Главная / Наследство / Имеет Ли Право Кадастровый Инженер Изготавливать Технический Паспорт

Имеет Ли Право Кадастровый Инженер Изготавливать Технический Паспорт

Кадастровые инженеры не могут самостоятельно оформлять технические паспорта, так как техническая инвентаризация не является кадастровой деятельностью. В редких случаях подготовкой технических паспортов могут заниматься индивидуальные предприниматели (ИП) или организации с ограниченной ответственностью (ООО), но только в том случае, когда данными организациями получена аккредитация на осуществление деятельности по учету и технической инвентаризации недвижимого имущества (Приказ Минэкономразвития от 05.04.2005 №70).

фактическое местоположение (адрес) объекта;
его собственник (владелец);
инвентаризационная стоимость объекта;
технические характеристики объекта – год постройки здания, год последнего капитального ремонта, количество этажей в здании, характеристика квартиры (количество комнат, высота потолков), материал стен, материал перекрытий, тип отопления, наличие водопровода, канализации и т.д.;
инвентарный, реестровый, кадастровый номера;
графический раздел – чертеж;
отметка о внесении сведений о данном объекте в Реестр объектов недвижимости.

В программах Вы можете удобно и быстро ввести все необходимые данные, сохранить информацию, распечатать как текстовые, так и графический раздел технического паспорта (чертеж) либо в Microsoft Word (Microsoft Office, кроме версии 2010 Starter), либо в бесплатной офисной программе Writer (OpenOffice.org).

Технический паспорт – это информационно-справочный документ, показывающий фактическое состояние объекта недвижимости. Технический паспорт изготавливается, как правило, для служебного (личного) пользования и используется в различных целях: для личных целей, для органов опеки и попечительства, для банка, для суда, для архитектуры и т.д.

Технические паспорта подготавливаются и выдаются организациями технической инвентаризации (ОТИ, БТИ), имеющими аккредитацию на выполнение данного вида работ и содержащиеся в списке аккредитованных организаций на сайте Росреестра (Приказ Роснедвижимости от 22.10.2004 №П/65).

Имеет Ли Право Кадастровый Инженер Изготавливать Технический Паспорт

Содержание

1 Имеет Ли Право Кадастровый Инженер Изготавливать Технический Паспорт
2 Кадастровый Инженер Может Подготовить Технический Паспорт Для Бти
3 Является ли технический паспорт правоустанавливающим документом в 2022 году
4 Технический паспорт
5 Технический и кадастровый паспорта на объекты недвижимости
6 Технический и кадастровый паспорта — в чем разница

Справедливости ради стоит отметить, что в ряде случаев затягивание процедуры связано с нарушением при возведении сооружения или же с ошибками в предоставленных документах. Но, к большому сожалению, не редки ситуации, когда клиента в БТИ заставляют собирать лишние справки.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Для получения техпаспорта потребуется обратиться к инженеру БТИ по месту нахождения земельного участка и строения. Документ оформляется в заявительном порядке. Учитывается наличие на строение технического плана (кадастрового паспорта), соответствие постройки нормам дачного и жилищного строительства.

В Постановлении Правительства РФ от 27 июня 2013 года№546 «О признании утратившими силу некоторых решений Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства» конкретизируется, что с 1 января 2013 года положения нормативных правовых актов в сфере осуществления государственного технического учёта и технической инвентаризации объектов капитального строительства не применяются.

Техпаспорт является документом, максимально отражающим не только состояние помещения на момент сдачи в эксплуатацию, но и его текущие технические характеристики, включая стоимость, незаконные изменения в планировке, корректировки по расположению бытовых (санитарных) приборов и прочее.

выписка из ЕГРН на земельный участок;
правоподтверждающие документы собственности земельного участка;
справка о присвоении почтового адреса (для нового объекта);
паспортные данные необходимы для составления договора на оказание услуг по исполнению техплана. Обязательны они также при оформлении акта согласования границ участка земли, если производятся комплексные работы, включающие межевание.
СНИЛС.

Тех.паспорт оформляют только в БТИ (Ростехинвентаризация). В БТИ нет архивов с инвентаризацией частных домов, поэтому тех.паспорт они оформят только с предварительным выездом техника для обмера. Для заказа всем собственникам или доверенному лицу нужно обратиться в БТИ (Ростехинвентаризация) и согласовать выезд техника.

