Соглашение о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг

Если лицевой счёт будет разделён между собственниками, при условии оплаты услуг ЖКУ, то независимо от того, оплачивает ли свои квитанции другой владелец жилья, управляющая компания не сможет прекратить подачу тепла, воды, электричества и др. во всей квартире т.к. коммуникации проведены, как правило, на всю квартиру.

Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг в квартире

Содержание

Поскольку финансовый лицевой счет является документом, оформляемым исключительно на жилые помещения (а не на собственников), принадлежащие гражданам на различных основаниях, его разделение обозначает образование двух и более вновь созданных жилых помещений из одного и, следовательно, создание коммунальной квартиры.

Как разделить лицевой счет в квартире по коммунальным платежам

Судом постановлено: «..определить доли участия в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в следующем порядке: за Д.Д.О., действующим за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка Д.И.Д., — в размере 2/5; за Н., З., Д.Р.Д. — в размере 3/5. Обязать ООО «Управляющая компания» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Д.Д.О., действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка Д.И.Д., — в размере 2/5 доли, Н., З., Д.Р.Д. — в размере 3/5 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» (Апелляционное определение Верховного суда Республики Татарстан от 04.06.2022 по делу N 33-8102/2022)

Интересное:  Ветеранское Пособие В Орле

Соглашение о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг

Указанное соглашение составляется в простой письменной форме, удостоверять у нотариуса его не нужно. Если соглашение подписали все собственники, при отказе от внесения денежных средств со стороны одного из жильцов, эта сумма может быть взыскана в судебном порядке. Учтите, что отказ одного или нескольких собственников платить за услуги ЖКХ, при наличии соглашения, не имеет значения для управляющей компании – взыскание в судебном порядке предусматривает привлечение в качестве ответчика каждого собственника.

Как правильно разделить в квартире лицевой счет по коммунальным платежам

Исковые требования в суде для примера с собственником 1/5 доли квартиры, который несет все бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей, а другие четыре собственника отказываются их оплачивать, будут следующими (взято из конкретного искового заявления):

Соглашение о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг

Первая сложность начинается с того, что в 2004 году был обновлён Жилищный Кодекс Российской Федерации, в котором были убрана упоминание о разделение финансово-лицевого счёта помещения. Таким образом, такое разделение счётов на оплату коммунальных услуг невозможно. Однако, собственники, а также жильцы, по-прежнему имеют право получать личные счета об оплате за коммунальные услуги. Это предусмотрено статьей 219 Гражданского Кодекса РФ, в которой говорится, что все участники, состоящие в долевой собственности, обязаны вносить своевременную уплату налогов, различных сборов и издержек, а также поддерживать содержание собственности.

Разделение лицевого счета по — оплате коммунальных услуг

В п. 69 Правил № 354 перечислены сведения, которые подлежат указанию в платежном документе. Причем плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды и предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении подлежат указанию отдельными строками, за исключением коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению при отсутствии централизованных теплоснабжения и горячего водоснабжения.

Интересное:  Как Вернуть Имущественный Вычет По Процентам По Ипотеке Со Второй Квартиры Купленной В Браке

Лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг

Вместе с тем, при не достижении согласия о порядке оплаты ком.услуг между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке (ч. 4 ст. 73 Закона г. Москвы от 27.01.2010 N 2).

Как разделить лицевый счет в квартире (приватизированная, муниципальная): краткая инструкция иск о разделе коммунальных платежей и лицевых счетов по оплате коммунальных услуг

Если мирного соглашения нет, что происходит довольно часто, то, как и принято, в таких отношениях, любая из сторон может обратиться с иском в суд. Процедура банальная с точки зрения написания и подачи иска. Необходимо заплатить государственную пошлину, составить грамотный иск по существу дела без лишней водной информации и направить его в соответствующий судебный орган. Написать иск также сможет юрист. Важно понимать, что разделять счета можно только на ту квартиру, которая приватизирована, многие граждане забывают об этом факте.

Раздел лицевых счетов на оплату коммунальных услуг

На практике такая потребность возникает довольно часто. В ситуации совладения помещением несколькими субъектами, когда лицевой счёт оформлен на одного из лиц, при делении имущества следует разбить и лицевые счета. Таким образом, каждый совладелец сможет производить оплату по собственному платёжному документу, сформированному на основании площади, принадлежащей ему.

Лицевой счет по оплате коммунальных услуг — особенности, требования и пример

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя несут солидарно с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Раздел лицевого счета по оплате коммунальных услуг

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению. В связи с этим вы вправе требовать раздела лицевого счета на оплату коммунальных услуг. Для этого следует обратиться в ЕИРЦ (управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию) с соответствующим заявлением. К нему приложите копию свидетельства на долю в праве собственности на жилое помещение и копию вашего паспорта (ст. 249 ГК РФ; ч. 5, 6.1, 7, 7.1 ст. 155 ЖК РФ; п. 2 Постановления Правительства Москвы от 01.03.2005 N 111-ПП; п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2022 N 22).

Интересное:  Что относится по закону к объектам недвижимости

Как разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг между несколькими проживающими

По нормам Жилищного кодекса РФ, оплата жилищно-коммунальных услуг подлежит начислению каждому «собственнику» жилья, а не самой единице — «квартире». В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ осуществляется собственником помещения в многоквартирном доме и
оплату за ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также работы по управлению домом;
оплату всех потребляемых коммунальных услуг — горячей и холодной воды тепло- и газоснабжения водоотведения вывоза мусора, услуг лифта, электроэнергии и других;
платеж за капитальный ремонт.

Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг

Механизм раздела лицевого счета достаточно четко регламентирован в случае, когда жилье является приватизированным. Если же дело касается проживания в муниципальной квартире по договору социального найма, нередко могут возникнуть значительные трудности. Поэтому в большинстве случаев рекомендуется сначала приватизировать жилье, а уже затем заниматься разделом лицевого счета.

Раздельная оплата коммунальных услуг

Согласно Жилищному Кодексу РФ подавать на раздел лицевого счета на оплату коммунальных услуг имеют право только граждане, которые на момент подачи документов не являются семьей. Иными словами собственники жилья не должны быть связаны родственными узами, не являться супружеской парой в разводе. Они должны иметь независимый друг от друга доход.

Как разделить счета за коммунальные услуги: раздел лицевого счета в приватизированной и муниципальной квартире