Акт приемки передачи в аренду жилого помещения
Акт приема-передачи помещения в аренду
Содержание
- 1 Акт приема-передачи помещения в аренду
- 2 Что такое передаточный акт к договору найма жилого помещения? Образец составления этого документа
- 3 Акт приема-передачи к договору аренды жилья
- 4 Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения
- 5 Образец акта приема-передачи помещения в аренду — процедура составления
- 6 Акт приема-передачи жилого помещения: понятие, законодательное регулирование, форма составления и образец
- 7 Акт приема-передачи помещения в аренду
- 8 Акт приема-передачи недвижимости для договора аренды
- 9 Акт приема-передачи помещения в аренду: назначение и образец написания
- 10 Как правильно оформить акт сдачи-приемки квартиры в аренду
- наименование документа, его номер и дата составления;
- название организаций, являющихся арендодателем и арендатором с указанием должностей и ФИО руководителей или их законных представителей;
- наименование объекта и его адрес, а также площадь помещения (в квадратных метрах);
- при желании в акте можно указать ссылку на свидетельство о праве собственности, кадастровый номер и т.д.
Если в помещении есть еще какие-то ценные элементы, которые, по мнению арендодателя, нуждаются в фиксации, их также нужно указать в документе. В случаях, когда помещение сдается после ремонта или, напротив, нуждается в ремонтных работах, это также нужно прописывать в акте.
Что такое передаточный акт к договору найма жилого помещения? Образец составления этого документа
Если вы сдаете или снимаете квартиру самостоятельно, бланк описи можно скачать в интернете, если же работаете с риэлтором – он уже входит в комплект документов, которые заполняются агентом во время проведения сделки. Акт составляется в дух экземплярах, подписывается и прилагается к договорам обеих сторон.
- показания счетчиков света, воды и газа (при наличии).
- Количество комплектов ключей от входной двери, домофона, гаража, парковки.
- Состояние электропроводки и трубопровода.
- Наличие телевизионного кабеля и интернета.
- Общее состояние жилого помещения.
- Состояние сантехнического оборудования.
Акт приема-передачи к договору аренды жилья
Лучше провести такую проверку при непосредственном оформлении документа в принимаемом жилье. С этой целью, заранее следует предусмотреть в арендном соглашении, условия которого предусматривают передачу жилья во временное использование, что объект недвижимости будет считаться переданным/принятым с того момента, как участники сделки подпишут акт приема-передачи жилплощади.
Передача жилплощади в рамках аренды оформляется помимо основного документа (соглашения об аренде), еще и в виде приложения (акта) к нему, где приводится конкретный перечень предметов (бытовой техники, предметов мебели и прочего), располагаемых в арендуемой жилплощади, которые вместе с жильем также передаются во временное пользование арендатору.
Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения
В договоре можно разделить эти понятия и по договорённости обязать нанимателя производиться оплату самостоятельно, в таком случае сумма страхового депозита, при отсутствии имущественного ущерба полностью возвращается нанимателю, и может быть передана по акту приёма-передачи.
Если акт является неотъемлемым условием договора найма жилого помещения, то его составление должно быть в обязательном порядке содержаться в условиях заключаемого соглашения, а в самом акте должно быть указано, в силу исполнения какого договора он составляется.
Образец акта приема-передачи помещения в аренду — процедура составления
Составление рассматриваемого документа резонно применить в каждом случае составления соглашения об аренде. В случае отсутствия оформления данного акта, основной договор съема объекта, фактически остается начальным документом, не подтверждающим факт пользования имуществом.
- В верхней части бланка указывается название документа, дата его составления.
- Ниже фиксируются реквизиты договора, на основе которого формируется настоящий акт, координаты юридических лиц или имена физических персон.
- Далее идет описание технического состояния объекта, количество этажей, приемлемость интерьера, необходимость ремонтных работ, прочие имеющиеся замечания.
- В случае составления акта передачи жилого помещения, следует указать на состояние дверных, оконных проемов, перегородок, наличие коммуникаций, проведение ремонта любой сложности или его отсутствие.
- Обязательным моментом является подтверждением договора подписями участвующих сторон.