Стоимость услуги по изготовлению техплана дома зависит от сложности объекта и квалификации кадастрового инженера. Она устанавливается в рамках договора. Ориентировочно для Московского региона цена работ начинается от 12 000 рублей. Для регионов варьируется от 5 000 рублей.

Срока действия у кадастрового паспорта нет. Если вносятся какие-либо изменения в объект недвижимости, например в квартире осуществляется перепланировка, то необходимо будет вносить соответствующие изменения. Следует обратиться в кадастровую палату и предоставить такое заявление.

При этом техплан объекта капстроительства, относящегося к жилищному фонду, оформляется на основании техпаспорта, выданного после 1 января 2022 г.
В настоящее время действующим законодательством порядок осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, не относящихся к жилищному фонду, не установлен.

Кадастровый Инженер Может Подготовить Технический Паспорт Для Бти

Справки из БТИ могут понадобиться для оформления перепланировки и сделок с недвижимостью: приватизации, регистрации права собственности, продажи или покупки недвижимости и земельных участков. Еще — для улучшения жилищных условий за счет государства. Определенную форму справки может запросить человек или организация в зависимости от вида сделки.

Квартира оказывается не стоит на Кадастровом учете . В БТИ Приозерска говорят о том, что инвентаризация квартиры не производилась и сведений по ней нет даже в общем деле, поскольку замеры всего дома не производились . Сейчас нашу квартиру не поставить на учет, потому что сам дом не стоит на учете. Что законодательство такое. В БТИ ничего не дают, не технических планов на квартиру . Хотя по идеи в 1994 году должны были делать ТЭП на квартиру. Куда нам нужно обратиться?

В некоторых регионах техпаспорт могут заменить другие документы. Например, в Санкт-Петербурге это справка по форме 7 о характеристиках жилого помещения — она содержит экспликацию — и кадастровый паспорт — он содержит поэтажный план. Справку по форме 7 выдают в БТИ, ЖЭКе, ЖЭУ, РЭУ, УК, ТСЖ или МФЦ.

Паспорт гражданина РФ;
Документ на жилье (свидетельство о собственности или выпуску из ЕГРН);
Справка №7, договор социального найма или ордер (если речь о приватизации);
Нотариальную доверенность в случае, если запрос делает доверенный человек владельца.

Если требуется проведение замеров, дополнительно назначается встреча с инженером. От подачи заявки до изготовления проходит от трех до четырнадцати дней. Стоимость услуги варьируется от регионального расположения домовладения, а также от расценок землеустроительных компаний. Минимальный размер государственной пошлины составляет – 1 500 до 2 500 рублей.

Является ли технический паспорт правоустанавливающим документом в 2022 году

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.

Интересное: С какой суммы нужно платить налог при продаже земельного участка

Если вы не знаете, какой является форма собственности, то всегда можно обратиться в компетентные органы для восстановления документов или уточнения прав собственности на определенное жилье. С развитием интернет-технологий сделать это стало существенно проще, так как получить сведения касательно недвижимого имущества можно в едином государственном реестре недвижимого имущества, где содержатся сведения о ранее построенных многоквартирных домах или частном секторе.

выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б);
выписку из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а);
поэтажный план;
справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5);
справку об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения);
справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (по состоянию до 1 января 2022 года);
справку по форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением);
технический паспорт жилого помещения (квартиры);
экспликацию к поэтажному плану;
графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства.

По новому закону с 1 января 2022 г. будут создаваться только садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ). Ранее на учет ставились участки с разными разрешенными использованиями: «для садоводства», «для ведения садоводства», «для дачного строительства», «для ведения дачного хозяйства». Они будут считаться садовыми земельными участками. Соответственно участки с разрешенным использованием «для ведения огородничества», «для огородничества» будут считаться огородными земельными участками.

До 1 января 2024 года на рассмотрение общего собрания должен быть вынесен вопрос о безвозмездной передаче имущества общего пользования (в том числе земельного участка общего назначения), принадлежащего товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность садоводов пропорционально площади их участков.

В настоящее время в соответствии с п. 5 ст. 19 ЖК РФ государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение его технического учета, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию с оформлением технических паспортов жилых помещений.

