Можно купить долю в квартире на материнский капитал у родственников
- гражданка России, родившая второго или третьего ребенка после 1 января 2007 года (но только тогда, если сертификат не выдавался);
- мужчина-россиянин, одинокий, усыновивший второе и третье дитя до 1 января 2007 года;
- отец (гражданин любой страны), если мать лишена родительских прав;
- сам ребенок (несовершеннолетний) или учащийся очного отделения ВУЗа (до 23лет), но при условии – родители утратили право на материнский капитал.
Покупка доли в квартире у родственников на материнский капитал в 2022 году
Содержание
- 1 Покупка доли в квартире у родственников на материнский капитал в 2022 году
- 2 Можно ли купить квартиру у родственников на материнский капитал
- 3 Можно ли в России купить долю в квартире у родственников на материнский капитал
- 4 Правила покупки доли в квартире или доме на средства материнского капитала
- 5 Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал
- 6 Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал у родственников и как это сделать
- 7 Материнский капитал — выкупить долю в квартире
- 8 Особенности покупки доли в квартире на материнский капитал у родственников
- 9 Можно купить долю в квартире на материнский капитал у родственников
- 10 Покупка доли в квартире на материнский капитал
- 11 Можно купить долю в квартире на материнский капитал у родственников 2022
- 12 Как купить квартиру у родителей на материнский капитал
- 13 Можно ли подарить купленную на материнский капитал часть дома
- 14 Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал
- 15 Покупка доли в квартире на материнский капитал у родственников
Примечательно для сделок с недвижимостью при участии маткапитала то, что к моменту подачи заявления в ПФР на расходование средств маткапитала, сама сделка уже должна состояться, а переход права собственности на квартиру должен быть зарегистрирован в Росреестре.
Можно ли купить квартиру у родственников на материнский капитал
Поэтому получить жилье в пользование родители смогут, оформив право собственности на всех членов семьи: мужа, жену, детей. При покупке квартиры в ипотеку, до полной выплаты последней, квартира принадлежит банку. Однако уже на этапе заключения договора с банком, предоставляющим кредит под выплаты с материнского капитала, родитель должен представить обязательство при выплате ипотеки оформить квартиру и на ребенка, иначе он не сможет получить этот кредит.
Можно ли в России купить долю в квартире у родственников на материнский капитал
Приобретаемая доля в квартире обязательно должна быть обособленной от других частей помещения, в связи с этим невозможно приобретение площади в однокомнатной квартире, поскольку из единственной комнаты нельзя выделить какую-либо ее часть «в натуре». Это очень значимый аспект в данном вопросе, потому что средства выделяются по программе «улучшения жилищных условий граждан», а это означает покупку самостоятельного и полноценного жилья.
Правила покупки доли в квартире или доме на средства материнского капитала
Так сложилось, что Пенсионный фонд предпочитает не связываться со сделками на покупку долей по сертификату и часто отвечает отказом на подобные заявления от граждан. Одним из основных условий ПФР является требование приобретать отдельный объект собственности, а не «долю в праве».
Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал
Обойти это условие невозможно, так как за его нарушение может наступить административная или даже криминальная ответственность. В указанном первый раз случае она наступает, если данное действие сделано несвоевременно, а в другом – если оно было не сделано целенаправленно. Суд может расценить отказ выделения долей, как махинацию.
Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал у родственников и как это сделать
- Непосредственно у собственника доли. Здесь нужно оформить сделку купли-продажи, а затем обратиться в ПФ с просьбой о перечислении средств на счет продавца. Но получить разрешение можно только при достижении ребенком трехлетнего возраста.
- Посредством кредитных средств. Банк выдаст необходимую сумму, а для погашения используют деньги материнского капитала, причем не нужно ждать положенного срока для исполнения сделки. Но не каждая кредитная организация выдает средства на приобретение доли, да и процентные ставки то же играют не последнюю роль.
Материнский капитал — выкупить долю в квартире
Под материнским капиталом подразумевают государственную помощь родителям после рождения второго ребенка. Потратить эти деньги семья может только на определенные нужды, например, на обучение детей или улучшение условий проживания. Гарантией того, что родители не используют мат. капитал на что-то другое, является тот факт, что эти средства нельзя обналичить. К тому же, потратить их можно лишь после того, как ребенку исполнится 3 года.
Особенности покупки доли в квартире на материнский капитал у родственников
В свидетельстве о праве собственности четко должна стоять формулировка о том, что в качестве объекта сделки выступает отдельная комната. Средства господдержки не получится направить на комнату в неотчуждаемом общежитии. Операцию совершить не получится, если такое здание включено в специальный жилищный фонд, а не в частный.
Можно купить долю в квартире на материнский капитал у родственников
Не всякие. Например, купить долю на материнский капитал в праве собственности на однокомнатную квартиру (даже у родственников) с использованием МК не получится, поскольку выделить такую долю в натуре попросту не представляется возможным. А закон позволяет потратить материнский капитал лишь по покупку отдельного жилья, пригодного для жизни.
Покупка доли в квартире на материнский капитал
Для многих семей приобретение доли в квартире или доме на семейный капитал с учетом его величины (в 2022 году 453 тыс. руб.) и высокими ценами на рынке недвижимости в большинстве регионов страны становится единственным доступным вариантом улучшения жилищных условий.
Можно купить долю в квартире на материнский капитал у родственников 2022
Однако на практике встречаются и другие варианты и не всегда с положительным исходом. Так, например, семья из нескольких поколений живет совместно в одной квартире. После рождения еще одного ребенка, родители заключают сделку с собственником жилья, то есть с дедушкой. В последствие чего собственники изменяются, а на деле все остается без изменения.
Как купить квартиру у родителей на материнский капитал
На материнский капитал можно приобрести жилье у родственника. Но жилье приобретенное на материнский капитал должно быть выделено в долевую собственность на всех членов семьи. Т.е. и на детей тоже. Подарить долю детей нельзя. В соответствии со ст. 20 Закона «Об опеке и попечительстве»:
Можно ли подарить купленную на материнский капитал часть дома
Семья может воспользоваться господдержкой для покупки доли жилья у родственников. Это абсолютно законно, так как такие расходы относятся к целевому использованию сертификата МСК. В таких сделках участвуют родственники семьи: бабушки, дедушки, матери, отцы. Запрещены сделки только между ближайшими родственниками — с Вашим супругом и детьми.
Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал
Подать заявку можно лично (бланк заявления выдают на месте) или через портал Госуслуги, на которому нужно предварительно зарегистрироваться. Срок принятия решения составляет 30 календарных дней. В результате заявителю предоставляют письменный документ – разрешение или отказ в использовании средств. В случае отказа можно обратиться к руководству Пенсионного фонда или напрямую в суд.
