Какие документы нужны на продажу дома с земельным участком

  • документ, удостоверяющий личность;
  • справку или удостоверение о получении земельного участка, выданную ранее в Росреестре;
  • документ с кадастровым планом, можно заменить паспортом на землю;
  • декларацию на жилые и нежилые здания, расположенные на территории приобретенного земельного участка.

Какие документы подразумевает продажа земельного участка в 2022 году

Содержание

Какие документы нужны для продажи дома – вопрос, волнующий людей, ведь финансовые трудности в современном обществе в 2022 году заставляют обладателей домов с земельным участком прибегать к продаже своей недвижимости. Незнание законодательного процесса проводит к совершению ошибок в составлении договоров и аннулированию сделок.

Какие документы необходимы при продаже дома с земельным участком

  1. Свидетельство о госрегистрации прав собственности на здание.
  2. Акт приемочной комиссии о том, что объект введен в эксплуатацию, если недвижимость строилась продавцом.
  3. Договор купли-продажи, дарения, свидетельство о правах наследника и иные правоустанавливающие справки.
  4. Техпаспорт на дом и участок, выданный областным БТИ по местонахождению недвижимости.
  5. Выписку из домовой книги, чтобы увериться в отсутствии обременений.
  6. Правоустанавливающие документы дадут уверенность в том, что и дом и участок находится в собственности продавца.
  7. Кадастровый паспорт.
Интересное:  Сахком Зарплата Опекунам Детей Инвалидов В 2022 Году

Какие документы нужны для купли-продажи частного дома в 2022 году

Гражданам, которые оформляли право собственности на недвижимость до июля 2022 года, не нужно обращаться за обменом свидетельства на выписку из реестра ЕГРН. Такая замена будет осуществляться при оформлении сделки с переходом прав при продаже дома или земельного участка.

Список документов для продажи дома с земельным участком в 2022 году

Так как любые операции с недвижимостью должны быть соответствующим образом зарегистрированы, обеим сторонам сделки необходимо подготовить достаточно объемный пакет документов, который должен будет в полной мере подтвердить законность перехода права собственности от одного владельца другому.

Купля-продажа дачного участка: какие документы надо готовить сторонам

Существенным условием договора купли-продажи является то, что предметом соглашения выступает не только дом (постройки, сооружения), но и вместе с ним участок земли, на котором тот расположен. А, значит, в договоре эти два пункта должны быть детально описаны.

Необходимый пакет документов для совершения сделки продажи дома с участком под ним

Решившись на приобретение дома, вы должны будете получить земельный надел (юристы разделяют понятия дом и земля, для них это разные объекты). Нужно тщательно отнестись к проверке документов: факт отсутствия бумаги, не подтверждающий права владения землей, должен вызвать законные вопросы.

Какие нужны документы для покупки дома с земельным участком

На сегодняшний день вы без проблем и сразу сможете продать только тот участок, право собственности на который оформлено в виде свидетельства нового образца. Это означает, что участок и право на него зарегистрировано в государственном реестре, земля находится на кадастровом учете, имеется кадастровый план. Всем остальным необходимо завершить оформление земельных участков в собственность и получить свидетельство нового образца и поставить участок на кадастровый учет.

