Главная / Наследство / Когда Расселят Людей С Антипино Тюмень

Когда Расселят Людей С Антипино Тюмень

И все же очередь на переселение уменьшается за счет опережения сроков. Так, региональную адресную программу на 2013–2022 годы завершили досрочно в 2022 году, раньше на восемь месяцев. В результате в новое жилье переехали 10 040 человек, а власти освободили область от 615 домов, признанных аварийными до 1 января 2012 года. Не откладывая в долгий ящик, регион приступил к расселению следующих в очереди – за два года переехали 2 240 человек из 133 многоквартирных домов.

В 2022 году в Тюменской области очереди на расселение ждут жильцы 719 многоквартирников, и с каждым годом в списке становится больше домов. При этом власти заявляют, что программы по сносу негодных к проживанию зданий реализуют с опережением. Когда снесут тюменские ветхие «деревяшки», велика ли очередь на новое жилье и как она выстраивается – подробно об адресной программе переселения из аварийного жилья «ФедералПресс» рассказал глава ГУС Павел Перевалов.

Далее работать с аварийным жилфондом продолжили в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жилье и городская среда». В новую адресную программу на 2022–2025 годы вошел список домов, признанных аварийными до 1 января 2022 года (за исключением жилых домов блокированной застройки).

«Участниками программы были определены пять округов (Тюмень, Тобольск, Ялуторовск, Заводоуковский и Голышмановский городские округа) и пять муниципальных районов (Вагайский, Исетский, Тобольский, Тюменский и Уватский). На территории остальных муниципальных образований аварийные дома, признанные таковыми до 01.01.2022, расселены до принятия программы либо отсутствуют», – пояснил Перевалов.

Есть факторы, замедляющие процесс переселения в регионе. Часто на месте специалисты выясняют, что жильцы старых построек не позаботились о документах: не оформили в судебном порядке права на проживание в жилом помещении на условиях социального найма или пропустили сроки для вступления в наследство. Бывает, что у граждан вовсе установлен запрет на регистрационные действия по аварийным квартирам или приходится искать собственников жилых помещений.

По информации, опубликованной на сайте «Реформа ЖКХ», для жильцов дома приобрели квартиры в новостройке 2022 года на ул. Валентины Трофимовой, 1 (ЖК «Ново-Патрушево»). Сюда же в 2022 году переедут жильцы «деревяшек» с Холодильной, их сноса ждут 191 горожанин. А также соседями в новостройке будут владельцы аварийных пансионатов на Харьковской, 60, здесь переселения ждали 546 человек. С полным адресным перечнем домов, подлежащих расселению, можно ознакомиться на официальном сайте администрации Тюмени .

В регионе намерены с опережением завершить программу по расселению из аварийного жилфонда на 2022–2025 годы, благодаря чему на два года раньше в новое жилье могут переехать жильцы дома по ул. Бабарынка, 1 корпус 11. Постройка 1970 года признана аварийной семь лет назад, переселения ждут 131 человек.

Всего по программе к 2023 году расселят 378 многоквартирных домов, наибольшая часть из них – 208 домов – 1946–1970 годов постройки. Кстати, в Тобольске уже перевезли жильцов 33 домов, завершив работу по этому плану, и приступили к следующему. В 2022 году началось расселение аварийного жилья, признанного таковым с 2022 года – это семь домов по ул. Мусы Джалиля, 37, ул. Левобережная, 40, 42, ул. Мира, 17, ул. Ленина, 134, пер. Рощинский, 50, и дом 120 Г в шестом микрорайоне.

Стены – в трещинах, штукатурка – обваливается вместе с кусками стен, в потолках – проплешины до деревянных перекрытий, пол – волнами из-за прогнивших досок, окна — пляшут… Вердикт о неудовлетворительном состоянии дала и Государственная жилищная инспекция Тюменской области после проведенной в 2010 году проверки (поводом послужило обращение граждан к Владимиру Якушеву в эфире передачи «Час с губернатором»). При этом обслуживающей организации – ГОУ СПРО «Тюменский лесотехнический техникум» было предписано законопатить сквозное отверстие в наружной стене в одной из квартир и устранить провисание потолка – в другой. Учреждение даже привлекли к административной ответственности…

А рассказать им есть о чем. Дома эти были построены еще в 50-е годы в качестве общежития местного лесотехникума. Ни воды, ни санузлов здесь не было, использовалось печное отопление… Как это часто бывает, постепенно общежитие превратилось в обычный жилой дом. В конце 80-х, когда «бараки» начали трещать по швам, встал вопрос о ремонте, но поскольку на горизонте маячила перспектива скорого расселения, приводить его в порядок лесотехникум не стал… Зачем стройматериалы переводить? В 90-е годы жители перестали надеяться на быстрое расселение… Провели в квартиры воду, канализацию, обустроили ванные комнаты… Прибирались в подъездах – и до сих пор прибираются – жители сами, хотя за коммунальные услуги и обслуживание им счета выставлялись регулярно. Сейчас дом находится просто в ужасающем состоянии.

