Стоит ли покупать сейчас квартиру или подождать

Стоит ли сейчас покупать квартиру или подождать до весны-лета

1. Глобально цены на рынке недвижимости падают и будут падать точно первую половину 2022 года, затем скорее всего будет дно. Но тем не менее этот прогноз почти ничего не значит в свете заданного вопроса. Я предположу, что квартиру Наталья хочет купить для себя.

Первичка. Действительно, цены на первичку могут еще «подупасть», но это в общем. В период кризиса интересные проекты иной раз идут даже против рынка. И раскупаются такие проекты очень быстро. А так как в кризис мало кто начинает новые проекты, то от ожидания «лучшей цены» клиент теряет возможность купить квартиру своей мечты. Еще один аргумент для покупки сейчас, это программа поддержки государством. Сейчас она есть и реально в случае ипотечной сделки может быть хорошим подспорьем. Злые языки говорят, что программу скоро отменят, добрые, что процент компенсации увеличат. Но никто не знает достоверно что будет завтра. Сегодня программа есть и работает.

Покупать жилье сейчас или подождать

— Рост цен на первичном рынке Москвы и Санкт-Петербурга уже начался. Застройщики уже практически не получают прибыль. При этом стоимость стройматериалов растет, уровень инфляции остается высоким. Таким образом, никакой экономической целесообразности в снижении цен сейчас нет.

— На ХХ Национальном конгрессе по недвижимости, который проходил в Екатеринбурге в июне 2022 года, аналитики пришли к однозначному выводу: новостроек станет еще меньше из-за трудностей финансирования этой отрасли. Застройщики больше не смогут искусственно сдерживать цены из-за высокой инфляции и удорожания строительства. Как следствие, цена квадратного метра поднимется.

Покупать квартиру или подождать

Почему нежелательно покупать квартиру в кредит? Заработные платы не растут в такой прогрессии, как курс валют, и платежи по кредиту могут стать неподъемными. Даже если кредит взят не в долларах, а в рублях, неплатёжеспособность наступает из-за роста цен на продукты и бытовую химию, коммунальные услуги, одежду, а не напрямую по причине падения курса национальной валюты. Казалось бы, завтра рубль обесценится, и можно будет отдать всю сумму кредита сразу? Но не тут-то было, огромная сумма денег тоже ниоткуда не появится, а банк в договоре ипотеки обеспечивает себя от инфляции.

Жильё можно сдавать как посуточно, каждые несколько дней наведываясь и принимая квартиру у арендаторов, так и на долгий срок. Официально заключенный договор долгосрочный аренды позволяет многим хозяевам квартир жить в тёплых тропических странах, и ни о чём не переживать. Важно прописать все – условия оплаты, коммунальные платежи, целевое предназначение квартиры (под жилье), обусловить запрет на субаренду, сделать опись мебели и бытовой техники. Также стоит квартиру застраховать, и в договоре написать отдельным пунктом порядок возмещения возможного ущерба, нанесённого имуществу арендаторами.

Мнение экспертов стоит ли покупать квартиру в 2022 году

Многие люди, проживающие в областных центрах или даже небольших провинциальных городах, у которых есть приличные денежные сбережения, часто приобретают дома для того, чтобы иметь стабильный пассивный доход. Есть также категория людей, которые покупают не все жилое помещение, а только его конкретную часть. Как правило, это касается предпринимателей, которые ищут помещение для своего офиса или другого рабочего пространства.

• • Элитное жилье не снизится в цене, поэтому тем, кто хочет купить именно такое пристанище, можно это дело не откладывать, и смело заключать сделку купли-продажи;
  • Тем, кто сомневается, стоит ли покупать квартиру в новостройке в 2022 году, эксперты советуют быстро определяться, чтобы успеть сделать выгодное приобретение. Ведь такое жилье в текущем году снизится в цене;
  • Сомневающимся в том, стоит ли покупать новую квартиру, то есть уже достроенную и полностью подготовленную для того, чтобы войти туда и жить, эксперты советуют принять решение не в пользу сделки. По их прогнозам, такие виды недвижимости будут стоить на несколько процентов ниже через 3–4 года;

Стоит ли покупать квартиру сейчас

О наметившихся переменах на вторичном рынке жилья риэлтеры заговорили еще во второй половине марта. Уже в марте месяце по сравнению с январем и февралем рынок стал «насыщаться» квартирами. Если в течение первых двух месяцев этого года квартиры продавались моментально, не успев появиться даже в рекламе, то в марте уже был выбор квартир и было что предложить покупателям. Это дало риэлтерам основания полагать, что ближе к лету ситуация на рынке жилья в столице стабилизируется.

По мнению специалистов аналитического центра, нынешняя ситуация на московском рынке недвижимости сохранится как минимум до второй половины лета. На основании опыта прошлых лет рынку необходимо примерно 8-9 месяцев, чтобы прийти в нормальное состояние после периода заметного роста цен. Нынешняя стагнация началась в конце прошлого года, следовательно, постепенную активизацию ситуации на рынке можно ожидать к концу лета – началу осени этого года, полагают специалисты. Однако, принимая во внимание чрезмерно резкий ценовой скачок, который имел место в 2006 году, а также достаточно высокий нынешний уровень стоимости жилья в Москве, у специалистов рынка есть все основания полагать, что текущая стагнация имеет шансы затянуться и до конца года.

