Как признать дом аварийным в иркутске

В Иркутске полуразрушенный дом не признают аварийным

— Наш дом под ветхое жилье не подходит, я была в администрации, под снос мы не подлежим. Но у нас были тут представители депутатов, когда была предвыборная кампания, и я задала этот вопрос. Потом мне из приемной депутата позвонили и предложили вот такой вариант: вы собираете определенную сумму, я уже не помню какую, но на восемь квартир мы раскидывали, получалось по пятьдесят с лишним тысяч. Вы собираете эту сумму, мы привозим вам комиссию, и комиссия вас считает ветхим жильем. Но, конечно, никто из нас на это не пошел, — рассказала Людмила Иванова, жительница дома №20 на улице 4-я Линия.

Фундамент дома разрушен, дыры в стенах забиты фанерой, с потолка постоянно сыплется штукатурка. Даже вход в подъезд держится на кирпичах и двух досках. Из труб, которые остались от батареи зимой, систематически бьет фонтаном кипяток. Выгребная яма давно сломалась, нечистоты текут под дом. В результате в квартирах стоит специфический запах…

Дом в Иркутске признали аварийным, но расселять не торопятся

За 70 лет своего существования дом сильно обветшал. Внутри вздутые полы, неработающее печное отопление, из старых деревянных оконных рам сквозняк. Ремонт делать бесполезно. Все обои отваливаются, краска облазит. В доме семь квартир. «Здесь половина живут дети. Все сыплется, все рушится. Мы каждый день просыпаемся, и слава Богу, что мы живы-здоровы. В любой момент может. Они и помогать не хотят, и приватизацию земли не дают. Здесь есть небольшой участок, где можно что-то построить, пристроить», — говорит Лариса Храмцова, житель дома на ул.Джамбула, 28 г.Иркутска.

Живут, как в прошлом веке. Жильцы дома в Иркутске на улице Джамбула каждый день решают коммунальные проблемы. Куда вынести помойное ведро? Как помыться при отсутствии ванны? Как согреться в холода? Дом признали аварийным два года назад. Но расселят его нескоро. Почему, разбиралась съемочная группа программы «Новости».

Жители 15 домов в Иркутске не согласились признавать их аварийными

В Иркутске более сотни семей готовят иски в суд, чтобы защитить свои дома от сноса. Мэрия города признала аварийными сразу пятнадцать зданий и уже попыталась начать процедуру расселения. Но горожане уверены, что территория, на которой стоят их дома, нужна местной строительной компании.

Ольга Иванова, исполняющая обязанности председателя комитета по градостроительной политике администрации Иркутска: «Мы будем это делать, безусловно, при участии жителей, чтобы они видели, как проводится обследование, что проверяют специалисты. И либо мы тогда действительно подтвердим аварийность дома, либо снимем аварийность домов.

Как признать дом аварийным — законодательная база

1. Заявление от жильцов о признании их дома аварийным.
2. Копия технического паспорта конкретного дома. В подобном паспорте также должна содержаться информация о том, какой уровень износа у данного дома и его остаточная стоимость.
3. Кроме этого, техническая организация также должна подготовить планы и разрезы всех помещений.
4. Все акты за последние три года, которые подтверждают факт проведения собственником или каким-либо лицом, уполномоченным собственником осмотра подобного конкретного жилого дома. Также в таких актах указывается информация о том, какие именно и когда проводились ремонтные работы, выполненные за отведенный период времени.
5. Заключение санитарной службы.
6. Заключение противопожарной службы.
7. Заявления, а также всевозможные жалобы от жильцов конкретного дома на крайне пагубные условия их постоянного проживания.
8. Заключение об общем техническом состоянии конкретного данного дома, которое обязательно должно быть выдано профильной организацией, имеющей соответствующую выданную уполномоченным лицензию. При этом в подобном заключении также должна содержаться информация о категории непригодности данного недвижимого имущества для длительного проживания.
9. Акт о проведении всевозможных мероприятий, направленных на контроль соблюдения сохранности существующего жилищного фонда.
10. Всевозможные иные документы, которые могут быть затребованы комиссией, чтобы принять свое решение о признании подобного недвижимого имущества аварийным.

Несмотря на свое название, аварийное жилье достаточно часто бывает местом постоянного проживания большого количества граждан. Однако можно сделать общий вывод, что подобное недвижимое имущество категорически непригодно для длительного и постоянного проживания людей. Именно поэтому у каждого человека должна быть реальная возможность сменить свое постоянное место жительства.

В Иркутске на сегодняшний день аварийными признано 450 домов

При этом Иван Готовский сообщил, что на основе предварительного анализа градостроительного комитета под признаки РЗТ (развитие застроенных территорий) подходят 193 территории. То есть на них могут предложить вести застройку какой-то компании, но только при условии, что она организует расселение местных жителей из аварийных домов. «РЗТ – это самый живой механизм, который сейчас есть у нас в руках, и при правильном подходе можно достаточно большое количество домов расселить», — отметил Иван Готовский.

При этом Иван Готовский отметил, что власти города направляли обращение в федеральный центр о том, чтобы Иркутску как городу, своевременно выполнившему программу, деньги были выделены напрямую. Однако получили отказ, так как, согласно федеральному закону, работа по этой программе ведется только с субъектами РФ.