Чьих только фамилий не значится в толстой папке скопившихся за несколько десятков лет документов! Эта переписка – памятник волоките и бессилию контрольно-надзорных органов… В 1998 году тюменцы писали о проблемах занимавшему тогда пост главного архитектор г. Тюмени Валерию Кулачковскому… В 2006 году будучи главой города Сергей Сметанюк писал, что расселить дома должна компания ООО СМУ «Тюменьстройсервис», в соответствии с условиями договора аренды земли от 17.05.2001 года. Об этом же, в общем-то, сообщал в 2001 году в не менее официальном письме в адрес жителей замглавы города Игорь Пустовит. Что интересно – в 2002 году упомянутая строительная компания заключила договор с застройщиком ООО «Трансснаб», на которого были возложены обязанности по отселению жителей ветхих домов. В письмах от 2005 года в качестве застройщика фигурирует ООО «ПСК «Дом». Суть процесса от этого не поменялась, так как руководил обеими компаниями один и тот же человек… Все нюансы происходящего – с нарушениями и возможными схемами расселения – указывал гражданам в письме, подготовленном по результатам проверки в 2006 году прокурор Калининского административного округа города Тюмени Альберт Новопашин… Все эти люди давно уже не у дел — Сметанюк стал топ-менеджером одного из предприятий, Пустовит умер, Кулачковский оставил пост, Новопашин – сменил должность… А проблема, как видим, осталась прежней и спустя 10 лет. Предписания прокуратуры были благополучно проигнорированы.

«Я не могу переселиться в Антипино. У меня две причины. Первая – я инвалид по заболеванию сердца. У меня постоянно кризы, постоянно «скорая» у подъезда дежурит, регулярно в больницу на прием езжу. Слишком далеко из Антипино будет добираться, — говорит пенсионерка Нина Соколовская. – И обстановка экологическая явно на пользу не пойдет. Вторая причина – у меня внук больной. Ему 17 лет, у него ДЦП, он не ходит, не сидит, не говорит, поэтому я постоянно езжу к сыну, чтобы ухаживать за внуком. Они живут здесь не очень далеко. Оставить его в беде я не могу – мы выживаем только вместе: я – ему помогаю, он – мне. А ездить из Антипино будет крайне сложно. Я всю жизнь здесь прожила, в этом районе, всю жизнь честно работала, и не понимаю, почему кто-то решил меня в пенсионном возрасте переселить в Антипино… Есть ведь и в Калининском административном округе, в конце концов, деревни-пригороды – Плеханово, Метелево. Не думаю, что по цене была бы разница. На другой конец города я не поеду».

Но жить в нем, действительно, не хотят. Много квартир в доме выставлено на продажу. Мы насчитали 5 окон, где вывешены объявления «продам» и указаны номера телефонов. Риэлторы говорят, что жилье здесь покупают неохотно и хозяева готовы уступать…. Так что, строго говоря, Татьяна Сапухина права.

«Люди пишут, то их переселили из экологически чистых районов Тюмени в промзону, где смог, а на подоконниках сажа и зола. В основном жаловались на мелкие промышленные предприятия, в частности на асфальтовый завод» Тамара Казанцева, депутат Тюменской областной думы

Примечательно, что по программам переселения из домов для реализации проектов комплексной застройки города (возведение новых жилых комплексов), переселение производится гораздо быстрее. Так 13 домов на улице Камчатской, попавших под эту программу в 2022 году должны быть переселены до декабря 2023. Всего за 4 года.

«То у нас там пахнет картошкой, то дым идет, то загазованность. У нас заключен контракт на ежедневный отбор проб в Новоантипинском районе. Состав воздуха анализируется ежедневно. И в течение 2022 года ни разу не было обнаружено превышение содержания вредных веществ в пробах воздуха» Жанна Злобина, директор департамента недропользования и экологии Тюменской области

О жалобах жильцов осведомлен областной департамент недропользования и экологии. Но, как ранее сообщала «Нашему городу» директор департамента Жанна Злобина, чиновники следят за экологической обстановкой в течении нескольких лет, однако нарушений не выявлено.

