Последний этаж в новостройке стоит ли покупать

Стоит ли покупать квартиру в новостройке на последнем этаже

новое жилье — мечта! просто настройтесь, что с ремонтом пока подождать придется. В верхнем этаже есть свои плюсы. Нам нравится не только тишина сверху, но и чистота в подъезде на верхних этажах, и цена такого жилья поменьше. Минусы — крыша рано или поздно начинает течь (но на нижних этажах могут затопить соседи! это вернее!), самая жуть — если отключат лифт (но у вас на 25 лет лифт годен).

Ааа… так у вас все такие есть тех.этаж! в этом случае, нужно покупать такую квартиру только тогда, когда будут включены все коммуникации. Т.к. моя знакомая тоже купила такую квартиру, еще когда ни вода, ни отопление не были подключены, сделали ремонт… а теперь уже 3 года мучаются, и судятся с жкх и застройщиками, что у них в квартире уровень шума превышает норму, выяснилось что как-то трубы неправильно собрали,350 тыс. им выплатили моральный ущерб… шум не устранили, так и живут… как в самолете, т.к. такую квартиру никто покупать не хочет((

Стоит — ли покупать квартиру на — последнем этаже

Во-вторых, если открыть Жилищный кодекс, то можно увидеть что согласно ему оформление данного помещения практически невозможно, из-за того что чердачные помещения входят в общедомовую стоимость и являются собственностью всех жильцов в равной степени. Поэтому для приватизации необходимо согласие всех жильцов дома.

Также в планировке последних этажей предусмотрена такая деталь на радиаторах отопления как краны Маевского предназначеные для продувки системы отопления. А это значит что вам придется мирится время от времени с визитами работников сантехслужб, что может принести вам некоторое неудобство. Так же некоторый дискомфорт, в некоторых домах, может создавать необходимость сливать воду в кране в ожидании горячей воды.

Стоит ли покупать квартиру в новостройке на последнем этаже

Ааа… так у вас все такие есть тех.этаж! в этом случае, нужно покупать такую квартиру только тогда, когда будут включены все коммуникации. Т.к. моя знакомая тоже купила такую квартиру, еще когда ни вода, ни отопление не были подключены, сделали ремонт… а теперь уже 3 года мучаются, и судятся с жкх и застройщиками, что у них в квартире уровень шума превышает норму, выяснилось что как-то трубы неправильно собрали,350 тыс. им выплатили моральный ущерб… шум не устранили, так и живут… как в самолете, т.к. такую квартиру никто покупать не хочет((

новое жилье — мечта! просто настройтесь, что с ремонтом пока подождать придется. В верхнем этаже есть свои плюсы. Нам нравится не только тишина сверху, но и чистота в подъезде на верхних этажах, и цена такого жилья поменьше. Минусы — крыша рано или поздно начинает течь (но на нижних этажах могут затопить соседи! это вернее!), самая жуть — если отключат лифт (но у вас на 25 лет лифт годен).

Список плюсов и минусов квартиры на последнем этаже

Конечно, самим не обязательно перестилать крышу заново, но остальные участники ТСЖ могут вяло поддерживать вашу позицию и тогда «врагами» могут стать не соседи снизу, а участники собрания ТСЖ, которые проголосовали за покраску подъезда, в то время, когда у вас заливает крышу, но это человеческий фактор.

Конечно, это утрированное сравнение, но впечатления от этого явного минуса у жителей квартир на последних этажах довольно яркие, иногда сравнимые с прохождением последнего круга ада:) К счастью проблемы с жарой «лечатся» установкой кондиционера, иногда даже двух.

Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже: преимущества и цена за кв метр

1. Возможность установки камина, как декоративного, так и полноценного.
2. Возможность выхода на крышу, а вместе с этим романтические посиделки.
3. Если договориться с ТСЖ, то можно использовать часть технического этажа в своих нуждах, например в качестве кладовой.
4. Существует мнение, что возможно выкупить технический этаж.

Тем не менее чаще всего крайние этажи редко воспринимаются как недостаток, и сниженная цена на такие квартиры наблюдается, как правило, у старых домов. В современных новостройках квартира на верхнем этаже рассматривается, как нечто бонусное: возможность выхода на крышу, установка камина. Цены такой недвижимости практически не отличаются от жилплощади на нижних этажах, а порой, значительно превышают нижние этажи.

Квартира в новостройке — на каком этаже лучше покупать и жить

Сегодня квартиры на первых этажах вызывают интерес у граждан в основном для инвестиционных целей. Практикуется перевод таких квартир в нежилые помещения для последующей реализации, так как цены на коммерческую недвижимость обычно выше, или непосредственно для открытия собственного бизнеса (салон красоты, магазин, общепит и прочее).

