Взята Была Военная Ипотека При Разводе Оставил Жене И Сыну Возможна Ли Встать Еще Раз Военную Ипотеку

Взята Была Военная Ипотека При Разводе Оставил Жене И Сыну Возможна Ли Встать Еще Раз Военную Ипотеку

«Учитывая, что на приобретение жилого дома и доли земельного участка ******* затрачены денежные средства, полученные им по накопительно-ипотечной системе, которая является одной из форм жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, то указанные объекты недвижимости не могли быть отнесены к личному имуществу ответчика и на них распространяется режим совместно нажитого имущества, предусмотренный статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации, что не было учтено судом апелляционной инстанции при отмене решения суда первой инстанции.»

Военнослужащие могут приобрести недвижимость, оплатив ее полностью или частично денежным пособием, перечисляемым из государственного фонда. Каждому участнику НИС выплачивается одинаковая сумма, которая рассчитывается ежегодно и не зависит от размера денежного довольствия, звания или срока службы.

• Размер кредита в 2022 году – 3 млн рублей.
• Годовая сумма накоплений – 260 тыс. 141 руб. Предполагается её увеличение в 2022 году до 268 тыс. 456,6 руб.
• Первоначальный взнос – не менее 10% от стоимости жилого помещения.
• Ипотека должна быть погашена до достижения заемщиком возраста 45 лет.
• Минимальный срок кредита – три года, максимальный – 25 лет.
• Приобретённые квадратные метры разрешено использовать как для проживания, так и сдачи в наём.

Купленное по военной ипотеке жилье в большинстве случаев не подлежит разделу. Если обратиться к СК РФ (ст. 34), становится понятным, что при разводе супруги могут по закону поделить только то, что считается совместно нажитым имуществом. Жилье по военной ипотеке к этой категории отнести нельзя, потому что денежные выплаты, предоставляемые Министерством для погашения долга, являются средствами целевого назначения. А согласно Кодексу имущество, приобретенное на подобные средства, не может считаться совместным. Плюс квартира оформляется в собственность только военнослужащего, который является участником НИС.

Аналогичная ситуация возникает, когда проводился ремонт на свои деньги (из зарплаты или сбережений). Необходимо подтвердить размер вложений через суд. Результатом будет выделение доли, соразмерной потраченным средствам (50% от этой суммы). Однако военная ипотека делится при разводе по несколько иным правилам, если военнослужащий уволился. В данном случае он перестает быть участником НИС (117-ФЗ, ст. 13 (скачать)).

Независимо от наличия или отсутствия соглашения между супругами, которые могут решать этот вопрос в том числе в судебном порядке, «продать заложенную квартиру можно исключительно с согласия залогодержателя/кредитора», говорит Анна Волкова: «Если кредитор готов такое согласие предоставить, то он может потребовать, чтобы вырученные от продажи средства были направлены в счет погашения кредита, а все, что осталось, будет передано заемщикам, которые вправе разделить полученную сумму по своему усмотрению. Кредитор может и не требовать досрочного погашения кредита при продаже, однако такие условия продажи — огромная редкость, так как вряд ли кто-то согласится купить квартиру с сохранением залога в обеспечение чужих долгов. Соответственно, даже в случае, если банк согласился на продажу, он потребует в первую очередь с вырученной суммы полностью погасить кредит».

Лица, состоящие в незарегистрированном браке, не попадают под статью 33 Семейного кодекса РФ. На них распространяются несколько иные законы и нормы. Совместно нажитая собственность в незаконном браке после разбега сожителей не делится пополам. Как же быть, если люди успели обзавестись квартирой в ипотеку?

Специально отказавшись от погашения, муж и супруга могут спровоцировать кредитора передать недвижимость для продажи. Ведь при случае, когда месячная оплата не осуществляется, банк не станет разбираться, кто из супругов решил развестись, остался с ребёнком и не платит за квартиру в ипотеке, а выставит дом или квартиру на аукцион.

