Какие дома будут выселять в 2022 году из ветхого жилья в липецке график
Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Какие дома будут выселять в 2022 году из ветхого жилья в липецке график». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в Липецке, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления и регистрации новых прав собственности.
Порядок действий
Содержание
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
Компенсация
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Если денег на оплату новой квартиры нет, то доступна программа социального найма, которая может быть бесплатной для инвалидов, пенсионеров, многодетных и малообеспеченных семей. Для такой категории граждан, социальный наем идентичен бесплатному переселению на более выгодных условиях, с выбором района и места проживания. Остальные собственники должны будут ежемесячно вносить арендную плату за недвижимость по рыночной ставке.
- граждане имеют право выбора места, района проживания;
- новая недвижимость должна соответствовать условиям проживания старого жилья (не быть хуже), а также его площади;
- в качестве денежного вознаграждения можно выбрать выкупную цену или новое жилье, из стоимости которого удерживается выкупная доплата, а разница вносится собственником.
Расселение аварийного жилья
В 2022 году правила расселения граждан из аварийного жилья претерпели некоторые изменения. Действие нового регламента назначено на сентябрь 2022 года, что значительно усложнит переезд в новое жилье и его выкуп у государства.
С одной стороны, многим людям, участвующим в проекте, покажется, что данные меры очень жесткие и приняты специально для лишения граждан их жилплощади, однако своя логика в принятом решении тоже есть. Очень часто в госпроекте участвуют люди, которые специально приобретают старое жилье, чтобы затем получить новую квартиру и выгодно ее реализовать.
Сегодня расселение ветхих и аварийных построек осуществляется за счет бюджетных ассигнований, что дает возможность владельцам, независимо от размера своего заработка, получить новую квартиру бесплатно. Этой части внесенные поправки не коснулись в текущем году, но существенно изменили порядок признания многоэтажек непригодными для проживания. Рассмотрим новые положения подробнее и выделим те моменты, на которые следует обратить внимание.
Основания для признания дома непригодным для проживания
Вероятность того, что владельцы не смогут внести нужную сумму денег, очень высока. В этом случае предусмотрен другой вариант получения жилья – подписание соглашения соцнайма. Данный способ предполагает оформление некоммерческой аренды жилого помещения с последующим выкупом. Иными словами, проживающее лицо вносит плату только за коммунальные услуги. На такой вариант смогут рассчитывать:
Основная задача нац проекта – обеспечить россиян, имеющих жилплощадь в ветхих домах, комфортными квартирами. Подробнее с этими условиями можно ознакомиться в Федеральном законе № 185 и в Постановлении правительства. Для участия в переселении, необходимо взять разрешительный документ, который составляет специальная комиссия. В документе указан уровень аварийности жилья, подготовленный на основе экспертного заключения.
Программные условия
Специальная комиссия принимает документы и проводит проверку недвижимости. По ее результатам оформляется акт, который передают в местную администрацию. Если жители не согласны с документом, то они вправе обратиться за проведением независимой экспертизы и подать исковое заявление в судебный орган.
Какое жилье признают аварийным
Если собственником являются незащищенные категории граждан – пенсионеры, инвалиды, неимущие и многодетные семьи – при выборе социального найма они могут воспользоваться льготами. В этом случае жители смогут переселиться в новое жилье ничего не доплачивая – оплачивать им придется только коммунальные платежи. Если собственник не относится к льготной категории граждан, то каждый месяц он будет платить за коммунальные услуги и за аренду (ее величину определяют местные власти, и она составляет не более 70% рыночной стоимости). В дальнейшем собственник может выкупить свою новую квартиру. В случае если рассмотренные способы владельцу аварийного жилья не подходят, то он вправе просить денежного возмещения. С этим вопросом собственник жилья должен обратиться в местную администрацию и написать заявление.
- муниципальные власти составляют список ветхих и аварийных объектов жилого фонда;
- Межведомственная комиссия проверяет эти объекты на предмет пригодности к дальнейшему использованию;
- по итогам проверки решается дальнейшая судьба зданий;
- пригодные подлежат реконструкции, а прочие – сносу;
- жители переселяются в другое жилье.
Содержание программы переселения из ветхого и аварийного жилья в 2022 году
- Обратиться в межведомственную комиссию с соответствующим заявлением по месту жительства. Правом подачи заявления обладает собственник квартиры или дома;
- Комиссия проведет экспертизу пригодности дома на основании санитарных норм и технических стандартов;
- После проведения экспертизы комиссией должен быть составлен акт в трех экземплярах (один отдается заявителю, два других остаются в комиссии).
Определение категории
Предоставить жильцам непригодных для проживания домов новые квартиры должны местные власти. По закону, сроки переселения минимальные. Жилье должно быть равным по площади и комфортным по предоставляемым коммунальным услугам. На одного человека норма площади составляет 18 кв. м.
14 Апр 2020 glavurist 290