• Поломка лифта причиняет существенные неудобства;
• Шумы с улицы практически не беспокоят;
• Требуется время, чтобы спуститься на улицу;
• Проявление боязни высоты дает о себе знать;
• Сложности с эвакуацией при чрезвычайных ситуациях, тушением пожаров.

Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже

Ну вот я живу на последнем этаже в пятиэтажке без лифта — «Дом физкультурника», короче.))) Да, есть тут недостатки — идти высоко, долго, крыша протечь может, на балконе сосульки сбивать надо с крыши и снег скидывать. Но есть плюсы — очень полезно пешком подниматься и спускаться. Это я отношу к разряду фитнеса. Соседей наверху нет — никто не зальет. Никто сверху не бегает, люстру не раскачивает — тишина!)) На площадке гораздо чище, чем на более нижних этажах — люди здесь реже ходят. Можно, кстати, обустроить площадку «пентхауса», я видела некоторые отгораживаются, ставят там ящики для хранения картошки, велосипеды ставят и другие вещи.)) С балкона верхнего этажа обзор красивый — смотришь и радуешься жизни. Особенно когда на балконе пиво пьешь и слушаешь пение птиц, сидящих на березе перед окном.)))

В старом и малоэтажном я бы купила — над квартирой там обычно ыбвает чердак, его можно приватизировать и будет жилье в двух уровнях. В новом — вряд ли — чердака нет, а крыша потечь может (в старом то уже все проверено). Ну и лифт — в новом высотном доме в случае его поломки сильно много лишней физкультуры получается. Там преимуущество только в цене — последние этажи обычно дешевле.

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке

• Огромное значение имеет вид из окна. Если с верхних этажей это, как правило, панорамные виды иногда на город, то на первом, если это не центр и достопримечательности, достаточно часто можно лицезреть бачки для помойных отходов или автостоянку, никаких красочных пейзажей. Если вид из окна впечатляющий, то за это также требуется доплатить, и квартира даже на первом этаже не будет стоить дешево.
• Стоит отметить доступность для воров, а также защиту от них. Хороший обзор из окна могут заградить плотные шторы, множество людей практикуют установку железных решеток на окна. Это зрелище также не очень приятно, создаётся такое ощущение, что человек находится в клетке или тюрьме. Несмотря на несколько вариантов дизайнов решеток, впечатление от них все равно гнетущее.
• Также к недостаткам стоит причислить и постоянную пыль на окнах и помещения в целом. Придется регулярно очищать окна и всю квартиру.

Если квартира покупается с целью перепродажи или сдачи в аренду – первый подойдет как нельзя лучше. С точки зрения инвесторов, где главный фактор выбора – цена, такая покупка быстро оправдает себя. Впрочем, и для личного пользования квартиры на первом этаже сегодня покупают нередко.

Стоит ли покупать: плюсы и минусы квартиры на последнем этаже

В домах, построенных в советское время эта же вентиляция со временем может засориться. Вдобавок ко всему, дискомфорт могут доставить запахи из нижних квартир, которые будут ощущаться и у вас. Поэтому при покупке квартиры будьте особо внимательны, это принесет вам свои плоды в будущем.

Даже если вы купите квартиру, расположенную на верхнем этаже современного дома, где наличие техэтажа обязательно, это будет являться гарантией защиты от проблем описанных выше. Как показывает практика, многое зависит от соблюдения застройщиком всех строительных норм.

Стоит ли брать квартиру на первом или последнем этаже

Так что на сегодняшний день цены на квартиры на верхних этажах напрямую зависят от типа здания. Например, в элитных зданиях пентхаус на последнем этаже может быть на 10-15% дороже обычной квартиры, а вот в старенькой хрущевке без лифта можно купить верхнюю квартиру за весьма скромную сумму.

Из неё не только удобно вывозить на улицу коляску, но и следить за подросшим чадом, гуляющим во дворе. Также такой вариант подойдет людям, стесненным в средствах. Но по-настоящему лакомым кусочком квартира на первом этаже станет для предпринимателей, ведь её можно перевести в нежилой фонд и организовать в ней магазин или офис.

Похожие записи
• 
  Стоимость Горячей Воды За Куб По Счетчику В 2022 Году В Иркутске
• 
  Где получить свидетельство о рождении москва
• 
  Какие документы нужны для оформления пособие губернаторских за рождение 1ребенка в воронеже
• 
  Выход на пенсию для мужчин в россии