Какие Документы Нужны На Регистрацию Права Собственности На Квартиру

Регистрация права собственности на квартиру: документы

Если оформление права собственности на квартиру осуществляется на основании договора купли-продажи, а в договоре указан только один из супругов, необходимо представить в орган регистрации письменное согласие второго супруга. Если речь идет о получении права собственности не на всю квартиру, а только на долевую часть, требуется наличие письменных отказов всех собственников доли. Подписываются эти документы в органе регистрации в присутствии уполномоченного сотрудника.

Важно подать все бумаги в определенном количестве экземпляров. Число копий определяется в каждом случае индивидуально. Например, если речь идет о регистрации жилой недвижимости по договору дарения, для оформления нужны три экземпляра договора. Остальные документы подаются в двух экземплярах (один оригинал и одна копия).

Как получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру

1. В ближайший офис Росреестра или кадастровую палату.
2. В ближайший многофункциональный центр (МФЦ). Данные центры наделяются полномочиями по предоставлению услуг Росреестра (но этим они не ограничиваются, спектр их услуг достаточно широк).
3. Посредством почтового отправления. Никто не мешает вам собрать все необходимые документы и отослать их либо в адрес ближайшего офиса Росреестра или в столицу, в единый адрес приема корреспонденции Росреестра.
4. Посредством заказа выездного обслуживания. Если вам по той или иной причине нет возможности лично явиться в офис Росреестра или МФЦ, вы можете заказать услугу по выезду к вам на дом специалиста Росреестра, который вначале примет у вас необходимые документы, затем, по прошествии необходимого времени, доставит документы на дом. Стоимость услуги меняется в зависимости от региона.

• заявление содержит ошибки или подано ненадлежащим лицом;
• имеются ошибки в техническом паспорте на квартиру (чаще всего это касается определения долей) и в иных предоставляемых документах;
• не соблюдена форма договора (особенно обидно будет, если вы банальным образом забыли его подписать) или в документе не указаны существенные обстоятельства (так в ипотечном договоре обычно пропускают сведения о предмете ипотеки, сроках и т.д.);
• госпошлина оплачена по неверным реквизитам или не в полном объеме;
• подан неполный пакет документов;
• имеются противоречия между заявленными правами на объект недвижимости и уже зарегистрированными.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру

1. Документы, которые могли бы удостоверить личность сторон договора – паспорта.
2. Доверенность (нотариальная), если за одну из сторон соглашения действует другое лицо.
3. Заявление.
4. Правоустанавливающие документы на помещение.
5. Кадастровый паспорт квартиры.
6. Квитанция, выданная при оплате госпошлины.
7. Договор купли-продажи.
8. Передаточный акт, подписанный обеими сторонами.

1. Составление и подписание договора. Как правило, этот документ составляется нотариусом и им же заверяется. Но такая процедура не является обязательной: стороны вполне могут составить договор самостоятельно. Соблюдение требований к его оформлению – письменная форма, наличие реквизитов, существенных условий и подписи сторон – дает документу юридическую силу.
2. Затем договор регистрируется в Росреестре. На руки сторонам соглашения выдается зарегистрированный договор, свидетельство на право собственности.

Документы для регистрации права собственности на квартиру — полный перечень

3. Документ (квитанцию) об уплате государственной пошлины за проведение государственной регистрации. До 1 марта 2013 года дополнительно платилась пошлина за регистрацию договора купли-продажи. С марта этого года регистрация самого договора отменена, поэтому регистрируется только право собственности.

2. Паспорта или другие документы, удостоверяющие личность сторон сделки, послужившей основанием перехода права собственности на квартиру. Если одну или обе стороны договора представляет доверенное лицо, нужно дополнительно представить нотариально удостоверенную доверенность для подтверждения его полномочий.

Оформление права собственности на квартиру

И последнее, но очень важное обстоятельство, которое тоже нельзя упускать из виду, это то, что все документы подаются в количестве экземпляров, необходимом для проведения регистрации. Например, если документ основание – это договор дарения (например, от отца к сыну), то на регистрацию подается 3 оригинала договора, т.к. после проведения регистрации один экземпляр выдается дарителю (отцу), другой одаряемому (сыну), а третий остается в регистрирующем органе. Остальные документы (включая квитанцию об оплате государственной пошлины) подаются оригинал плюс копия, которая заверяется прямо в регистрирующем органе, непосредственно при подаче документов.

Я хочу оформить квартиру в собственность. Какие документы необходимы и куда обращаться? В статье раскрывается вопрос регистрации права собственности на квартиру самостоятельно, не обращаясь к третьему лицу. Вы узнаете, какие документы необходимы для регистрации, где они выдаются куда их подавать .

Оформление права собственности на квартиру

Данная справка представляет собой документ, подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным платежам на квартиру. Для получения справки необходимо обратиться в бухгалтерии ЕИРЦ (Единого информационно-расчетного центра) либо в паспортный стол управляющей организации (ДЭЗе, ЖЭКе, ТСЖ и т.п.) по месту нахождения квартиры.