«Сейчас люди находятся в подвешенном состоянии, никто не знает как будет происходить компенсация, куда съезжать и что будет с домом. Да, сказали, что расходы компенсируют, но у 80% людей нет денег на съем жилья и оплату риэлтора, многие остались без работы из-за коронавируса. Да и зарплата у простых рабочих не такая большая. Понятно, что компенсируют, но как и когда — неизвестно. Что будет с домом дальше — тоже не знаем, никто ничего конкретного сказать не может. Точно знаем только одно 20 июня нас попросят с вещами на выход [выселиться из гостиницы]» Кристина, жительница дома на Жуковского

Когда Расселят Людей С Антипино Тюмень

Содержание

1 Когда Расселят Людей С Антипино Тюмень
2 Развитие застроенных территорий в Тюмени: реалии и перспективы
3 В Тюмени под реновацию отдадут Антипино
4 Переселение из ветхого жилья по соц
5 В Тюмени мэрия изымает у застройщика землю под расселение аварийного жилья
6 В; Тюмени сносят исторический район, который можно превратить в; туристическую зону
7 Участок земли с бараками в Антипино и район Мелиораторов хотят отдать под КРТ
8 Жильцы аварийных домов на Тюменской не могут получить новое жилье

Интересное: Год начала использования налогового вычета в 3 ндфл это

При этом на реализацию программы могут привлекаться средства собственников жилых помещений в аварийных домах в случаях, если способом переселения собственников жилых помещений выбрано предоставление другого жилого помещения, а размер определенного в установленном порядке возмещения за изымаемые у собственников жилые помещения ниже стоимости предоставляемых им с их согласия жилых помещений.

Мониторинг реализации программы осуществляется государственным заказчиком программы в непрерывном режиме посредством автоматизированной информационной системы «Реформа ЖКХ» и путем сбора, анализа и обобщения отчетных данных, предоставляемых муниципальными образованиями — участниками программы в установленном порядке, в том числе путем проведения камеральных и выездных мероприятий.

1. Утвердить Программу по переселению граждан из жилых домов блокированной застройки, признанных аварийными до 01.01.2022, многоквартирных домов, признанных аварийными до 01.01.2022 по причинам, не связанным с физическим износом в процессе эксплуатации, на 2022 — 2025 годы, согласно приложению к настоящему распоряжению.

Участниками программы определены муниципальные образования Тюменской области, на территории которых расположены соответствующие аварийные дома: города Тюмень, Тобольск, Ялуторовск, Заводоуковский городской округ, муниципальные районы — Вагайский, Ишимский, Сладковский, Тобольский, Тюменский, Уватский.

2. Проведение разъяснительной работы с собственниками жилых помещений, проживающими в аварийных домах, об условиях, сроках и порядке переселения, порядке изъятия жилых помещений, определения размера возмещения за изымаемые жилые помещения, установления пожеланий собственников помещений о способе и иных условиях их переселения, в том числе о необходимости возникновения доплаты разницы в стоимости изымаемого и предоставляемого жилых помещений в случае, если собственниками помещений в качестве способа переселения выбрано предоставление другого жилого помещения, при условии что размер возмещения за изымаемое жилое помещение ниже стоимости планируемого к предоставлению жилого помещения.

Развитие застроенных территорий в Тюмени: реалии и перспективы

В ходе беседы представитель городской администрации то и дело ссылался на одну из площадок, развиваемых в рамках программы РЗТ – приводил в качестве примера ситуацию по расселению домов, расположенных в районе Матмасы. В частности, жилые помещения в многоквартирном доме по ул. Пражская, 13 полностью находятся в собственности муниципального образования городской округ город Тюмень, а квартиры в подобных домах по ул. Пражская, 20 и 36 «а» муниципальной собственностью не являются. Но все три дома признаны аварийными и подлежащими сносу. 3

Программа развития застроенных территорий в Тюмени реализуется не один год. Справедливости ради, стоит отметить, что город начал заниматься этим направлением реновации еще в начале 2000-х, но из-за кризиса 2008 года программу свернули – у застройщиков закончились средства на реализацию своих грандиозных проектов комплексного развития периферийных территорий. Возродили программу годы спустя – новые аукционы на право развития застроенных территорий Тюмени стартовали в 2022 году. Сейчас в основном идет подготовка территорий под застройку.

В настоящее время есть 15 территорий, в отношении которых заключены договоры о развитии, и еще четыре – в отношении которых приняты решения о развитии в рамках программы РЗТ. Территории разные по площади, с различными сроками реализации проектов по заключенным с администрацией Тюмени контрактам. Но, как оказалось, до сих пор далеко не все проблемы при подготовке таких территорий к новой застройке удается решать оперативно.

— И в администрации города, и у нас. В частности, каждую среду с 17:00 до 19:00 можно прийти в офис компании по ул. Нефтяников, 3, стр. 1 – здесь по предварительной записи проводится прием жителей района Матмасы, дома которых подлежат расселению. Такие встречи предназначены для подробных бесед с разъяснениями законодательных моментов и предпринимаемых нами шагов. На беседу приглашаем всех, кто чем-то не доволен, чтобы обсудить ситуацию и найти пути решения. Приходят к нам те, кто готов к конструктивному диалогу, что уже хорошо.

2 В Определение Конституционного Суда РФ от 07.10.2022 № 2026-0 отмечено, что положения ст. 42.6 ГрК РФ не наделяют лицо, заключившее с органом местного самоуправления договор о развитии застроенной территории, правом требовать в обязательном порядке заключения договора о выкупе недвижимого имущества, находящегося в частной собственности граждан, на выдвигаемых им в одностороннем порядке условиях.

