Что Делать Нужно Срочно Продать Квартиру

Как быстро и выгодно продать квартиру

Задержать оформление сделки могут многие моменты:

  • прописанные в квартире несовершеннолетние или одинокие люди (во время сделки подключаются органы опеки);
  • прописанные лица, находящиеся в местах лишения свободы;
  • наличие нескольких владельцев жилья в случае, если один из них несовершеннолетний, либо кто-то из владельцев категорически против продажи недвижимости.

Постарайтесь сразу выписаться из квартиры и прописаться в другом месте (у родителей, родственников) – покупатель быстрее пойдет на сделку, если в доме никто не прописан. Еще один момент – обязательное согласие супруга или супруги владельца на продажу недвижимости (даже, если он владельцем не является). В сделке купли-продажи может быть много различных юридических нюансов, которые нужно обязательно «утрясти» до момента выставления жилья на продажу.

Делать евроремонт в продаваемом жилье практически бессмысленно, но привести квартиру в порядок перед продажей обязательно! И пусть на это потратятся какие-то средства и несколько дней, зато чистое, светлое жилье в хорошем состоянии продастся быстрее. Подумайте, что можно и нужно подремонтировать без особых затрат: покрасить двери, батареи или поклеить свежие обои. Такие обновления уберут из жилья запах прежних хозяев и создадут приятное впечатление при демонстрации покупателям. Есть мнение, что «свежий» ремонт отпугивает покупателей – мало ли, вдруг вас топили, или обои переклеили из-за сыреющей стены. Учтите эти моменты.

Народные приметы, чтобы быстрее продать квартиру

Существует много видов народных заговоров и примет. Одни притягивают клиентов и помогают скорее продать квартиру. Другие позволяют осуществить сделку по более выгодной цене. Третьи оберегают от возможных проблем и неудач. Если различные поверья использовали еще наши предки, то на то есть причины и подтверждения тому, что они работают. Сегодня многим, кто использовал приметы и заговоры, удается быстро продать дом и за большую сумму. Ответ на вопрос «стоит ли верить?» каждый находит сам для себя.

  • Не нужно оповещать всех о продаже жилища. Это лучше сделать после удачной сделки. Если же друзья или знакомые интересуются делами, не стоит сообщать им о своих намерениях.
  • Не надо каждый раз хвалиться, радоваться и надеяться на благополучный исход. Этим можно спугнуть покупателя. Лучше жаловаться, что ничего не выходит. Ведь часто желаемое случается тогда, когда уже не ждешь.
  • При осмотре жилья необходимо предложить покупателям присесть. Сделать это надо незаметно, как бы случайно. К примеру, можно угостить гостей чаем, усадив их за стол. Самим же это делать не нужно.
  • Если потенциальный покупатель оказался занудным, лучше набраться сил и продолжать вести себя дружелюбно и сдержанно. Именно таким покупателям удается продать недвижимость.
  • Хорошо, чтобы в помещении при осмотре не присутствовали собаки, дети или пожилые люди. Лучше пусть присутствует только сам собственник.
  • Везде должно быть хорошее освещение. Не нужно наставлять в прихожей сумки и другие вещи.
  • Уберите из помещения все старые вещи, которые не нужны. В шкафу им также не место.
  • Владелец должен быть уверен в своей намеренности продать дом. Если хозяин или один из жильцов не настроен прощаться с ним, осуществить продажу будет сложно.
  • Позитивная энергия привлекает удачу. Чтобы зарядить ею квартиру, необходимо заполнить половину чистого ведра прохладной водой и убрать в скрытое место на три дня. Затем провести этой водой влажную уборку. Далее, хозяин должен в мыслях отречься от всех углов и подумать о новом владельце.
  • Астрологи советуют воспользоваться приметами лунного календаря. Ведь неудачи могут постигать человека без оснований. Например, не стоит подписывать договор по продаже квартиры в день затмения, а если ее пытаться продать во время фазы убывающей луны, вскоре найдется покупатель.
  • Если год високосный, 29 февраля считают датой, несущей беду. Поэтому в этот день не совершают ответственных сделок и не берутся за какие-либо финансовые дела, а переносят на другую дату.
  • Если же продавцу приснились крысы накануне продажи, эта примета говорит о том, что не нужно торопиться со сделкой.
  • Необходимо поставить веник или швабру ручкой вниз в угол кухни, чтобы быстрее привлечь покупателей.
  • Под коврик у двери прячут несколько монет, содержащих цифру «5». После продажи их не забирают оттуда.
  • Можно приобрести молоточек, чтобы постучать им по стенам и полу. Затем назвать цену за дом и громко произнести: «Продано!» так, как это происходит на аукционах.
  • Не исчезла вера в волшебную силу подковы. Этот домашний оберег и сейчас крепят над дверью «рожками» вверх, чтобы быстрее привлечь клиентов. Она принесет удачу и избавит от воров.