• кадастровый номер
• номерт кадастрового квартала
• кадастровый номер дома (здания) в котором расположена квартира;
• адрес объекта
• этаж расположение квартиры
• общая площадь квартиры
• назначение помещения (жилое)
• вид помещение (квартира)
• кадастровая стоимость квартиры
• план размещения квартиры на этаже
• наименование органа кадастрового учета

Какие документы нужны в Росреестр для регистрации права собственности

• Заявление, написанное лично рукой владельца квартиры. В некоторых случаях, допускается написание такого заявления представителем, но только тогда, когда его полномочия подтверждает нотариально заверенная доверенность на ведение дел такого рода от собственника жилья;
• Документы, устанавливающие и подтверждающие наличие у заявителя права собственности. К таким документам относят: договор о купле-продаже, долевом участии в строительстве, ренте, обмене или дарении; завещание, акт приема-передачи квартиры в новостройке;
• Кадастровый план с полным описанием объекта и паспорт на квартиру. Эти документы предоставляются и в копиях, и в подлинниках;
• Копия паспорта собственника, подлинник должен быть у обращающегося лица на руках и предъявлен сотруднику Росреестра по первому требованию;
• Выписка из домовой книги о тех жильцах, которые зарегистрированы в квартире на момент обращения с постановкой на государственный учет;
• Выписка из лицевого счета заявителя;
• Подлинник квитанции об уплате госпошлины.

Каждый из документов этого списка требуется подавать в 2-х экземплярах. В случае когда на таком участке уже имеются какие-либо строения (постройки), приложите еще и документы из БТИ, которые подтверждают законность этих строений и контроль со стороны государственных органов за ходом строительства и соответствия существующим нормам и СНиПам.

Как оформить квартиру в собственность после покупки, дарения, приватизации, полной выплаты паевых взносов в ЖСК

Первой и главной проблемой, возникающей при приватизации жилья, является сбор документов. Можно доверить его соответствующей фирме. Однако при знании перечня нужных документов, мест, где требуется их заказывать, сроках действия, вы сможете сэкономить и сделать все самостоятельно. Это касается и регистрации прав собственности при продаже, дарении, жилья из ЖСК, приватизации с участием несовершеннолетних.

• Разрешение опекунских органов. Срок действия составляет две недели. За разрешением родители должны идти вместе с детьми;
• Расширенная выписка с прежнего жилья из домовой книги, аналогичная выписка с нового места жительства. Первая выписка заказывается в паспортном столе.

Какие документы нужны для регистрации права собственности квартиры, новостройка

Я хотел зарегистрировать право собственности на квартиру новостройку, дом уже сдан. Акт приема передачи еще не подписал. Для регистрации права собственности мне сказали нужны два документа, кадастровый паспорт и еще я забыл, можно узнать какой документ? За сколько дней они делаются? И можно ли ускорить этот процесс? В рег. палате сколько проходит времени и достаточны ли эти два документа для регистрации? Заранее большое спасибо!

Прежде чем регистрация права собственности на квартиру в новостройке станет возможна, необходимо чтобы застройщик передал в органы, осуществляющие государственную регистрацию сделок с недвижимостью (регистрационную палату) копию разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Какие документы подтверждают право собственности на квартиру

1. Правоустанавливающий документ должен соответствовать требованиям российского законодательства, действующим на момент его составления.
2. В правоустанавливающем документе обязательно должна содержаться следующая информация: описание объекта недвижимости, о правообладателе, о виде права.
3. Документ не должен содержать неоднозначно истолкованной информации, как объект, так и субъект права должны быть четко обозначенными.
4. Согласно закону о госрегистрации бумаги, свидетельствующие об установлении или прекращении права должны иметь соответствующие подписи сторон, печати и в случаях, когда это требуется быть нотариально удостоверенными.

Оформление свидетельства защищает владельца от махинаций и незаконных действий, связанных с его недвижимостью. Согласно действующим в России законам право собственности и владения являются разными понятиями. Обязательно нужно знать, что право собственности наступает только после того как заявление будет зарегистрировано, в соответствующем органе.

Какие документы нужно подготовить для регистрации права собственности на квартиру

• проверка правоустанавливающей сделки купли-продажи, дарения и иных на соответствие законодательству РФ;
• проверка на разногласия между существующими и заявленными правами;
• проверка на наличие иных причин, которые могут быть препятствием для государственной регистрации права собственности.

• подготовительный – сбор необходимых для регистрации документов;
• обращение в уполномоченный государственный регистрационный орган (управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр);
• правовая экспертиза предоставленных заявителем документов;
• получение документа о регистрации права собственности на квартиру.

Какие нужны документы для регистрации права собственности на квартиру в 2022 году

• заявление;
• паспорт каждого собственника;
• документ, в котором будет указано количество жильцов в квартире;
• документы, что подтвердят приобретение помещения – оригинал дарственной, договора купли-продажи и т. п.;
• отказ иных жильцов от собственности, заверенный у нотариуса (если принято наследство);
• квитанцию, подтверждающую уплату государственной пошлины (с 2022 года ее представлять не обязательно, так как факт уплаты регистратор может проверить и самостоятельно);
• кадастровый паспорт (хотя и его могут проверить сами сотрудники уполномоченного органа);
• технический паспорт на объект (выдаст сотрудник БТИ);
• экспликация недвижимости.

• свидетельство о смерти наследодателя или решение суда, которое вступило в силу;
• документы с его последнего места проживания, чтобы определить, с кем гражданин проживал и кто вправе претендовать на квартиру;
• удостоверение личности заявителя;
• доверенность, если оформлением занимается иное лицо;
• паспорта родителей, если наследниками являются дети до 14 лет, и опекунов, если получают недвижимость по завещанию недееспособные лица;
• справки, что подтвердят наличие родственных связей между наследником и наследодателем;
• свидетельство о правах собственника умершего;
• кадастровый паспорт с оценочной стоимостью помещения при открытии наследства;
• выписка из ЕГРП, чтобы подтвердить, что нет обременений на недвижимое имущество;
• иные документы, которые запросит нотариус.

Похожие записи
• 
  Участник и ветеран вов в чем разница
• 
  Что будет если ехать с просроченными правами
• 
  Какие документы нужны для покупки бу автомобиля
• 
  Сколько платят по инвалидности 2 группы в 2022 году