Документы на имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку

  1. Кредитный договор с банком. В ИФНС подается заверенная копия договора.
  2. Справка об удержанных процентах за год (ее Вы получаете в банке, который выдал Вам кредит). В ИФНС подается оригинал справки.
    Заметка: некоторые налоговые инспекции могут также запросить копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты кредита (квитанции, чеки, платежные поручения, выписки и т.п.).

Документы для вычета

Важно отметить, что сразу все 13% от стоимости квартиры Вы вернуть, вряд ли, сможете. Это связанно с тем, что вернуть деньги Вы можете только в размере уплаченного подоходного налога (чаще всего примерно 13% от годового заработка, точную сумму можно посмотреть в справке 2-НДФЛ). Остаток переносится на следующий год, и так происходит пока вы не вернете всю сумму. Поэтому, обычно, полный возврат налога осуществляется лишь за несколько лет.

Документы на имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку

Оформление ипотеки и покупка квартиры – одна из самых важных и крупных трат в жизни любой семьи. Государство поощряет приобретение собственного жилья, предоставляя имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в 2022 году, но для того, чтобы получить вычет и уменьшить налог на доход физических лиц, необходимо правильно подать все документы.

Интересное:  Сколько стоит получить свидетельство на право собственности

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в 2022 году

При предъявлении документов на вычет и за покупку, и по процентам, может возникнуть проблема. Правда, разрешимая.
В данном случае, суммы, которые подлежат возврату (по % и за покупку), складываются и также сравниваются с уплаченным в предыдущем году НДФЛ.
Если сумма общего вычета получилась больше уплаченного НДФЛ, то оставшаяся часть (за пределами сумм НДФЛ) переноситься на следующий год, в котором можно будет получить остаток. Если сумма равна уплаченному НДФЛ — то возвращается вся сумма НДФЛ. Если меньше — то сначала предоставляется вычет за покупку, а оставшаяся часть идет на предоставление вычета по процентам.

Константин Балаев

Налоговый вычет — это возможность не уплачивать налог на доходы физических лиц с определенной законодательством суммы. В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщики, которые приобрели квартиру (дом) или участвуют в его строительстве, имеют право на получение имущественного налогового вычета на сумму до миллиона рублей. То есть доходы в размере одного миллиона рублей не будут облагаться налогом, при этом период получения данного дохода не ограничен.

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры по ипотеке

    • заполненная декларация 3-НДФЛ за полный календарный год (напомню, что декларацию можно подавать за последние три года, но начиная с того года, в котором купили квартиру, комнату).
    • заявление на предоставление имущественного вычета при покупке квартиры, комнаты;
    • заявление на перечисление возврата налога на расчетный счет;
    • заявление об отказе от налогового вычета одного из супругов в пользу второго (если ваша супруга/супруг не хотят или не могут получить свой налоговый вычет и передают вам свое право);
    • оригинал справки о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ (запрашивается в бухгалтерии у вашего работодателя или работодателей в бухгалтерии);
    • копия паспорта гражданина РФ (все заполненные страницы);
    • копия договора купли-продажи квартиры, комнаты или доли в них;
    • копия акта приема-передачи квартиры, комнаты или доли в них;
    • копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, комнату, долю в них;
    • копия свидетельства о браке (если приобрели жилье в официальном браке);
    • копия свидетельства о рождении несовершеннолетних детей (если есть);
    • копия сберкнижки или реквизиты расчетного счета для перечисления возврата налога.
Интересное:  Сколько Вопросов В Пдд 2022 Экзамен

Блог — Налог

Налоговый вычет предоставляются только по доходам, облагаемым по ставке 13%. Обратите внимание, что размер вычета рассчитывается исходя из ваших белых доходов. Например, если в 2013 году официальная зарплата составила 700 тыс. рублей, а вы предъявляете к вычету расходы на 2 млн. рублей, вычет рассчитают исходя только из 700 тысяч. Оставшуюся сумму можно будет получить в последующие годы, снова подав документы и декларацию в налоговую инспекцию по месту регистрации. Вы можете воспользоваться нашим калькулятором для расчета возврата суммы налогового вычета. Срок перечисление денежных средств 4-5 месяцев.

Документы на имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку

В целях обеспечения оперативности оформления выплат по возмещению НДФЛ, а также во избежание отказов и задержек со стороны контролирующих органов, Вам стоит позаботиться о полноте предоставления всех необходимых документов, а также о правильности их заполнения.

Как получить налоговый вычет при ипотеке

  • если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счёт бюджетных средств;
  • если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.

Имущественный вычет при приобретении имущества

Потребуется и справка 2-НДФЛ для подтверждения факта уплаты налогов с заработной платы. Конечно, на возврат ндфл при покупке квартиры могут рассчитывать лишь те заемщики, у которых значительная часть зарплаты (или вся зарплата) выплачивается официально, а не в конверте.

Налоговый вычет при покупке квартиры

Если квартира покупается в долевую собственность всех членов семьи: папы, мамы и детей, — родители могут получить вычет за долю ребенка (согласно п. 6 ст. 220 НК РФ), а сам ребенок после совершеннолетия сможет воспользоваться правом на вычет уже на покупку собственной недвижимости.

Интересное:  Как выйти из состава учредителей ооо 2022

Имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку

Но этого отказа можно избежать, если самостоятельно рассчитать размер имущественного налогового вычета. Т.е. выделить из общей суммы процентов проценты, направленные на погашение той части кредита, которая пошла на на приобретение квартиры пропорционально сумме по договору купли-продажи.

Документы на имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку

  • обучение свое или ребенка (см. подробнее о налоговом вычете за лечение),
  • лечение свое или близких родственников (см. подробнее о налоговом вычете за лечение),
  • добровольное медицинское страхование — ДМС (см. подробнее о налоговом вычете за ДМС),
  • благотворительность (см. подробнее о налоговом вычете за благотворительность),
  • добровольные пенсионные взносы (см. подробнее о налоговом вычете за добровольное пенсионное страхование).

Документы на имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку

Список документов может быть разным – в зависимости от объекта недвижимости. Например, для получения вычета на отделку дома, достройку объекта незавершенного строительства нужно представлять платежные документы, которые подтверждают покупку стройматериалов.

Перечень документов на налоговый вычет при покупке квартиры

Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных расходов, израсходованных на приобретение жилья, но не более 2 млн. руб. Следует понимать, что возврату подлежит налог в размере 13 процентов от суммы фактических расходов, т. е. максимально 13% от 2 млн. руб (260 тыс. руб.) Имущественный вычет на покупку квартиры (жилья) предоставляется однократно.

Имущественный вычет при покупке-продаже квартиры