Мнения экспертов по целесообразности покупки квартиры в 2022 году

Выводы из сложившей ситуации можно сделать неоднозначные. С одной стороны, стремительный обвал цен позволяет приобрести неплохую жилплощадь за сравнительно демократичную стоимость. В том случае, если квартира приобретается с целью постоянного проживания в ней, 2022 год станет наиболее удачным для совершения подобной сделки. Но если целью покупки недвижимости является временное вложение денежных средств, рисковать не стоит. Ликвидность квартир на рынке серьезно снизилась, причем, по мнению экспертов, в дальнейшем этот процесс будет усугубляться. Это значит, что в случае необходимости продать жилье за достойную сумму денег вряд ли удастся, более того, есть риск потерять свои собственные вложения вследствие падения стоимости жилья.

По мнению большинства российских экспертов, в 2022 году цены на недвижимость продолжат свое падение. За период 2022-2022 гг. стоимость жилья сократилась на 20-25%, причем не только в регионах страны, но и в Москве. Это явление обусловлено резким снижением покупательской способности граждан, в свою очередь вызванным кризисными явлениями в экономике страны в целом.

Выгодно ли покупать квартиру в 2022 году

Со строительством – вопрос спорный. С одной стороны, рост доллара и запрет въезда гастарбайтеров сильно увеличат себестоимость жилья в новых домах в ближайшие годы. С другой стороны, из-за проблем с ипотекой у банков и снижения покупательской способности, вкладываться в строительство дома или квартиры в 2022 году может быть не выгодно. Особенно, если в договоре предусмотрен пункт о повышении стоимости.

Если же покупать квартиру для того, чтобы вложить в нее деньги, то это актуально опять же только для крупных городов. При этом нужно отдавать себе отчет, что ликвидность таких объектов в ближайшее время очень сильно упадет. Продать квартиру за нормальную цену будет очень тяжело. Сдать за хорошие деньги, чтобы она себя через какое-то время окупила будет тоже почти нереально. Так что трижды просчитайте потенциальную доходность такого рода вложений.

Стоит ли продавать квартиру в кризис

Специалисты по недвижимости считают осень наиболее удачным периодом года для продажи недвижимости. Заканчивается период отпусков и начинается повышение деловой активности. В этот период также возрастает спрос на жилье в городах, где есть крупные учебные заведения, так как родители подыскивают жилье для своих детей-студентов. Такая активность обычно сохраняется до начала новогодних праздников, в период которых количество сделок резко сокращается. Также падает покупательский спрос в период майских праздников.

• Выбрать похожие объекты, которые предлагаются к продаже в СМИ и на интернет-страницах. Чем их будет больше, тем достоверней будет результат.
• Произвести телефонные переговоры с продавцом.
• Под видом потенциального покупателя провести осмотр продаваемого жилья.

Стоит ли покупать квартиру в 2022 году

В нынешнем году ситуация на рынке недвижимости, скорее всего, не начнет улучшаться. Цена на нефть будет находиться в пределах $30-50 за один баррель, реальные доходы россиян за счет большой инфляции продолжат уменьшаться, а общий спрос на предметы не первой необходимости (автомобили, квартиры) – падать. В 2022 году стоит ожидать и сокращения кредитования, поскольку банки в такой сложной ситуации одобряют ипотеку все менее охотно. Нынешний год способен стать годом минимальных цен на жилье, но учитывая то, сколько раз уже российские экономические власти «ощущали дно», а снизу также продолжали стучать, то вероятность данной возможности не превышает 50%.

Если коротко ответить на данный вопрос, то стоит только в одном едином случае – для собственных нужд. Для улучшения жилищных условий или в качестве первой квартиры. Подождать немного или делать это сейчас – вопрос очень непростой. В экономическом смысле при довольно высоком показателе инфляции совершенно не выгодно полностью оставаться в рублях, а в практическом – любой случай индивидуален.

Стоит ли покупать квартиру сейчас или лучше подождать

— В нынешних условиях гораздо выгоднее купить квартиру, нежели ожидать «мифического» падения цен. В настоящее время цены на рынке недвижимости стабилизировались, и сейчас в некоторых случаях можно даже немного торговаться, хотя в результате скидки, которых можно добиться, будут невелики. Покупать квартиры сейчас можно и нужно. И покупку лучше не откладывать.

— Если есть необходимость и возможность приобрести жилплощадь сейчас, то не надо откладывать покупку, так как выбранное предложение может уйти с рынка. В то же время нет никаких предпосылок для снижения роста цен на недвижимость, а вот денежные средства можно потерять (например, инфляция). Недвижимость — это тот актив, который не подвержен резким колебаниям рынка.

Похожие записи
• 
  Сколько Вопросов Было В 1998 Году При Сдаче В Гаи
• 
  Взятки В Военкоматах Московской Области
• 
  Земли сельхозназначения нужно ли разрешение на строительство
• 
  Заявление о переходе на усн с 2022