Чаще всего брачное соглашение заключается в том случае, если одна из сторон не имеет возможности быть заемщиком по кредиту либо не планирует становиться собственником недвижимости по ряду причин. Тогда полным собственником квартиры и ответственным по кредиту становится второй супруг. Никакое дополнительно вмешательство банка либо суда не потребуется, все и так определено.

Если супруги, имеющие ребёнка, взяли кредит и разводятся, существует несколько вариантов, как провести раздел ипотечного займа между бывшими мужем и женой. Самый простой из них – поделить каждый месячный платёж и поровну взять долю ответственности. При этом, в итоге, оба бывших супруга – как муж, так и жена, решившие развестись – имеют одинаковые права на оплачиваемую долю собственности.

Государством разработана специальная программа льготного финансирования жилья для военнослужащих. Она предусматривает предоставление ипотечного жилищного кредита, оплачиваемого из государственных средств. Основанием для этого служит Федеральный закон о накопительной ипотечной системе (НИС) обеспечения военных жильем.

Выделенных по программе средств семье с ребенком может быть недостаточно для оплаты всех платежей (коммунальных услуг, взносов, ремонта и т.д.). Поэтому зачастую активно используются общие средства из семейного бюджета, на которые частично погашается военная ипотека. При разводе имеет ли жена право на нее в таком случае?

• квитанции, доказывающие, что на кредитный счет помимо средств по программе вносились другие денежные суммы;
• документы о вступлении в наследство;
• договор дарения;
• выписки из банковского счета;
• другие документы, которые подтвердят совместные траты на жилое помещение.

В первом случае перспективы отсудить у супруга какую-то часть квартиры практически равны нулю. Пока ипотека не выплачена до конца, квартира находится в залоге и любые действия с ней недопустимы. Полноправным собственником военнослужащий станет только после полного погашения кредита.

Цивилизованно решить вопрос с разделом ипотечного имущества в интересах обоих разводящихся супругов. Если до погашения ипотечного долга оформить квартиру в статус совместной недвижимости невозможно, и жену с детьми по закону выписать из нее нельзя, то решением проблемы может стать один из следующих вариантов:

Рассчитывать можно не только на денежное возмещение, но и на выделение квадратных метров. Главное приложить к иску бумаги, свидетельствующие о внесении собственных или семейных финансов. И важно подтвердить, что они пошли на оформление жилплощади. Это могут быть квитанции, бумага о вступлении в наследство, выписка из счета и т.д.

Согласно законодательству (ст. 38 СК РФ (скачать)), любой из супругов может потребовать свою долю в жилой площади, приобретенной в момент нахождения в браке. Но, несмотря на прямое указание в законе, раздел квартиры по военной ипотеке при разводе расходится с обычной процедурой (если бы ссуда оформлялась гражданским лицом).

В части этих различий ссылаются на 34-ю статью СК РФ (скачать). А в ней сказано, что средства, предоставленные для определенных целей, не делятся между членами семьи. Учитывая, что финансирование из НИС направляют исключительно на приобретение жилой площади, они являются целевыми (117-ФЗ, ст. 3, п. 8 (скачать)). Поэтому раздел квартиры по военной ипотеке правомерен, если:

Военный юрист по разводу при военной ипотеке поможет решить данную ситуацию быстро. Он подскажет, в какие сроки нужно информировать банк и Росвоенипотеку, а также составит обращение в соответствии с законом. В документе необходимо указать дату расторжения брака, сведения о супругах и доходе. Отправить такое письмо можно до развода, либо по окончании такового.

Супруги ограничены лишь собственными пожеланиями. Иногда понять, как делить военную ипотеку при разводе, помогает брачное соглашение. Его соблюдение тоже относится к добровольному разделу жилья. Хотя зачастую договориться не получается даже при наличии такого соглашения. А в результате приходится обращаться в судебные органы.

Существуют некоторые нюансы, при которых у военнослужащего могут возникнуть проблемы с разделом военной ипотеки при разводе. Если после развода дети остаются проживать с родителем в квартире, приобретенной по военной программе жилищного кредитования, второй супруг вправе претендовать на 1/3 часть жилплощади. Если дети после развода остаются с матерью, они вправе не выписываться из отцовской квартиры.

