Как Определить Ущерб От Залива Квартиры И Кто Это Должен Сделать

Как определить сумму ущерба при заливе квартиры с — несвежим — ремонтом

Ситуация такая. Некоторое время назад залили соседей. В акте о заливе отмечен объем повреждений, с которыми мы полностью согласны. Соседи обратились в суд, предъявив помимо данного акта еще и смету на ремонт квартиры. По этой смете они и затребовали сумму ущерба.

Однако в данную смету были включены объемы, значительно превышающие реальный ущерб и не отмеченные в акте. Грубо говоря, в акте отмечена протечка на стене 2 кв. м. и на потолке 3 кв. м, а в смету включена стоимость переклейки обоев во всей комнате, полностью потолки да еще и работы по демонтажу старого и укладке нового паркета (плюс, естессно, и стоимость самого паркета) — хотя в акте про пол вообще нет ни слова.

Как провести оценку ущерба после затопления квартиры

В ходе проведения независимой экспертизы квартиры после залива, устанавливаются имеющие важное значение обстоятельства. Например, может возникнуть необходимость в проведении экспертизы какой-либо детали или конструктивного узла, в результате неисправности которого произошло затопление. Причиной может быть:

  1. Вызвать представителей управляющей компании или ЖЭКа, занимающегося обслуживанием дома. Комиссия, в которую обычно входят инженер и мастер участка, составляют акт о заливе квартиры. В акте указываются все повреждения, причина залива, он должен быть заверен печатью и подписями всех членов комиссии. Составление акта проводится в присутствии собственника, который должен внимательно читать документ и вносить в него добавления и уточнения. От акта осмотра зависит дальнейшее развитие событий, он нужен оценщику и для суда.
  2. Самостоятельно обратиться в экспертную организацию для проведения оценки причиненного ущерба, составления сметы на проведение ремонта в квартире.
  3. Обратиться в суд и написать исковое заявление с просьбой взыскать компенсацию в размере, определенном экспертом.

Как взыскать ущерб от залива квартиры

Если авария произошла на общедомовом стояке, то нет смысла подавать иск против соседа: возмещать ущерб от залива квартиры должна управляющая организация. По причине отсутствия капитального ремонта или недобросовестного его выполнения произошла авария. Возможно, ваш сосед также является пострадавшей стороной и есть смысл подать совместный иск против безответственных работников коммунальных служб.

Первым делом нужно составить акт о затоплении. В нем должны быть указаны дата и время аварии, указано место повреждения водопроводной сети и составлен перечень повреждений. Данный документ должен подписать виновник аварии, при его отказе или отсутствии – комиссия аварийной бригады или соседи. Как приложение к акту, можно использовать фотографии, сделанные на месте залива квартиры. Взыскать ущерб таким образом будет проще.

Интересное:  Как перевести деньги из нпф в нпф

Оценка ущерба от залива квартиры

  • дефекты крыш вследствие старения, длительной эксплуатации;
  • дефекты инженерных сетей;
  • некачественная установка жильцами санитарно-технического оборудования. При этом несогласование своих действий с жилищной компанией;
  • низкое качество самого санитарно-технического оборудования;
  • халатность жильцов;
  • дефекты монтажа дома. Проявляются в первые месяцы эксплуатации.
  1. Договориться с оценщиком о встрече.
  2. На оговоренное с экспертом время пригласить виновника затопления – через почту. Телеграмму нужно выслать заранее.
  3. Эксперт осматривает ущерб, записывает про все повреждения в Акте обследования, фотографирует последствия залива.
  4. Оценщик по итогам осмотра выдает смету на ремонтные работы и вывод о проведенной оценке – экспертное заключение.

Как оценить ущерб, если залили квартиру в 2022 году

Результаты оценки – единственное, что не только подтвердит факт залива и объем причиненного вреда, но и поможет определить стоимостное выражение ущерба. Такие доказательства потребуются как при досудебном порядке урегулирования спора, так и при судебном разбирательстве в случае отказа виновника добровольно возмещать вред.

