Решается Ли Вопрос В Суде В Пользу Виновника Залития Соседей

Затопил соседей снизу: что делать? Возмещение ущерба

Если жилое помещение используется по договору найма, также необходимо понять причину затопления. В соответствии с законодательством собственник должен оплачивать капитальный ремонт, а обязанностью нанимателя становится осуществление текущего ремонта. Собственник будет нести ответственность за неполадки в батареях и трубах, которые повлекли за собой залитие. Наниматель будет отвечать в случаях, когда квартира была затоплена из-за незакрытого крана.

Обсудив ситуацию с соседями, можно разрешить проблему с наименьшими потерями. Ведь при вежливом общении получится не доводить дело до суда, а обойтись небольшой компенсацией. Особенно, если соседи сами признают, что у них и так был старый ремонт, а при затоплении личное имущество не пострадало.

Если я затопила соседей снизу, что делать: инструкция для применения

Если УК упорно не хочет признавать своей вины и возмещать причиненный залитием ущерб, то придется судиться. Для того, чтобы отстоять свои права нужно хорошо подготовиться к процессу. Для этого следует правильно составить само заявление, собрать необходимые доказательства и документы. Следует предоставить акт о причинах аварии.

Исходя из причины залития устанавливается и ответственный за ущерб. Что касается его размера, то здесь лучше провести профессиональную оценку ущерба. Сумма, указанная примерно без предоставления соответствующего подтверждения, вызовет у суда и другой стороны большие сомнения.

Затопили соседи сверху: что делать и как оценить ущерб

На следующем этапе нужно подготовить полную доказательную базу для дальнейшего взыскания денежной компенсации с виновных. Все доказательства должны указываться в отчете оценки нанесения убытков пострадавшей стороне. При этом необходимо помнить, что виновников нужно предупреждать заранее о приезде независимого эксперта.

В процессе визуального осмотра составляется соответствующий акт, в котором виновники могут указывать свои замечания. Данный отчет оформляется юридически на протяжении 3 – 10 рабочих дней. По завершению оценщик сможет предоставить размер нанесенного ущерба при затоплении.

Решается ли вопрос в суде в пользу виновника залития соседей

Авария со стояками, за которые ответственность несет домоуправляющая компания или ТСЖ, потребует направления коллективной претензии от всех пострадавших жильцов. Ответственность за содержание общего домового оборудования в рабочем состоянии целиком лежит на организации, в происшествии вины жителей нет.

Интересное:  Как через терминал оплатить налог на имущество физических лиц через

Помните, решение вопроса через суд – не всегда худший вариант, в некоторых случаях это необходимо для защиты прав самого же виновника затопления, к примеру, в случае требования чрезмерной суммы компенсации, размер которой не соответствует нанесенному ущербу.

Ущерб при заливе квартиры

Организация, в которой он является штатной единицей, может быть как государственной, так и частной – здесь значения особого не имеет, к какому именно следует оценщику обращаться. Но есть и эксперты-одиночки, которые работают в частном порядке и зарегистрированы в ЕГРИП как индивидуальные предприниматели.

Виновниками затопления квартиры могут быть как сами её хозяева, так и соседи или ремонтники инженерных коммуникаций, когда перестанавливали водопроводные или канализационные трубы. Для разбирательств существует определенный порядок действий, придерживаясь которого можно максимально оперативно устранить все неполадки и решить вопрос возмещения ущерба, нанесенного имуществу после затопления.

Решается Ли Вопрос В Суде В Пользу Виновника Залития Соседей

13 июля 2011 г. в результате залития дождевой водой по причине течи кровли была затоплена моя квартира № 89 дома № 15 по ул.Спортивной в г.Минске, чем причинен материальный ущерб в размере 1 200 000 руб. (один миллион двести тысяч) руб., из них 600 000 (шестьсот тысяч) руб. — на ремонт залитых мест квартиры, 600 000 (шестьсот тысяч) руб. — стоимость поврежденного имущества.

Моральный вред, причиненный мне действиями ответчика (неустранение в течение длительного периода времени последствий залития квартиры, в результате чего вынуждена проживать в антисанитарных условиях, тратить свое личное и рабочее время), я оцениваю в 1 000 000 (один миллион) руб.

Порядок действий при затоплении квартиры

Причин возникновения затопления квартиры много. Возможно, лопнула труба, или кто-то не выключил кран. Увидев, например, что соседи сверху затопили, большинство людей впадают в панику, не знают что делать и куда обращаться. Некоторые спешат немедленно устранять последствия затопления, тем самым теряя возможность получить возмещение вреда в полном объеме.

Куда обратиться, если соседи затопили уже не впервые? Урегулирование такого конфликта также в компетенции судебных органов. Пострадавшей стороне необходимо собрать доказательства по факту неоднократного обращения к соседям и отказа компенсировать ущерб. Так как затопление квартиры считается нарушением прав жильцов, то суд вправе не только обязать недобросовестных соседей выплатить компенсацию, но также, что бывает крайне редко, выселить их.

Интересное:  Памятка водителю при общении с дпс 2019

Еще один БЛОГ

Далее вам нужно сделать 1-2 комплекта копий всех документов для суда (если вы тратите на это деньги, то тоже можете включить эту сумму в убытки). Сколько именно нужно копий, лучше уточнить в суде. Обычно одна копия для ответчика и одна для суда, оригиналы документов остаются у вас, их только могут потребовать в суде для ознакомления.

