Какие Документы Нужны Для Приватизации Квартиры В 2019 Году

Порядок приватизации квартиры: необходимые документы в 2019 году

Формально процедура является бесплатной, но, по факту, совсем бесплатной ее не назовешь. Придется тратить время и деньги для получения необходимых справок. Порядка 7 тыс. руб. уйдет на оформление справок в различных инстанциях. Еще 2 тыс. руб. необходимо для регистрации права владения. На доверенное лицо оформляется доверенность. Составление и заверка доверенности стоит приблизительно 2 тыс. руб.

  1. Если ордер отсутствует – не беда. Ксерокопию этого документа заказать можно в центре государственных услуг «Мои документы» (ранее – МФЦ»).
  2. Технические документы заказать можно у сотрудников бюро технической инвентаризации.
  3. Справки о неучастии в процедуре разгосударствления выдает подразделение Росреестра.
  4. Заказать выписку из домовой книги можно в компании, управляющей домом.
  5. Выдачей справок с лицевого счета занимается ЕРКЦ.

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры

  1. Личные данные доверителя и доверенного лица.
  2. Дата регистрации доверенности.
  3. Сведения о полномочиях доверенного лица и действиях, которые ему необходимо осуществить от лица доверителя.
  4. Срок действия доверенности.
  5. Подпись нотариуса, составившего доверенность.

Данный документ можно заказать в Кадастровой палате, многофункциональном центре, а также на интернет- ресурсе Росреестра, после предоставления своего паспорта и подачи заявления. В Кадастровой палате его подготовят в течение 5 рабочих дней с момента обращения.

  • Выписка из домовой книги. В данной выписке указывается информация обо всех зарегистрированных людях в квартире на момент приватизации. Домовая книга на квартиру, или, как ее еще называют «поквартирная», находится в паспортном столе по месту ее расположения. Получить выписку может любой гражданин, зарегистрированный в данной квартире, предоставив в инстанцию свой паспорт и договор социального найма (или ордер), на основании заполненного по установленной форме заявления.
  • Выписка на квартиру из ЕГРП.

    Как приватизировать квартиру – пошаговая инструкция 2019 года

    Приватизация продлена не только на 2018 год, но и на все последующие, пока не вышло другого закона. Следите за последними новостями. Приватизация теперь носит бессрочный характер, на официальном сайте Правительства РФ есть эта информация, но ориентироваться надо не на нее, а на текст Закона РФ 1541-I «О приватизации жилищного фонда».

    Приватизация вводилась на принципах добровольности, бесплатного участия, а вот срок ее был ограничен. Сначала предполагалось, что после 2007 года приватизация уже станет платной. Но несмотря на массовое участие в ней граждан, многие россияне не спешили воспользоваться предоставленным правом на бесплатное приобретение в собственность жилых объектов, причем не только в регионах, но и в Москве, и в Санкт-Петербурге. Поэтому было решено продлить процесс до марта 2017 года, но и в этот срок уложились не все. В итоге 22 февраля 2017 года Президент РФ подписал закон, который отменил срочный характер приватизации.

    Интересное:  Договор гпх с физическим лицом образец скачать

    Приватизация квартиры в 2019 году

    • дома и квартиры, имеющие статус музеев;
    • жилье или помещения, которые являются служебными;
    • жилье, расположенное в домах аварийного состояния;
    • жилье, расположенное в заповедных зонах;
    • жилье, которое относится к закрытым военным населенным пунктам;
    • дома-общежития.

    Аварийное жилье в России не подлежит приватизационным процедурам

    • все, кто пользуются жильем по договору социального найма в домах, принадлежащих государству или муниципалитету (это значит, что даже младенец может быть участником бесплатной приватизации);
    • россияне, которым не исполнилось 14 лет (от их имени должен выступить родитель или опекун, уведомив об этом органы, отвечающие за опеку несовершеннолетних);
    • россияне в возрасте от 14 до 18 лет (они могут писать заявление сами, поставив в известность родителей, опекуна или представителя из органов опеки);
    • россияне, которым уже есть 18 (они участвуют в приватизации самостоятельно, однако стоит помнить, что если одна квартира уже была бесплатно приватизирована, то повторная процедура проводится только за плату);
    • если россиянин пропустил приватизационный процесс, инициированный родственниками, по весомой причине (например, был в командировке, армии или больнице), он должен получить свою долю в квартире после возвращения домой.

    Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2019 году

    1. Разрешение органов опеки на участие детей в процедуре приватизации. Интересный момент и в том, что такой документ должны получить оба родителя в случае развода. По срокам действия бумаги, то он не ограничен;
    2. В случае, если в жилой недвижимости зарегистрированы дети под опекой, то в обязательном порядке также потребуется: документ, удостоверяющий назначение опекуна;
    3. Справка из миграционной службы, которая необходима для иностранных субъектов, которые хотят принять участие в объекте приватизации
    1. В форме нотариально заверенного соглашения. В таком случае присутствие другого родителя в день приватизации не обязательно;
    2. В форме написанного соглашения между супругами без нотариального заверения. В таком случае такой документ подписывается непосредственно в центре приватизации. Необходимо наличие обоих родителей.
    • Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости. Это может выписка из Единого государственного реестра права собственности. Документ легко можно получить в МФЦ. Единственное, что нужно знать: именно выписка ЕГРН на объекты права собственности выдается исключительно на те объекты, которые были получены в собственность после 1998 года. До этого периода допустимо представлять другие документы, удостоверяющие право собственности;
    • Справки из жилищных компаний, которые подтвердят место жительства с 1991 года. Необходим документ только в том случае, если гражданин проживал на нескольких местах жительствах. У многих может возникнуть вопрос о целесообразности такого документа, ведь иногда не реально получить бумагу. Но субъект должен подтвердить факт того, что он еще не использовал свое единственное право на приватизацию жилья;
    • Отказ от приватизации тех субъектов, которые зарегистрированы на данной жилой площади, но не хотят принимать участие в процессе приватизации. И здесь необходимо знать правовую основу вопроса: человек, который отказывается от приватизации, не лишается права пользоваться квартирой до конца своей жизни. Такая норма определена в Гражданском и Жилом Кодексе РФ;
    • Согласие на приватизацию членов семьи, которые зарегистрированы на жилой площади, но уже утратили такое право по причине использования своего права на приватизацию.
    Интересное:  Расчет средней заработной платы в 2019 году

    Какие документы нужны в 2019 году для приватизации квартиры

    Вместе с тем старое положение Жилищного кодекса о бесплатной приватизации до 1 марта 2017 года было упразднено. Начиная с 2017 года, жители нашей страны и соседнего Крыма могут бессрочно оформить право собственности на муниципальное жилье совершенно бесплатно.

    В итоге было решено продлить программу для всех граждан РФ до 2019 года, а для крымчан, детей-сирот и тех, кто проживает в аварийных домах, сделать исключение, позволив им воспользоваться правом на переоформление жилья до 2020 года. В отношении аварийного жилья была сделана оговорка – таковыми считаются дома, снос или реконструкцию которых должны были провести до 01.01.2012. А детям-сиротам дали право провести приватизацию до момента, пока не прекратит действовать договор социального найма квартиры. Законодательный акт был принят в первом чтении Государственной думой РФ.

    Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2019 году — перечень, муниципальной, в Регпалату для оформления

    Согласно ст.2 Федерального закона каждый гражданин может одноразово воспользоваться правом на приобретение в частную собственность имущества социального использования из домов муниципального или государственного фонда, за исключением служебных помещений. Однократная бесплатная приватизация квартиры сохраняется за несовершеннолетними лицами, ранее ставшими собственниками недвижимости, по достижению ими 18 лет.

    Прежде, чем начинать срочную приватизацию, необходимо получить согласие всех членов семьи – участников процедуры, прописанных в квартире. Если в муниципальном имуществе проживают несовершеннолетние дети до 14 лет, их интересы представляют родители или опекуны. В нотариальной конторе следует оформить доверенность на человека, который будет владельцем недвижимости. В случае нежелания одного из жильцов участвовать в приватизации, необходимо оформить нотариально заверенный отказ. Согласие не требуется от граждан, ранее использовавших свое право на приватизацию.

    Какие нужны документы для приватизации квартиры в 2019 году

    Принять участие в процессе приватизации вольны все граждане РФ, кто прописан в муниципальной квартире и проживает в ней согласно договору соцнайма. Таким образом в перечень возможных участников приватизации входят даже младенцы и несовершеннолетние дети, прописанные на этой территории. Конечно же, они не будут проставлять подпись на документах, от их имени заявление и все документы будут готовить их родители или опекуны. После достижения такими детьми 18-летия за ними все равно закреплено право еще раз воспользоваться возможностью оформить недвижимость в собственность. Повторное участие в приватизации для граждан старше 18 лет возможно только в платном режиме.