перевода жилого помещения в нежилое или наоборот (пп.3 п.2 ст.23 ЖК РФ, ст. 25 ЖК РФ);
оформления переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
получения ипотечного кредита по требованию банка или иной кредитной организации, когда дом или квартира являются залоговым имуществом;
признания дома аварийным (п. 45(2) Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47);
приватизации жилого помещения.

Прежде чем подписать договор проверьте сведения о выбранном кадастровом инженере в реестре кадастровых инженеров. В нем имеются сведения о том, в какой саморегулируемой организации состоит кадастровый инженер, а также об отказах в кадастровом учете по подготовленным ими документам и о совершенных им ошибках.

Для оформления технического плана Вам необходимо подготовить для кадастрового инженера определенные документы. Их перечень зависит от вида объекта недвижимости, в отношении которого будет изготавливаться технический план (ч. 8 — 11 ст. 24 Закона о регистрации). В частности:

Таким образом, кадастровый и технический паспорт – это два разных документа. Кадастровый паспорт необходим при оформлении формы собственности, а технический используется для официального учета в адресных городских реестрах. Несмотря на это, в них хранятся важные данные по объекту недвижимости.

если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться — зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление. У нас есть отдельный раздел про оформление перепланировки квартиры. В этом разделе вы найдете ссылки про оформление таких перепланировок как: — объединение санузла; — объединение комнаты с кухней с электрической плитой или с газовой плитой. В этих статьях найдете как инструкции так и нужные длокументы. Также по данной ссылке опубликована моя общая статья об узаконении перепланировки и в ней тоже перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;
если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь;
если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»; Список документов для приватизации муниципальной квартиры в 2022 году
если техпаспорт паспорт заказывает доверенный человек, то нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность.

паспорт гражданина;
права собственности на жилье;
технический паспорт;
акт ввода объекта в использование;
документ о разрешении на перепланировку (если такая имела место быть) и акт о проведенных работах;
квитанция про уплату государственной пошлины.

Оплатить услугу, предоставить документы и подписать заявление. Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоит заказа от 900 рублей. Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает отделение БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт. Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника. Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику МФЦ чек об оплате и следующие документы:
- паспорт гражданина РФ;
- Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 400р и делается от 4 рабочих дней. Поэтому если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт. Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;

Как только работы будут окончены, инженер должен снова произвести новые замеры помещения и создать новый план. БТИ предоставят постановление о том, что перепланировка утверждена и снова на руки дается бумажный вариант, а электронный отправляется в Кадастр. Перед подачей заявления на техплан, необходимо собрать следующий пакет справок и бумаг:

Точный адрес расположения дома.
Описываются коммуникации, которые есть в наличии, способ отопления.
Общая площадь нежилой части помещения, так и жилой, отдельно площадь каждой комнаты.
Указываются стройматериалы, включая перегородки и перекрытия, использованные при постройке.
Указывается стоимость объекта осмотра по результатам инвентаризации.
Этаж квартиры.
Возраст здания и дата проведения последнего капитального ремонта.

Технический паспорт

Ранее регистрация объекта в собственность, продажа или передача по наследству считались невозможными без техпаспорта. Только на основе паспорта владелец объекта считался полноправным собственником. В документе указывали подробные сведения о недвижимости: этажность, общую площадь, местоположение объекта, год застройки и т.д. Теперь эти характеристики фиксируют в технических планах, которые с недавних пор заменили технические паспорта.

Многие всё ещё путают техплан и техпаспорт и для чего они нужны. Сразу скажем, что эти два документа кардинально ничем не отличаются. Подробнее технический план и паспорт мы рассмотрим ниже. Обозначим лишь, что заказать технический паспорт можно и в БТИ, и у кадастровых инженеров. А вот составлением технических планов занимаются исключительно инженеры, которые состоят в СРО (саморегулируемые организации). Специалисты осуществляют кадастровую деятельность как предприниматели или в составе юридической организации.