Если не удалось, то продолжаем… Теперь вам стоит подумать о том, как вы будете доказывать, что именно ваш сосед ответственен перед вами… Дело в том, что он может просто проживать в этой квартире, а на самом деле ее владельцем является кто-то другой – его мать например или какой-то другой человек. Чтобы быть в этом 100% уверенным и доказать это в суде (если потребуется) будьте готовы обратиться в «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Найдите в своем городе эту организацию и возьмите там Выписку из этого реестра на квартиру соседа. В ней, помимо прочего, будет указано, кто именно является собственником данной квартиры. Да, да, именно так, вы можете взять выписку на квартиру соседа, даже если сами никакого отношения к ней не имеете! Вы можете взять такую выписку абсолютно на любой объект недвижимости, стоит это удовольствие всего 200 рублей! (интересно в этом случае 152 ФЗ «О персональных данных» просто игнорируется?) Подавать в суд необходимо именно на собственника жилья.

Страхование квартиры от затопления соседей

Что скрывать, если виновник сразу признает вину и предлагает помощь в устранении последствий, то ремонт ему обходится намного дешевле, так как обычно сумма ущерба рассчитывается на «глаз», а это в действительности значительности меньше «экспертной оценки», кроме того виновник избегает дополнительных расходов, которые лягут на него в случае судебного разбирательства (услуги эксперта, адвоката, госпошли и пр.), все эти услуги будет оплачивать виновник, если проиграет процесс. А как показывает практика в 99% случаев так и бывает.

Для того, чтобы возмещение было произведено в полном объеме, потребуются документы, полностью отражающие стоимость ремонта квартиры. В отсутствии документации страховщик имеет законное право возместить ущерб на работы и материалы согласно средним рыночным расценкам на данный период времени.

Порядок действий и обращения, если затопили соседи сверху в 2019 году

  • статус человека — собственник, наниматель;
  • адрес и основания для пользования квартирой;
  • детали залива — дата, источник воды, перечень залитых помещений;
  • суть вина ответчика;
  • перечень повреждений;
  • если истец сам провел ремонт, он должен предоставить сумму трат, а далее подтвердить ее документами;
  • цена имущества, не подлежащего восстановлению;
  • общий размер убытков;
  • прошение о взыскании конкретной суммы;
  • перечень документов;
  • дата подачи и подпись.
  • дата и время;
  • информация о местоположении (функция есть в современной технике);
  • если это видео, желательно добавить собственный комментарий, включив звук во время съемки;
  • на фото и видео должен быть общий вид комнаты;
  • снимки повреждений, залитого имущества делаются с нескольких ракурсов;
  • если есть доступ к источнику протечки, следует сфотографировать его;
  • неисправные узлы кранов также нужно зафиксировать.
Интересное:  Сколько будет стоить оформление дарственной на квартиру

Произошел залив квартиры по вине управляющей компании? Расчет ущерба и способы добиться компенсации

Необходим вызов ответственных представителей для составления акта (чтобы установить факт затопления и по какой причине), а также произвести экспертизу ущерба, чтобы предъявить претензию по возмещению ущерба в досудебном порядке или для обращения с иском в суд. По первому — в УК, Роспотребнадзор, в Жилкомиссию, по второму — определить самим или нанять сертифицированную фирму.

Уважаемая Лариса. Управляющая компания имеет аварийно-диспетчерскую службу, которая обязана провести аварийно-восстановительные-ремонтные работы. Поскольку перекрытие крана является всего лишь локализацией порыва на внутренней сети водоснабжения — это пол дела АВАРИЙКИ, далее она обязана определить причины возникновения порыва, ее локализацию (место нахождение) и провести работы по устранению этих причин. В случае, как в Вашем, необходимо повторно потребовать провести аварийно-ремонтные работы (и именно ремонтные, а не по локализации) и составить новый акт об устранении порыва. Данные акты по первому вызовы и второму аварийному необходимы для предъявления иска в суд к двум ответчикам: к соседям и управляющей компании. Одновременно необходимо обратится в Государственную жилищную инспекцию с жалобой на действие управляющей компании, поскольку этот орган быстрее суда воздействует на нее. Для быстроты движения управляющей компании по решению Вашей проблемы есть смысл одновременно позвонить дежурному по городу. Все эти меры Вам помогут. Уходя из дома по возможности отключите электричество. Удачи Вам.

Решается Ли Вопрос В Суде В Пользу Виновника Залития Соседей

Представителей УК, ЖЭУ необходимо вызывать даже при минимальных повреждениях, т.к. дефекты и следы аварии могут проявиться позже в большем объеме, поскольку часть воды может задержаться в конструкциях перекрытий (это зачастую бывает в панельных и блочных домах).

Для ведения дела о взыскании ущерба в суде обязательно воспользуйтесь помощью квалифицированного юриста. Судебная практика изобилует случаями, когда истцу, понадеявшемуся на авось и наделавшему глупых ошибок в ходе судебного разбирательства, не удалось получить положенного возмещения причиненного ему вреда, выраженного в сотнях тысяч рублей.