С одной стороны, дети не имеют права претендовать на часть жилья, приобретенного по этой программе, у них есть только права наследования такого имущества. С другой стороны, если дети не обеспечены другим жильем, то препятствовать им пользоваться недвижимостью, купленной по военной ипотеке, значит напрямую нарушать действующее законодательство.Еще одним важным моментом, при котором военная ипотека при разводе с несовершеннолетним ребенком может подлежать разделу, является использование материнского капитала жены для ее погашения. Эта доля подлежит обязательному возврату, так как материнский капитал – это другая, но также государственная целевая материальная помощь для ребенка.

потраченные государственные средства не считаются семейным бюджетом. Поэтому по закону квартира, купленная по военной ипотеке, остается при разводе у военнослужащего. Но, есть определенные обстоятельства, при которых второй супруг может претендовать на долю данного имущества или денежную компенсацию, например:

Если при разводе дети остаются с женой военнослужащего, и другого жилья у них нет, то выселить или выписать их нельзя по закону, это подтверждается судебной практикой.Также невозможно будет выселить и жену, так как согласно действующему законодательству она имеет право на совместное проживание с ребенком. Но разделить или продать жилье до того момента, пока не будет погашена задолженность по кредиту полностью, будет невозможно. То есть, военная ипотека при разводе супругов с детьми рассматривается не только как имущество, но и как место проживания несовершеннолетних детей.Права жены на ипотекуВыделенных по программе средств семье с ребенком может быть недостаточно для оплаты всех платежей (коммунальных услуг, взносов, ремонта и т.д.).

Действующим российским законодательством не предусматривается раздел ипотечного жилья, приобретенного за накопленные военнослужащим средства по программе НИС, в случае развода супругов. Т.е. жена и дети могут претендовать на данное жилье только по наследству в случае смерти военнослужащего, либо если он считается без вести пропавшим.

Военная ипотека при разводе супругов

На имя участника НИС открывается личный счет, на который ежегодно переводится определенная сумма. Каждый год размер субсидии пересматривается и увеличивается. Средства копятся год от года, а по прошествии трех лет ею можно уже пользоваться. Ипотека оформляется через банк, выбирать можно из тех кредитных организаций, которые сотрудничают с Росвоенипотекой и имеют соответствующие продукты в своем арсенале.

Покупая жилье в военную ипотеку, следует учитывать, что оформить ее на частный дом не получится. Приобрести можно лишь квартиры как с первичного, так и со вторичного рынка. Сам кредит оформляется через банк, с которым впоследствии расчеты будет вести Росвоенипотека. Довольно много кредитных организаций предлагают воспользоваться своими услугами и оформить военную ипотеку. Предельная сумма кредитования на сегодняшний день составляет 2,4 миллиона рублей. Также военнослужащий имеет право вносить собственные средства в качестве первого взноса или его части. Если сумма займа является недостаточной для покупки квартиры, то банки могут выдать кредит свыше принятого лимита, который должен погашаться из собственных средств военнослужащего.

Квартира, купленная в военную ипотеку, не подлежит стандартному разделу между супругами. Она приобретается не за свои средства, а за государственную дотацию, которая предназначается конкретно военнослужащему. Размер пособия не зависит от наличия или отсутствия семьи у служащего, а потому права на недвижимость получает лишь сам заемщик. Зачастую банки перестраховываются и перед выдачей кредита просят супругов подписать брачный договор или дополнить его новым пунктом, если он уже существует.

К исключениям относят денежные выплаты специального назначения, к коим относится государственное пособие, начисляемое по военно-ипотечной программе. Квартира, купленная в военную ипотеку на средства Минобороны РФ, не подлежит разделу и остается во владении военнослужащего.