Дело в том, что в законодательство внесли изменения. От ранее принятых актов, на основе которых проводили регистрацию, отказались. Теперь кадастровый учёт осуществляется на базе закона «О кадастре недвижимости». Согласно новым правилам, регистрация недвижимости начинается с формирования технического плана на объект. Получить техническую документацию стало гораздо проще, так как деятельно перешла из рук БТИ к кадастровым инженерам, которые выполняют работу на договорных началах. Теперь оформить техплан можно напрямую, обратившись в профильную инженерную организацию. Таким образом, можно выделить следующие преимущества:

38 ответов Замена и получение нового технического паспорта БТИ Добрый день, Николай. Нет. Процедура замены необязательна. Технический паспорт БТИ содержит информацию о техническом состоянии объекта недвижимости, кадастровый паспорт содержит описание объекта недвижимости. Подробнее

Сведения об объекте получают в результате обмера помещений. В паспорт также входит экспликация помещений и поэтажные планы. На основе разработанной документации объект ставили на учёт, регистрировали сделки, оформляли перепланировки и реконструкции. Причём, регистрировали как завершённые объекты, так и отдельные помещения. В обязательном порядке технический паспорт требовали при продаже недвижимости: для сравнения текущих параметров и кадастровых.

В разделе №4 содержится информация о количестве комнат, дата последнего капремонта, дата последней плановой инвентаризации помещения, виды отопления и водопровода. Экспликация, наверное, самый востребованный раздел. Именно на нем акцентирую внимание при осуществлении купли-продажи недвижимости.

В срочном порядке вы сможете получить документ через неделю, а если изберете стандартную процедуру, то через две недели. Оплату налога вы сможете произвести в любом банке. После этого работник БТИ проверить все ваши документ, заявление и заберет ваши справки. Вы же получите расписку, в которой будет указана дата получения.

Если дачный дом предполагает постоянное проживание или пребывание в нем людей, то техпаспорт для него считается обязательным документом. На вспомогательные постройки – сараи, небольшие гаражи, погреба, деревянные, каменные санузлы дачного типа оформление технического паспорта необязательно.

проведение топографической съёмки земельного участка;
согласование съёмки с эксплуатирующими организациями;
согласование с районной администрацией;
получение ГПЗУ;
подготовка СПОЗУ;
получение уведомления о соответствии строительства;
проектирование;
проведение изысканий до начала строительства;
постановка объектов недвижимости на кадастровый учёт.

Таким образом, действие 340-ФЗ не распространяется на таунхаусы, малоэтажные многоквартирные дома, коммерческие здания: магазины, мастерские, склады, торговые центры, спортивные комплексы и иные объекты нежилого назначения. Для них процедура согласования осталась прежней. Если не выполнить эти требования, в будущем возникнут проблемы с регистрацией построенного объекта. В худшем случае — суд примет решение о сносе здания за счёт застройщика.

После окончания аттестации, успешно сдавшим экзамен, выдается подтверждающий квалификацию бессрочный аттестат. После чего, орган исполнительной власти в течение одного рабочего дня высылает копию выданного документа в орган учета, а кадастровый инженер приступает к исполнению своих обязанностей после появления информации о нем в государственном реестре.

Технические паспорта подготавливаются и выдаются организациями технической инвентаризации (ОТИ, БТИ) , имеющими аккредитацию на выполнение данного вида работ и содержащиеся в списке аккредитованных организаций на сайте Росреестра (Приказ Роснедвижимости от 22.10.2004 №П/65).

фактическое местоположение (адрес) объекта;
его собственник (владелец);
инвентаризационная стоимость объекта;
технические характеристики объекта — год постройки здания, год последнего капитального ремонта, количество этажей в здании, характеристика квартиры (количество комнат, высота потолков), материал стен, материал перекрытий, тип отопления, наличие водопровода, канализации и т.д.;
инвентарный, реестровый, кадастровый номера;
графический раздел – чертеж;
отметка о внесении сведений о данном объекте в Реестр объектов недвижимости.

Сделки, связанные с куплей-продажей земельных участков, их дарения и обмена, изменение первоначального плана жилого помещения, вступление в права наследования, требуют от инициатора наличие документа – кадастрового паспорта. Правильно его оформить, сделать замеры с помощью профессионального оборудования, подготовить перечень необходимых бумаг поможет кадастровый инженер.

фамилия, имя, отчество;
дата и место рождения;
номер телефона;
почтовый и электронный адрес;
данные личного паспорта;
дата выдачи квалификационного аттестата и его номер;
дата и основание аннулирования документа.

Удостоверение личности владельца.
СНИЛС.
Правоустанавливающие документы на недвижимость: договор купли-продажи/дарения/мены/наследования.
Разрешение на эксплуатацию помещения.
Проектная документация помещения.
Декларация об объекте недвижимости.