Какие нужны документы для продажи земельного участка

  • оригинал и копии паспортов, удостоверяющих личность субъектов сделки (собственника и покупателя);
  • оригинал и копии идентификационных номеров налогоплательщика (ИНН) субъектов сделки;
  • если сделку осуществляет не непосредственный собственник недвижимости, а его доверенное лицо – паспорт и нотариально утвержденная доверенность, подтверждающая право заключать подобные договора;
  • документы, доказывающие собственнические права владельца на объект сделки (главным образом это могут быть: свидетельства о праве владения недвижимым имуществом, наследования, о разделе наследованной собственности, о приобретении арестованного или заложенного недвижимого имущества на публичных торгах, договор дарения, судебное решение об утверждении собственнических прав, мировое соглашение и т.п.);
  • если в качестве документа, подтверждающего собственнические права, предоставляется биржевое соглашение о купле-продаже, то он должен содержать отметку касательно регистрации прав собственности, также в большинстве случаев требуется и судебное постановление о признании действительности данного договора;
  • документы, подтверждающие собственнические права на соответствующий участок земли, если в документах о полномочности распоряжаться жилым строением не содержится подобной информации (госакт или свидетельство о владении и т.п.);
  • техпаспорт на объект сделки, выданный БТИ;
  • кадастровый паспорт земельного участка (если будет необходимо);
  • письменное согласие продаже имущества от всех собственников объекта сделки;
  • выписка о лицах, которые зарегистрированы в доме;
  • если в доме зарегистрированы несовершеннолетние либо недееспособные/частично недееспособные люди, необходимо предоставить соответствующее разрешение от попечительских и опекунских инстанций;
  • заключение об экспертной оценке продаваемого имущества, выданное организацией с соответствующей аккредитацией;
  • если в сделке присутствует юрлицо – правоустанавливающая документация;
  • если собственник женат или замужем – нотариально утвержденное разрешение жены (мужа) на осуществление продажи (в случае, если объект сделки является совместно нажитым имуществом);
  • брачные свидетельства от обеих сторон договора;
  • если дом с участком находится под ипотекой, необходимо предоставить разрешение от ипотекодержателя на подобную сделку (только при тех обстоятельствах, если сам договор ипотеки допускает такую возможность);
  • если объектом продажи является только часть дома – нотариально подтвержденное заявление от другого собственника (-ков) об отказе от своего права на преимущественный выкуп части дома.
Интересное:  На Какое Время По Закону Можно Отключать Горячую Воду

Продажа дома с участком: какие документы для этого необходимы

Существуют ли какие-либо специфические документы для продажи земельного участка? Так, в отдельных случаях могут потребоваться справки из психоневрологического диспансера. Они необходимы для подтверждения дееспособности продавца, желающего продать свое имущество. Также, если владельцем недвижимости является лицо в возрасте до 18 лет, потребуется подготовить разрешение от органов опеки.

Какие документы нужны для продажи земельного участка? Готовимся к сделке

Продажа земельных участков возможна в любых регионах нашей страны. Чтобы правильно и быстро всё оформить, важно иметь представление о том, что же для этого необходимо. Покупатель должен знать, какие документы нужны для продажи земельного участка, чтобы не попасть в неприятную историю. Прежде всего продавец обязан предоставить покупателю свой паспорт или в случае, если он представляет другое лицо, — заверенную нотариусом доверенность. Если продажа участка земли осуществляется предпринимателем, тогда, кроме паспорта данного лица, еще нужно предъявить свидетельство, которое подтверждает государственную регистрацию данного вида деятельности. Это что касается самого продавца.

Какие документы нужны для продажи земельного участка и как продать его вместе с домом

Как только участок будет приведен в надлежащий вид, можно будет приступать к постройкам. Если это дом, но в нем давно никто не жил, необходимо затеять уборку для придания помещению опрятности, при необходимости выполнить ремонтные работы, промыть окна и прочее.

Документы на продажу дачи с земельным участком

В случае продажи дома, скорее всего, возникнет вопрос и с земельным участком, на котором он расположен. Данная земля может быть оформлена в собственность, и тогда речь пойдет о купле – продаже еще и земельного участка. А возможно, принадлежит собственнику дома на праве аренды, тогда необходимо будет это право переоформлять на нового собственника дома.

Интересное:  Какие документы нужны для получения звания доцента в 2022

Перечень документов и процедура продажи дома

Так, например, если продавец состоит в браке и земельный участок является совместно нажитым имуществом, то нужно дополнительно предоставить письменное согласие мужа/жены, заверенное нотариально. Когда продавцом выступает недееспособный или несовершеннолетний гражданин потребуется получить согласие от органов опеки и попечительства.

Какие документы нужны для продажи земельного участка и как оформить сделку

В соответствии со статьей 53 Закона Республики Казахстан «О нотариате» нотариус правомочен разъяснить права и обязанности сторон, предупредить о правовых последствиях их действий. В случае судебного процесса по вопросу сделки о продаже нотариус будет свидетельствовать в суде.

Продажа частного дома с земельным участком: документы и оформление сделки