Мат капитал на строительство дома своими силами

Как получить материнский капитал на строительство дома – условия 2019 года советы юриста по оформлению документов

Данный вопрос волнует почти всех обладателей материнского капитала. Не всегда целесообразно и удобно ждать трёх лет: хочется иметь дом сейчас, а не через 3 года. К тому же, в период экономической нестабильности цены на стройматериалы за пару лет могут вырасти вдвое, что сведет на нет всю выгоду от использования государственных средств.

Сделать свою жизнь лучше и комфортнее можно разными способами. Один из вариантов – использовать для этого материнский капитал (МК). Многие семьи принимают ответственное, но правильное и дальновидное решение – построить на государственные дотации собственный дом.

Материнский капитал на строительство дома

При проведении реконструкции сумма маткапитала также выдается частями, как это было описано ранее в части самостоятельно проведенного строительства. Чтобы получить средства по сертификату в полном объеме, работы по проведению реконструкции следует подтвердить, также получив в уполномоченном органе при местной администрации акт освидетельствования.

Казалось бы, приобретение земельного участка для строительства жилого дома, должно отвечать целям улучшения жилищных условий семей, имеющих детей, а средства маткапитала выделяться на его покупку. Но под этим федеральный закон понимает только приобретение, строительство и реконструкцию жилого помещения.

Материнский капитал на строительство дома своими силами

Сразу подчеркнем, что средства на ремонт недвижимости в некоторых регионах предусмотрены в качестве одного из направлений расхода регионального капитала. Федеральный мат капитал не может быть израсходован на ремонт, независимо от того, квартира это, комната или дом.

Интересное:  Сколько стоит в москве 1 м3 горячей воды по счетчику

Сначала нужно оформить договор купли-продажи с собственником дома. Дом, цена за который выше общей суммы средств по сертификату, может быть частично оплачен средствами семьи. Если собственник не будет против, покупка оформляется с рассрочкой платежа, и право собственности в этом случае владелец сертификата получит только после перевода последней части выплат.

Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами

Денежные средства на постройку жилья не выдаются сразу всей суммой. Первоначально семье выдаются деньги в сумме не более половины размера капитала. Оставшиеся денежные средства могут быть выданы для использования на строительство или реконструкцию не раньше, чем пройдет полгода со дня первой выдачи денежных средств капитала.

Улучшить жизненные условия с помощью государственной помощи материнским капиталом можно разными способами. Один из вариантов, предложенный законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семьям, имеющим детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ, – это построить дом собственными силами.

Материнский капитал на строительство дома своими силами

  • Заявление о желании воспользоваться материнским капиталом
  • Сам сертификат
  • Пенсионное страховое свидетельство того, на кого оформлен сертификат
  • Паспорт того, кто пишет заявление
  • Документы на землю, а именно договор купли — продажи, если таковой имеется, или же договор дарения, аренды, свидетельство о праве собственности
  • Копия договора, который был заключен с организацией, занимающейся возведением домов
  • Копия документа разрешения на строительство дома
  • Письменное заявление о том, что каждый из членов семьи получит определенную долю в новом построенном доме
  • Документы с реквизитами банковского счета

В 2007 году государством была введена совершенно новая форма поддержки семьям, в которых имеется второй ребенок. Итак, если в вашей семье после этой даты родился второй ребенок, то вы имеете полное право стать обладателем материнского капитала. Использовать его можно на:

Интересное:  Можно ли пересекать сплошную линию при объезде препятствия

Порядок получения материнского капитала на строительство дома

  • Выпиской из учетного реестра кооператива.
  • Справкой об уже внесенном взносе и об остаточной задолженности.
  • Уставом кооперативного сообщества.
  • Заполненным заверением об обязательном оформлении дома на всех членов семьи в течение 6 месяцев с момента возведения.

