Сдать квартиру на 11 месяцев и не платить налоги
Патент можно взять сроком от 1 до 12 мес. на своё усмотрение. Стоимость его составляет 6% от предполагаемого дохода за год. Если патент выдан на меньший срок, осуществляется перерасчёт. Покупая патент, вы избежите уплаты налогов и подачи деклараций законным способом.
Какие налоги платить за сдачу квартиры в аренду
Содержание
- 1 Какие налоги платить за сдачу квартиры в аренду
- 2 Сдать квартиру и не платить налоги – это возможно
- 3 Надо ли платить налоги, если сдаешь квартиру на 11 месяцев
- 4 Как самостоятельно сдать квартиру в аренду по закону и платить налоги
- 5 О нюансах уплаты налога за сдачу квартиры в аренду на 11 месяцев
- 6 Сдача квартиры в аренду без уплаты налогов
- 7 Можно ли не платить налог, если сдать квартиру в аренду на 11 месяцев
- 8 Как правильно сдать квартиру
Многие заключают договор найма квартиры на 11 месяцев, чтобы не регистрировать его. Тем самым получая плату за сдачу квартиры и уклоняясь от уплаты налогов. В этом случае о доходах, налоговая может узнать, если у неё будет ваш договор найма. Соседи, участковый или сам наниматель может сообщить в соответствующие органы о вашей деятельности.
Сдать квартиру и не платить налоги – это возможно
Не платить налоги легально достаточно просто: нужно создавать договоры при сдаче в аренду на месяцы. Такие договоры не подлежат налогообложению, их не нужно регистрировать в государственных органах, поэтому налоговики не могут требовать уплатить какую-либо долю от сделки.
Надо ли платить налоги, если сдаешь квартиру на 11 месяцев
- кто заключает сделку (нужно указывать точные паспортные данные);
- каков размер арендной платы, сроки внесения денег, условия, при которых размер арендной платы может измениться;
- будет ли взиматься залоговая сумма, в каком случае хозяин может оставить средства себе;
- как часто будет проверяться квартира хозяином;
- кто будет оплачивать коммунальные услуги (если эту функцию берет на семя наниматель, нужно договориться о том, чтобы он сохранял все квитанции и показывал данные со всех счетчиков);
- какие есть ограничения в пользовании квартирой, электроприборами;
- будет ли осуществляться в счет оплаты за квартиру ремонт или покупка бытовой техники.
Как самостоятельно сдать квартиру в аренду по закону и платить налоги
Но на практике сотрудник налогового органа может доказать получение дохода, который будет облагаться все теми же 13% для физического лица. И если арендодатель утаит сведения о прибыли, то обязан будет также выплатить штраф. Для законопослушных плательщиков сдача аренды квартиры на срок менее года не играет никакой роли. Им необходимо указать доход за несколько месяцев и заплатить указанную сумму.
О нюансах уплаты налога за сдачу квартиры в аренду на 11 месяцев
- физлицо обязано оплатить 13 процентов согласно, подаваемой им ежегодной декларации до конца апреля исходящего года;
- индивидуальные предприниматели вносят 6 процентов ежеквартально в госказну и дополнительно средства в Пенсионный фонд;
- приобретение патента не освобождает от уплаты налогов физических лиц, цена зависит от площади и расположения жилья. Это выгодно для обладателей нескольких объектов или дорогих престижных квартир.
Сдача квартиры в аренду без уплаты налогов
Выбирая такой вариант, многие собственники заблаговременно интересуются вопросом – платим или не платим налоги при сдаче квартиры в аренду на 11 месяцев? Почему определен именно этот период – ответ простой. Соглашения, заключенные на этот срок, не требуют обязательной регистрации, а значит, собственник избежит утомительной бумажной волокиты и дополнительных расходов.
Можно ли не платить налог, если сдать квартиру в аренду на 11 месяцев
Если вы обратитесь за помощью в риэлторскую компанию, то вам нужно будет выполнить только 1 пункт данного списка. Далее вы подписывайте договор с риэлтором, который ищет вам подходящего клиента, составляет все документы. Вам понадобится только их подписать и передать ключи нанимателю.
