Какие Нужны Документы Для Покупки Квартиры В Ипотеку В Сбербанке

Перечень документов для оформления ипотеки в Сбербанке, процедура

• копии паспортов самого заемщика, а также возможных созаемщиков или поручителей;
• трудовой или гражданско-правовой договор, справка с места работы, свидетельство о регистрации ИП или другой документ, подтверждающий факт трудоустройства всех участников сделки;
• свидетельство о временной регистрации, если постоянная отсутствует;
• акт оценки продаваемой недвижимости, жилищные сертификаты, маткапитал, выписка со счета и другие подтверждения наличия средств для начального взноса
• справка 2НДФЛ или декларация 3НДФЛ как подтверждение платежеспособности;
• документы о предмете залога.

Требования крупнейшего российского банка к пакету сведений, прилагаемых к заявке на получение займа, не претерпели в 2022 году каких-либо изменений: уточнить, какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке, можно на официальном сайте или непосредственно в ближайшем отделении. Мы же рассмотрим, чем отличаются перечни документов для приобретения различных объектов недвижимости.

Документы для покупки квартиры в ипотеку в Сбербанке

Да, количество документов впечатляет. Но эту информацию лучше знать заранее.Уйму времени и денег потребует оформление. Но можно сэкономить, если оформлять ипотеку через новый сервис ДомКлик. Там можно уменьшить процентную ставку на 2% за счет электронной регистрации, а заодно все оформлять в онлайн режиме, в том числе отправлять документы, которые будут проверены.

Прочла статью и ужаснулась – это же сколько надо документов и справок при оформлении ипотеки в Сбербанке!Я как раз планировала с мужем начать оформление и собирали информацию о всех справок. Сделала скрин, чтобы вся информация была сохранена у меня на смартфоне.

Предварительный и основной договора купли-продажи квартиры с использованием ипотеки Сбербанка: какие нужны документы и как проходит сделка; образцы

1. Ипотека с государственной поддержкой:
   • доступная сумма – от 300 тыс. руб. до 3 и 8 млн. руб.;
   • кредитная ставка – от 11,4%;
   • первоначальный взнос – от 20% всей величины кредита;
   • срок кредитования – от 12 месяцев до 30 лет;
   • особенности программы – деньги можно получить как на готовое, так и на строящееся жилье.
2. Приобретение готового жилья:
   • доступная сумма – от 300 тыс. руб.;
   • кредитная ставка – от 12,5%;
   • первоначальный взнос – от 20%;
   • срок кредитования – до 30 лет;
   • особенности программы – кредит можно оформить только ту на квартиру или ее часть, которая находится на вторичном рынке жилья.
3. Приобретение строящегося жилья:
   • доступная сумма – от 300 тыс. руб. до 8 и 15 млн. руб.;
   • кредитная ставка – от 13% до 14% (зависит от срока кредитования и величины первоначального взноса);
   • первоначальный взнос – от 15%;
   • срок кредитования – до 30 лет;
   • особенности программы – полученные деньги можно инвестировать в строительство нового жилья.
4. Ипотека плюс материнский капитал:
   • доступная сумма – от 300 тыс. руб.;
   • кредитная ставка – от 12,5%;
   • первоначальный взнос – от 20%;
   • срок кредитования – до 30 лет;
   • особенности программы – использовать материнский капитал можно для оплаты первоначального взноса (или его части) по программам для строящегося или уже готового жилья.
5. Военная ипотека:
   • доступная сумма – до 1,9 млн. руб.;
   • кредитная ставка – 12,5%;
   • срок кредитования – до 15 лет;
   • особенности программы – кредит предоставляется военнослужащим, которые могут претендовать на его получение в соответствии с законодательством.

• возраст на момент заключения сделки – от 21 до 55 и 60 лет (для женщин и мужчин соответственно);
• возраст на момент окончания срока кредитования – не более 55 и 60 лет;
• трудоустройство – официальное, с продолжительностью не меньше полугода на текущем месте работы;
• наличие трудового стажа – не менее одного года за последний пятилетний период;
• привлечение созаемщиков – не более трех, при этом супруг клиента им становится обязательно.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

• покупаемая недвижимость частично будет оплачена за счет кредитных средств, предоставленных Сбербанком;
• сумма кредита, получаемая на приобретение жилья;
• жилье будет находиться в залоге у банка начиная с того момента, как будет оформлено свидетельство о праве собственности на имя покупателя.

В том случае, если платежеспособность супругов признана недостаточной и их заработка не хватает для получения необходимой суммы займа, можно привлечь созаемщиков. Это те граждане, которые будут вместе с вами отвечать перед банком за исполнение кредитного договора. Заработок созаемщиков учитывается при расчете суммы кредита.