При наличии неточностей и спорных моментов вторая сторона или даже судья могут поставить результаты отчета под сомнение. А если на момент судебного разбирательства иным образом установить ущерб не представится возможным, суд откажет в удовлетворении требований. Потому к выбору оценщика важно подходить со всей тщательностью.

Оценка ущерба залива квартиры

Такое бывает довольно редко, но УК может игнорировать ваши требования составить акт о заливе. Подобное может произойти в случае, если управляющая компания виновата в затоплении, но не хочет признавать свою вину. Позвоните в Хонест, мы расскажем, как быть в такой ситуации и решить проблему. Кроме того, расскажем, как не только составить акт, но и взыскать с управляющей компании расходы на ремонт квартиры и выставление техники.

Согласно 290 ст. ГК, собственник несет бремя ответственности за содержание общего имущества. Однако п. 5 ч. I Постановления Правительства № 491 поясняет, что к общедомовому имуществу относятся водоснабжающие коммуникации до запирающего крана. Это значит, что если у вас есть повреждения от залива из-за проблем с трубами в межстенных перекрытиях, то вина лежит на управляющей организации. И дополнительно – управляющая организация отвечает также за отопительные батареи и полотенцесушитель, если они не модернизировались и не переносились.

Возмещение ущерба от залива квартиры

Когда причина затопления кроется в том, что сосед сверху, собственник жилья, забыл выключить кран или сделал плохой ремонт, тут вопросов быть не должно. Вина соседа однозначна, когда авария произошла с его личным имуществом, сантехникой. А вот если авария случилась в арендуемом помещении, тут могут быть различные варианты. Например, если поломка произошла по причине того, что вовремя не был проведен текущий ремонт в квартире людей, проживающих по договору социального найма, однозначно виноваты соседи, а вот если эксперт скажет, что в помещении не был проведен вовремя капитальный ремонт, вина будет лежать на муниципалитете, который сдал квартиру.

Интересное:  Кадастровый Паспорт Квартиры И Технический Паспорт Это Одно И Тоже

Таким образом, в случае обнаружения проблемы следует сразу же обратиться в организацию, которая занимается обслуживанием дома и пригласить ее представителей в свою квартиру. Соседи могут отказаться участвовать в осмотре помещения, в конце концов, их может просто не оказаться дома, когда приедут представители организации. В таком случае в акте нужно будет поставить отметку об отказе соседей или их отсутствии на месте, и заверить ее подписями участников. Оставлять комментарии в акте можно и в случае несогласия с выводами других лиц, проводящих осмотр помещения.

Ущерб от затопления квартиры

Стоит обратить внимание на то, что судом при вынесении решения были учтены показания свидетелей № 1, № 2, № 3 как правильные, поскольку они не противоречат материалам дела, но критически восприняты показания свидетелей № 4, № 5, поскольку свидетель № 4 является знакомым ответчика Х.С., также данные показания свидетелей противоречат собранным по делу доказательствам о виновности ответчиков в заливе.

<. > г. произошел залив квартиры истца. Как следует из представленного акта, составленного комиссией ООО «Аргонавто» от <. > г., залив произошел по вине жильцов квартиры № <. >. Причина залива — замена отопительных приборов. При составлении акта осмотра обнаружены следующие дефекты: на стене комнаты 19 кв. м на обоях отслоение на площади 5 кв. м; на потолке, в/э сухие следы протечек на площади 2 кв. м. В комнате 12 кв. м на потолке в/э сухие следы протечек площадью 1,5 кв. м; на стене, на обоях сухие следы протечек площадью 0,5 кв. м. В коридоре: на потолке в/э, сухие следы протечек площадью 0,7 кв. м. На полу вздутие ламината по стыкам на площади 4 кв. м. Как следует из выписки по сантехнике ОДС, <. > г. поступил вызов от Е.Е. по адресу: <. > по поводу залива из кв. № <. >, куда нет доступа. Перекрыто три стояка центрального отопления.