1. Выделить часть квартиры, равной вложенным деньгам, в натуре и предоставить право пользования имуществом. Оформить документально право на свою часть собственности можно будет только после того, как заём полностью погасится, а до того момента можно лишь рассчитывать на беспрепятственное пребывание в квартире. Такой подход практикуется крайне редко ввиду его неудобности для сторон.
2. Определить сумму средств, которые подлежат возврату. Здесь также немало трудностей, потому что выплатить все вложения одновременно довольно сложно, а на частичное погашение долга ежемесячно несогласна вторая сторона.

Иногда бывает, что квартира стоит дороже установленной государством суммы, тогда военный и его супруга может добавить собственные средства и купить подходящее жильё. Стоит знать, что при добавлении средств на покупку недвижимости супруг имеет право на квартиру в размере той суммы, которая превысила 2.4 млн.

В повседневной жизни встречаются различные случаи, когда по тем или иным причинам люди расстаются, распадаются семьи, начинается трудный процесс разделения совместного имущества. Он неприятен тем, что родные люди становятся врагами из-за вещей, не способных заменить полноценную семью.

Список лиц имеющих право получить военную ипотеку довольно широкий, и воспользоваться таким правом могут многие люди, состоящие на военной службе. Кандидат на получение льгот обязательно должен вступить в накопительную ипотечную систему. И по истечении3 лет он может оформить договор банковского займа, основной целью которого будет приобретение квартиры или дома.

При подписании договора ипотеки нужно обратить внимание на нюанс, касающийся досрочной выплаты оставшейся задолженности. Довольно часто банк может включить пункт о досрочном требовании выплаты ипотеки при разводе супругов. Кредитор считает, что при разводе финансовое положение военного может усугубиться, а выплаты прекратятся. Именно поэтому не стоит удивляться, если одновременно с разводом военного попросят выплатить весь долг по оформленной на него ипотеке.

Согласно статье 34 Семейного Кодекса РФ в старой редакции, совместно нажитым не является имущество, приобретенное на спецсредства. А деньги, выплачиваемые участникам НИС, как раз считаются спецсредствами. И до 2022 года делить квартиру, приобретенную по военной ипотеке, было бессмысленно даже через суд. Бывшая супруга не имела никаких прав на такое имущество.

Как делится военная ипотека при разводе супругов

Программа «военная ипотека» действует с 2005 года, с того времени она практически не изменилась по своим условиям, если не считать суммы субсидирования. Суть программы заключается в том, что каждый военнослужащий, который заключил контракт на несение службы в рядах Минобороны, имеет возможность принять участие в накопительно-ипотечной системе (НИС). Обязательным условием является отсутствие своего жилья.

По сути, чем дольше военнослужащий проходит службу – тем выше сумма на его счете участника НИС. В 2022 году целевая ежегодная выплата на счет участника НИС составила более 200 тысяч рублей. По истечении определенного срока и с учетом особенностей отдельной местности военнослужащий может и вовсе оформить чисто символическую сумму кредита, почти полностью закрыв стоимость жилья за счет накоплений участника НИС.

Военнослужащие могут приобрести недвижимость, оплатив ее полностью или частично денежным пособием, перечисляемым из государственного фонда. Каждому участнику НИС выплачивается одинаковая сумма, которая рассчитывается ежегодно и не зависит от размера денежного довольствия, звания или срока службы.

Формально, этот принцип применим и к военной ипотеке, однако обратимся к анализу статьи 34 СК РФ, гласящей, что в состав совместного имущества супругов включаются различные денежные выплаты, но только не имеющие целевого характера (маткапитал, жилищный сертификат и т.д.).

Покупая жилье в военную ипотеку, следует учитывать, что оформить ее на частный дом не получится. Приобрести можно лишь квартиры как с первичного, так и со вторичного рынка. Сам кредит оформляется через банк, с которым впоследствии расчеты будет вести Росвоенипотека. Довольно много кредитных организаций предлагают воспользоваться своими услугами и оформить военную ипотеку. Предельная сумма кредитования на сегодняшний день составляет 2,4 миллиона рублей. Также военнослужащий имеет право вносить собственные средства в качестве первого взноса или его части. Если сумма займа является недостаточной для покупки квартиры, то банки могут выдать кредит свыше принятого лимита, который должен погашаться из собственных средств военнослужащего.