    • ФИО должностного лица, организующего перенаправление недвижимости из жилищного фонда в частную собственность.
    • ФИО всех заявителей, которым объект переходит от права пользования на праве собственности.
    • Наименование, адрес расположения и другие существенные характеристики жилой площади (число комнат, метраж и др.).
    • Основание для вступления во владение имуществом (реквизиты договора социального найма).
    • Обязанности и права сторон соглашения, включая обязанность собственника нести расходы по содержанию и ремонту имущества.
    • Паспортные сведения и реквизиты всех участников, между которыми подписывается соглашение о передаче квартиры.
    • Подпись главы ОМСУ, печать сотрудника, заверившего соглашение, дата подписания документа.
    Интересное:  Образец согласие на временный перевод на другую должность

    Как приватизировать муниципальную квартиру в 2019 году

    • получение инвестиций на крупную сумму согласно рыночной оценки;
    • участие в обороте средств путем распоряжения недвижимостью – возможность совершения сделок по купле-продаже, мене, вложения в качестве залога или при ипотеке как обеспечение, включение в завещание, наследование по закону;
    • возможность обмена жилья на большую площадь, с лучшими условиями, в новом жилом фонде при доплате средств.

    Когда отказ подписывается от имени несовершеннолетнего лица, в дело привлекается орган опеки и попечительства. Без его заключения о нецелесообразности участия ребенка в приватизации договор будет признаваться недействительным и не влечь правовых последствий для сторон.

    Приватизация квартиры в 2019 году

    Далее, вам следует обратиться в Жилищный отдел для составления договора о приватизации. Во время подачи самого заявления, присутствовать должны все жильцы, которые претендуют на участие в данном процессе. Составление договора может занять от недели до двух.

    Перед началом процедуры приватизации квартиры, вам следует иметь на руках договор о социальном найме (ордер). Также вы должны получить согласие всех людей, зарегистрированных на данной площади. Также важно помнить, что приватизировать квартиру возможно только в том случае, если не было произведено незаконной перепланировки. Если жилая площадь находится аварийном состоянии, или в здании, подлежащем сносу, приватизация такой жилой площади запрещается.

    Какие документы будут нужны для процедуры приватизации муниципальной квартиры в 2019 году

    1. Бесплатно приватизировать жилье можно только один раз.
    2. Если на момент приватизации жилплощади родителями ребенку не было еще 18 лет, то по достижении им совершеннолетия — это право за ним сохраниться.
    3. Обязательно требуется согласие всех членов семьи, в том числе детей старше 14 лет.
    4. В коммунальных квартирах можно приватизировать только индивидуальные комнаты, независимо от того, дадут на это согласие остальные жильцы или нет.
    5. Жилье не должно быть в аварийном состоянии или под арестом.
    6. Не подлежит приватизации служебное жилье.
    1. Гражданин, оформивший свое жилье в собственность, имеет право сдавать его в аренду, подарить или продать.
    2. Выселить собственника возможно только по решению суда, никто другой этого сделать не сможет.
    3. При признании дома аварийным, владельцам помещений должно предоставляться новое равноценное жилье или выплачивается компенсация за утраченную площадь в соответствии с рыночными ценами.
    4. Собственник может прописывать в своей квартире новых жителей, не согласовывая этот вопрос с муниципальными властями.
    5. Под залог недвижимости есть возможность получить кредит в банке.

    Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2019 году в москве

    В 2017 году, весной, приватизация жилья станет платной. До 1 марта нынешнего года можно было приватизировать квартиру совершенно бесплатно, то есть недвижимость принадлежала государству или местным органам самоуправления. А собрав все необходимые документы и пройдя весь процесс приватизации, можно было оформить жильё на себя.

    Несмотря на то что государство предлагает бесплатную приватизацию, деньги вам понадобятся на этапе подготовки и подачи документов. В зависимости от того, как будет проводиться эта работа, стоимость подготовки может различаться. Если вы привлекаете риэлтора, то подготовьте около 15 тысяч рублей. При самостоятельной подготовке нужно лишь уплатить пошлины в инстанциях, что обойдется вам от 2 до 5 тысяч рублей, а также внести плату за работу нотариуса по его прайсу.