Если Прописан Ребенок Как Продать Квартиру

Возможна ли продажа квартиры, если в ней прописаны несовершеннолетние дети? Выписка и прописка ребенка при покупке

• родители, которые не пожелают выписывать малыша с жилплощади – придется их в этом убедить, возможно, сами пойти на какие-то уступки, например, повысить плату за квартиру;
• сотрудники ФМС, которые откажутся выписать ребенка «в никуда» – он должен быть прописан вместе с мамой или папой, поэтому одного малыша снять с регистрации не удастся;
• регистраторы, которые откажутся прописывать малолетнего по новому месту жительства – пока он не достигнет 14-ти лет, его должны регистрировать вместе с родителями;
• если же малыша попытаются «подселить» к чужим людям (даже если это родные бабушки и дедушки), то вполне правомерен отказ.

В первом случае придется подавать в полицию на розыск и оформлять его через суд как без вести пропавшего. Если же он объявится и откажется дать согласие (либо проигнорирует просьбу), то придется либо договариваться с ним, либо обращаться в суд для лишения его родительских прав.

Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок

Реализовать жилье, где зарегистрирован несовершеннолетний или же владельцу которого не исполнилось 18 лет, достаточно проблематичная задача. Продавец должен будет посетить не одну инстанцию, покупатели же предпочтут юридически «чистое» жилье, в отношении которого отсутствуют какие-либо обременения.

• Жилплощадь прошла процесс приватизации, и в списке ее владельцев значатся дети;
• В квартире, прошедшей приватизацию, живут дети, которые не были внесены в документы по приватизации как владельцы, однако, в приватизационный период у них были те же права на жилплощадь, что и у всех других жильцов;
• Былa осуществлена передача недвижимости несовершеннолетнему по договору дарения, или же он относится к ее владельцам согласно договору купли-продажи или мены;
• У несовершеннолетнего лица имеется регистрация в жилье, однако, оно не относится к владельцам жилья или его части.

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком

• паспорта обоих родителей (даже если они находятся в разводе или не ведут совместный быт);
• паспорт или свидетельство о рождении ребёнка;
• письменное согласие органов опеки на снятие несовершеннолетнего с регистрационного учёта;
• выписка из ЕГРП на предыдущее жилое помещение.

Решить вопрос можно легко, если деньги, за проданную часть несовершеннолетнего будут положены на счет ребенка в банке. Конечно, этот вариант не всегда будет самым оптимальным и подходящим, но зато ребенок будет обеспечен средствами в будущем и не пострадает от продажи недвижимости.

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком

При этом, нужно учитывать, что дети до 14 лет должны проживать (быть прописанными) по тому же адресу, что и их родители, опекуны или усыновители (согласно п.2, ст.20 ГК РФ), а дети с 14 до 18 лет имеют право проживать по другому адресу, например, у близких родственников (у бабушки, взрослых братьев или сестёр, дяди, тети и т. п.).

Но суд вполне может принять решение о принудительной выписке всех членов семьи бывшего собственника (включая несовершеннолетних детей) после продажи квартиры, если это прямо предусмотрено договором, и если другая жилплощадь для проживания детей реально существует. Суд, при этом, будет учитывать и параметры нового жилья для ребенка (площадь, удобства), которые должны быть не хуже предыдущих.

Можно ли продать квартиру, если прописан несовершеннолетний ребенок, и как это сделать

Перед тем как продать квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком, важно учесть, что площадь нового жилья не должна быть меньшей, чем ранее. Правда, это зависит от того, является ли несовершеннолетний собственником жилья или его доли, или же только зарегистрирован на данной территории.

Если же ребенок собственник квартиры или доли жилья, а не только зарегистрирован там, уведомление органов опеки и получение разрешения на сделку купли-продажи обязательно. Сделать это нужно до того, как начнётся процесс оформления, и жильё будет выставлено на продажу. Собственник должен подготовить необходимую документацию и посетить соответствующие учреждения.

Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми

Чтобы избежать возможных неблагоприятных последствий в будущем, связанных с расторжением ДКП и возвращения сторон сделки в исходное положение, продавцу и покупателю нужно знать, как продать квартиру если прописан ребенок в ней. В сегодняшней статье наша редакция постарается дать полный и исчерпывающий ответ на представленный вопрос.

1. сняться с регучета по старому месту жительства, а потом встать на учет по новому;
2. либо же просто встать на регучет по новому месту жительства (в таком случае, на основании пп. “а” п. 31 Правил, территориальное отделение ГУВМ МВД, принявшее заявление гражданина по новому месту, обязано в течение 3 суток выслать уведомление в орган ГУВМ МВД по старому месту с целью снятия физлица с регучета).

Как продать квартиру если прописан несовершеннолетний ребенок после развода

Через некоторое время ребенку потребуется прописка, чтобы пойти в детское дошкольное учреждение, а потом и в школу. И хотя по закону, наличие/отсутствие прописки не является условием для получения ребенком общего образования, по факту устроить не прописанных детей в воспитательные и учебные заведения весьма сложно. Скорее всего, для отказа найдут приемлемое основание.

Кроме того, нужно учитывать и такие нормы закона, по которым незаконное проживание на территории РФ наказывается. А отсутствие прописки как раз и является нарушением действующего законодательства. По закону гражданин обязан оформить регистрацию в течение семи дней, с момента снятия с учета по прежнему адресу проживания.