Документы для получения ипотеки в Сбербанке в 2022 году: правильно оформляем ипотеку

Прежде чем подавать заявку, вы хорошо должны себе представлять сумму, которую хотите взять в кредит. Она должна быть для вас подъемной. Попросите сотрудника подсчитать ваши ежемесячные платежи. Соразмерьте их с вашими доходами. У вас должны остаться деньги на оплату коммунальных платежей, питание, другие повседневные расходы. Также рекомендуем использовать наш ипотечный калькулятор для расчета платежей.

Разумеется, что в момент подачи такой заявки вы должны иметь постоянный доход не менее чем за 6 последних месяцев и иметь общий стаж работы от года за последние 5 лет (быть трудоустроены или вести предпринимательскую деятельность). Для подтверждения данной информации вы должны предоставить:

Сбербанк: документы для ипотеки на квартиру

• Одна из форм прав требования. В данном случае, понадобятся документальные свидетельства наличия у заемщика подобных прав, а также письменное, заверенное нотариусом, согласие супруга (если заемщик состоит в брачных отношениях) на то, что права будут переданы в банк в качестве залога;
• Личное транспортное средство. В банк предоставляется регистрационное свидетельство, страховой договор или заверенная оценка текущей рыночной стоимости автомобиля;
• Ценные бумаги. В качестве подтверждения владения ценными бумагами, потребуется выписка из депозитария, либо другой документ аналогичного содержания;
• Драгоценные металлы в слитках. В банк предоставляются сертификаты на слитки от их изготовителя;
• Объект жилой недвижимости:
  • регистрационные документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
  • документы правоустанавливающего характера (купчая на квартиру, дарственная, свидетельство, подтверждающее права наследника);
  • план объекта недвижимости и его кадастровый паспорт, полученные в Росреестре и Кадастровой палате;
  • подтверждения о временном отсутствии жильцов, зарегистрированных в квартире (например, в форме выписки из домовой книги);
  • согласие другого супруга, заверенное нотариально;
  • копия брачного договора;
  • правоустанавливающие документы на участок, на котором расположен объект;
• Объект нежилой недвижимости (гаражи, дачи, объекты незавершенного строительства).

• паспорт заявителя;
• подтверждение о получении доходов в недавнем времени;
• справка, подтверждающая занятость заявителя. Не нужно подавать, если в справке о доходах имеется информация о текущей должности и имеющемся трудовом стаже. Справку следует заверить подписью уполномоченного лица, предоставляющего официальную информацию о трудовой деятельности на предприятии;
• заполненная анкета-заявка, которую можно получить в банке;
• залоговые документы.

Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке в 2022 году

Приобретение недвижимости в новостройках набирает актуальность благодаря наличию договоренности с различными застройщиками, что позволяет получить значительную скидку и другие бонусные условия. Подробная информация размещена на официальном сайте конкретного ТП.

• заключенный договор об участии в долевом строительстве. Дополнительно потребуется указать копию официально утвержденного проекта;
• новостройки от инвесторов требуют дополнительного заключения договора переуступки. Также потребуется документ об оплате и справку застройщика.

Полный перечень документов на ипотеку в Сбербанке в 2022, чтобы гарантированно получить ипотечный кредит

С 1 января 2022 года свидетельство о государственном праве на собственность выдаваться гражданам больше не будет. Госрегистрация будет удостоверяться выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который объединит существующие сейчас Единый госреестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и госкадастр недвижимости (ГКН)».

• Важно хорошо подготовиться к первому визиту в кредитное учреждение, четко определиться с суммой кредита, грамотно заполнить заявку, предоставить кредитному специалисту документы, которые на сто процентов подтверждали бы вашу платежеспособность.
• Если вы получаете небольшую официальную зарплату, то можно включить в заявку ваши дополнительные доходы. Если этого нет, то нужно привести с собой в банк поручителя. Чем больше доказательств того, что вы вовремя погасите ссуду вы представите банку, тем выше будут ваши шансы на одобрение ипотеки.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке на квартиру в 2022 году

1. Приобретение жилья: объект вторичного рынка недвижимости (дом, комната, квартира и т.д.) / новостройки (на этапе строительства, готовый объект).
2. Валюта: только в рублях.
3. Собственные средства: от 10 % в обоих случаях.
4. Процентные ставки: минимум 12,5 % в обоих случаях.
5. Минимальный размер заемных средств: 45 тыс. руб.
6. Размер выдачи заемных средств: не ограничен.
7. Комиссионные сборы за досрочное погашение и оформление: отсутствуют.
8. Обеспечение кредита: передача приобретенного жилья в залог.
9. Привлечение лиц для увеличения базы при расчете кредитного лимита: есть.
10. Льготные условия и специальные предложения для молодых семей и граждан, которые являются клиентами банка (начисления пенсионных выплат или заработной платы производится на расчетный счет): есть.