В Тюмени под реновацию отдадут Антипино

Власти Тюмени рассматривают возможность реновации Антипино. Правда, пока каких-либо конкретных решений не принято – сейчас эта территория «просчитывается», так как вопросы КРТ очень затратные. Об этом рассказал директор городского департамента земельных отношений и градостроительства Дмитрий Иванов в ходе заседания профильной комиссии тюменской гордумы.

Кроме того, он обратил внимание вопрос развития застроенной территории по улице Дамбовской. Так, по одному из участков по ней площадью 2,9 гектара заключен договор на шесть лет с компанией «Аква-инвест». В пределах него расселению полежало три многоквартирных дома, признанных аварийными и подлежащих сносу, и пять индивидуальных домов. Кроме того, от строительной фирмы и иных инвесторов поступили заявления о возможности КРТ всей территории от Дамбовской и до Одесской.

Отметим, «Аква-инвест» также занимается реновацией участка площадью шесть гектаров в границах Береговой и Профсоюзной – там снесут многоквартирников и пять индивидуальных жилых домов, а также территории в границах Холодильной, Минской и Харьковской на площади 5,1 гектара. Под снос попадают пять многоквартирных и 39 индивидуальных домов.

«Совместно с застройщиками начнем отрабатывать интересующие их территории. Конкретно пул застройщиков мы не определяли, но у нас их не так много в Тюмени, поэтому мы будем общаться абсолютно со всеми застройщиками. Это должна быть их инициатива, их инвестиционные возможности», — подчеркнул Шустов.

Тюмень стала одним из первых городов России, которых коснется региональный вариант московской «реновации». Правительство Тюменской области поддержало закон о комплексном развитии территорий, принятый в Госдуме в конце прошлого года. Тогда глава региона Александр Моор заявил о 300 домах 1958-67 гг. постройки с «высокой степенью износа», которые, вероятно, пойдут под снос и освободят место новому жилью. Сегодня заместитель губернатора Тюменской области Сергей Шустов назвал несколько районов, которые «зачистят» для новой застройки, передает корреспондент Накануне.RU.

Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе правительства региона, в Тюмени более 300 многоквартирных домов, построенных в период с 1957 по 1968 гг., «с высоким уровнем износа, требующих серьезных затрат по их содержанию». Их архитектурный облик и функциональное назначение, как утверждают областные власти, существенно устарели.

В основном под снос пойдут панельные дома, уточнил чиновник. «В городе изначально у нас определено несколько территорий, разных территорий — и там, где у нас частные дома, и там, где смешанная — и жилая и нежилая застройка, есть и территории, где у нас находятся дома 1950-70 гг. постройки. Это в основном панельное домостроение, которое тоже уже изживает свой срок», — рассказал Сергей Шустов корреспонденту Накануне.RU на Градостроительном форуме-выставке.

«Отдельные дома строились в советское время хозяйственным способом, при отсутствии должного контроля. С учетом обветшания эти дома могут представлять угрозу жизни проживающим в них людям. У нас уже был опыт введения режима ЧС и оперативного расселения подобных домов из-за возможности их обрушения. Данные мероприятия повлекли существенные непредвиденные расходы бюджета, ведь речь идет о сотнях миллионов рублей. В настоящее время такие средства изыскать будет сложно», — заявлял Александр Моор.

Жители бараков в тюменском Антипино готовятся к переселению в новые ЖК, расположенные в центре города. Из этого района до сих пор переселяют людей из многоэтажек, построенных еще в 50-60 годы пошлого века. Как пишет 72 RU, городская администрация два года назад решила расселить 20 ветхих бараков на улицах

Изумрудная и Шебалдина. Многие уже получили новое жилье, но старожилы еще остались. Сейчас они в ожидании переезда. По словам переселенцев, покидать родной район, где они прожили всю жизнь, жалко, несмотря на то, что дома с тараканами. Зато район тихий и уютный. Жильцы одного из домов отпразднуют новоселье в многоэтажке на ул. Республики. Квартиры получат с сантехникой, плитами и теплым полом.

Переселение из ветхого жилья по соц

Если жилец не имеет права собственности на жилплощадь, живет в комнате, квартире на праве социального найма, при выселении, ему будет предоставлено другое жилое помещение с сохранением его статуса. То есть, по новому адресу, с ним также будет подписан договор социального найма. При этом к новому помещению выдвигается ряд требований :

Для переселения необходимо, чтобы дом был признан аварийным. Согласно ст. 86 ЖК РФ, статус дома устанавливается специальной комиссией, сформированной при администрации в Тюмени, по ходатайству одного либо группы жильцов. Если объекту присвоен статус аварийного, муниципалитеты составляют график переселения, который публикуется на официальных ресурсах.