Дата постройки.
Число проведения капитального ремонта.
Этаж.
Материал стен.
Материал перекрытий.
Количество комнат, общая площадь и высота квартиры/дома.
Информация о благоустройстве квартиры: отопление, водоснабжение, водопровод, мусоропровод, лифт.
Инвентаризационная стоимость помещения.
Экспликация к плану квартиры: таблица с описанием комнат, их метражом и назначением.
Графический план.

Дело в том, что действующим законодательством в обязательном порядке предусмотрено осуществление государственного учета жилищного фонда с его инвентаризацией и паспортизацией. Т. е. оформление техпаспортов для помещения жилого фонда обязательно в силу прямого указания закона. Техпаспорт как документ никуда не делся – он существует.

В выписке ЕГРН содержится также кадастровая стоимость, которая, по сути, является той стоимостью, в которую такой объект оценило государство. Из этой стоимости высчитывается величина налога на имущество. Его можно оспаривать, чтобы уменьшить налог – это отдельная процедура.

Здравствуйте Наталья Николаевна, после проведения первичной инвентаризации период ее действия составляет пять лет. Первичная инвентаризация проводится после ввода объекта в эксплуатацию. Поквартирная инвентаризация проводится самими жильцами. Если после первичной инвентаризации не прошло пяти лет, вы можете заказать техпаспорт без акта об инвентаризации.

Технический и кадастровый паспорта на объекты недвижимости

Налогообложение (по сведениям о площади объекта начисляется налог на недвижимость) и расчет государственных пошлин.
Жилищная сфера – для начисления коммунальных платежей.
Сведения об износе, внесенные в техпаспорт, используются для осуществления капитального ремонта, реконструкции и перепланировки зданий и помещений.
Оформление субсидий и кредитов.
Получение права собственности на возведенные самовольно строения.
Оформление договоров приватизации муниципального жилья.
Вступление в права наследства.
Оформление постоянной прописки на территории объекта недвижимости.
Рыночная оценка объекта недвижимости.
Проведение экспертной оценки ветхости, износа и аварийности зданий, сооружений и помещений.

Получение кадастрового паспорта необходимо для государственной регистрации прав на владение объектом недвижимости и совершения сделок с данным объектом, предполагающих смену владельца – купли-продажи, оформление права наследования , дарения, судебного производства, проведения строительных работ, реконструкции и капитального ремонта. Однако, необходимо учитывать, что кадастровый паспорт не заменяет технический, а действует параллельно с ним. Наличие технического паспорта и плана необходимо для учета объекта недвижимости в Кадастровой палате и оформления кадастрового паспорта на объекты недвижимости.

У нас можно заказать срочно кадастровый паспорт на квартиру и земельные участки. Гарантируем максимально короткие сроки изготовления и самые лучшие цены в Санкт-Петербурге. Как оформить кадастровый паспорт земельного участка, какие документы необходимы для этого, с какими организациями придется сотрудничать можно узнать в нашей статье. Максимально актуальная и достоверная информация! А все о том как получить кадастровый паспорт жилого дома Вы узнаете в этой статье: https://yskorim.ru/poleznoe/kadastrovyj-pasport-na-sadovyj-i-dachnyj-dom.html Как его получить, какие документы необходимо собрать и многие другие вопросыв освещаются в этой статье

Подытожим:
Разберем частный случай — допустим у Вас есть Объект недвижимости и Вы хотите поставить его на Кадастровый учет.
Сначала Вам необходимо пригласить специалистов Кадастровой Палаты (либо БТИ, ПИБ — зависит от Объекта).
Они приходят на Объект, делают Обмеры и фотографии и оформляют все это в большой толстый талмут — Технический План.
Далее на основании Технического Плана изготавливается Технический Паспорт.

Добрый день!
Если это возможно, прошу вас указать стоимость ваших услуг по постановке
на кадастровый учет (выделению) части помещения площадью 87,2 кв.м и
изготовлению на него кадастрового паспорта для сдачи в аренду.
Помещение расположено в здании по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Юрия
Гагарина, д.8, лит. Р., кадастровый номер 78:7633:3:12.

