Как с помощью материнского капитала построить дом

Получение средств материнского капитала на строительство частного дома своими силами

  1. После выделения первой половины суммы обязательно происходит освидетельствование строящегося дома, составляется акт и передается в ПФ – это главное условия для получения остатка капитала.
  2. При проведении реконструкции контролируется главным образом площадь на предмет увеличения. Если квадратных метров недостаточно, акт освидетельствования не выдается.
  3. Обязательство оформить дом на всех членов семьи, в том числе и детей, по завершении строительства – также средство контроля. Орган, проводящий контроль в этой сфере – Росреестр.
  4. При вступлении в права собственности делается отметка о том, что жильё построено с использованием маткапитала.
  1. Достижение ребенком трехлетнего возраста. До этого срока использование помощи для строительства жилья запрещено.
  2. Наличие участка. Покупать землю на капитал нельзя, поэтому надо ее приобрести за собственные средства, арендовать, оформить право наследования, пользования. Если участок во владении семьи уже есть, процедура значительно упрощается.
  3. Можно строить дом своими руками или нанимать рабочих. Закон предусматривает оба варианта. Если работы выполняет подрядчик, деньги поступят на его счет. Если семья своими силами строит дом, ей будут компенсированы затраты на покупку стройматериалов.
  4. Обязательно иметь при подаче заявления разрешительные документы на начало строительства.
  5. Если будут привлекаться рабочие со стороны, с ними должен быть заключен соответствующий договор. Даже если заниматься постройкой будет родственник или знакомый, важно оформить все юридически грамотно.
  6. Начинать строительство дома можно и до исполнения ребенку 3 лет. Просто сохраните чеки, договоры, накладные на стройматериалы, а по достижении указанного возраста за счет материнского капитала государство покроет эти расходы.

Как использовать материнский капитал на строительство дома

В этой статье мы подробно разберем, как можно применить материнский капитал на строительство дома. Какие для этого потребуются документы, какие требования выдвигаются к постройке, что должна сделать семья для получения разрешения – ответы на все эти вопросы вы найдете ниже.

  1. Соберите пакет необходимых документов. В него входят бумаги на землю, разрешение на строительство, личные справки членов семьи. Лучше сразу сделать несколько копий каждого из этих документов.
  1. Заполните заявление в свободной форме и отнесите его вместе с пакетом документов в отделение Пенсионного фонда.
  1. В течение месяца (не более) ждите ответа от фонда.
  1. Если разрешение получено, вы вправе начать строительство, используя средства из федерального бюджета. Если заявление отклонили, то вы вправе узнать причину.
Интересное:  Можно ли долг по расписке продать коллекторам

Построить дом с помощью материнского капитала стало проще

Со 2 августа вступили в силу долгожданные изменения в федеральные законы, которые регулируют использование материнского (семейного) капитала. Теперь решить с помощью материнского (семейного) капитала жилищные проблемы станет намного проще, особенно сельским жителям.

Если же семья дом уже построила, то может получить компенсацию за затраты при строительстве. Условие – дом должен быть построен после 1 января 2007 года. Это очень хорошая новость, так как многие семьи, не дожидаясь исполнения 3-х лет ребенку, уже построили дома и теперь они могут использовать свой материнский капитал.

Строительство дома под материнский капитал

3. Выбираете проект дома и комплектацию, составляем договор на строительство с нашей компанией. В договоре прописывается, что часть оплаты (или полностью, если стоимость дома не превышает размер мат.капитала) осуществляется за счет средств материнского капитала.

Об этом варианте коротко. Вы берете кредит или ипотеку на строительство дома (взять кредит или ипотеку, возможно через нашу компанию).
Далее мы строим дом.
После этого, вы относите документы в пенсионный фонд, они гасят кредит или ипотеку средствами материнского капитала.
ВНИМАНИЕ: При оформлении ипотеки или кредиты, вам необходимо будет совершать ежемесячные платежи по ипотеке или кредиту в течение периода строительства и оформления документов (3-6 мес.)

Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами

Разрешение на постройку, а через полгода и акт освидетельствования выдаются в управлении (департаменте) архитектуры и градостроительства города, в котором проживает семья. За получением разрешения на постройку нужно обратиться до начала проведения любых работ по строительству (переустройству).

  1. Для получения первой половины средств сертификата нужно приложить:
    • документ, удостоверяющий правомочие семьи на земельный участок, на котором ведется строительство;
    • разрешение на постройку;
    • информацию о реквизитах расчетного счета в банке, куда будут перечисляться деньги;
    • если предполагается реконструкция, то документ о праве на дом, который будет перестраиваться;
    • нотариальное обязательство о выделении после строительства долей в жилье всем членам семьи.
  2. Чтобы использовать оставшиеся на сертификате деньги, через полгода нужно предоставить:
    • документ, который подтвердит проведенные работы по строительству или реконструкции (акт освидетельствования);
    • информацию о расчетном счете для перечисления денежных средств.
  3. Дополнительно нужно приложить:
    • копии паспортов родителей;
    • копию свидетельства о браке или разводе.
Интересное:  Квартира куплена в 2019 году когда можно продать без налога

Использование материнского капитала на строительство дома своими силами

Если на участке будет работать специальная строительная бригада, то помимо основных документов в Пенсионный фонд потребуется предоставить официально-составленный договор с подрядчиком. Фонд рассмотрит поданное заявление и приложенные к нему документы и решит вопрос о необходимости предоставления средств.