Для получения причитающегося по Закону, держателям Сертификата нужно посетить территориальное подразделение Пенсионного фонда, когда ребенку исполнится 3 года, или если до его даты рождения остается примерно 1 месяц – это тот самый срок, на протяжении которого анализируются предоставленные документальные сведения и принимается решение. Помимо возведения с нуля, Закон также предусматривает выдачу денежных средств на реконструкцию расположенного на участке ИЖС дома.

Мат капитал на строительство дома своими силами

Исключением является приобретение земли вместе с уже находящимся на ней жилым домом, пригодным для проживания семьи. Формально (по договору) расход государственных средств будет направлен только на покупку жилого дома, а земельный участок будет выступать как дополнение к нему.

Объект, построенный с привлечением материнского капитала, после окончания строительства и снятия всех обременений (например, ипотеки при получении денег в кредит) должен быть оформлен в общую собственность семьи — владельца сертификата, его супруга (при наличии) и всех детей. После этого распоряжаться домом можно будет в обычном порядке, предусмотренным гражданским и семейным законодательством, в том числе его можно будет продать.

Как получить материнский капитал на строительство дома своими силами и можно ли это сделать по акту освидетельствования выполненных работ

Как вы знаете, материнский капитал не выдается на руки заявителю наличными средствами. Это чревато тем, что денежные средства будут потрачены не по направлению, а значит, будет нарушен закон. Поэтому, денежные средства перечисляются путём безналичного расчёта на конкретные цели.

  • Так, вам необходимо определиться с тем, кто из родителей будет заявителем.
  • После того, как вы определились с заявителем, вы должны найти все вышеуказанные документы, сделать их копии, сформировать пакеты.
  • Кроме того, должно быть составлено соответствующее заявление, в соответствии с которым вам выдадут средства.
Интересное:  Заявление по беременности и родам образец 2019

Получение средств материнского капитала на строительство частного дома своими силами

  1. Достижение ребенком трехлетнего возраста. До этого срока использование помощи для строительства жилья запрещено.
  2. Наличие участка. Покупать землю на капитал нельзя, поэтому надо ее приобрести за собственные средства, арендовать, оформить право наследования, пользования. Если участок во владении семьи уже есть, процедура значительно упрощается.
  3. Можно строить дом своими руками или нанимать рабочих. Закон предусматривает оба варианта. Если работы выполняет подрядчик, деньги поступят на его счет. Если семья своими силами строит дом, ей будут компенсированы затраты на покупку стройматериалов.
  4. Обязательно иметь при подаче заявления разрешительные документы на начало строительства.
  5. Если будут привлекаться рабочие со стороны, с ними должен быть заключен соответствующий договор. Даже если заниматься постройкой будет родственник или знакомый, важно оформить все юридически грамотно.
  6. Начинать строительство дома можно и до исполнения ребенку 3 лет. Просто сохраните чеки, договоры, накладные на стройматериалы, а по достижении указанного возраста за счет материнского капитала государство покроет эти расходы.
  1. Орган, выдавший разрешение на строительство, обязан по истечении 6 месяцев с момента перечисления на счет первой половины материнского капитала, произвести осмотр строящегося дома.
  2. К этому моменту на участке должна стоять готовая «коробка» — фундамент, стены, крыша. Отделочные работы не являются обязательными к проведению.
  3. Если речь идет о реконструкции, площадь дома должна быть за это время увеличена минимум на учетную норму, предела увеличения нет.

Материнский капитал на строительство дома: как использовать, необходимые документы

Материнский капитал на строительство дома предпочитают использовать семьи, проживающие в небольших населенных пунктах. Такая поддержка от государства порой является незаменимой для семей, решивших построить свой собственный дом и улучшить жилищные условия.

Если с документами все в порядке, заявление будет удовлетворено и средства маткапитала на строительство дома перечислят на счет организации, которая будет заниматься его возведением, в установленные законом сроки (в течение 10 рабочих дней с момента удовлетворения заявления).