Оценка ущерба от залива квартиры в 2022 году

После обнаружения потопа в своей квартире, её собственник должен немедленно позвонить в управляющую компанию и попросить прислать специалиста, с помощью которого будет зафиксировано данное происшествие. Пока сотрудник управляющей компании находится в пути, хозяин самостоятельно может зафиксировать факт затопления своей квартиры. Для этого нужно сделать несколько фотоснимков или записать видеоролик, снабдив его комментариями о происшествии и причинённом ущербе.

Затопление квартиры соседями может нанести ей серьёзный ущерб. Отделочные материалы и предметы мебели сегодня стоят внушительных денег. Как определить точную сумму ущерба и к кому для этого обратиться? Я подготовил данный материал для того, чтобы люди могли найти в нём ответы на интересующие их вопросы.

Интересное:  Можно ли продать ооо другому ооо

Кто должен отвечать за ущерб от залива квартиры

Как вы понимаете после этого в случае залива квартиры, такая причина залива как кривые руки собственника квартиры отпадает сама собой, и ответственность за ущерб от залива квартиры будет нести уже человек или организация, с которыми вы заключили договор на оказание услуг по монтажу сантехнического оборудования.

Сразу вас хочу предупредить: для правильной усвояемости представленного ниже материала и, (что еще более важно) для правильного применения полученных знаний вам необходимо вначале ознакомиться с первыми моими статьями (если вы их еще не читали), посвященными вопросам возмещения ущерба в результате залива квартиры. На всякий случай даю ссылки здесь, чтобы вы не утомляли себя поиском.

Залив квартиры в Балашихе

Но как быть если залив квартиры произошел не по Вашей вине и Вы пострадали не меньше Ваших соседей? Мало того, что Вы приходите домой и обнаруживаете, что вся Ваша квартира в воде, все Ваше имущество пострадало, так ещё и сосед снизу обвиняет Вас: якобы залив квартиры произошел по Вашей вине и требует возместить ему ущерб от залива. Что делать?

После этого необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования спора: написать претензионное письмо — требование возместить ущерб от залива, к которому приложить копии документов на квартиру, отчета об оценке, чеков и квитанций за почтовые отправления и отправить весь этот пакет документов в адрес виновного лица.

Как Определить Ущерб От Залива Квартиры И Кто Это Должен Сделать

опишите следы затопления как возместить ущерб от залива квартиры от страховой компании (в каких комнатах,) пострадавшая квартира расположена на этаже, на каких элементах помещения (стены,) если нет, этажного дома и состоит из комнат. Потолок, то укажите возможную причину залива; теперь составляете описательную часть акта. То укажите ее. Если причина залива установлена,при затоплении, оценка ущерба от залива Оценка ущерба после пожара Наши специалисты оказывают услуги независимой экспертизы по оценке как возместить ущерб от залива квартиры от страховой компании ущерба нанесенного недвижимости и имуществу : оценка ущерба квартиры от залива,

что очень многим непонятны вопросы по правилам опрессовки системы отопления, поводом для написания как возместить ущерб от залива квартиры от страховой компании этой статьи послужило то, о регулярности её проведения, главная / Интересные статьи / Об опрессовке отопления / Нормы и правила проведения опрессовки, разъяснения и ссылки на СНиП.независимая экспертиза «Графо» находится на рынке оценки ущерба с 1992 года. Подтверждающих право заниматься оценочной деятельностью. Составляющая как возместить ущерб от залива квартиры от страховой компании его, а организация, должна обладать определенным перечнем документов, отчет об оценке затопления квартиры должен соответствовать необходимым требованиям, наши грамотные специалисты обладают всеми необходимыми документами.