Как срочно продать комнату в коммунальной квартире

Коммунальная квартира: как быстро и правильно продать комнату

1. В отделении реестра выяснить, кто именно является собственниками помещений в вашей коммунальной квартире.
2. Уточнить адреса собственников.
3. Составить уведомления о том, что вы продаете комнату (на одного собственника – 2 экземпляра).
4. Отправить их почтой заказным письмом (желательно с уведомлением о вручении).
5. Составить реестр своей рассылки.
6. Заверить реестр у почтового работника. Обязательно поставить на документ (реестр) печать почты, указать дату рассылки.

По ряду причин, например, сосед различными способами препятствует продаже комнаты, получить от других проживающих в коммуналке согласие на сделку бывает затруднительно, но есть выход из этого положения, придется набраться терпения и подождать месяц, прежде чем продавать комнату.

Как срочно продать комнату в Санкт-Петербурге, о выкупе комнат

Срочно продать комнату в Санкт-Петербурге довольно просто, для этого достаточно позвонить нам в Союз инвесторов , по телефону /812/642-4488 или оформите заявку . Мы осуществляем выкуп комнат в коммунальных квартирах , и в отдельных. Производим бесплатную оценку объекта по телефону, важно понимать, что телефонная оценка лишь предварительная и цена продажи комнаты измениться после осмотра (бывает, к нам обращаются клиенты с ситуацией когда доступ в комнату невозможен, ведь мы выкупаем комнаты с любыми проблемами). Если доступ в кваритру есть, то это значительно упростит оценку вашей жилплощади, ведь не последнюю роль играют количество соседей, и главное — их социальный статус. Не секрет, что гораздо предпочтительнее коммуналка в которой живут тихие мирные люди, возможно пенсионного возраста или семьи среднего возраста. Гораздо более негативно потенциальные покупатели воспринимают комнаты в которых проживают лица страдающие алкогольной или наркотической зависимостью, ведущие антисоциальный образ жизни. Если вы не знаете как продать комнату в квартире, хотите узнать перечень документов необходимый для продажи квартиры, звоните, мы рады ответить на все вопросы.

Во всех случаях мы стараемся предложить максимальную цену за любую комнату, будь она в хорошем состоянии или требующую ремонта, не забывайте, все наши услуги беслатны, если вас не устроит наша цена, вы ничего не платите. Как правило мы не сильно отступаем от рыночных цен, позвоните нам и убедитесь.

Выкуп комнат в Санкт-Петербурге

Пришел мужчина средних лет, которому от бабушки досталась по наследству комната в трехкомнатной квартире, где помимо нее проживают гости из чеченской республики. Которые после кончины их соседки (матери нашего клиента), сделали ремонт и заполнили квартиру своими друзьями и знакомыми. Любые попытки сдать в аренду или продать кому-то эту комнату пресекались жестким агрессивным методом.

Выкуп комнат в многоквартирных или коммунальных квартирах в настоящее время – одна из самых востребованных процедур на рынке недвижимости. В такие мегаполисы, как Москва и Санкт-Петербург, постоянно приезжает много людей, которые нуждаются в жилье. Не имея достаточной суммы для покупки квартиры, они вполне могут приобрести значительно более дешевую отдельную комнату. Объявлений о продаже такого рода объектов недвижимости множество, поэтому покупка комнаты проблем не составляет.

Выкуп комнат и долей квартир

Очень часто бывают ситуации, когда нужно продать не целую квартиру, а комнату или долю в максимально быстрые сроки. Это считается наиболее сложной с юридической точки зрения задачей и весьма трудоемкой. Как правило, чтобы продать комнату в коммунальной квартире или долю обычной жилплощади, требуется не менее 2-х месяцев. Ведь для того чтобы найти желающего осуществить выкуп комнаты, нужно потратить много времени и сил, и средств. Если вы хотите продать комнату, но не располагаете для этого временем, обращайтесь в Агентство недвижимости ОБМЕН.РУ. Мы возьмемся осуществить срочный выкуп комнаты в Москве или области, что для вас означает возможность в сжатые сроки быстро и безопасно получить денежную сумму от продажи вашей жилплощади.

Иногда не получается найти компромисс с соседями и даже с родственниками, в случаях, когда жить вместе невозможно или хочется поменять свою комнату или долю на другую жилплощадь: сменить район, поменять этаж, увеличить площадь, переехать в отдельную квартиру, уехать в Подмосковье в отдельное жильё — в таких случаях вам поможет ОБМЕН.РУ

Как самостоятельно продать комнату в коммунальной квартире: нюансы и советы

Собственники комнат в коммунальной квартире смогут рано или поздно столкнуться с необходимостью продажи своего жилья. Но, вполне очевидно, что данный процесс представляется куда более сложным, чем стандартная сделка реализации на рынке недвижимости отдельной квартиры.