Прокуратура Иркутска требует признать аварийным дом 1905 года постройки

Также обследование здания провел специалист Службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области. Им было установлено, что жилой дом имеет признаки, по которым жилые помещения признаются непригодными для проживания, а дом необходимо признать аварийными и снести.

– Администрацией города, как собственником дома не предпринято каких-либо реальных мер направленных на проведение инженерно-технического обследования дома специализированной организацией, по результатам которого необходимо решить вопрос о включении многоквартирного жилого дома в программу расселения граждан из ветхого и аварийного жилья, – продолжает Александр Семенов.

Состоит ли дом в реестре ветхого и аварийного жилья

Понятие «ветхое жилье» в официальном юридическом обиходе не используется с учетом принятых нормативных документов, следовательно, региональные власти в целях исполнения федерального плана составляют список (реестр ветхого и аварийного жилья) зданий, которые являются аварийными, подлежат сносу или реконструкции.

1. Помещения, здания и сооружения, которые имеют фактическую деформацию фундамента, элементов несущих конструкций, стен или большую степень повреждений от биологического воздействия, которая свидетельствует о высокой вероятности обрушения и исчерпании несущих способностей.
2. Жилье, находящееся в зоне оползней, схода лавин, подверженное воздействию солевых потоков, паводковых вод, реконструкция которого не сможет предотвратить подтопление.
3. Объекты, расположенные в непосредственной близости к возможному источнику техногенной аварии, при воздействии которого, разрушения предотвратить не представляется возможным.
4. Многоквартирные дома, поврежденные пожарами, землетрясениями, взрывами и другими природными катаклизмами, у которых снижены несущие характеристики, существует опасность для жизнедеятельности граждан и невозможно (нецелесообразно) проводить восстановительные работы.
5. Строения, в непосредственной близости к которым, примыкают территории с недопустимым содержанием химических или биологических веществ, находящиеся возле ЛЭП, источников шума (магистрали, железнодорожные пути, промышленные предприятия и другие подобные объекты) или очистных сооружений, в случае если эти угрозы невозможно минимизировать.

Признанные аварийными до 2012 года дома расселят в Иркутске к январю 2022-го

Реализацию федеральной программы обсудили 26 февраля на слушаниях депутаты Думы города. По указу президента её начали в 2013-ом году и разделили на три этапа. Уже из ветхого фонда переселили почти две тысячи человек. В этом году новые квартиры получат ещё восемьсот жителей из 37-ми домов.

— У нас осталось достроить только по последнему этапу, в марте последний застройщик передаёт нам квартиры, мы заканчиваем программу переселения. Соответственно, к первому июля 2022-го года мы должны закончить переселение. К 1 января 2022-го закончить программу, закончить снос, — говорит председатель комитета по градостроительной политике администрации Иркутска Иван Готовкский.

54 многоквартирных дома признали аварийными в Октябрьском округе Иркутска

Сайт содержит материалы, охраняемые авторским правом, и средства индивидуализации (логотипы, фирменные знаки). Использование материалов сайта в интернете разрешено только с указанием гиперссылки на сайт www.irk.ru. Использование материалов сайта в печати, ТВ и радио разрешено только с указанием названия сайта «Твой Иркутск». К нарушителям данного положения применяются все меры, предусмотренные ст. 1301 ГК РФ.

300 семей, которые проживают в этих домах, переедут в течение двух лет. Документы на расселение для 18 домов уже готовы, по остальным 36 домам они находятся на стадии подготовки. В течение 2013 года расселили восемь домов по улице Депутатская, четыре дома на улице Пискунова, два на Красноказачьей, один на Подгорной.

Переселение из аварийных домов в Иркутске обещают завершить на полгода раньше срока, утвержденного президентом

Подводных камней при переселении по такой схеме бывает немало, и если наниматели оказываются, как правило, непритязательны, то собственники умеют «качать свои права», говорит Юлия Ефимова. Как правило, люди оказываются недовольны, когда видят, что новая квартира совсем не похожа по планировке на старую, хотя площадь выдержана. «Новое жилье строится по новым проектам, однушек размером в 17-20 квадратов сейчас уже нет, часто комнаты бывают совмещены с кухней. Однако в аукционной документации мы обязательно прописываем, чтобы количество комнат в новом жилье совпадало со старым», – отметила заммэра.

К слову, Иркутск в 2012 году стал одним из первых городов России, где заработала эта схема ликвидации аварийного жилья, отмечает Ефимова. Первым участком, где был комплексно расселен аварийный жилфонд, стал квартал по улицам Депутатская, Красноказачья, Пискунова, Лыткина, Зверева: 23 старых многоквартирных дома в прошлом году здесь снесли. В конце прошлого года в Октябрьском округе началось расселение еще 46 многоквартирных домов. Таким образом, в 2022 году здесь уже будет полноценный новый микрорайон. Развитием этой территории площадью свыше 68 тысяч квадратных метров занимается ЗАО « Ассоциация застройщиков города Иркутска ». В нее входят четыре компании, в том числе «Новый город», «Сибавиастрой», «Восток центр».

Похожие записи
• 
  Какие Нужны Документы Для Постановки На Учет Как Молодая Семья
• 
  Если Муж Работает Жена Не Работает Можно Ли Оформить
• 
  Как Начисляется Едк Ветеранам Труда
• 
  С Бронхиальной Астмой В Мвд