Оно должно располагаться в том же районе, где и аварийный дом, подлежащий сносу.
Иметь столько же комнат, быть равнозначным по площади, наличию бытовых удобств, коммуникаций.
Отвечать всем техническим, санитарным требованиям.
Если наниматель проживал в коммунальной квартире, он также может быть переселен в коммуналку с сохранением количества жилых комнат.
Предоставление ответственному квартиросъемщику жилья меньшей площади, нарушение правила равноценности, комнатности, незаконно и может быть оспорено в суде первой инстанции по месту регистрации ответчика.

Интересное: Взыскание Компенсации За Неиспользованное Санаторно-Курортное Лечение Чаэс

Жилые помещения по новому адресу на условиях договора социального найма выдаются не по причине улучшения условий проживания, а из-за сноса аварийного жилья. Поэтому при переселении должен применяться исключительно принцип равнозначности. Другие обстоятельства, такие как число зарегистрированных граждан, наличие нескольких детей разного пола, при предоставлении новой квартиры, комнаты рассматриваться не будут.

По его словам, механизм переселения из аварийных домов будет прежним: собственники жилья получат денежное возмещение, а тем, кто проживает по договорам социального найма, будет предоставлено равнозначное жилье. Закон о КРТ позволяет привлечь и те дома, которые не признаны аварийными, но процент их износа превышает 50% — здесь все будет зависеть от решения собственников.

Закон о комплексном развитии территорий (КРТ) (494-ФЗ), принятый в декабре 2022 года, позволяет все эти территории вовлекать в новое развитие. В настоящий момент, по словам Перевалова, разработаны и близки к утверждению все нормативные акты регионального уровня. Это и будет своеобразным сигналом к практической реализации важного механизма КРТ.

— Старая Зарека – более 140 гектаров площади, этот район сегодня требует нового осмысления, новых подходов, новой застройки. Той застройки, которая в первую очередь сохранит любимый всеми облик города и сделает его современным, заложит перспективы развития на многие годы вперед , — сказал Павел Перевалов в эфире телеканала «Тюменское время».

Несколько районов города Тюмени готовят к реновации. Это будут застроенные территории, где в основном расположено ветхое жилье или нежилые объекты. На Градостроительном форуме, который продолжает свою работу в областном центре, начальник главного управления строительства региона Павел Перевалов рассказал о нескольких районах, где в первую очередь начнется снос.

— Одно из главных условий закона о КРТ – никакой точечной застройки, никакой дополнительной нагрузки на уже существующие соцучреждения. Это именно комплексные проекты. И мы уверены, что найдутся застройщики на такие объекты, так как в законе прописана как инфраструктурная поддержка органов власти (строительство сетей и дорог), так и возможность прямых бюджетных субсидий застройщикам. Варианты сейчас обсуждаются. Каждая отдельная территория будет просчитываться и компоноваться индивидуально, — пояснил Перевалов, отметив, что потенциальные застройщики уже имеются.

На улице Одесской, 20 санузел представляет из себя сплошной сквозняк, дом в удручающем состоянии, пол гнет, провода в коридорах висят. В апреле 2022 года треснули стены у жилого многоквартирного дома по ул. Жуковского, 28 в районе Мыс. Дом может быть снесен по результатам планового обследования.

Уже разработана проектная документация на выполнение работ по физическому сносу 21 МКД (ул. Камчатская, дома 138, 95, 113а, 64, 96, 97, 66, 108, 104, 119, 118, 85, 80, 98, 111, 101, 109, 131, 132, 59, 107).
По 2 МКД (ул. Камчатская, д. 95, д. 113а) заключен муниципальный контракт на их снос.
По 11 МКД размещен муниципальный заказ на выполнение работ по сносу (ул. Камчатская, дома 66, 85, 96, 98, 108, 111, 118, 131, 132, 59, 107).
По 8 МКД (ул. Камчатская, дома 64, 80, 97, 101, 104, 109, 119, 138) проводятся мероприятия по подготовке аукционной документации и определению источника финансирования на снос данных домов.

Как писало ранее «ТюменьPRO», активисты Народного фронта обратились к губернатору Александру Моору с просьбой срочно расселить опасный дом по ул. 70 лет Октября, 4, в котором жильцы вынуждены соблюдать режим самоизоляции. Люди живут в комнатах, где в воздухе превышено содержание аммиака и сероводорода, при этом в течении 10 лет получают отписки от чиновников. В доме нет вентиляции. Стены дома покрылись плесенью и выделяют опасные испарения, в том числе аммиак.

Уважаемые читатели! Комментарии, не соответствующие теме материала, содержащие неподтвержденные сведения, порочащие честь и достоинство, деловую репутацию, имеющие заведомо клеветнический характер в адрес объектов и субъектов публикаций, а также противоречащие нормам Закона о СМИ РФ, могут быть удалены.

