Оформление Гаража В Собственность Через Суд

Как оформить гараж в собственность

В данной ситуации в Росреестре могут потребоваться два варианта документов: акт ввода в эксплуатацию (до 2005 года) или разрешение на ввод гаражного комплекса в эксплуатацию (после этой даты). Первый вариант требуется, если строительство осуществлялось до 2005 года.

• при покупке участка с гаражом уточнить информацию по данному объекту в Россреетре;
• если гараж не зарегистрирован, следует обратиться к кадастровому инженеру или в БТИ для получения всей необходимой документации;
• обеспечить постановку объекта на кадастровый учет (процедура осуществляется в течение 10 дней);
• получить на руки паспорт на строение (5 дней).

ТВОЙ ГАРАЖ

Наследникам предстоит доказать свое право владения, проведя всю процедуру самостоятельно. Здесь возможны два варианта действия. Следует хорошо взвесить, как правильно написать заявление в суд: стоит ли подавать на признание права собственности на гараж или же акцентировать внимание на праве наследства? В этом случае лучше обратиться за помощью к юристу.

Ситуации, когда на гараж претендует несколько владельцев, решаются только в судебном порядке. Они возникают из-за неправильно оформленных договоров купли-продажи или аренды. Суд выслушает аргументы сторон и вынесет решение, в пользу кого нужно признать право собственности на «спорный» гараж.

Получение права собственности на гараж

1. Для начала требуется направить запрос председателю ГСК, для получения ряда документы: справку, подтверждающую полную выплату пая, бумаги, указывающие на статус ГСК, как на юр. лицо.
2. Обращение к инженеру с целью составления технического плана объекта недвижимости.
3. Постановка сооружения на учет в кадастровую палату. Для этого необходимо обратиться в упомянутый государственный орган, сдать технический план и документы, полученные от председателя кооператива. Важно отметить, что на этом этапе собственник может столкнуться с распространенной проблемой – принадлежащий гараж является помещением, а линия строений – единым зданием. Тогда постановка на учет будет осуществляться только после того, как здание будет на него поставлено. Завершением этапа является выдача кадастрового паспорта.
4. Далее документы подаются в территориальное отделение Росреестра, чтобы зарегистрировать право собственности. При обращении важно составить заявление о регистрации (бланк выдается работником), а также сдать документы, перечисленные выше.

1. Уставная документация кооператива.
2. Правоустанавливающие документы.
3. Свидетельство собственности на землю.
4. Кадастровая и техническая документация.
5. Справка о полной выплате паевого взноса.
6. Протокол назначения председателя.
7. Выписка из реестра юр. лиц.
8. Свидетельство ИНН.
9. Паспорт заявителя.
10. Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.

Оформление гаражей в собственность через суд

Сразу стоит отметить, что оформление гаражей в собственность далеко не всегда проходит гладко, и встречаются ситуации, когда требуется поводить оформление прав собственности через суд. В таком случае законного владельца строения определяют в судебном порядке — на основании представленных документов обеими участвующими в споре сторонами.

Оформление гаражей в собственность через суд — это достаточно сложная и спорная процедура, которая требует определенного подхода и глубоких знаний в юридической сфере. То есть, помочь решить все вопросы может только профессиональный юрист. Именно такие услуги предлагают сотрудники нашей юридической компании. Мы работаем в данной сфере деятельности уже довольно продолжительный срок, поэтому имеем достаточный опыт работы для решения даже сложных и спорных ситуаций.

Порядок оформления гаража в собственность

Раньше кооперативные гаражи обычно строились рядами (рис.3). На отдельный бокс можно оформить к/паспорт только как на помещение в здании, за которое принимается вся линейка. При этом требуется поставить на учет все здание. Для зданий, сооружений — нужен акт (разрешение) на ввод в эксплуатацию. Выход из замкнутого круга — через суд. Есть регионы, где подобное оформление — обычная практика. Основанием для иска служит отказ в регистрации.

Кроме перечисленных документов, потребуется: паспорт, квитанция госпошлины. Заявление заполняется на месте. Обратиться можно также через МФЦ и портал Госуслуг. Регистрация производится в течение 10-ти дней. К/ паспорт и сведения об уплате регистрационная палата может запросить сама, но лучше представить их — для экономии времени.

Оформление гаража в собственность через суд

Приобретая гараж без соответствующих документов, покупатель очень рискует своими деньгами. Ведь данная ситуация почти не имеет государственного регулирования. Бывали случаи, когда такие боксы передавались в частную собственность, но это происходит крайне редко.

• вместе с предыдущим владельцем оформить гараж сначала на него, а потом переоформить на покупателя;
• в случае если прошлый владелец отказывается помогать, нужно обращаться к юристу;
• нотариус может отказать в оформлении документов на собственность по той причине, что гараж также не был оформлен на продавца, поэтому его у него нельзя купить;
• собрать необходимые документы (их потребуется немного) и обратиться с иском в суд;
• фемида очень часто помогает покупателю гаража и отдает его в частную собственность.

