Расчет платы за электроэнергию на общедомовые нужды

О расчёте стоимости электроэнергии на общедомовые нужды

В связи с тем, что ОАО «Янтарьэнергосбыт» не обладает полномочиями по проверке предоставляемых управляющими организациями сведений, компания рекомендует собственникам помещений в многоквартирных домах, получивших счета за электроэнергию на общедомовые нужды, превышающие утвержденный государственным органом норматив потребления, обращаться в управляющие организации для получения сведений о технических характеристиках многоквартирного дома для проведения проверки корректности выставленного счета, а также для понуждения управляющей организации к передаче в ОАО «Янтарьэнергосбыт» достоверных сведений о площади помещений многоквартирного дома.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, объем коммунальной услуги по энергоснабжению, предоставляемой на общедомовые нужды, определяется:

Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2022 году

• освещение лестничных площадок, тамбуров, подъездов;
• электричество, необходимое для бесперебойной работы домофонов;
• электроэнергия, которую потребляют лифтовые кабины;
• электричество для видеокамер, если они установлены в доме;
• технологические потери, фиксированные во внутридомовых сетях.

1. В Новосибирской области с 1 января 2022 года зафиксирован обновленный норматив потребления электроэнергии по ОДН на 1 кв. м для 3-этажных многоквартирных домов величиной 0,907 кВт/ч в месяц, для 5-этажных 2,210 кВт/ч, 12-этажных 4,411 кВт/ч, 13-этажных в зависимости от наличия индивидуального отопительного пункта – от 6,128 до 7,014 кВт/ч.
2. В Ростовской области если многоэтажка оборудована только лампочками, придется оплачивать 0,6 кВт/ч в месяц на ОДН. Если есть лифт, норматив расходования электроэнергии увеличивается до 1,7 кВт/ч. Насосное оборудование в доме требует оплаты по расходованию света плюс 0,9 кВт/ч.
3. В Саратове жильцы многоквартирного дома в 2 этажа оплачивают потребление ресурса при осветительных приборах в подъездах 0,59 кВт/ч за месяц, этажность в 4 этажа увеличивает размер до 0,84 кВт/ч, а при наличии насосного устройства норматив достигает 0,97 кВт/ч. В 9-этажке норматив ОДН по свету в 2022 году составляет 1,82 кВт/ч по минимуму, есть лифт – оплатите 2,4 кВт/ч, насос – 2,10 кВт/ч, силовые установки – 2,72 кВт/ч.

Общее имущество

Ответ: Размер площади помещений, входящих в состав общего имущества, применяется как при отсутствии в многоквартирном доме общедомового прибора учета, так и при наличии общедомового прибора учета в случае превышения объема по показаниям прибора учета сверх объема, определенного по нормативам на общедомовые нужды.

Ответ: С учетом изменений законодательства, начиная с 01.06.2013 г. нормативы приобретают новое значение при определении размера платы за коммунальные услуги при наличии приборов учета — они становятся «ограничивающим фактором». То есть, распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги на общедомовые нужды по показаниям прибора учета, теперь не может превышать объема, определенного по нормативам на общедомовые нужды. Превышение объема исполнитель коммунальных услуг (управляющая организация) должен оплачивать за счет собственных нужд, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Расчет платы за общедомовые нужды

• документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме;
• передаточном акте;
• ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме;
• техническом паспорте жилого помещения (квартиры);
• техническом паспорте многоквартирного дома.

В том случае, когда исполнитель использует оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в МКД для предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, расходы на содержание и ремонт такого оборудования включаются в плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Расчет платы за электроэнергию на общедомовые нужды

Как рассчитывается плата за ОДН? По действующему законодательству для определения общего количества электроэнергии на ОДН необходимо из общего объема электроэнергии, поступившей в дом по общедомовому счетчику, вычесть суммарное потребление жилых и нежилых помещений по всем индивидуальным электросчетчикам или по среднемесячному объему потребления за период до 6 месяцев (для тех, кто не передал показания) и по нормативу потребления (для тех, кто не передавал показания свыше 6 месяцев или не имеет прибора учета). Разница между показаниями общедомового счётчика и суммарным объёмом электроэнергии, потреблённой в квартирах, оборудованных и не оборудованных приборами учёта, а также юридическими лицами, расположенными в доме, – это и есть электроэнергия, израсходованная на общедомовые нужды. Она распределяется между собственниками жилых и нежилых помещений, находящимися в многоквартирном доме, пропорционально занимаемой ими площади.

Некоторые жильцы вообще не передают показания приборов учета, рассчитываясь по нормативу. При этом они могут потреблять больше, чем фактически им необходимо оплатить по нормативу, а вся разница при этом ложится на плечи остальных жителей дома. На размер ОДН влияет также техническое состояние внутридомовой системы электроснабжения, своевременное наведение и поддержание порядка во внутридомовых электрических сетях. В некоторых случаях высокая плата за ОДН может быть связана с безучетным электропотреблением и даже хищением электроэнергии.