Приметы, чтобы быстро продать дом, квартиру или другую недвижимость

  1. Не стоит рассказывать всем подряд о том, что вы продаете жилье. Люди бывают разные, и некоторые могут сглазить, сами того не зная. При расспросах лучше отвечать общими фразами, либо перевести разговор на другую тему.
  2. Нельзя на людях проявлять радость от возможности заключить сделку. Правильней будет хранить это в тайне от окружающих, или наоборот, жаловаться, что покупатель никак не находится.
  3. Все домочадцы должны иметь позитивный настрой, иначе нежелание кого-то из них расставаться с домом или квартирой может стать препятствием на пути к цели. Но не стоит вспоминать хорошие моменты, связанные с проживанием в продающемся домам — это может тормозить процесс.
  4. Фигурка лошади, повешенная над входной дверью, и перевернутый веник, поставленный на кухне или в прихожей, способствуют скорейшему переезду.
  5. Возможным покупателям следует предложить присесть, а еще лучше выпить чаю. Таким образом потенциальные клиенты лучше воспринимают энергетику помещения, быстрее привязываются к ней. При этом самому садиться не следует.
  6. Перед выходом из дома желательно подметать или мыть пол. Мусор и грязь обязательно выметают/вымывают за порог. По поверью таким образом заметают следы и «выметают» человека из жилья.
  7. Нельзя держать в доме хлам, старые, ненужные вещи — это засоряет энергетику.
  8. Под ковер или ковровую дорожку можно положить монеты с цифрой 5, но после продажи нужно будет оставить их в старой квартире или доме.
  9. Во время осмотра жилья потенциальными покупателями лучше убрать из дома кошек, собак, стариков и детей. Идеальным вариантом будет присутствие только собственника.
  10. Наилучшим периодом для продажи жилья будет убывающая луна. Также считается, что 29 февраля нельзя совершать крупных сделок и подписывать важные документы.
  11. Можно постучать молотком по стенам и полу, назвать цену, за которую планируется продать жилье и громко сказать «Продано!»
  12. Подкова над дверью, закрепленная рожками вверх, принесет удачу в дом, привлечет покупателей и защитит от воров.

В процессе продажи жилья многие сталкиваются с различными проблемами: покупатели просят сбавить цену, потенциальные клиенты отказываются от сделки без особой причины, либо выдвигают неприемлемые условия. Конечно, каждому собственнику хочется продать квартиру или дом поскорее, но как быть, если сделать это не получается? С этой проблемой помогут справиться народные приметы.

Как продать квартиру

6. Не стоит недооценивать психологическое воздействие. Перед приходом покупателя следует создать в квартире уютную атмосферу. Можно заварить свежемолотый кофе или ароматный чай. Помещение наполнится умиротворяющими запахами, а у клиента поднимется настроение.

4. Перед тем, как выставлять квартиру на продажу, стоит вывезти из нее старую мебель. Конечно, не все люди обладают абстрактным мышлением и могут представить будущий дизайн, но заставленное помещение визуально кажется меньшим. Поэтому от «стенок» и шкафов лучше избавиться.

Сборник ответов на ваши вопросы

Если срочно нужны деньги, но недвижимость продать за короткий срок практически невозможно, то можно ускорить этот процесс прочтением специального заговора. Для него потребуется лишь святая вода и пищевая соль. В воскресное утро следует насыпать небольшую горсть соли в левую ладошку и капнуть на неё несколько грамм воды. Кулак нужно сжать с максимальной силой и одновременно произнести молитву:

  1. Перед продажей недвижимости стоит зарядить ее позитивной энергетикой, она должна излучаться снизу по всему пространству. Для этого необходимо взять чистое ведро, желательно, чтобы оно было новым. В него требуется налить холодной воды и поставить в темное место на три дня. После прохождения этого времени следует тщательно протереть ей полы. Как только влажная уборка завершена, человек мысленно должен сказать, что он отрекается от своих четырех углов и передает их тому, кто заплатит деньги;
  2. В каждом доме живет не только жильцы, то и сущность – домовой. Перед продажей его следует задобрить для того, чтобы при осмотре покупатель чувствовал себя в квартире комфортно. Для этого нужно поставить на несколько суток на стол тарелочку с едой;
  3. Издавна пшеница являлась денежным символом. Существует мнение, что если положить по одному зернышку этого плода в каждый угол, то можно выгодно продать дом.