Технический и кадастровый паспорта — в чем разница

Сейчас база Росреестра единая – раньше регистрация прав и кадастровый учёт осуществлялись в разных базах, но с 2022 года они были объединены в единую – ЕГРН. Именно там и содержится вся информация как о правах на объект, так и о характеристиках объекта. Получить такие сведения может каждое заинтересованное лицо после уплаты госпошлины.

Всем собственникам для осуществления оперативного распоряжения имуществом нужно убедиться, что объект состоит на кадастровом учёте, получив для этого выписку из ЕГРН, а если планируется осуществить реконструкцию, то здесь нужно заблаговременно получить технический паспорт.

Кадастровый и технический паспорт (техплан и техпаспорт) — это разные, несмотря на созвучие, документы. И разница эта в правовом смысле.
Технический план помещения (межевой план земельного участка) и кадастровый паспорт — одно и тоже (хотя на слух ассоциации подобия не возникает).

при перепланировке (в этом случае он необходим);
оценке стоимости объекта;
разделе наследства;
выделе доли из ОДС;
оформлении кредита;
тому собственнику, которому выгодно осветить все достоинства квартиры (дома) при продаже;
покупателю, желающему получить полную информацию о помещении.

Размер государственной пошлины за выдачу техпаспорта устанавливается на региональном уровне и, как правило, составляет около 1000 рублей. Услуги БТИ оплачиваются при получении документа. Госпошлину потребуется оплатить при подаче заявления. Реквизиты для внесения платы предоставит сотрудник, принимающий документы.

До 2013 года кадастровый учет объектов недвижимости осуществлялся на основании технического паспорта объекта. На сегодняшний день эту функцию выполняет технический план. Два этих документа следует различать. Технический план на строение или помещение изготавливается кадастровым инженером по итогам проведения необходимых работ и подается владельцем недвижимости в Росреестр вместе с другими документами для регистрации права собственности.

БТИ или Ростехинвентаризация занимается изготовлением технического паспорта на объект недвижимости. После сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию проводится первичная инвентаризация, по результатам которой выдается документ. Также БТИ вносит все согласованные и проведенные на законных основаниях изменения в планировке квартиры в паспорт.

Оформление права собственности на недвижимость предполагает не только обязательную государственную регистрацию и кадастровый учет, но и получение технической документации. В полный пакет документов на квартиру входят бумаги, подтверждающие право собственности и различные описания технических характеристик объекта. Получение всей документации на свою недвижимость в различных инстанциях возлагается на собственника жилплощади.

Сотруднику МФЦ нужно предоставить оригиналы документов, он самостоятельно сделает их копии, заверит и передаст по назначению. Обращение в МФЦ за получением техпаспорта может быть более удобным, поскольку функционирует запись на прием к специалисту через интернет. Заявитель может выбрать удобное для него время приема и не стоять в очереди для получения услуги.

Срок годности техпаспортов в законодательстве никак не регламентируется. Но следует знать, что в этом документе содержится информация из БТИ, а после проведенных в квартире перепланировочных работ или капремонта эти данные будут уже неактуальными и устаревшими.

Техпаспорт на квартирусодержит в себе информацию об общем состоянии квартиры, в том числе техническом. Поэтому, если вы решили купить квартиру, запросите у продавца новый документ или сверьте с имеющимся паспортом расположение квартиры, количество и расположение комнат и т. д.

Технический паспорт на объект недвижимости не является правоустанавливающим документом, в нем только фиксируются технические характеристики того или иного объекта, это информационный документ, который показывает фактическое состояние объекта. В техническом паспорте описывается такая информация как: площадь, материал стен, перегородок, количество комнат итак далее. Также в паспорте указывают инвентаризационную стоимость помещения (здания) на момент выдачи паспорта.

Техпаспорт следует сохранять в течение всего времени использования здания. В тех случаях, когда владелец или арендатор производят реконструкцию, перепланировку или возводят пристройки, все изменения должны быть отражены документально. Поправки в паспорт на объект имеют право вносить только сотрудники службы БТИ.

Технические паспорта подготавливаются и выдаются организациями технической инвентаризации (ОТИ, БТИ), имеющими аккредитацию на выполнение данного вида работ и содержащиеся в списке аккредитованных организаций на сайте Росреестра (Приказ Роснедвижимости от 22.10.2004 №П/65).

27 Мар 2022 glavurist 84