Документы необходимые для дарения земельного участка родственнику

Документы для дарения земельного участка

Регистрация договора дарения участка земли осуществляется территориальным отделом Управления Федеральной регистрационной службы. Регистрация дарственной на земельный участок начинается с подачи заявления, далее подается необходимый для регистрации пакет документов.

Пакет документов, необходимый для государственной регистрации договора дарения земельного участка:
• Заявление сторон;
• Паспорт;
• Квитанция по оплате регистрации;
• Договор дарения (3 экз.);
• Кадастровый план;
• Справка налоговой инспекции об отсутствии задолженности по земельному налогу.

Нюансы оформления дарственной на земельный участок между близкими родственниками (образец 2022 года)

• Землю нельзя дарить коммерческим организациям.
• Дарить не могут лица, не достигшие 14 лет, а также недееспособные.
• Запрещает принимать в дар от своих клиентов/посетителей/подопечных тем, кто работает в государственных организациях.
• Подарить земельный надел можно только тот, что имеет разрешение на оборот.
• На земле не должен находится дом или иное капитальное здание. В иной ситуации дарственная оформляется совместно со строением.
• Чтобы провести сделку, нужно лично присутствовать на оформление договора. Или предоставить полномочия представителю, озаботившись для него доверенностью.

Дарение земельного участка родственнику, как и иная сделка с недвижимым имуществом, заключается письменно и подписывается сторонами дарителем и одаряемым. Главным требованием к форме документа является его презумпция. Иными словами, в тексте должны содержаться такие сведения, как:

Дарение земельного участка

1. Составление текста документа.
2. При необходимости обращаются к нотариусу, который заверяет договор, подтверждает подлинность сделки и дееспособность сторон. Один экземпляр договора остается у нотариуса. В случае утраты или возникновении спорных моментов можно направить запрос в нотариальную контору.
3. Если стороны согласны провести сделку, производится подписание договора.
4. Сбор документов для регистрации права собственности в Росреестре.
5. Перечисление госпошлины в размере 350 руб. (на объекты для ведения подсобного хозяйства, а также для огорода, сада, ИЖС) или 2 тысяч руб. при иных обстоятельствах. Для оплаты необходимо взять реквизиты отделения, где планируется осуществить процедуру. Средства переводятся через банковские отделения, терминалы, банкоматы или другие платежные системы.
6. Передача документов в Росреестр или МФЦ. Допускается обращение в ответственный орган через портал госуслуг. В 2022 году при подаче заявки в электронном виде предоставляется скидка в размере 30% на уплату госпошлины.
7. В течение 7 рабочих дней производится регистрация.
8. Получение выписки из ЕГРН.
9. Составление передаточного акта.

• подтверждения личности каждого участника сделки;
• заявление, заполняемое на специальном бланке. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления];
• квитанция, устанавливающая перечисление госпошлины;
• справка об оценочной стоимости объекта;
• кадастровый паспорт на землю;
• подписанный договор (необходимо 3 экземпляра);
• свидетельство или выписка из ЕГРН, подтверждающее права дарителя на объект.

Документы для дарения дома с землей родственнику

Существенными условиями документа являются полное описание земли и дома, местоположение, технические данные, кадастровый номер, также согласие других лиц, проживающих на данной территории и имеющих на нее права. Если вы не укажите такие моменты, то в суде его могут признать недействительным.

Весь процесс оформления документов и дарения регулирует гражданский кодекс и нормы закона о земельном участке и жилой недвижимости на нем. Под оформлением дарственной понимается то, что вы абсолютно бесплатно передадите часть вашей собственности в руки вашему родственнику. Это сделка между вами носит односторонний характер. Вы не можете требовать выполнения каких-либо обязательств или условий для получения одариваемого подобным имуществом.

Дарение земельного участка родственнику — необходимые документы и порядок оформления

Свидетельство о собственности копируется. В этом документе должен быть указан кадастровый номер объекта. Кадастровый паспорт получаем в Кадастровой палате (Росреестре). Кадастровый паспорт номер, если он отсутствует, — там же. Техпаспорта — в БТИ. Справку о налогах в Налоговой службе. Далее – оформляем дарственную или договор дарения.

