Когда лучше дать объявление о продаже квартиры

Как написать объявление о продаже квартиры: образец

Как видите, это предложение привлечет покупателей. К нему достаточно будет приложить фотографии жилья — и можно выставлять собственность на всеобщее обозрение. Отныне понятно, как написать объявление о продаже квартиры. Если соблюдать вышеперечисленные правила, легко можно привлечь к себе внимание.

Если с соседями, двором и инфраструктурой поблизости дела обстоят не слишком хорошо, желательно об этом сразу предупредить. Иначе вас обвинят в сокрытии важной информации. Учтите данный факт. Старайтесь не врать, не приукрашать, а давать только реально существующие сведения о жилье.

Благоприятные дни для покупки и продажи недвижимости в 2019 году

Астрологам известны факторы, влияющие на качество заключаемой сделки. Для примера можно привести некоторые из них:
1. Крайне нежелательно совершать покупку/продажу недвижимости в дни затмений, а также за 7 — 10 дней до и после них;
2. Нельзя оформлять документы и расплачиваться за жилье в периоды ретроградности Меркурия;
3. Cледует избегать любых договоренностей и совершения сделок в 9, 15, 18, 19, 23 и 29 лунные дни;
4. Желательно не заключать никаких сделок (давать задатки, оформлять документы) в периоды Луны без курса.
5. Покупать недвижимость предпочтительнее на растущей Луне, а продавать — на убывающей.

Само собой разумеется, никто из нас не хотел бы быть обманутым при покупке квартиры или заплатить за нее больше положенного, однако эти ситуации встречаются нередко, оставляя лишь досаду и горькие разочарования после совершения сделки. И проблема неудачной покупки может происходить не только из-за беспечности самого покупателя, но и от объективных, не зависящих от него причин.

Интересное:  Можно ли получить ипотеку на строительство дома

Когда лучше покупать и продавать квартиру

  • С наступлением весны рынок недвижимости активизируется. Растет количество сделок, наибольшим спросом пользуются квартиры без отделки. Объясняется это тем, что многие покупатели хотят быстрее оформить все необходимые документы и приступить к ремонту квартиры.
  • В апреле появляется спрос на квартиры бизнес-класса. К концу весны, в мае растет число альтернативных сделок. Например, семьи, в которых есть маленькие дети, стараются купить более просторную квартиру, сделать в ней ремонт – чтобы осенью дети пошли в новую школу. Покупатели элитной недвижимости также стараются купить квартиру до конца мая.

То, что на цены на недвижимость влияет сезонность – широко известный факт. Имеется даже календарь, демонстрирующий количество покупок жилья. Давайте узнаем, когда лучше покупать и продавать жилье. Специалисты считают, что зимой, сразу после Нового года, рынок недвижимости замирает – предложений о продаже жилья практически нет. Точно так же падает и спрос.

Как составить объявление о продаже квартиры

Согласно статистике, на объявления, в которых указана конкретная информации, которая одновременно раскрывает преимущества квартиры (состояние лифтов, расстояние до остановок, вид из окна, наличие инфраструктуры и так далее) покупатели реагируют в несколько раз быстрее, чем на объявления, построенные лишь на расплывчатых фразах. Что имеется ввиду?

А вот 2-комнатная или 3-комнатная квартира вероятнее всего привлечёт внимание молодых родителей, ведь с рождением детей им захочется расшириться, поэтому для таких квартир желательно подробно описать все их преимущества с точки зрения удобства проживания в них детей.

Когда лучше и выгоднее покупать квартиру

Если покупатель не привязан к срочному заселению в новую квартиру или приобретает недвижимость в инвестиционных целях, то, безусловно, можно попробовать понаблюдать за ситуацией на рынке недвижимости, поведением курса валюты и развитием экономической ситуации.

Но для инвестиций в недвижимость (покупки второй, третьей и т. д. квартиры) сейчас не лучшее время: квартиры дешевеют, снижается и цена аренды. Доходность инвестиций в недвижимость сейчас находится на очень низком уровне – порядка 5% годовых (годовая арендная плата за квартиру в Москве стоимостью 6 млн рублей составляет примерно 300 тысяч рублей без учета коммунальных затрат, стоимости ремонта и т. д.). Это намного ниже текущих рыночных доходностей по облигациям (11—14%), и даже доходностей по банковским депозитам (7—10%).

