Доверенность На Продажу Квартиры Без Права Получения Денег Образец

Доверенность на продажу квартиры

Содержание

Оформленная доверенность позволяет доверенному лицу выполнять от имени владельца квартиры все необходимые действия, связанные с продажей — сбор и заполнение документов, подписание документов, при необходимости подписание договора купли-продажи квартиры, представление интересов в регистрационной палате, получение денег.

При продаже квартиры собственник и покупатель подписывают договор купли-продажи, по которому одна сторона передает другой квартиру в собственность за определенную плату. Продажа квартиры — достаточно сложная процедура, поэтому многие продавцы, желая обезопасить себя от обмана, поручают продажу недвижимости грамотных людям, например, риелторам или юристам.

Доверенность на управление квартирой без права отчуждения

15 декабря 2016 года, настоящая доверенность удостоверена мной Степановой Людмилой Львовной, нотариусом города Твери, лицензия зарегистрирована в Государственном реестре № 0052438 и выдана Управлением юстиции Администрации Тверской области от 4 апреля 2011 года.

  • сдавать квартиру, заключать и расторгать договоры;
  • представлять интересы владельца в организациях ЖКХ, государственных и коммерческих учреждениях;
  • оформлять документы на проведение газа, подключение электричества, установку счетчиков;
  • принимать участие в собраниях собственников жилья, голосовать и расписываться в протоколах;
  • защищать интересы доверителя в судебных органах.

Оформление доверенности на продажу квартиры

  1. Проверить бумагу на соответствие действующим нормам законодательства (форму бланка, присутствие таких сведений, как дата, место составления, подпись доверителя).
  2. Проверить полномочия, которыми владеет доверенный человек.
  3. Важно осведомиться об условии передоверия документа.
  4. Проверить действительность бумаги во время осуществления сделки.
  1. Разовый документ. Он позволяет совершить конкретное действие один раз (к примеру, подписание договора продажи квартиры).
  2. Специальный документ. Его оформление осуществляется в ситуациях, когда третьему лицу поручается выполнение одинаковых действий (к примеру, получение заработной платы, подача документов в государственные органы).
  3. Общий документ на продажу недвижимости. Позволяет осуществлять различные действия, но в нем могут быть указаны некоторые ограничения.
Интересное:  Можно Ли Купить Квартиру Ребенку Несовершеннолетнему

Оформляем доверенность на продажу квартиры с правом получения денег и без него: образец документа

Формально для того, чтобы составить доверенность, требуется только паспорт доверителя. Все остальные данные в документ могут быть внесены со слов лица, выдающего доверенность. Однако рекомендуется иметь при себе, обращаясь к нотариусу, следующую документацию:

Второй же даёт общее определение того, что собой представляет жилая недвижимость, а также разрешает некоторые специальные вопросы (например, что происходит при продаже квартиры с правом её бывшего собственника на долю в общедомовом имуществе).

  • Наконец, крайне важны и нормы ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Он определяет, как регистрируется переход права, указывает порядок процедуры регистрации, а также касается некоторых документов, требующихся при регистрации (например, с момента вступления закона в силу кадастровые документы больше подавать не надо – вместо ЕГРП и ГКН сейчас ведётся ЕГРН, Единый госреестр недвижимости, содержащий как правовую, так и кадастровую информацию).
  • Доверенность На Продажу Квартиры Без Права Получения Денег Образец

    уполномочиваю его также управлять и распоряжаться принадлежащей мне автомашиной марки LВАЗ-2109¦, 1995 года выпуска, государственный номерной знак М 09-76 СВ, цвет черный, двигатель N 31287, кузов N 31289, свидетельство о регистрации транспортного средства АСВ N 267543, выдано ГАИ Чкаловского района г. Екатеринбурга 12.10.97, состоящей на учете в ГАИ Ленинского района г. Екатеринбурга, следить за ее техническим состоянием, быть моим представителем в органах ГИБДД, проходить технический осмотр, производить замену номерных агрегатов, получать дубликаты регистрационных документов и знаков, а также настоящей доверенности в случае их утраты, снимать автомобиль с учета и ставить его на учет в ГИБДД;=

    Недоверие имеет в своей основе практический опыт. Мошенники избирают роль представителя как самый предпочтительный вариант в отнятии чужой недвижимости. Иногда действуют под видом риэлторов или юристов. Не стоит доверять недвижимость и денежные средства малознакомым лицам. Ведь получение доверенности даёт самые широкие полномочия в купле-продаже.

    Доверенность на продажу квартиры без права получения денег образец

    Оформление доверенности включает государственную пошлину – тариф, устанавливаемый государством. Он прописан в Налоговом кодексе РФ и составляет на 2019 год 400 руб. Остальная стоимость рассчитывается в зависимости от услуг нотариальной конторы в определенном районе и может достигать от 1 000 до 1 500 руб. В отношении генеральной доверенностей применяются другие тарифы, составление ее обойдется примерно в 2 000 руб.