Акт приема-передачи жилого помещения: понятие, законодательное регулирование, форма составления и образец
Все сделки, связанные с недвижимостью, осуществляются с передачей имущества от собственника другому лицу под ответственность последнего. Они сопровождаются подписанием договора, а также оформлением акта приема-передачи помещения. Этот документ в обязательном порядке прикладывается к договору.
- наименование — «Акт приема-передачи жилого помещения»;
- дата составления;
- реквизиты документа, к которому прикладывается акт, включающие имена физических лиц или наименования юридических лиц – участников сделки;
- сведения о сторонах сделки:
- для физических лиц – паспортные данные и адреса государственной регистрации;
- для юридических лиц — ИНН, ОГРН, ФИО руководителя и устав предприятия;
- описание жилого помещения, содержащее адрес, этаж, площадь, количество комнат, планировку и пр.;
- состояние помещения с описанием отдельных его элементов, коммуникаций, качества ремонта и других важных моментов;
- недостатки объекта недвижимости на момент осмотра;
- подписи сторон.
Акт приема-передачи помещения в аренду
- Договор аренды;
- Акт приема-передачи;
- Дополнительные соглашения к договору (в случае наличия);
- Квитанция об оплате (пошлина составит двадцать две тысячи рублей с юридического лица и две тысячи рублей с физического);
- Свидетельство о регистрации организации или паспорт физического лица.
Его составление необходимо для предотвращения последующих разногласий относительно состояния арендованного помещения и имеющегося в нем имущества, если таковое также передавалось в аренду. Либо может служить подтверждающим документом в суде, если разногласия не удалось разрешить иным способом.
Акт приема-передачи недвижимости для договора аренды
Данный документ является приложением к договору, которое закрепляет факт приема-передачи имущества (жилого или нежилого помещения) в аренду, а также основные характеристики недвижимости, характеристики земельного участка, на котором расположено помещение и иные идентификационные характеристики.
При расторжении аренды в подписании акта уже более заинтересован арендатор. Документ позволит выявить имеющиеся нарушения и определить причиненный ущерб, если таковой имеется, сразу при передаче недвижимости владельцу либо зафиксировать отсутствие претензий сторон друг к другу.
Акт приема-передачи помещения в аренду: назначение и образец написания
Всякое соглашение по недвижимому имуществу в обязательном порядке проходит процедуру передачи от одной стороны-участника сделки к другой под ответственность последней. Это делается для того, чтобы в последующем избежать ненужных разногласий относительно того, в каком состоянии был объект недвижимости, что в нем находилось и где и т. п. Поэтому составление актов приема-передачи при таких сделках является обязательной составляющей договора о продаже или аренде недвижимого имущества. При этом сторонами договора обычно выступают собственник (владелец) недвижимости, а с другой — арендатор (покупатель).
- во время процедуры регистрации юридического лица;
- при оформлении сделки по аренде в государственных органах;
- в составе комплекта документа, предоставляемого в налоговые органы: если аренда долгосрочная, дольше 12 месяцев, то государственная регистрация соглашения обязательна. Но для ее проведения в списке документов обязателен этот акт.
Как правильно оформить акт сдачи-приемки квартиры в аренду
В самом акте приема жилого помещения, не указывается ответственность нанимателя и собственника. Это всего лишь опись имущества, которое передается. Тогда как в самом соглашении найма (аренды) прописывают, что квартиросъемщик несет ответственность за состояние полученного в пользование имущества.
- Само название – «Акт приема передачи квартиры по договору найма (аренды)».
- Название главного документа (договор найма), его номер и дата составления.
- Адрес и дата составления акта.
- Реквизиты паспортов участников.
- Указывают основные данные квартиры – адрес, этаж, площадь, количество комнат, наличие балконов и лоджий.
- Далее подробно описывают каждое помещение с оценкой пола, стен потолка, окон и дверей. Если на стене оторван кусок обоев – пишут.
- В акте необходимо указать предметы сантехники, отопительные радиаторы, различные счетчики, осветительные приборы с указанием их исправности, и оценки состояния.
- Следующим пунктом может стать перечисление предметов мебели, бытовой техники с указанием степени износа.
- Далее подтверждается факт передачи предметов доступа (ключей) к квартире, подвалу, гаражу, подъезду.
- Указывают переданные документы: сам договор, номер лицевого счета наймодателя и прочее.
- Завершают составление указанием даты и подписями обоих участников.