Образцы протокола общего собрания жильцов многоквартирного дома

Образец протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

В соответствии со ст. 147 Жилищного кодекса РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление ТСЖ вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Протокол общего собрания жильцов МКД: образец

1. Выясните у председателя предыдущего совета , какой регистрационный номер должен быть у вашего протокола ( вообще , это должен просто порядковый номер собрания ).
2. В графе даты необходимо ставить день завершения совета и принятия решения , согласно новому закону .
3. Обозначьте форму собрания . Если дом небольшой , и все друг друга знают , можно провести и очный совет , в противном случае пишите « заочно «.
4. Для очной формы выберите время , лучше всего вечер пятницы , поскольку в это время дома будет большинство жильцов , и у всех будет хорошее настроение . В выходные же многие могут быть на даче или с похмелья .
5. Затем обозначьте место , куда нужно сдавать бюллетени для голосования либо пункт сбора жильцов , если планируется их встреча . Опять же , если дом небольшой , можно собраться в подъезде , или на детской площадке . В некоторых случаях инициатор приглашает собственников к себе в квартиру .

Каждый жилец дома , а, вернее , каждая семья , должна быть осведомлена о нем не позднее чем через 10 дней после его принятия , в том числе , извещаются и те собственники , которые не принимали участия в голосовании , тем способом , который был предусмотрен на совете либо если он не был выбран, каждому должно быть отправлено заказное письмо .

Собрание жильцов многоквартирных домов – особенности документального сопровождения

Жильцы многоквартирных домов на территории Российской Федерации согласно действующему законодательству могут самостоятельно решать все вопросы в отношении дома. Чтобы принять решение о проведении капитального ремонта или других глобальных изменений, собственники квартир обязаны прийти на собрание. Все постановления, принятые путем согласования на совещании должны быть документально зафиксированы. Для этого на кворуме ведется протокол общего собрания собственников жилья многоквартирного дома.

Чтобы отдать предпочтение одному из вариантов, жильцы должны сойтись на совещание. Во время кворума следует вести протокол общего собрания владельцев помещений многоквартирного дома. На основании этого документа будет определен тип фонда капремонта жилья. В случае, если кто-то из жильцов окажется не согласен с решением собрания, он имеет право на обжалование документа. Опротестовать постановление можно в судебном порядке.

Рекомендации по оформлению протокола собрания собственников жилья многоквартирного дома (образец 2022 года)

Какой должна быть форма протокола общего собрания собственников нигде не регламентируются. Но определенные требования к протоколу общего собрания все же предъявляются. Присутствующие на собрании люди (имеющие права голоса) выбирают председательствующего и секретаря. Первый выбирается в качестве «ведущего» на встрече собственников, а второй фиксирует происходящее в течение встречи (итоговый выбор, который сделают присутствующие). Основные требования, которые предъявляются к протоколу общего собрания, регламентируются Приказом Минстроя под номером 937/пр, подписанном в конце декабря прошлого года (2022). Содержание протокола должно отражать следующую информацию:

• название документа и день, когда он был составлен;
• номер, согласно регистрации протокола;
• месторасположение здания, где будет проведена встреча;
• месторасположение МКД, жители которого собираются встретиться;
• как проводилось голосование (очно, заочно, комбинированный вариант);
• информация о человеке, который является инициатором встречи владельцев жилья;
• отметка о людях, выбранных председателем и секретарем;
• отметка о присутствующих участниках голосования;
• отметка о тех, кто были приглашены (например, представители УК, строительной организации и т.д.);
• отметка о том, сколько всего в МКД, имеющих право голоса;
• отметка о том, сколько из имеющих право голоса жильцов присутствуют;
• отметка о том, какую площадь имеет МКД (в том силе жилая и нежилая);
• тема повестки (для решения каких вопросов были собраны все люди);
• отметка о том, присутствует на собрании необходимый кворум жильцов или нет.

Образец протокола общего собрания собственников многоквартирного дома

Обязать управляющую организацию ООО «Управляющая организация «______________________» в срок __________________ передать техническую документацию на многоквартирный дом № по ул. ____________________ и иные документы, связанные с управлением этим домом, денежные средства собственников, с лицевого счета многоквартирного дома в управляющую организацию, с которой будет заключен договор управления многоквартирным домом.