    Интересное:  Льготы детям инвалидам и их родителям в 2019 году москва

    Тарифы на техническую и правовую работу во всех нотариальных конторах отличаются друг от друга. В среднем цена колеблется от 500 до 1500 руб. Если же доверитель оформляет доверенность только для того, чтобы доверенное лицо смогло собрать все документы для продажи, то стоимость заверения такого документа составляет фиксированные 200 руб. и для родственников, и для всех остальных.

    Образец генеральной доверенности на продажу квартиры с правом получения денег

    Если у доверителя появились сомнения в добросовестности поверенного, рекомендуется обратиться в правоохранительные органы, где специалисты помогут составить заявление на возбуждение уголовного дела. Основаниями для этого послужат явный обман и злоупотребление доверием.

    1. В качестве доверителя указано лицо, не достигшее четырнадцатилетнего возраста.
    2. Доверитель старше 14-и, но младше 18-и лет не прикрепил к соглашению разрешение опекунов.
    3. Заявитель был уличен в недееспособности.
    4. Влияние на ход подписания третьих лиц (мошенничество или принуждение).
    5. Заявитель, при своей дееспособности, находился под влиянием психотропных и иных веществ, действующих на сознание.
    6. Владелец имущества в момент подписания не осознавал серьезность ситуации.
    7. Установленные соглашением сроки истекли.

    Доверенность на продажу квартиры

    В зависимости от наличия возможных обременений на жилплощадь, которые обнаружил нотариус при проверке документации, владельцу может быть предложено дополнить разовую доверенность дополнительными пунктами, касающимися инстанций, которые может посещать поверенный от имени продавца.

    Если продаваемая доля включает в себя помещения общего пользования (например, санузел, межкомнатный коридор или кухню), то в доверенности нужно перечислить лиц, владеющих остальной квартирой или зарегистрированных в ней, так как такие лица имеют право пользоваться продаваемой долей наравне с покупателем.

    Как корректно составить доверенность на квартиру без права на продажу

    Если документ составляется самостоятельно, то в верхней части листа следует внести его наименование: «Доверенность на квартиру без права продажи». Строчкой ниже – посередине листа указать населённый пункт. А на следующей строчке – прописать дату. Эти реквизиты обязательны. После них идёт «тело» документа, состоящее из нескольких частей.

    1. Для удостоверения нужно обратиться к нотариусу с подготовленным экземпляром, без проставления подписи.
    2. В присутствии нотариуса подпись ставится собственноручно владельцем квартиры, о чём нотариус делает удостоверительную запись. За удостоверение взимается государственная пошлина, сумма которой вносится в документ.
    3. Нотариус ставит свою подпись, печать. Вносит сведения об удостоверении в нотариальный реестр, в котором доверитель ставит свою подпись.
    4. Лица, находящиеся в местах отсутствия доступа к нотариальным конторам, заверяют документ у начальника учреждения, в котором пребывают, или – у командира войсковой части.
    Интересное:  Какие документы нужно вести при усн ип

    Особенности купли и продажи квартиры по доверенности

    То есть к таковым относятся все доверенности, оформленные с нарушением норм законодательства. Недействительной будет считаться также доверенность, в которой отсутствуют те или иные обязательные реквизиты. Или, если она составлена и удостоверена ненадлежащим лицом.

    1. Заключённые в местах лишения свободы граждане.
    2. Лица, находящиеся в период составления документа в лечебном, лечебно-восстановительном учреждении или в реабилитационном центре.
    3. Граждане, пребывающие на постоянном месте жительства в социальном учреждении.
    4. Военнослужащие, члены их семей, если они проживают на территории дислокации, недоступной для посещения нотариальной конторы.

    Образец доверенности на продажу квартиры: генеральная, на сбор документов, на продажу доли или без права продажи, а также их стоимость

    В связи с указанными рисками граждане с неохотой соглашаются на совершение сделки через представителей. Для собственника данный вариант же очень удобен, особенно когда он не может физически заключить договор самостоятельно. Хотя риски у продавца также имеются.

    Перечень документов для оформления доверенности на продажу квартиры зависит от конкретной ситуации. Обычно для составления хватает одного паспорта доверителя, а остальные сведения заполняются с его слов. Но юристы советуют во избежание внесения неверной или неточной информации подготовить еще выписку из ЕГРН и паспорт гражданина, которому передаются полномочия.

    Как оформить доверенность на продажу квартиры: стоимость, сроки

    Каждая сделка, сопряженная с отчуждением квартиры, носит индивидуальных характер, что не может не отразиться на перечне полномочий в доверенности, указание которых носит обязательный характер. Есть ситуации, где до отчуждения в сделке нужно осуществить конкретные действия, без которых совершение процедуры продажи квартиры невозможно.

    Гражданин, который собирается оформить доверенность, обязан для этого посетить нотариальную контору лично либо пригласить нотариуса на дом (в случае форс-мажорных ситуаций – болезнь и т.п.). При себе он должен иметь удостоверения личности обоих сторон и подтверждение права на объект недвижимости (свидетельство, выписка из ЕГРН).