1. Оценочная процедура. Рыночная стоимостная оценка производится оценщиком. Заказать оценку можно только в специализированной компании, которая имеет аккредитацию банка. Так же список организаций, куда можно обратиться, вам предоставит менеджер банка. Срок подготовки полного пакета по оценке недвижимости варьируется в пределах 3 – 30 дней, поэтому осуществлять сбор бумаг обычно рациональнее начинать именно с оценщика.
2. Доказательство наличия собственного капитала для первоначального взноса. Первый взнос является обязательным, поэтому для подтверждения его наличия вам понадобится один из предложенных документов: ксерокопия Сберегательной книжки или расписка от продавца, что денежные средства получены как предоплата. В расписке указываются паспортные данные продавца, сумма залога, дата. Нотариальное заверение не требуется.
3. Если заемщик состоит в официальном брачном союзе, то обязательным является наличие документального согласия мужа/жены на передачу приобретаемого объекта в обеспечение, или брачный контракт, в котором обговорен раздельный порядок собственности у супружеской пары. Отсутствие брачного союза потребует нотариально заверенной бумаги о том, что на момент выдачи выписки из ЕГРН, покупатель не женат/замужем.
4. Разрешительные документы от центра опеки на передачу недвижимости в обеспечение, если один из участников сделки не достиг совершеннолетнего возраста.

Какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке

1. Права требования. Нужны справки, подтверждающие наличие таких прав и нотариально заверенное согласие супруга(и) на передачу прав в залог (или нотариально заверенное заявление о том, что клиент, который передает эти права в залог, не состоял в браке в момент их приобретения).
2. Транспортное средство. Понадобится ПТС, свидетельство о регистрации, КАСКО (полис, либо договор) или отчет об оценке стоимости ТС, согласие супруга.
3. Ценные бумаги. Подготовьте выписку из депозитария или другой документ, который подтверждает, что данные ценные бумаги принадлежат вам, и согласие супруга(и).
4. Мерные слитки драгметаллов. Нужны сертификаты завода-изготовителя и согласие супруга(и).
5. Жилая недвижимость:

• свидетельство о регистрации права собственности;
• правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, мены, дарения, разрешение на строительство, свидетельство о праве на наследство и т.д.);
• отчет об оценке стоимости помещения (действителен в течение 6 месяцев);
• выписка из ЕГРП (действительна в течение 30 дней) – выдают в Росреестре;
• кадастровый паспорт и технический план – получить можно в Кадастровой палате Росреестра или Многофункциональном центре предоставления государственных услуг
• справка (или выписка из домовой книги) об отсутствии зарегистрированных жильцов;
• нотариально заверенное согласие супруга(и);
• разрешение органов опеки и попечительства;
• брачный договор;
• документы на земельный участок, на котором расположено данное помещение (список документов аналогичен, кроме выписки из домовой книги).

1. Нежилое помещение и другие объекты недвижимости (дача, гараж, садовый дом, незавершенное строительство и т.д.). Список документов аналогичный.

• справка 2-НДФЛ за 6 месяцев (или за количество фактически отработанных месяцев);
• справка по образцу государственного учреждения (если в данном учреждении установлены ограничения на выдачу сотрудникам справок 2-НДФЛ);
• справка о доходах по форме банка;
• справка о размере пенсии (или иного пожизненного содержания);
• справка о получении других ежемесячных денежных выплат или компенсаций.

Документы для покупки квартиры в ипотеку в Сбербанке

• трудовая книжка (копия);
• справка с места работы;
• трудовой договор (копия);
• свидетельство ИП о регистрации;
• лицензия для определенной категории граждан.

Многие клиенты пугаются непонятного перечня и теряются, но сотрудники банка всегда дадут исчерпывающую информацию по этому вопросу

Если кредитуемое жилье выступает как залоговое, то необходимо предоставить имеющийся договор купли-продажи, где отмечается, что стоимость жилья частично выплачивается за счет заемных средств кредитора, а также, что объект является в залоге, а залогодержателем является банк-кредитор.

Какие Нужны Документы Для Покупки Квартиры В Ипотеку В Сбербанке

• Технический паспорт квартиры; В техническом паспорте показаны технические характеристики квартиры и ее план. Он нужен банку покупателя, чтобы убедиться, что в квартире нет неузаконенной перепланировки. Также он может быть нужен покупателю для получения разрешение органов опеки и попечительства на покупку квартиры. Заказать его можно в БТИ и в МФЦ.
• Разрешение органов опеки и попечительства; Если есть несовершеннолетние собственники (до 18 лет), то нужно разрешение органов опеки и попечительства (оригинал и копия) на продажу квартиры. Это разрешение нужно как для регистрации сделки купли-продажи, так и банку.Выше мы расписали как его получить.

Причем 75 – это на момент полного гашения кредита, а не на день подачи заявки.