В данной ситуации контрактник или его супруг/супруга могут использовать личные сбережения для покупки желаемого жилья.
Если при покупке жилья по военной ипотеке были использованы, в том числе и личные средства, то при разводе супруг имеет имущественные права на квартиру в размере суммы, добавленной из личных сбережений.

Если после развода дети военнослужащего остаются с супругой и не имеют другого места для проживания, то выселить детей в такой ситуации не получится. Этот факт подтверждён судебной практикой. Бывшая жена имеет полное право проживать с ребёнком, поэтому она также неприкосновенна.

Между супругами может быть заключен брачный договор, который регулирует раздел имущества между супругами в случае расторжения брачного договора. В таком случае раздел имущества будет происходить в соответствии с условиями договора и законодательства РФ.

Например, если при цене квартиры в 5 миллионов рублей лишь 2,2 миллиона рублей были оплачены из государственного бюджета, а 2,8 млн рублей – из личных сбережений семьи, то при разводе супруг может претендовать на раздел части квартиры, стоимость которой оценивается в 2,8 млн. рублей.

Выход может быть найден, если ипотека к моменту развода погашена, и обременение с квартиры снято. До этого момента распоряжаться жильем владелец полноправно не может и не имеет права продать эту квартиру, разделить ее пополам с женой, а также совершать иные операции. Например, он не может продать квартиру и выделить жене средства на приобретение другого жилья.

Военная ипотека развод супругов

• в судебном порядке предстоит определить долю квартиры, которая была приобретена за счет средств супруги или общих денежных средств семьи;
• доля квартиры, соответствующая сумме военной ипотеке, будет исключена из раздела;
• для доли квартиры, соответствующей дополнительным денежным средствам, будет проведена оценка рыночной стоимости, после чего супруга сможет получить компенсационную выплату.

В определенных случаях возможно нарушение принципа, когда квартира, полностью приобретенная за средства НИС, отходит супругу. Если граждане прожили вместе длительный отрезок времени, имеют несовершеннолетнего ребенка, с которым супруге негде жить, судья может разделить даже такое жилье. Подобные дела отличаются особой сложностью, часто сопровождаются подачей апелляций.

Устанавливая, делится ли недвижимость, важно разобраться в специфике ипотечного кредита военнослужащим. Базовый и единственный критерий получения ипотеки – участие в НИС (накопительно-ипотечной системе) на протяжении не менее 3 лет. Программа предполагает поступление на счет получателя средств целевого назначения для погашения ипотеки.

Формально, этот принцип применим и к военной ипотеке, однако обратимся к анализу статьи 34 СК РФ, гласящей, что в состав совместного имущества супругов включаются различные денежные выплаты, но только не имеющие целевого характера (маткапитал, жилищный сертификат и т.д.).

• ограничение размера военной ипотеки вызвало необходимость вложения совместных семейных средств. Жена имеет право на половину вложенной суммы или долю в пропорциональном размере;
• самостоятельное закрытие кредита после увольнения заемщика со службы;
• привлечение личных средств супруги полученных после оформления на нее дарственной, в порядке наследования, от реализации имущества и принадлежащих жене на единоличных началах;
• частичное или полное использование средств материнского капитала для погашения взносов по кредиту;
• привлечение средств супруги, поступивших из стороннего источника.

Делится ли военная ипотека при разводе

Также невозможно будет выселить и жену, так как согласно действующему законодательству она имеет право на совместное проживание с ребенком. Но разделить или продать жилье до того момента, пока не будет погашена задолженность по кредиту полностью, будет невозможно. То есть, военная ипотека при разводе супругов с детьми рассматривается не только как имущество, но и как место проживания несовершеннолетних детей.

Военная ипотека при разводе с детьми – сложный вопрос, который без мирного соглашения между супругами решить проблематично. Банки, оформляющие квартиру под залог с программой НИС обязуют заемщика заключать брачный договор, согласно которому, расторгая брак, субъект остается единственным владельцем недвижимости, приобретаемой через заем. Поэтому важно понимать, как заключить брачный договор во время брака?