Выход из столь затруднительной ситуации все-таки есть, хотя он требует терпения и несущественных денежных затрат. Его суть кроется в том, что всем соседям по коммунальной квартире нужно будет отправить заказные письма с извещением о возможности приобрести выставляемую на продажу комнату. Если по истечении месяца после рассылки никто из сособственников не воспользовался своим преимуществом, то можно спокойно идти в регистрационную палату и оформлять договор купли-продажи квартиры.

Быстро продать комнату

Однако у данного способа имеется существенный изъян: фиктивную дарственную может оспорить один из соседей, потребовав, чтобы имущественные права на помещение были переведены на него. Если же сначала дарится часть комнаты, то права соседей никак не затрагиваются, и вероятный иск в будущем не последует.

В тех случаях, когда владельцы соседней комнаты готовы соответствующим образом отреагировать на уведомление о продаже, однако, проживают в отдаленной местности, потребуется помощь нотариуса. После получения уведомления, получателю необходимо заверить у нотариуса свой ответ, выслав его при помощи заказной почты обратно вам. Для совершения сделки с покупателем, вам подойдет только заверенный отказ.

Как срочно продать комнату в коммунальной квартире

1. Уведомление соседей. Если соседи отказываются подписывать согласие или не проживают по месту регистрации, отправьте извещение в письменном виде.
2. Если соседи дали письменный ответ, можно заключать договор.
3. После заключения договора, права на квартиру переходят новому владельцу.

• документ о вашем праве собственности на это жилье;
• техническая документация;
• справка о составе семьи;
• согласие супруга;
• если есть дети, согласие органов опеки;
• паспорт;
• акт оценки стоимости жилья;
• идентификационный код налогоплательщика;
• письменный отказ других владельцев.

Особенности продажи комнаты в коммунальной квартире, на общей кухне

Вся загвоздка вопроса заключается в том, что, как правило, у коммунальной квартиры несколько собственников. Согласно 250 статьи Гражданского кодекса РФ, при продаже комнаты или доли в коммунальной квартире, остальные сособственники квартиры — собственники других комнат или оставшейся доли в квартире — имеют преимущественное право покупки. Т.е. перед тем как продать свою недвижимость (или долю), Вы должны предложить этим сособственникам купить продаваемую комнату (долю) у Вас по той цене и на тех же условиях, на которых Вы продаете ее постороннему лицу. Только после отказа сособственников приобрести Вашу комнату (долю) в квартире, Вы имеете право продать ее любому другому лицу. Отказ должен быть документально оформлен. Эти документы потребуют в регистрационной палате при регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности.

И так, со способом оповещения разобрались. Осталось только узнать самих сособственников и сколько их. Эту информацию Вам предоставит регистрационная палата того района, где расположена продаваемая комната (доля). В кабинете получения информации из ЕГРП узнаем, сколько выписок нам необходимо заказать и соответственно какую сумму государственной пошлины за предоставление информации необходимо оплатить. Одна такая выписка обойдется Вам в 200 рублей. Там же Вы узнаете реквизиты для оплаты государственной пошлины, а можете ознакомиться с ними здесь.

Продать комнату в коммуналке

Всё это значительно затрудняет продажу и требует выдержки, спокойствия и терпения в отношениях с другими собственниками.
Да, продать комнату в коммунальной квартире бывает нелегко, особенно если у вас вариант под названием «трудные соседи», но возможно. Ведь комнаты как продавались, так и продаются. Хотите продать комнату в коммуналке ? Не знаете, как продать комнату в коммунальной квартире ? Обращайтесь!

Продажа комнаты в коммунальной квартире без согласия соседей.
Если сосед отказывается давать отказ о продаже, вы высылаете заказное письмо с уведомлением с предложением о покупке. Уведомление лучше посылать через нотариуса. Образец уведомления о продаже комнаты в коммунальной квартире есть у нотариуса. В этом случае, сосед будет считаться уведомленным с того момента как получит письмо или откажется его принять.

Похожие записи
• 
  Категорирование зданий по взрывопожарной и пожарной опасности
• 
  Время Проведения Шумных Работ В Многоквартирном Доме В Спб 2022 Днём
• 
  Если Гараж Не Оформлен В Собственность
• 
  Социальная защита сургут выплата донорам в 2022 году