Как продать свою долю в приватизированной квартире без согласия
Квартира может быть приватизирована одним лицом или группой лиц. Правом приватизировать жилплощадь обладают все, кто на момент подачи документов в регистрирующий орган надлежащим образом в ней зарегистрирован, как постоянно проживающий на законных основаниях. Так, зачастую приватизация оформляется на всех членов семьи: супругов, детей и других родственников.
Продажа доли в приватизированной квартире
Содержание
- 1 Продажа доли в приватизированной квартире
- 2 Приватизация доли в муниципальной квартире: можно ли оформить собственность на комнату без согласия остальных
- 3 Можно ли и как правильно продать свою долю в приватизированной квартире
- 4 Можно ли продать свою приватизированную долю в квартире без согласия собственников
- 5 Как продать свою долю в квартире
- 6 Как продать свою долю в приватизированной квартире без согласия
- 7 Могу ли я продать свою долю в приватизированной квартире без согласия
- 8 Продажа доли в приватизированной квартире
- 9 Как продать долю в приватизированной квартире
- 10 Как продать долю в квартире? Советы юристов: как продать долю в приватизированной квартире
- 11 Продажа доли в приватизированной квартире
- 12 Продажа доли в квартире
- 13 Как продать долю в приватизированной квартире
- 14 Продать долю в приватизированной квартире
- 15 Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде
При наличии возможности отделения части помещения, начать нужно с обращения к владельцу жилья – органам местного самоуправления. Поскольку для раздела требуется перепланировка квартиры, в заявлении необходимо попросить разрешение на подобные действия.
Приватизация доли в муниципальной квартире: можно ли оформить собственность на комнату без согласия остальных
В течение 1 месяца совладельцы должны дать ответ о том, будут ли пользоваться таким своим правом или нет.
Можно ли и как правильно продать свою долю в приватизированной квартире
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Можно ли продать свою приватизированную долю в квартире без согласия собственников
Если продается доля квартиры, то существует правило преимущественной покупки, которое предусматривает первостепенное право купить продаваемую часть другим совладельцам недвижимости. Продавец первоначально должен письменно известить всех собственников о своем намерении, огласив стоимость. Данное право распространяется на всех совладельцев одинаково и цена договора также должна быть равной для всех.
Как продать свою долю в квартире
Дать совладельцам реализовать свое право можно посредством направления им уведомления о продаже доли, в котором указывается цена и прочие условия предстоящей сделки. После этого следует дождаться их решения. Они могут согласиться купить долю или отказаться от покупки. На раздумья законом определен месяц.
Как продать свою долю в приватизированной квартире без согласия
1) Получить дубликаты свидетельств о правах собственности не сложнее, чем дубликат свидетельства о рождении. Вам надо всего лишь пойти с паспортом в отделение ЕГРП, или даже через сайт госуслуг, и заказать выписку из реестра о правах собственности на спорную квартиру.
Могу ли я продать свою долю в приватизированной квартире без согласия
- Установить ее стоимость.
- Предложить ее продажу другим собственникам приватизированной квартиры.
- Получить от них письменные отказы (либо) согласие.
- Согласовать условия договора с подписью контрагентов.
- Оформить акт приема-передачи доли.
- Пройти процедуру госрегистрации права собственности.
Продажа доли в приватизированной квартире
Для продажи доли совместного имущества ее сначала нужно определить, иначе объект может быть продан только целиком. Доля может быть выделена в натуре – в виде отдельного жилого помещения, соответствующего по метражу части одного из собственников. Обычно это возможно, когда речь идет о части жилого дома. А при разделе городской квартиры выдел доли в натуре бывает крайне затруднителен, особенно если в ней всего одна комната. Поэтому нужно хотя бы определить долю каждого владельца. Это делается по соглашению всех сторон и обязательно заверяется нотариусом. Когда договориться невозможно, спорная недвижимость будет разделена в судебном порядке.
Как продать долю в приватизированной квартире
Естественно, собственник вправе сам устанавливать стоимость комнаты (комнат), однако практика показывает, что ее стоимость будет на 30-40% ниже ее рыночной цены. Если же вы решите продать часть доли в квартире, то приготовьтесь к тому, что это будет сделать еще сложнее.
Как продать долю в квартире? Советы юристов: как продать долю в приватизированной квартире
Юридически противоречивая, но вполне законная схема с продажей части квартиры банку. Продавец оформляет кредит и закладывает свою долю в залог обеспечения выплаты суммы. Далее, заемщик использует кредит на свои нужды и не выплачивает его в установленный срок. Залог переходит банку, а «продавец» остается при деньгах.
Продажа доли в приватизированной квартире
Наиболее простая для разрешения ситуация, в которой доля ребенка обособлена и ограничена определенной комнатой. В этом случае, продажа будет проще и легче, так как защита прав несовершеннолетнего тут будет обеспечена. Но вот если часть, принадлежащая лицу младше 18 лет не выделена, процесс продажи может быть очень и очень проблемным.
Продажа доли в квартире
Способ противодействия такому только один — тщательно документировать все, что делается. Извещать о планируемой продаже — только заказным письмом с описью вложения. Если извещение производится при личной встрече — готовить документ с условиями продажи в 2 экземплярах и на одном требовать от сособственника оставить подпись. Отказ же от права на покупку лучше всего заверять у нотариуса. При таком варианте никакие претензии в будущем уже не помогут сутяжнику.
Как продать долю в приватизированной квартире
Для начала, надо понять, хотят ли остальные собственники приватизированной квартиры ее купить? И выгодно ли им покупать Вашу долю? Можно ли создать такие условия, при которых остальные собственники захотят купить Вашу долю квартиры дороже рыночной? Если нет, придется продавать долю дешевле, и, возможно, третьим лицам. Причем, цена продажи доли на сторону должна быть не менее, чем предлагали сособственникам.
Продать долю в приватизированной квартире
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