  • Средства выдаются только в размере 50% от всей суммы;
  • Вторая часть капитала выдается не раньше, чем через 6 месяцев после первой выдачи;
  • При отсутствии средств на стройку, капитал можно получить раньше достижения ребенка 3 лет. Для этого потребуется взять кредит, после чего капитал можно применить для покрытия долга.

Строим свой дом с помощью материнского капитала

  1. Дом должен строиться на территории нашей страны.
  2. Строительный объект должен принадлежать маме или папе.
  3. Арендоваться участок должен длительное время.
  4. Будущий дом должен находиться в безвозмездном пользовании владельцев сертификата.
  5. Здание должно воздвигаться согласно проектно-сметной документации, которая утверждается соответствующими органами.
  • так как обычно деньги по сертификату можно получить только тогда, когда ребенку исполнится 3 года, то можно начать реконструкцию самим и потом получить компенсацию за потраченные средства;
  • если дом был приобретен при помощи кредита, то с помощью материнского капитала можно погасить досрочно долг, и потом самостоятельно реконструировать дом;
  • по законодательству реконструкция должна проводиться собственными руками, без привлечения строительных компаний, подрядчиков.

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2019 году

  1. возведение объекта должно осуществляться в пределах РФ;
  2. земельный надел, на котором осуществляется возведение строения должен находиться в собственности или ином законном владении граждан;
  3. на строительство дома по программе материнского капитала должна иметься необходимая проектно-сметная документация, утвержденная в установленном порядке.

Важно! Если целевым назначением земли не являлась постройка жилого объекта, то направить материнский капитал на строительство дома будет невозможно.

Основной проблемой, которая возникнет перед гражданами, начавшими строительство дома под материнский капитал, станет подтверждение документально произведенных расходов. Если на приобретенные материалы такие документы выдаст любой магазин, то возведение объекта собственными усилиями не позволит объективно оценить стоимость работ. Таким образом, построить дом за материнский капитал возможно в рамках программы МСК , но необходимо заранее установить порядок подтверждения всех выполненных работ.

Можно ли с нуля построить дом на материнский капитал

  1. Приобретение участка земли в частную собственность, либо реализация прав на наследство, оформление права аренды, пользования землей, при условии ее расположения в зоне жилой застройки.
  2. Подготовка проекта строительства.
  3. Обращение в местное отделение ПФР с запросом о распоряжении материнским сертификатом и направлении его на строительство жилья.
  4. Одновременно с заявлением необходимо подать все требуемые в данном случае документы. Если строительство еще не начато, предоставляют строительную смету, документы, подтверждающие объем затрат на выполнение работ.
  5. Спустя месяц ожидания, ПФР оповестит о принятом решении.
  6. В случае удовлетворения просьбы, Пенсионный фонд перечисляет средства по указанным в заявлении реквизитам.
  7. По завершении строительства подписывается акт выполненных работ с подрядчиком, дом сдается в эксплуатацию.
  1. Оформление целевого кредита, направленного на строительство жилья.
  2. Обращение в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении семейным капиталом в виде погашения кредитного долга. В ПФР предоставляют целый перечень документации на недвижимость, договор займа со справкой об остатке долга, нотариальное обязательство о наделении всей семьи собственностью.
  3. Если на момент обращения в ПФР недвижимость недостроена или строительство находится в самом начале, что делает невозможным предоставление правоустанавливающих бумаг, родители предоставляют разрешение на строительство, полученное в местной администрации.
Интересное:  Санитарные правила для предприятий продовольственной торговли 2019

Строительство дома на материнский капитал

Документы рассматриваются в месячный срок. После вынесения положительного решения, указанные средства перечисляются безналичным расчетом организации, осуществляющей строительство дома. После сдачи готового дома необходимо провести еще одну операцию – разделение приобретенной недвижимости на всех членов семьи в равных долях, только после этого законное приобретение жилой недвижимости по госпрограмме, реализующей право на получение денежных средств маткапитала подходит к завершающему этапу, предусматривающему регистрацию всех членов семьи по адресу приобретенного жилья.

Лучший выбор для вложения материнского капитала — это строительство дома из СИП панелей. Эта технология уже давно зарекомендовала себя как за границей, так и в РФ. Преимущества такого дома заключаются в быстроте строительства: 5 недель и дом готов! Стены будут уже теплые и ровные, вам не нужно тратиться на внешнее утепление. Так как SIP панели легковесные, но в то же время прочные, дом получается лёгкий и в качестве фундамента могут выступать винтовые сваи, которые выйдут в разы дешевле, чем классический бетонный фундамент. Но самое главное это теплосбережение: в таком доме вам и вашим детям будет тепло и уютно, а за отопление вы будете отдавать в 2-3 раза меньше, чем в квартире! СИП панели изготавливаются на нашем собственном производстве и на стройку поставляются уже готовые. Не разводится никакая грязь на участке, все аккуратно, максимально быстро и качественно. А если ваша семья станет еще больше, то дом можно будет легко расширить, сделав пристройку к нему. Главное, что у вас появится новое жильё, в котором можно уютно жить, а летом проводить время на свежем воздухе. Узнать подробнее о СИП технологии можно здесь, а посмотреть как строится дом в разделе объекты.