Военная ипотека и раздел имущества предполагает, что погашение целевого жилищного займа в банк осуществляется по взятым на себя обязательствам Росвоенипотекой, не зависимо от семейного положения заёмщика. При заключении договора ЦЖЗ банки зачастую выдвигают условие о заключении брачного контракта, чтобы обезопасить возврат долга по кредиту.

Расторжение брачного союза ознаменует окончание семейных отношений между супругами. Движимая и недвижимая собственность, а также долговые обязательства, нажитые за период совместной жизни, будут разделены поровну. Исключением являются особые правительственные программы, например, военная ипотека. Ее предоставляют военнослужащим для приобретения собственного жилья за средства министерства обороны (МО). Если выделяемых финансов недостаточно, то гражданин вправе вносить свои сбережения. Делится ли квартира при разводе, купленная по военной ипотеке, зависит от суммы, выделенной из семейного бюджета на ее покупку. Особенно, если средства вносились из материнского капитала.

Все совместно нажитое при расторжении супружеских отношений делится пополам. Это справедливо как для статей доходов, так и для расходов. Однако, военная ипотека при разводе не подчиняется данному правилу. А потому раздел жилья в таких обстоятельствах вызывает массу вопросов.

Взята Была Военная Ипотека При Разводе Оставил Жене И Сыну Возможна Ли Встать Еще Раз Военную Ипотеку

При разводе супругов, которые, находясь в браке взяли военную ипотеку, вся выплата полностью ложится на плечи указанного в договоре кредитования супруга заёмщиком. Собственность, которая находится в залоге у банка, не подлежит разделу до полной выплаты ипотеки. Если недвижимость была куплена посредством взятия военной ипотеки, то такие объекты не подлежат разделу при разводе.

Если говорить про простую ипотеку, то тут учитывается то, каким способом она оформлялась. Ипотека может быть оформлена как на одного, так и на двух супругов. Но даже если ипотека была оформлена на имя одного из супругов, то через суд выплату по ипотечному кредитованию можно будет разделить. Несмотря на то что в договоре указан один член семьи, квартира является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу в равных частях на каждого супруга после выплаты ипотеки по ней.

В период брачного договора или после его расторжения единственным плательщиком по ипотеке является участник НИС, с которым был заключен ипотечный договор. Он является единственным официальным плательщиком по кредитным обязательствам перед банком. Ипотечный договор не может быть переоформлен на иное лицо и в период прохождения военной службы ипотечные взносы производятся со стороны Росвоенипотеки. Также военнослужащий выступает единственным плательщиком, если помимо ЦЖЗ были использованы и личные денежные средства для приобретения жилья.

Судебная практика при разделе военной ипотеки является достаточно неоднозначной. На основании законодательства России владелец ипотеки является единственным собственником военной недвижимости, на которую не могут претендовать второй супруг или их дети. Тем не менее в судебной практике существуют прецеденты, когда происходит пропорциональный раздел имущества между супругами.

• Ипотечное кредитование полностью покрывается целевым жилищным займом (ЦЖЗ) участника НИС. В зависимости от размера накоплений НИС её участник может единоразово погасить полную стоимость ипотеки или внести первоначальный взнос, а дальнейшие ежемесячные платежи будут совершаться от начислений на специальный счёт военнослужащего. В таком случае права на ипотечную недвижимость полностью принадлежат владельцу ипотечного договора в соответствии с Федеральным законом №117 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

• Участник НИС получает целевое финансирование со стороны государства с целью приобретения недвижимости или улучшения условий проживания. Таким образом, военная ипотека не относится к имуществу, которое определяется, как совместно нажитое, а значит не характеризуется необходимостью раздела между супругами.

В случае исключения участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим, члены его семьи имеют право использовать денежные средства, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях. При этом именной накопительный счет участника закрывается. В целях настоящего Федерального закона к членам семьи военнослужащего относятся:

Если при разводе супруг, не являющийся участником НИС, претендует на часть жилья, купленного по военной ипотеке, то следует подать исковое заявление в суд. При этом судья наделен правом принимать решение относительно каждого объекта собственности, учитывая индивидуальные особенности конкретного случая наличие несовершеннолетних детей, использование личных средств супруги для первого взноса и т.