Так же глава города сообщил, что в нынешнем году администрация планирует отселить 290 жилых помещений — 115 частных, 175 муниципальных, которые расположены в 70 аварийных многоквартирных домах. Кроме того, в 2022 году планируется отселение граждан из 16 домов -165 жилых помещений.

На инвесторов надейся, а сам не плошай. Депутат Александр Захаров заметил, что государственная программа по переселению граждан из аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2012 года, разработана на основе майских указов президента, которые стали практическим воплощением его предвыборной программы. Попавшие в государственную программу дома будут снесены через два года.

Заместитель главы города Лариса Теплоухова сообщила, что на рассмотрение депутатов выносится проект решения Тюменской городской Думы, в котором предлагается признать утратившим силу решение Думы от 27 марта 2008 года №11 «Об утверждении муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных домов на отдельных застроенных территориях города Тюмени».

– Мы стараемся креативно подходить, – отвечала Теплоухова. – Вот я сказала: квартал. Но мы готовы раздробить, сами подготовить проект планировки и привести несколько инвесторов. Архитектурная целостность микрорайона сохранится, а инвестору не придется тратиться на проектирование.

– Давайте по порядку, – отвечала Тепло-ухова. – Мы говорим, что муниципальную программу убираем, но на сегодня у нас уже есть 11 постановлений администрации города о развитии застроенных территорий. Мы готовы выставлять их на аукцион, однако потенциальных инвесторов пока не нашли. На сегодня официально заключено три договора по развитию застроенных территорий – это Антипино (договор с ЖБИ-5); «Жилье-2000» – разрабатывает участок, и наконец-то они снесли первую очередь домов, придут ко мне за разрешением на строительство; третий участок – Мориса Тореза – Малыгина практически освобожден, осталось снести один дом.

Депутат Юрий Безбородов заметил присутствующим, что «инвестор не приходит, потому что нужны серьезные средства». «Проблема состоит в размере участков. Может, разбить их на несколько частей? это позволит привлекать не только крупных инвесторов, но и мелких».

В Тюмени мэрия изымает у застройщика землю под расселение аварийного жилья

Мы подняли шум, звонили в администрацию, говорили, не пустим технику. Когда они сваи забивали — у нас весь дом ходуном ходил, думали, землетрясение. Каждый день звонили в МЧС, полицию вызывали. В прокуратуру писали — была проверка, застройщику выдали предписание, штрафы применяли. Застройщик тогда говорил, мол, потерпите, мы построим сначала эти дома, потом вас первых расселим. Люди поверили им», — рассказала в беседе с корреспондентом Znak.com местная жительница Валентина Торопова.

По данным отчета «Альянса» (также есть в распоряжении редакции), район ДОК — это «та самая окраина города, в которую цивилизация в виде телефонной связи и планового капитального ремонта домов и дорог пришла совсем недавно», а «единственная радость и в то же время головная боль жителей — парк возле школы», где «по ночам пытаются гулять взрослые и оставляют после себя разбитые бутылки». Несмотря на это, делают вывод оценщики, объекты недвижимости (в частности, жилой дом по улице Тюменской, 53) имеют «хорошее расположение».

Заключения на первые дома — 41 и 43 по улице Тюменской (1967 и 1970 годов постройки) — оценщик предоставил в начале декабря 2022 года. По данным сайта «Реформа ЖКХ», дома не имеют систем холодного водоснабжения и водоотведения. Жильцы ходят в стоящий на улице бетонный туалет, а жидкие отходы (например, от стирки) сливают на землю рядом. Другие дома — 53 и 59 (конца 1986 и 1988 годов) — та же фирма оценила в конце декабря 2022 года существенно дешевле, хотя, по данным «Реформы ЖКХ», в доме есть централизованная канализация и водопровод.

Представители компании-застройщика «В72» в телефонном разговоре заявили корреспонденту Znak.com, что по договору на развитие застроенных территорий компания планирует расселить жильцов в квартале улиц Тюменской, Курчатова, Рылеева до конца 2028 года, дома по улице Тюменской, 41, 43, 53, 59 — до декабря 2022 года.

Гендиректор «Альянса» Наталья Соловьева заявила Znak.com, что не может прокомментировать разницу в результатах оценки домов. «Эти сведения являются конфиденциальными. Результаты оценки подробно изложены в отчетах. Если заказчик в лице департамента земельных отношений запросит письменно такие сведения — мы им их предоставим», — заявила гендиректор.

В; Тюмени сносят исторический район, который можно превратить в; туристическую зону

Дело в том, что здания на территории Старой Зареки будут сносить, чтобы возвести здесь новые жилые районы. Квартал в районах улиц Береговая — Щербакова — Заозерная — Красноармейская уже снесли, здесь возводят новый малоэтажный жилой квартал «Вознесенский», застройщик — «Восток Девелопмент», владелец — Алексей Гоцык. Проект нового жилого квартала «Вознесенский» разработал московский архитектор Михаил Филиппов. На официальном сайте «Вознесенского» утверждается, что застройка будет малоэтажной, стилизованной под градостроительную традицию старой Тюмени. Вдоль берега Туры снесли деревья для строительства набережной. На многих, в том числе уникальных домах Заречья, висят таблички «Ваш дом будет расселен не позднее 31 декабря 2022 года».