Что Делать Нужно Срочно Продать Квартиру

Приметы для продажи квартиры привязаны к лунному календарю. Лучше осуществлять продажу на убывающую луну. Народные приметы о том, как продать квартиру быстро говорят, что когда придут потенциальные покупатели, нужно постараться проявить радушие и усадить их ненадолго за стол. Такие старания будут одобрены силами свыше, и у вас получится быстро сбыть жилье.

  • если покупатель по пути к вашему дому встретил на улице грызуна то, скорее всего такая встреча его отпугнет от покупки, но это и не удивительно, кто захочет жить в доме с крысами или мышами;
  • народные поверья говорят, что встреча с крысой или мышью к неприятностям;
  • если накануне перед покупкой, клиент увидел во сне насекомое вредителя, то лучше отложить покупку;
  • приснившийся грызун для продавца сулит неприятности, поэтому продажу лучше отложить на некоторое время;
  • чтоб удачно реализовать квартиру или дом, нельзя никому об этом говорить, даже самым близким людям;
  • когда кто-то слишком рьяно интересуется вашими успехами в деле по продаже недвижимости, никогда не хвастайте.

Народные приметы, чтобы быстрее продать квартиру

Во-вторых, плохая примета — когда один из тех, кто проживает в квартире, против продажи. Маги считают, что в этом случае жилплощадь долго не могут купить по причине того, что на энергетическом уровне человек удерживает свою квартиру. Для того, чтобы нейтрализовать подобное действие, необходимо обсудить со всеми, кто проживает в квартире, возможность ее продажи и преимущества переезда.

Вы не знаете как быстро продать дом? Сделайте все возможное, для того, чтобы потенциальные покупатели провели в нем как можно больше времени. Биоэнергетики утверждают, что в таком случае вы будете воздействовать на их энергетическое поле, они привыкнут к атмосфере, которая царит в квартире и им захочется ее приобрести.

Как продать квартиру — пошаговая инструкция

Продавец: Я вас прекрасно понимаю, это небольшой минус, но квартира также обладает и массой достоинств. Это добрые, спокойные и отзывчивые соседи, удачная планировка, раздельный санузел, качественное остекленение окон и балкона, близкое расположения садика, школы, поликлиники. Согласитесь, это немаловажно для комфортной жизни любой семьи.

  1. Расклеить рекламные объявления. Это малоэффективный и устаревший способ. Для его реализации придется расклеить около 500-1000 объявлений. Очень часто их срывают до того, как объявление прочитает потенциальный покупатель. Неэффективность этого метода заключается также в том, что, возможно будущий покупатель не проживает в районе, где вы распространили объявления. Мы бы не акцентировали внимание именно на нем, хотя расклеенные объявления не помешают.
  2. Разместить рекламные объявления в интернете. Во Всемирной паутине есть большое количество сайтов, где можно поместить свое предложение. Именно на просторах интернета аудитория потенциальных покупателей максимальная. Поэтому это, пожалуй, самый эффективный способ.
  3. Поместить объявление в печатных изданиях вашего города, которые специализируются на продаже недвижимости.
  4. Расскажите всем знакомых, о том что вы планируете продавать свою жилплощадь. Если ваша квартира находится в кооперативе, тогда обязательно сообщите о продаже председателю. Очень часто именно этот человек помогает с поиском будущего владельца квартиры. Может быть благодаря «сарафанному радио» и найдется покупатель.
  5. Реклама на стеклах вашей квартиры. Поместите плакат или баннер со словами «Продается» и номером своего телефона на окнах или балконе продаваемой квартиры. Возможно, потенциальный клиент живет рядом с вами, но не видел вашего объявления в сети или на досках объявлений.

Лучшие приметы для быстрой продажи квартиры или дома

Их ведь можно было продать быстро, но владельцы решили, что «деньги — неважно» и вообще для обеспеченных людей не стоит волноваться о таких пустяках. В результате дома медленно рассыпаются, владельцы теряют деньги, покупатели не торопятся, тем более, что все недочеты скоробогатого жилья становятся очевидны — ванны засоряются, обои выцветают, дизайны утрачивают актуальность. Рассмотрим, как не повторить очевидных ошибок.