Расчет платы за электроэнергию на общедомовые нужды

Электроснабжение мест общего пользования — это электроэнергия, которая затрачивается на освещение мест общего пользования (лестничных клеток, подвалов, наружное освещение), работу оборудования, которое является общим имуществом собственников многоквартирного дома (насосы, антенны, лифты), а также внутридомовые потери электроэнергии, которые возникают в процессе передачи электроэнергии (нормативные потери). Необходимо понимать: электроэнергию потребляют не только лампы в подъезде. Расход электроэнергии осуществляется и иным энергопринимающим оборудованием, работа которого осуществляется постоянно.

Размер начисления за ОДН зависит от наличия или отсутствия в МКД общедомового (коллективного) прибора учета электрической энергии (ОДПУ). В случае, если ОДПУ в доме не установлен, расчет электроэнергии, потребленной на ОДН, производится, исходя из размера общей площади жилого помещения, занимаемого собственником/пользователем, и с учетом утвержденных нормативов. То есть каждый оплачивает свою долю, рассчитанную пропорционально размеру площади его квартиры или помещения к общей площади дома. Доля (исчисляется в квадратных мерах) умножается на норматив (в кВтч/кв. метр) и на тариф (в руб.). Сумма ОДН к начислению в таком доме будет постоянная из месяца в месяц, если в таком доме по каким-то причинам не произойдет изменение соотношения жилой площади к нежилой.

ООО Саратовское предприятие городских электрических сетей

Следует отметить, что объем электроэнергии на общедомовые нужды и раньше распределялся между всеми жильцами многоквартирного дома, а общедомовое потребление оплачивалось гражданами – в прямой зависимости от площади проживания – в составе ставки за содержание и ремонт жилья. Претензии тех жильцов, которые возмущаются по поводу строчки «ОДН», следует признать необоснованными, поскольку электроустановки ОДН физически потребляют электроэнергию, которая должна быть оплачена.

Алгоритм расчета тарифа за общедомовое электричество, степень его совершенства. Можно согласиться с мнением, что современная формула расчета тяжеловесна, так как включает в себя много различных величин. Однако, возможно, это объясняется желанием законодателей максимально адекватнее отразить в ней все составляющие процесса поставки электричества.

Как самому рассчитать плату за общедомовое потребление электроэнергии

Новые правила распространяют свое действие не только на собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме, но еще и на собственников нежилых помещений, то есть на организации, которые расположены в жилых домах. Это налагает на них те же обязанности и предоставляет им те же права, что и собственникам квартир.

Плата за ресурсоснабжение квартир и мест общего пользования вносится отдельно. Причем, в случае временного отсутствия потребителя по месту жительства, он продолжает нести бремя содержания общедомового имущества.
Устанавливается новый порядок расчета платы за энергоснабжение мест общего пользования в многоквартирном доме.

Новости Калмыкии

Следует уточнить, что к моменту судебного разбирательства (а фактически еще с начала текущего года) КФ АО «ЮМЭК» уже почти никому (за исключением трех ТСЖ) не выставлял счета на оплату ОДН. Объяснение простое: усилиями министерства ЖКХ и энергетики РК была проведена работа по организации заключения договоров между гарантпоставщиком и управляющими компаниями о приобретении коммунального ресурса. И плату за электроэнергию, израсходованную на ОДН, в пределах норматива стали начислять УК.

Но в любом случае решения судов Калмыкии имеют правовые последствия для потребителей. Времени для добровольного перерасчета у гарантпоставщика было достаточно, пошел уже второй месяц — и ничего. Так что те из горожан, кто больше ждать не хочет, могут в индивидуальном порядке потребовать возврата денег за ОДН, уплаченных КФ АО «ЮМЭК» по его квитанциям.

Расчет ОДН по — электроэнергии

Весь этот бардак с расчётами ОДН из-за того, что сейчас везде (УК, Жилинспекциях, РЭК) и в разных организациях сидят в основном жёны, дети, внуки и прочие родственники, часто не имеющие специального образования и даже не умеющие логически мыслить, поэтому и считают электроэнергию с площади квартиры, умножают кВт на кв. м, а получают рубли. Зачем им работать и думать?. Ведь они ни за что не отвечают. Проще содрать с населения в уверенности, что всё им сойдёт, а население безропотно понесёт денежки. Ведь на протесты сейчас люди не выходят. Не видят смысла. Вот поэтому и дерут с нас три шкуры.

С января 2022 ДУК ввел к = 1,75 при расчете ОДН по электричеству . При этом плата плата за ОДН с квартиры S=57,8 м. кв составила 101,15 руб. Но этого видно показалось мало и ДУК вписала в квитанцию за март к=3,34 и получилось стой-же квартиры 193,05 руб. Возникает вопрос — как расплачивается ДУК с электроснабжающей организацией за ОДН и куда девается разница при расчете с учетом показаний общедомового счетчика?.

Похожие записи
• 
  Как посмотреть очередь на земельный участок многодетной семье барнаул
• 
  Как Снять С Регистрации Человека Не Проживающего По Месту Регистрации
• 
  Увольнение по истечении срока договора на больничном
• 
  Где можно получить план межевания земельного участка