Приведенный пример протокола общего собрания собственников может быть использован в случае, если собрание было проведено в очно-заочной форме. В данном конкретном бланке перечень вопросов фиксирует смену управляющей компании и выбор новой управляющей компании. Разумеется, в протоколе общего собрания жильцов может быть отражен перечень абсолютно любых вопросов, по которым жильцами были приняты какие-либо решения, начиная от утверждения перечня условий договора управления многоквартирным домом и заканчивая выбором способа формирования фонда капитального ремонта в таком мкд.

Как заполнить образец протокола собрания жильцов многоквартирного дома

• нельзя объединять вопросы, имеющие разное содержание в один;
• нельзя отклоняться от того вопроса, который был поставлен в уведомлении об общедомовом собрании;
• нельзя вписывать неопределенные пункты, например, раздел «Разное»;
• при необходимости вынести решение по поводу какого-либо документа следует прописать его реквизиты.

Отсутствие права собственности на жилую площадь лишает прописанных жильцов права голоса автоматически. Если владелец не проживает в своей квартире, но там прописаны другие жильцы, он вправе выписать им доверенность на участие в обсуждении вопросов, связанных с содержанием и управлением дома. Тогда они смогут стать полноправными участниками общедомовых собраний.

Общее собрание собственников многоквартирного дома: порядок проведения, протокол

Решения общего собрания собственников многоквартирного дома могут приниматься только по тем вопросам, которые отражены в повестке. Обсуждать другие проблемы или изменять перечень вопросов собрание не вправе. Соответствующие предписания содержатся в 46 статье ЖК.

Необходимо сказать, что собрание можно признать правомочным, если на него пришли владельцы помещений, в совокупности имеющие более половины голосов от всего количества. Число голосов, которым может обладать собственник, рассчитывается пропорционально доле в праве на общее имущество многоквартирного дома .

Образцы протокола общего собрания жильцов многоквартирного дома

1. Инициатор проведения собрания гр. _______________________ обратился к присутствующим со вступительным словом, предложив избрать в качестве председателя собрания гр. ________________________, секретаря собрания гр. _______________________, членов счетной комиссии гр. ____________________, гр. ______________________, гр. ______________________.

В соответствии со ст. 147 Жилищного кодекса РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление ТСЖ вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Образец протокола собрания собственников мкд по выбору способа

не считая того, общее собрание вправе дискуссировать вопросы, касающиеся благоустройства придомовой местности многоквартирного дома, источников средств на проведение соответственных работ. Должны быть предусмотрены и графы для сведений о доверенном лице жильца, который по каким-или причинам не может без помощи других принимать роль в голосовании. Секретарь, который протоколирует ход заседания и также выбирается из состава собравшихся.

В истинное время более нередко встречаются ошибки при выборе метода оповещения грядущего.В итоге жильцы не могут выяснить о том, что конкретно дискуссировалось на собрании, если они не присутствовали на нем. назначение протокола собрания жильцов, как составить и аннотация по составлению. Рекомендуется вести подсчёт письменно, чтоб не иметь претензий относительно корректности подсчёта голосов.не считая того, если 1-ое голосование не позволит выявить бесспорного фаворита посреди форм управления (т.

Протокол общего собрания собственников многоквартирного — дома

В помощь вам Приказ Минстроя № 411/пр от 31.07.2022 года, в котором утвержден приблизительный образец протокола общего собрания собственников для очной и заочной его форм. Ему не нужно следовать в точности, форма дается в виде примерного шаблона. Вы можете дополнять образец или корректировать его по собственному усмотрению. Но в целом, этот образец берется за стандарт. Так что ломать голову над его составлением не придется. Да и дело так пойдет быстрее с раскрытием информации, и никакие инспекции к вам не придерутся.

Тем не менее, необходимо собрать кворум в количестве не менее 50% голосов от общего числа собственников помещений, чтобы голосование стало возможным, а само собрание правомочным. Если кворум не соберется, то придется повторно переносить собрание, чтобы оно состоялось в следующий раз, потом в следующий. И таких переносов может быть не один, и не два, а целых 12 (по количеству месяцев). Морока еще та.

Похожие записи
• 
  Изменение категории земельного участка после утверждения генплана
• 
  Как поменять полис при смене фамилии
• 
  Какие Документы Нужны Для Получения Субсидии Военнослужащим На Жилье
• 
  Продать Квартиру Меньше 1000000 Буду Ли Я Платить Налог