Исковое заявление о признании права собственности на гараж

Потребительский гаражный кооператив ликвидирован регистрирующим органом в 2008 году (не сдача отчётности в течение 12 месяцев). В 2011 году кооператив вновь зарегистрирован. Правоприемственность на землю под кооперативом утеряна. Фактически гаражи построены в 1970 году, а кооператив зарегистрирован в 2011 году. У многих членов вообще нет никаких документов. Членские книжки от 2011 года. В земельном комитете сказали, что землю под гаражом возможно приватизировать только после признания собственности на гараж в судебном порядке. Какие документы необходимо предоставить в суд члену кооператива?

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в моем владении с момента приобретения, я владею им открыто и добросовестно, произвожу необходимые платежи, полностью несу бремя содержания имущества. Считаю, что приобрел право собственности на гараж по адресу: _________ (указать адрес гаража) с момента его приобретения.

Как происходит оформление гаража в собственность через суд

• В таком случае в первую очередь надо обратиться в ту организацию, которая выдала документ, для исправления погрешности.
• Но может случиться, что такая организация давно закрыта, или там категорически против исправлений. К примеру: Райадминистрация откажет вам, по их мнению, они не имеют права быть правопреемником Райисполкома, вынесшего решение, и не могут вносить в документ какие-либо изменения. Остается обратиться в судовую инстанцию.
• Такой эпизод немного тривиальнее предыдущих, необходимо определить факт того, что вам принадлежит правоустанавливающий документ. Согласования и справки на гаражный бокс собирать нет необходимости, главное доказать тот факт, что решение выдано именно вам, а не кому-то с аналогичными фамилией, именем или отчеством. В нем просто допущена оплошность.Судебная практика по оформлению гаражей в этом варианте будет на вашей стороне.

• Такое оформление в достаточной мере дорогостоящее и трудное, так как к рядовым документам прибавляются согласованные с санэпидемстанцией, пожарниками и прочие справки в суд: о проведенной оценке и зафиксированных правах.
• Оформление гаража по решению суда делается только после полностью оплаченных всех взносов. Так же надо точно изложить суть заявления, принимать участие в заседаниях фемиды.
• Если вы немного понимаете в бумагах, тогда лучше все делать своими руками. В этом случае цена положительного решения будет значительно ниже.

Порядок оформления гаража в собственность

Перед регистрацией права собственности владельцу участка необходимо обратиться в Кадастровую палату и получить кадастровый паспорт на землю. Эта процедура не требуется, только если у гражданина на руках имеется кадастровый план (этот документ оформлялся до 1 марта 2008 года). Надо отметить при этом, что владельцу земельного надела, оформляемого по «дачной амнистии», для получения кадастрового паспорта не нужно проводить межевание земли.

При оформлении гаража в собственность порядок и условия проведения данной процедуры во многом зависят от того, является гараж кооперативным или индивидуальным. Кроме того, и в том и в другом случае помимо документального закрепления права собственности на сам гараж может потребоваться приватизация земельного участка под ним.

Оформление гаража в собственность, необходимые документы, гараж в собственность

В первую очередь надо отметить, что владение гаражом в ГСК не имеет ничего общего с правом собственности на гараж, пока вы член ГСК гараж ваш. Для того чтоб полностью распоряжается гаражом и иметь право собственности необходима как минимум регистрация в БТИ и получение тех паспорта, в дальнейшем если это возможно необходимо приватизировать землю на которой построен гараж.

Здесь самая большая проблема это отвод земли. Если земля ваша, проблем нет никаких, после регистрации в БТИ, можно без проблем получить свидетельство на право собственности на гараж. Если земля в аренде у городских властей, приватизация земли будет зависит от решения районных (городских) администраций.

Оформление гаража в собственность по наследству

Права на наследование описаны в Гражданском Кодексе РФ, статья 1112. О том, как оформить наследственные права на жилое помещение каждый человек может иметь хоть какое-то представление, а как оформить наследство на гараж после смерти родственника, мало кто знает.

Но документы могут быть утеряны или их могут удерживать другие претенденты на наследство, тогда для вступления в наследство нужно получить их дубликаты. Это нужно сделать в тех государственных органах и отелах, где предоставляются оригиналы. Например, дубликат свидетельства о смерти — в ЗАГСе, дубликат кадастрового паспорта — в отделе БТИ и так далее.

Как происходит признание права собственности на гараж через суд и как выносится решение

1. наследственные споры при отсутствии надлежащей документации на гараж.
2. Раздел имущества между супругами после развода.
3. Запрет правления ГСК на выход владельца бокса из совместного владения, оформлением доли в праве собственности.
4. Самострои, на которые не получена документация, в том числе – владение таковыми более 15 лет.
5. Иные случаи, когда отсутствует правоустанавливающая документация и объект не поставлен на кадастровый учёт.

Собирает доказательную базу, из которой ясно, что он фактически владеет гаражом. С этим документом, паспортом и доказательной базой, обращается в гражданский суд первой инстанции по месту размещения объекта.