Среди советских бараков и неприметных частных домиков и сейчас прячутся жемчужины — деревянные дома дореволюционной постройки с оригинальными наличниками, усадьба и промышленные постройки купца Решетникова. Редакция «Моментов. Тюмень» и эксперты-краеведы считают, что несколько исторических сооружений на улице Береговой нужно отреставрировать и сохранить как память о ремесленной Тюмени — по примеру исторических кварталов Иркутска и Сургута.

Интересное: Продали квартиру в 2022 году нужно ли заполнять декларацию

— За рекой жили преимущественно кожевенники и другие ремесленники. Здесь находились многие заводы, спичечные фабрики. В переписи 1897 года в Заречье встречаются такие известные купеческие фамилии, как Колмогоровы, Прасоловы, Решетниковы. Представители этих фамилий были тюменскими городскими головами. Они были не просто купцами, они были делегированы купеческой гильдией на управление городом. При этом они были настолько мощны и авторитетны, что жители правобережной части Тюмени соглашались, что они доверяют управление городом именно этим людям, — рассказали «Моментам. Тюмень» Усманова и Старков.

— Если мы обратим внимание на свежий забор, то увидим, что он расположен практически вплотную к храму. Раньше он был дальше. Строительство идет на территории погоста, где хоронили жителей Заречной части. Захоронения находились там веками. Дома строятся на кладбище. Не знаю, проводилась ли здесь археологическая экспертиза. По нашим сведениям, нет. Здесь рыли котлованы, работы велись, наверное, встречались кости. Когда ранее реконструировали храм, те кости, которые находили, собрали, и они сейчас покоятся в алтарной части церкви, — рассказал Старков «Моментам. Тюмень».

Это здание расположено далеко от трех предыдущих, вблизи моста Челюскинцев. Но не сохранить его было бы очень жаль. Это высокий, статный деревянный особняк с удивительной резьбой. Загребина рассказала «Моментам. Тюмень», что наличники дома оригинальные, не новодел.

«С собственниками будет проведена работа по приобретению у них жилых помещений и земельных участков по рыночной стоимости за счет средств застройщика. Если горожане не согласятся с оценкой их имущества, последуют судебные разбирательства», — сообщает пресс-служба думы Тюмени со ссылкой на доклад Марии Ерохиной.

На заседании комиссии по градостроительству речь шла о программе комплексного развития территорий. Под нее попадут несколько районов Тюмени. В этом году реновация ждет территории в районе ДОКа, микрорайона Антипино, улиц 2-й Луговой — Береговой, Баумана, Волочаевской, Горпищекомбинатовской, Сахалинской, Герцена — Каширской — Чернышевского — Розы Люксембург — Перекопской, Судостроителей — Камчатской и Герцена — Семакова — Урицкого.

Тюменцам придется обращаться в суд, если их не устроят суммы, за которые их недвижимость будут выкупать в рамках программы комплексного развития территорий. Об этом на заседании комиссии по градостроительству городским депутатам рассказала и. о. директора департамента земельных отношений и градостроительства администрации Мария Ерохина.

Дома, которые будут мешать преображению районов, должны будут быть снесены. А собственникам полагается компенсация за недвижимость и землю. Другие жилые помещения предоставлены не будут: такое право получат только те, кто проживает на условиях соцнайма в муниципальных помещениях.

На западном берегу Прорвы расположена деревня Копытова, где в 1978 году было организовано подсобное хозяйство «Факел» УРСа «Главтюменьгазпрома». Построены теплицы, помещения для скота, к деревне проложена асфальтированная дорога. В 1996 году теплицы были демонтированы как нерентабельные, хозяйство стало подсобным АО «Тюменьагрогаз».

Об Антипино идет «слава» как об оригинальном микрорайоне Тюмени. Наряду с Лесобазой в 1990-е годы село считалось криминогенным углом города. А случаи с самоубийством подростков в 1996 году из сатанинской секты «Мандра», вообще дали повод говорить об этом месте, как о несколько зловещем.

В микрорайоне есть большой детский сад № 155, расположенный на двух территориях, средняя школа № 32, филиал городской поликлиники № 6, детская юношеская спортивная школа «Старт XXI век», Дом культуры «Поиск», в сквере 65-летия Победы разбита детская площадка и установлен памятник – мемориал антипинцам, погибшим в годы Великой Отечественной войны. Дома газифицированы, проведено центральное отопление.