• Собрать документы. Перечень их приведен выше.
• Если одариваем дальнюю родню, то составляем договор в присутствии нотариуса. Если дар предназначен кому-нибудь из близких родственников, составляем дарственную в произвольной форме.
• Регистрируем переход права собственности в Росреестре.

Договор дарения земельного участка между родственниками

1. Бумаги, подтверждающие законность нахождения земли в собственности дарителя. Это могут быть акты приема-передачи, свидетельство о наследовании, постановление органов власти о предоставлении данных владений в собственность.
2. Кадастровый паспорт на землю.
3. Разрешение на строительство имеющихся на участке построек или бумаги, свидетельствующие об их отсутствии.
4. Подтверждение об уплате налогов: справки, квитанции.
5. Бумаги, доказывающие отсутствие прав на землю третьих лиц.
6. Свидетельства о рождении или браке и другие доказательства для установления родства.

1. При передаче владения, его доли или дома муниципальным и государственным служащим.
2. Если даритель на момент подписания сделки был несовершеннолетним или недееспособным.
3. В случае если безвозмездную передачу объекта осуществляет воспитанник детского дома, образовательного или медицинского учреждения в пользу сотрудника организации.

Дарение дома или земельного участка родственнику

• наименование;
• дата и место заключения;
• информация о сторонах сделки, паспортные данные участников;
• данные о предметах договора (доме и земельном участке) и главные их характеристики;
• информация о документах, устанавливающих права на участок и дом;
• указание на безвозмездность сделки;
• подписи сторон.

• пошлина за государственную регистрацию права на дом (недвижимость) составляет 2000 рублей;
• пошлина за государственную регистрацию права на землю равна 350 рублям;
• оформление договора у нотариуса, его заверение имеет установленную стоимость, однозначно назвать ее нельзя;
• налог на дарение родственнику не уплачивается.

Как подарить земельный участок родственнику

В данном случае все просто: если обе стороны соглашения являются близкими родственниками, то проводить дарение однозначно выгодно. Но если они являются далекими родственниками или, того хуже, чужими людьми, то стоит подумать и о других возможных способах отчуждения земельного участка.

• документ о регистрации участка, который будет дариться;
• кадастровый паспорт, где будут отражены размеры, цена, площадь, а также описание и категория участка;
• свидетельство о браке от дарителя участка (при наличии такового), а также письменное согласие второго супруга на проведение сделки;
• паспорт РФ.

Документы необходимые для дарения земельного участка родственнику

Безвозмездный характер и некоторые другие особенности договора дарения земельного участка приводят к тому, что при его оформлении возникает множество сложностей и вопросов. Поэтому далее стоит более подробно рассмотреть правила составления и основные требования к этому документу.

Как уже отмечалось, он оформляется в простой письменной форме и не требует обязательного нотариального удостоверения. Установленной формы этого документа не предусмотрено, поэтому стороны могут включать в него любые условия, не противоречащие действующему законодательству.

Как оформить дарственную на земельный участок между близкими родственниками

Оформляемый договор между близкими родственниками имеет свои преимущества. О них каждому нужно знать. Если родство близкое, то не придётся платить налог в размере 13% от стоимости дома. А так, получатель обязан его выплатить, чтобы зарегистрировать на себя собственность.

Сам владелец не может диктовать какие-либо требования по поводу дальнейшего распоряжения имуществом. После того, как произойдёт дарение земельного участка родственнику, получатель будет сам решать, как дальше поступать с недвижимостью. Если захочет, он может её даже продать или использовать для дарения другому человеку.

Похожие записи
• 
  Скидка Для Школьников На Жд Билеты 2022 Летом
• 
  Может Ли Меня Выписать Из Квартиры Собственник Без Моего Согласия
• 
  На какую дату считать стаж для больничного листа
• 
  Как Перевести Категорию Земель Из Одной Категории В Другую