Если при покупке жилья по военной ипотеке были использованы, в том числе и личные средства, то при разводе супруг имеет имущественные права на квартиру в размере суммы, добавленной из личных сбережений. Например, если при цене квартиры в 5 миллионов рублей лишь 2,2 миллиона рублей были оплачены из государственного бюджета, а 2,8 млн рублей — из личных сбережений семьи, то при разводе супруг может претендовать на раздел части квартиры, стоимость которой оценивается в 2,8 млн.

Разбор: как получить квартиру от Минобороны при наличии собственности у жены 10 Февраля в Довольно часто у военнослужащих возникают трудности с получением жилья при увольнении, если у членов их семьи уже имеется в собственности жилплощадь. Estate узнало у экспертов, на что в такой ситуации может рассчитывать военный, как улучшить жилищные условия, а также что такое «дообеспечение квадратными метрами». В редакцию Mil. Estate обратился офицер с выслугой более 20 лет. Он увольняется по окончании контракта и хочет получить причитающееся ему по закону жилье. Однако жилищный орган Минобороны признавать его нуждающимся в жилплощади отказался, потому что у его супруги в собственности находится доля в небольшой однокомнатной квартире. Жилье для военнослужащих Российская газета , Константин Завражин Что положено военному по закону?

Если же второе жилье есть, то вероятность у женщины получить долю в квартире, купленной по военной ипотеке, минимальна. При подписании ипотечного договора, военнослужащему нужно обратить особое внимание на пункт, который касается досрочной выплаты задолженности.

Если решение суда не устраивает одну из сторон, возможна подача апелляции, однако сделать это нужно в установленный законом срок. Статьями Семейного кодекса РФ предусмотрены исключения, при которых приобретенное в браке имущество, в случае развода, не относится к перечню совместно нажитого имущества. Они касаются участия в специальных социальных программах, подразумевающих использование бюджетных средств для покупки жилья. К их числу относится и программа военного кредитования.

Квартира по военной ипотеке при разводе судебная практика

Стоит отметить, что и сейчас позиция ФГКУ «Росвоенипотека», как представителя одного из залогодержателей недвижимости, покупаемой за счет накоплений, — Российской Федерации — по данному вопросу осталась прежней. Однако стала отмечаться некая пассивность ФГКУ «Росвоенипотека» при участии в судебных разбирательствах по разделу недвижимости, купленной по военной ипотеке.

• Оформляется на конкретное лицо без учета наличия или отсутствия у него супруги/супруга и детей;
• Гарантом выплаты и залогодержателем в данном случае выступает Министерство Обороны;
• Денежные средства, выделенные на покупку жилья, являются целевыми, то есть, не подлежат разделу в соответствии с действующим законодательством РФ;
• Супруг/супруга военнослужащего не являются ответственной стороной по выплате кредита, следовательно, военная ипотека при разводе супругов не должна делиться и рассматриваться в качестве совместно нажитого имущества.

Судебная практика по данному вопросу меняется. Ранее (прим. — до сентября 2022 года ), большинство судов принимало решение о том, что жилое помещение, купленное с использованием целевого жилищного займа (ЦЖЗ), предоставляемого участнику НИС, не подлежит разделу, несмотря на то, что жилье покупалось в браке.

Позиции неделимости жилого помещения, приобретенного по ЦЖЗ, придерживалось и , апеллируя тем, что накопления, за счет которых осуществляется покупка жилья участником НИС, выделяются из федерального бюджета только на военнослужащего, включенного в реестр НИС, без расчета количества членов семьи.

• Единственным участником программы является военнослужащий по контракту;
• НИС не предполагает участие в программе членов семьи военнослужащего;
• В случае увольнения выплачивать кредит придется из собственного кармана;
• За долги перед банком участник военной ипотеки несет ответственность самостоятельно.