Как продать квартиру с несовершеннолетним ребенком

1. Проверить наличие маленьких детей у семьи, продающей вам жилое помещение в собственность. Эта информация содержится в выписке из Единого государственного реестра.
2. Выяснить в органах опеки не лишены ли родительских прав опекуны ребенка, не состоят ли они на учете. Приобретая квартиру у неблагополучной семьи важно учесть все детали либо отказаться от такой сделки, так как впоследствии договор могут признан недействительным.
3. Уточнить приватизирована ли квартира. Если да, то дети — полноправные собственники с обозначенной долей квартиры.
4. Не полагаться на обещания продавцов о получении справки из опеки после совершения сделки.
5. Проверять подлинность справки из органов опеки и попечительства, направив письменный запрос о подтверждении разрешения. В течение 30 дней ответ будет получен и только после этого рекомендуется соглашаться на сделку.
6. Проверить достоверность информации об опекунах. Родители могут быть лишены прав на ребенка и в этой связи назначается новый опекун. Подпись человека не являющегося законным представителем ребенка недействительна и такая сделка будет без труда аннулирована в судебном порядке.
7. Выписка из Единого государственного реестра об отсутствии арестов на квартиру. Благодаря выписке можно выяснить как часто она перепродавалась.

Если представители вовремя не оповестили о продаже жилплощади попечительскую организацию, то соглашение между продавцом и покупателем может быть признано незаконным. В случае если альтернативное жилое помещение уступает по условиям проживания продаваемому, попечительский совет также оставляет за собой право отказать в продаже.

Как продать квартиру, если прописаны несовершеннолетние дети

Опять же, следует учитывать, что будущие условия проживания должны быть лучше тех, в которых ранее жил малыш, или аналогичны им. Кроме того, каждому несовершеннолетнему ребенку обязательно должна быть выделена доля и в новой квартире, причем количество квадратных метров, которые ранее принадлежали ему по праву, не может быть уменьшено даже на один процент.

Продать квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком, если у него нет никакой доли собственности на нее, можно без особых проблем. В такой ситуации вы сможете обойтись без подготовки дополнительных документов, однако, сразу же после оформления сделки вам придется прописать малыша по новому адресу. Причем жилищные условия ребенка, в которых он окажется после заключения договора, не могут быть хуже, чем в предыдущей квартире, поскольку переезд никаким образом не должен ущемлять права крохи и вредить ему.

Можно ли продать квартиру если прописан несовершеннолетний ребенок

• письменное согласие от представителей и документы, утверждающие их полномочия и личности;
• свидетельство о рождении либо паспорт ребёнка;
• составленное заявление, предоставляемое сотрудниками паспортного стола (по прежнему адресу проживания – о снятии с учёта, а по новому – о перерегистрации);
• согласие от второго супруга-родителя в письменном виде (если семья живёт отдельно);
• документы, подтверждающие переезд и необходимые при регистрации ребёнка по иному адресу.

Выписка ребёнка не производится «в никуда», он должен иметь временную или постоянную регистрацию. В соответствии с 20 статьёй СК РФ , дети живут и прописываются по тому же адресу, что и их родители, усыновители, попечители или опекуны. После достижения четырнадцатилетнего возраста они могут находиться по иному адресу, к примеру, у своих родных, а паспортный стол должен оформлять прописку по их фактическому местонахождению.

Сделки с недвижимостью при наличии у собственника несовершеннолетних детей

• подготовить нужную документацию, утверждающую права на жилище и личности обоих участников осуществляемой сделки (включая справки из БТИ, ЕГРП, домовой книги и т. д.), а также заверенное у нотариуса согласие супруга;
• составить и подписать договор купли-продажи;
• заплатить госпошлину;
• отдать документацию в Росреестр для регистрации передачи прав на жилище.

• удостоверение личности (то есть свидетельство о рождении или имеющийся паспорт);
• письменно оформленное согласие от второго супруга, если семья проживает раздельно;
• заявление (по предыдущему адресу проживания – об удалении с регистрационного учёта, а по новому – о перерегистрации);
• согласие от законных представителей и документация, подтверждающая их личности и полномочия;
• бумаги, подтверждающие вселение, требуются при перерегистрации детей по новому адресу.

Как продать квартиру, в которой прописан несовершеннолетний ребенок

Как продать квартиру, если в ней прописан ребенок, а выписать его можно только по месту прописки одного из родителей. его мать отказывается прописывать его у себя в новой квартире. а отцу самому предстоит куда то выписаться, чтобы бабушка смогла продать квартиру. как быть с ребенком? Можно ли через суд выписать ребенка из квартиры и на каких основаниях?

у моей подруги брат повесился в квартире родителей, где и жил в последнее время. родители захотели квартиру продать — тошно им жить в таком месте, понимаете… но в этой квартире вместе с отцом был прописан и ребенок сына. вдова же сына не желает ребенка (своего) прописать к себе, хотя у нее отдельная квартира, заработанная тем же их сыном и записанная на нее. теперь она измывается над стариками и денег требует за половину квартиры. а они только слезы льют и в комнату, где сын повесился, не заходят. нет у них ни копейки сверх пенсии. но предвидеть такого исхода они не могли.

Похожие записи
• 
  Список Документов Для Подтверждения Вида На Жительство В России 2022
• 
  Едв Инвалидам 3 Группы В 2022 Году Какая Сумма В Башкирии
• 
  Сколько Без Справки Можно Пропускать Детский Сад По Санпину В 2022 Году
• 
  Дети до 7 лет на переднем сиденье