Если наниматель по договору соцнайма умирает кому достанется квартира

Если вы являлись членом семьи нанимателя, то договор найма не прекратится – нанимателем станете вы. Согласно ч. 5 статьи 83 ЖК РФ , договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Если наниматель по договору соцнайма умирает кому достанется квартира

1. Нанимателям помещений в коммунальном жилье по отдельным договорам предоставлено право оформить общий документ на занимаемые ими помещения, если они стали членами одной семьи (например, заключили брак).
2. При наличии согласия жильцов квартиры и уполномоченного органа договор соцнайма можно переоформить на любого из дееспособных проживающих, аналогичное правило действует и в случае смерти нанимателя.

Кому перейдет муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика

• вселять граждан, не имеющих с ним родственных отношений;
• пересдавать жилые помещения частично или полностью;
• разрешать временное проживание других лиц;
• совершать замену или обмен жилого помещения;
• требовать предоставления услуг ЖКХ, проведения капремонта и обслуживания общего имущества в объеме и сроках предусмотренных законодательством.

Кому перейдет муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика

• признанными аварийными;
• находящихся в закрытых военных городках и гарнизонах;
• которые являются служебными;
• находящихся в природоохранных зонах, а также в заповедниках и национальных парках

Если препятствий нет то нужно собирать документы и сдавать их на рассмотрение. Точный список документов можно уточнить у специалистов После получения положительного решения заявитель или несколько заявителей приглашаются для подписания договора передачи квартиры После этого сделку нужно зарегистрировать в Росреестре и получить на руки свидетельство о собственности

Неприватизированная квартира после смерти главного квартиросъемщика

Не могут Вас выселить. Вы вселялись законно, как члены семьи нанимателя, и уже давно приобрели право пользования. Никаких проблем при оформлении договора соц. найма быть не должно. Письменно пишите и вручайте под роспить требование заключить с Вами договор соц.найма в связи со смертью основного нанимателя. Если откажут, обращайтесь в суд.

Договор социального найма, если все, кто вписан в ордер уже умерли

• Подача нанимателем жилого помещения заявления о приватизации, которое подлежит рассмотрению и удовлетворению на протяжении двух месяцев (статья 8 ФЗ «О приватизации») уполномоченным органом;
• Предоставление в уполномоченные органы пакета документов, необходимого для приватизации квартиры и регистрации права собственности;
• Отсутствие факта отзыва заявления на приватизацию и регистрацию.

Как унаследовать неприватизированную квартиру

Допустим, некоторое время назад было у гражданина право для получения государственной квартиры, которую он с радостью принял в распоряжение на основе договора соцнайма. А через некоторое время такого право у него не стало, ну например, из-за смены определенного положения в законодательстве, смены собственника помещения, либо еще по какой-либо юридической коллизии. Неважно, что произошло бы, но факт остается фактом – никто не имеет права выселять нанимателя из занимаемого им жилого помещения.

Подробно о Договоре социального найма

В соответствии ст. 70 Жилищного законодательства наниматель имеет право с согласия остальных участников ДСН вселять членов своей семьи (родителей, супругов, детей). Регистрация и вселение постороннего человека осуществляется с согласия лица, предоставляющего социальное жилье.

Кто получит муниципальную квартиру после смерти квартиросъемщика

Почему не сказано-то? Становясь бывшим членом семьи нанимателя и оставаясь проживать в квартире он приобретает самостоятоятельное право пользования (от семейных связей с нанимателем не зависящее) и следовательно статус сонанимателя. Дальнейшая смена первого нанимателя на другое лицо его уже никак не затрагивает!

Конференция ЮрКлуба

Переоформление неприватизированной недвижимости происходит в жилищном комитете муниципалитета. В некоторых регионах оформление возможно в многофункциональных центрах (МФЦ). Переоформить неприватизированную квартиру можно на любого члена семьи, зарегистрированного в ней и внесенного в договор соцнайма.

Если квартира муниципальная кому она достанется после смерти

Еще один нюанс, законодательно муниципальная квартира не переходит по наследству после смерти нанимателя. Но, как и везде, здесь есть исключение — когда квартиросъемщик был признан недееспособным и ему был назначен официальный опекун. В этом случае квартира может быть унаследована.

Всё о перезаключении договора социального найма жилого помещения, в том числе после смерти нанимателя

До 1995 года муниципальные квартиры предоставляли в порядке очереди. При заселении выдавался ордер, он и был главным документом. Туда был вписан ответственный квартиросъемщик и члены его семьи, если такие имелись. Права близких родственников ничем не уступали правам главного квартиросъемщика. Они имели право пользоваться жилплощадью и проживать на ней. При необходимости семья могла поменять квартиру на аналогичную в другом районе или городе. Со временем понятие «ордер» заменил договор социального найма, а квартиросъемщика стали называть «наниматель».

Кому достанется муниципальная квартира после смерти хозяина, если она не приватизирована

По закону наследовать неприватизирован ную квартиру могут лица, которые являются прямыми наследниками. В Гражданском Кодексе РФ говорится, что только наследник может участвовать в оформлении неприватизирован ной квартиры для наследования. Для совершения такой процедуры необходимо еще до смерти нанимателя жилья сделать следующие шаги:

Наследование неприватизированной квартиры

• Заявление с приложенным к нему согласием остальных жильцов на выполнение такого рода действий (последнее оформляется письменно);
• Определенный документ, используемый в качестве удостоверяющего личность;
• Справку, подтверждающую состав семьи, которая проживает на территории жилплощади, находящейся на стадии оформления.

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика

Пример: Гражданка Любина А. Р. скончалась на 85-м году жизни. В принадлежащей ей по договору социального найма квартире, она проживала одна, детей не имела, пользовалась помощью социальных служб опеки за престарелыми людьми. Похоронами ее занимались двоюродные племянники, которые впоследствии предъявили права на квартиру. Поскольку официального завещания составлено гражданкой не было, дело о наследстве передали в суд, постановивший признать единственным собственником жилья – государство. Основанием для принятия такого решения послужило длительное нахождение потенциальных наследников за пределами страны и фактическое их неучастие в судьбе умершей двоюродной бабушки.

Кому достанется квартира после смерти, если квартира не приватизирована

Похожие записи
• 
  Как зарядить аккумулятор машины в домашних условиях
• 
  Характеристика на студента колледжа в военкомат
• 
  Оплачивается Ли Больничный В Административном Отпуске
• 
  Характеристика на ребенка из детского сада в органы опеки образец