Интересное:  Судебная практика по субсидиарной ответственности руководителя должника

Когда лучше читать заговор на продажу квартиры

Фазы Луны влияют на человека независимо от того, верит он в лунный календарь или нет. Но те, что признаёт его влияние хорошо знают, что продавать что-то, избавляться от вещей лучше всего в фазу убывающей Луны. В это же время легче оставлять в прошлом изжившие себя отношения, вредные привычки, тогда же лучше начинать курсы лечения от имеющихся у человека болезней.

Читая заговор на продажу квартиры на убывающую луну Вы повышаете свои шансы на избавление от обременяющего Вас имущества, в данном случае недвижимость. Как видно из практики бывалых людей, с применением заговора недвижимость продается значительно быстрее и даже на много выгоднее.

Когда лучше дать объявление о продаже квартиры

Для того чтобы увидеть это взаимодействие в карте дня, не нужно обладать какими-то очень серьезными и глубокими знаниями по астрологии. Достаточно воспользоваться специальной астрологической программой, и понять, по какому принципу взаимодействуют планеты.

Чтобы продать квартиру максимально быстро выбирайте убывающую Луну, знаки — Овен, Рак, Весы, Козерог, Близнецы и Стрелец. Конечно же, избегайте «Луны без курса». Если это ваш вариант, то будьте готовы к тому, что цена на квартиру может быть несколько снижена.

Когда лучше дать объявление о продаже квартиры

Объявление о сдаче в аренду составляется по тому же принципу, что и объявление о продаже. Однако, как рассказал управляющий партнер агентства недвижимости Spenser Estate Вадим Ламин, здесь есть ряд нюансов. Во-первых, помимо технических характеристик и адреса важно указать месторасположение с привязкой к метро (в минутах ходьбы или остановках общественного транспорта). Во-вторых, нужно написать о сроке аренды (посуточная, несколько месяцев, длительная). В-третьих, важно подробно описать состояние квартиры: ремонт, наличие мебели и техники, кабельного телевидения, интернета.

Помимо описания необходимо добавить план квартиры, а также несколько фото с пояснениями. Качественные фотографии квартиры – визитная карточка, способная привлечь максимум потенциальных покупателей. Ирина Деревенских отмечает, что фотографии нужно сделать обязательно, причем их должно быть не слишком много, но и не слишком мало. Их должно быть достаточно, чтобы сразу оценить состояние всех помещений квартиры. Это не только поможет вашему потенциальному покупателю/нанимателю, но и сэкономит ваше драгоценное время: человек сможет заранее понять, стоит ли звонить вам с дополнительными расспросами и предложением встретиться. В противном случае вам придется отвечать на бесчисленное количество звонков, которые по факту вам совершенно не нужны.

Интересное:  Где купить имущество конфискованное судебными приставами

Как продать квартиру — пошаговая инструкция

  1. Количество комнат. Чем их больше, тем выше цена квартиры. Но стоит помнить, что более востребованы однокомнатные квартиры, а наименее — четырехкомнатные.
  2. Метраж или квадратура. Чем больше площадь, тем выше цена. Например, если рассматривать двухкомнатную квартиру с площадью 40м² и 60м², то цена будет выше во втором варианте.
  3. Планировка. Удачная планировка позволяет хозяину увеличить стоимость квартиры на 10%. Наилучшим вариантом считается квартира с расположением комнат типа «распашонка». Это когда комнаты находятся по разные стороны друг от друга. Квартиры со смежными комнатами менее востребованы.

Если вы боитесь быть обманутыми, или не можете собрать все необходимые документы, тогда можно воспользоваться услугами риелторов. 90% стоимости их услуг припадает на поиск покупателя, а 10% – это сопровождение клиента при оформлении купли-продажи. Поэтому задумайтесь, может рационально будет воспользоваться услугами профессионалов?

Когда лучше продавать квартиру: какие факторы влияют на успешность сделки

В это время стремятся купить жилье и люди, вернувшиеся из летних отпусков. Им надо обзавестись новым жильем и успеть провести ремонт до морозов, чтобы переехать без проблем. Именно в августе можно немного прибавить к цене своей квартиры и не сильно опасаться, что покупателя не будет.

Если стоит выбор между осенью и весной, то лучше продавать в осенний период. Ведь начало продажи в марте неизбежно приведет к маю, а там вновь длительные праздники и нежелание людей заниматься покупкой квартиры накануне лета, ведь гораздо важнее организовать отдых, подумать о приобретении дачи к лету.