Поселок Антипино и озеро Прорва находятся в 5 км от городской черты. Антипина – одна из старинных деревень на Туре. Она была построена в XVIII веке. Жили в ней крестьяне, обрабатывающие освобожденные от леса земли. Урожай собирали неплохой. Рядом протекала рыбная Тура. Немало жителей занималось ямщиной – стояла деревня на оживленном тракте, по которому день и ночь шли обозы.

В советское время в селе был колхоз, потом оно входило в состав совхоза, а в середине 1960-х годов стало поселком. К этому времени на берегу Туры обосновались многочисленные базы, обслуживающие северные предприятия области, автохозяйства.
В 1965 году к Тюмени был проложен первый нефтепровод, он пересек Туру возле поселка Антипино, и здесь была построена первая нефтеналивная станция, откуда шаимская нефть эшелонами отправлялась на перерабатывающие заводы европейской части России.

Вопрос по переселению из аварийного жилья в 2022 году регулируется Постановлением Правительства Российской Федерации №47 и программами, которые принимаются на данном уровне. Также нюансы для данной программы прописаны в Федеральном законе №185 от 21.02.2007 «О Фонде содействия реформированию ЖКХ». В последний раз изменения в такую программу вносили в 2022 году.

В гостинице, прописанных в доме жителей, разместили на 60 дней. После чего им придется арендовать жилье. По утверждению администрации города, арендная плата будет компенсирована, в том числе, стоимость услуг риэлторов (не более 70% от стоимости месячной арендной платы).

Участок земли с бараками в Антипино и район Мелиораторов хотят отдать под КРТ

По Антипино ведется работа, планируем вовлечь район в механизм комплексного развития территории, потому что там много домов, признанных аварийными и подлежащих сносу. От инвесторов поступили заявления о возможности комплексного развития территории от улицы Дамбовской до улицы Одесской. Не исключаем возможность, что в ближайшем будущем район Мелиораторов попадет под комплексное развитие, — сказал Иванов.

В долгосрочных планах у мэрии, как писал DK.RU, выделить под КРТ и район улицы Судостроителей, где располагаются, в том числе, болгарские пансионаты. Пока неясно, будут ли власти отдавать под реновацию территории в центральной части Тюмени, где тоже есть аварийные дома. Например, этой осенью была срочно выселена сталинка со знаменитым граффити в виде пальмы.

Пока все территории под КРТ в Тюмени располагаются в отдаленных районах, затрагивая либо незаселенные участки, либо участки с аварийными и старыми домами. В частности, 13 декабря будет разыгран аукцион на застройку трех несмежных территорий — на Ставропольской, Жуковского и озере Песьяном.

В мэрии рассматривают возможность выделить под комплексное развитие территории часть микрорайона Антипино. Об этом на заседании постоянной комиссии по градостроительству и землепользованию гордумы сообщил директор профильного департамента Дмитрий Иванов. По его словам, у инвесторов есть интерес и к другим площадкам.

Но зато в самом центре Тюмени вскоре начнется строительство по договору РЗТ (предшественнику КРТ) на участке Малыгина — Мориса Тореза — Мурманской. Мэрия готовится оформить разрешение на застройку участка, где длительный период времени и со сканадалами проходило расселение старых домов. Планировалось, что здесь построят культурный центр и парковку.

Жильцы аварийных домов на Тюменской не могут получить новое жилье

Внутри дом выглядит заброшенным, будто жизнь в нём давно остановилась, на стенах ─ ужасные, пугающие граффити, под ногами ─ скрипы, шорохи, гнилые доски, которые могут в любой момент провалиться. Опасность грозит не только снизу, но и сверху: может обрушиться потолок. А в нескольких квартирах вместо умерших жителей живут бездомные, пьяницы и наркоманы.

«Поступившее в прокуратуру обращение будет рассмотрено в установленный законом срок, прокуратура проверит соблюдение жилищного законодательства, а также в сфере ЖКХ при эксплуатации помещений в жилом доме, ─ проинформировал старший помощник прокурора Новосибирской области по взаимодействию со СМИ Дмитрий Лямкин. ─ О результатах рассмотрения жалобы и принятых мерах жители будут уведомлены дополнительно».

С такими нелегалами с недавних пор приходится соседствовать Монике Гарт. Но это, говорит сибирячка, не самое страшное: проводка едва держится, душа нет, как и горячей воды, общий туалет на каждом этаже. Зимой из-за проблем с трубами стены в обледенелых отходах человеческой жизнедеятельности. Всё рушится, сыпется, неизвестно, что будет в следующую минуту. По лестнице подняться невозможно, вся ходуном ходит, сетует Моника. Она очень переживает за дочку и внучку, которые живут с ней.

Свой запрос написали в новосибирскую мэрию и «Вести». Нам заявили: аварийный дом на Тюменской, 5 расселят в 2022 году, новостройка почти готова. Новые квартиры получат жители 17-ти бараков. Это немного. Если расселение продолжат такими же темпами и дальше, последние жильцы ветхих домов переедут в новый дом через 20 лет.

25 Апр 2022 glavurist 91