Расписка в получении денежных средств за квартиру в качестве задатка

— задаток в момент его получения не облагается НДФЛ, поскольку это не выручка от реализации товаров (работ, услуг), а обеспечение исполнения обязательства;
— задаток становится объектом налогообложения только после его зачета в счет оплаты по договору. Именно в этот момент задаток становится частью стоимости проданного имущества. А до момента исполнения договора задаток выполняет обеспечительную функцию, а не платежную, поэтому не может рассматриваться в качестве дохода.

Расписка в получении денежных средств за квартиру в качестве задатка

• Если Покупатель впоследствии передумает покупать квартиру, то задаток (при наличии договора купли-продажи и соглашения о задатке) ему возращен не будет;
• Если Продавец впоследствии передумает продавать квартиру, то задаток (при наличии договора купли-продажи и соглашения о задатке) возмещается Продавцом Покупателю в двойном размере.

Как правильно оформить расписку о получении задатка за квартиру

Расписку пишет продавец квартиры в тот момент, когда получает задаток от покупателя. При этом, нужно присутствие как минимум двух свидетелей, которые должны лично видеть, как передаются деньги. После того, как факт передачи денег состоялся, свидетели указывают свои ФИО и паспортные данные, а затем ставят свои подписи на расписку, удостоверяя произведенную передачу денежных средств.

Расписка в получении денежных средств в качестве задатка за квартиру

Задаток в гражданском праве рассматривается не столько как средство платежа, сколько как обеспечение исполнения сторонами принятых на себя обязательств. Особую роль этого правового инструмента подчеркивает законодатель, выделяя для его описания отдельный параграф в ГК России.

Расписка о получении задатка (форма, бланк)

А именно требуется оригинал расписки продавца в получении средств в полном объеме согласно договору купли-продажи квартиры (указываются реквизиты). Но продавец не обязан принимать безоговорочно условия банка, он может предложить и свое видение решение. Например: Расписка пишется до сделки И одновременно с этим передаются деньги Расписка пишется в момент закладки денег в банковскую ячейку При этом покупателю вручается копия с рукописным обязательством на обороте, что оригинал будет предоставлен продавцом в течение дня с момента изъятия средств Расписка пишется на момент изъятия денег из ячейки в присутствии банковского работника При этом также в банк может передаваться копия расписки с обязательством выдать оригинал покупателю по требованию Если от двух продавцов Иногда квартира приобретается сразу у нескольких собственников.

Расписка о получении денежных средств в качестве задатка за квартиру бланк

• Ситуации, при которых имущество пострадало полностью или частично – пожар, потоп и т.п. – сделка совсем аннулируется.
• Кроме вышеперечисленных оснований – покупатель может сам отказаться от приобретения жилья. Также имеется срок давности договора, по истечении этого срока – сделка считается недействительной и задаток не возвращают.

Расписка о получении денежных средств в качестве задатка за квартиру

Расписка о передаче задатка имеет произвольную форму, поскольку невозможно определить и утвердить ее универсальную структуру. Несмотря на это, существует целый ряд данных, наличие которых в документе признается обязательным условием. В противном случае, законность составленного документа будет сомнительна, и его можно будет легко оспорить.

Расписка о получении задатка за квартиру

Я, (сведения о продавце с паспортными данными и пропиской), подтверждаю, что (информация о покупателе), проживающий по адресу (прописка покупателя), передал мне денежные средства в размере (количество переданных средств прописью и цифрами) по договору купли-продажи (номер договора) за квартиру, расположенную по адресу (адрес имущества). Расчет произведен в полной мере, претензий к покупателю не имею.

Образцы расписок в получении денег за квартиру: за аренду квартиры, задаток за квартиру при покупке

1. Если ребенку менее 14 лет на день сделки, то деньги получает только законный представитель (родитель, приемный родитель, опекун, представитель органа опеки – один из них). Присутствие самого несовершеннолетнего собственника в момент получения денежных средств за квартиру под расписку, необязательно. В ней отражается: «интересы несовершеннолетнего __ФИО__ представляет законный представитель: __ФИО, дата рождения, паспортные данные__».
2. Если ребенку исполнилось 14 лет, он имеет гражданский паспорт, соответственно, на сделке присутствует он сам. В ней указывается фраза «Деньги получены в присутствии законного представителя» и называются те же данные: ФИО, дата рождения, паспортные данные.

Расписка в получении денежных средств за квартиру

При продаже квартиры стороны заключают договор купли-продажи, в которой отражают условия сделки, а также прописывают обязательства сторон. Для продавца обязательством является передать квартиру покупателю, для покупателя – оплатить ее. Цена квартиры является существенным условием договора купли-продажи квартиры (обязательным).

Расписка в получении задатка за квартиру при купли-продаже и образец

Наилучшим вариантом оформления передачи задатка за квартиру считается составление договора задатка с распиской в получении средств, так как задаток предполагает особую ответственность покупателя и продавца при совершении последующей сделки. Так, при отказе покупателя от совершения сделки задаток в полном объеме остается у продавца. Если же от сделки отказывается продавец, задаток подлежит возмещению покупателю в двойном размере.

Как составить расписку в получении задатка за квартиру

Задаток — это гарантия успешно проведенной сделки. Он подталкивает обе стороны к абсолютному соблюдению условий договора. Размер задатка согласовывается двумя сторонами. Сумма составляет от пяти до десяти процентов стоимости товар. После того как решение принято в договор вписывается сумма необходимого задатка. В конце сделки задаток входит в счет полной оплаты.

Расписка в получении задатка за квартиру

• составление предварительного договора, в котором будут описаны особенности предстоящей сделки;
• подписание основного соглашения (отправная точка при продаже жилья);
• передача денег за жилплощадь, при оплате наличными продавец составляет расписку об их получении;
• оформление акта приемки-передачи объекта;
• госрегистрация права собственности (заключительный этап для покупателя).

Расписка в получении денежных средств за квартиру

Здравствуйте, поскольку перечисленные Вами способы прямо не урегулированы законом и не восприняты банковской практикой, то лучше решать вопрос прямолинейно — указать в договоре 2 расчетных счета (Ваш и мужа), на каждый из которых по соглашению всех участников сделки будут переведены денежные средства в заранее согласованном объеме. Кроме того, такие условия договора будет сложнее оспорить, чем, например, заявления или расписки, так как все участники, в том числе и ваш муж, согласились на его подписание.

Расписка в получении денег за квартиру

Итак, условие о задатке может быть пунктом договора и факт его получения удостоверяется подписью продавца в договоре. Продавец может просто выдать расписку за задаток или оформляются и договор, и расписка. Последний вариант самый надежный.

Пишем по образцу расписку о получении задатка при покупке квартиры

Похожие записи
• 
  Со скольки лет можно покупать безалкогольные энергетики
• 
  На какую дату считать стаж для больничного листа
• 
  Как Оформить Группу Инвалидности Для 90-Летней Женщины Перенесшей Обширный Инсульт Беларусь
• 
  Образец объяснительной записки о невыполнении должностных обязанностей