  • Апельсин, цитрусовые – продажа пройдет быстро и без запинок, но в квартире все должно быть идеально – никаких потекших кранов, пятен на стенах, отваливающихся обоев, выгоревших мест «тут когда-то стоял диван». Старую мебель, за исключением встроенной, нужно вывезти до первого смотрового визита покупателя. Двери, арки, защелки на окнах – все должно быть в полном порядке. Торгуйтесь, основываясь на мелочах, грозите снять москитные сетки, удобные раковины – то, что можно вывезти без особого ущерба.
  • Кофе – продавца попытаются обмануть. Не по злому умыслу, просто из азарта и желания поторговаться. Если вы не слишком любите торг, настроены на быструю продажу – не используйте кофейные запахи. Кофе вызывает сильное желание покупки, обладания имуществом. При этом активизируется и желание прогнать продавца уже со своей территории.
  • Шоколад, ваниль – теплая, уютная атмосфера, долгие переговоры, хорошие отношения, возможные проблемы со сроками платежей. Вы ведь чудесные люди, можете войти в положение и немного потерпеть?
  • Запах свежего хлеба – для заключения быстрой сделки вам стоит иметь под рукой юриста, который возьмет на себя быстрые, но достаточно тяжелые переговоры.
  • Сладкий грушевый аромат один из самых благоприятных для качественной крупной сделки. Он незаметно расслабляет, настраивает на позитивный лад, заставляет снисходительно относиться к мелким недочетам.
  • В туалете и ванной обеспечьте легкий свежий запах, ментол, морской бриз.
  • Древесные ароматы подходят для помещений с дорогой отделкой. Запахи не должны быть навязчивыми и резкими. Должно казаться, что это естественный аромат дома.

Как быстро продать квартиру в СПБ

Но они тоже ходят на просмотры, прицениваются. Сколько человек может реально купить квартиры? Ответ: 10. Сколько квартир они купят? Ответ:10. Какие квартиры они купят? Ответ: 5 по 4 млн. рублей и 5 по 4,5 млн. рублей. Сколько квартир останется в продаже? Ответ: 40. Хозяева этих квартир думают, что раз их квартиры смотрят, значит, они правильно выставили цену.

4. Роль освещения. Добавьте лишнее освещение, много света не бывает. Чем больше света в квартире, тем лучше. Как правило, больший беспорядок у нас в коридоре, на кухне и в ванной. Их привести в порядок. Если откровенно старая сантехника, поменять. Если ванная вся в трещинах, её можно реставрировать, обновить жидким акрилом. Поменять старые смесители. Это небольшие затраты, а вот потерять на этой чепухе вы можете много.

Что делать, когда нужно очень срочно продать квартиру

Ободранные стены, грязь на полу, пыльные шторы, неприятный запах отпугивает покупателей. Объект перед продажей желательно привести в надлежащий вид, тем более, что больших усилий и затрат для этого не потребуется. Вооружившись тряпкой и моющим средством, а затем поклеив обои, можно придать жилью свежий вид.

У каждой квартиры есть свои преимущественные особенности. Например: прекрасный вид из окна, добропорядочные соседи, близкое расположение школы, детского сада, удобная транспортная развязка. Хороший риэлтор уже на этапе первой консультации может выделить моменты, которые станут весомыми аргументами в пользу стоимости и привлекут потенциальных покупателей.

3 способа максимально быстро продать квартиру

«На первый взгляд схема довольно проста, но при этом сложна и трудоемка в исполнении. Объект активно рекламируется с использованием всех возможных ресурсов: вчерашних, сегодняшних и завтрашних. Квартира выставляет по цене, интересной для большинства покупателей. Также в объявлении обязательно указывается, что приветствуется лучшее предложение, поэтому покупатели изначально готовы к некоторому увеличению итоговой цены продажи. Это своего рода аукцион или конкурс среди тех, кому понравился объект. Квартира, реализуемая по такой схеме, зачастую приобретается без существенных дисконтов», – говорит управляющий партнер «МИЭЛЬ – сеть офисов недвижимости» Татьяна Саксонцева.

Более низкая начальная стоимость объекта позволяет собственнику выгодно выделить его из общей массы аналогичных предложений, и квартира попадает в поле зрения максимального количества потенциальных покупателей. Например, сегодня в городах массовой застройки ближнего Подмосковья в новых жилых комплексах уже введенных в эксплуатацию, одновременно может выставляться в экспозицию несколько десятков квартир, как от собственников, так и от застройщика. Найти покупателя в условиях такой острой конкуренции довольно сложно.

Интересное:  Налог на авто в 2019 году будет или отменят