Кому Принадлежит Мебель В Завещанной Квартире

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Таким образом указанное вами имущество должно делиться. Однако поскольку там проживали помимо бабушки вы и ваша двоюродная сестра может возникнуть трудность в определении какое имущество бабушкино, а какое ваше с вашей двоюродной сестрой(это касается мебели, посуды и т.д.). Если у Вас с сестрой нет конфликтной ситуации и она не придвидиться, то вы можете сами договариться, чтобы не доходить до абсурда, что многое из этого движимого имущества оно ваше. Но если у вас спор существует тогда, конечно, пусть все происходит в порядке наследования.

Кто является наследником на неуказанное в завещании имущество, а именно вещи в квартире

Чтобы не было споров между наследниками я хочу составить несколько завещаний на каждого наследника под конкретное имущество, т.е. завещания с назначением наследника и лишением право на наследования остальных наследников по закону. Хотелось бы понять могу я так поступить и составить несколько завещаний на каждого как упоминулось выше или я должна составлять только одно завещание, в котором должна указать какое имущество достается каждому из наследников. В то же время хотелось, чтобы на всякий случай такие завещания были с подназначением. Но ведь завещание с подназначением можно оспорить, а завещание с лишением, как я понимаю сложнее. Помогите разобраться можно ли лишать наследников части наследства, если оговаривать какого именно. Все мои наследники трудоспособные, несовершеннолетних нет.

Я наследник по закону. Появилось завещание. В настоящее время в суде находится производство по иску о признании завещания недействительным. Имуществом (2 квартиры) пользуется наследник по завещанию. При споре о праве как пользоваться имуществом? Как подать в суд на арест имущества?

Имеется два завещания одно составлено конкретно на квартиру и вместе с документами было передано наследнику, а другое в общей форме на все имущество на другого наследника. Исключает ли первое завещание недвижимость из перечня имущества указанного во втором завещании? В данном случае перечень имущества отсутствует.

Есть Завещание на имущество (завещание составлено на знакомого) и есть наследники по закону (вторая и третья очередь). Наследники претендуют на квартиру. Узнав что есть еще завещание, они забирают ценные вещи и меняют замок в квартире. Наследник по Завещанию не может воспользоваться своим правом. Прошу вашей помощи в данной ситуации. Спасибо.

Хотелось бы понять, возможно ли лишение одного из наследников только на часть имущества, которое предназначается другому. Например, при написании завещания одному из наследников дома, другие наследники этого имущества лишаются. А другое завещание будет звучать для этого лишенного наследника в предыдущем завещании наследника, например, квартира, а другие наследники именно лишаются этой квартиры. Наследник квартиры лишен дома по предыдущему завещанию. Допустимо ли такое лишение части имущества? Наследников нетрудоспособных и несовершеннолетних нет.

Раздел домашних предметов в процессе наследования осуществляется по правилу, согласно которому преимуществом получения данной категории вещей наделяются наследники, совместно проживающие с наследодателем, вне зависимости от степени их родства и очередности, которая предусмотрена законодательством о наследовании.

Наследники, которые проживали с усопшим на время его кончины, наделяются правом получения предметов обстановки жилья, в первую очередь. Право возникает лишь в том случае, если наследники имели совместное проживанием с умершим на протяжении последнего года жизни наследодателя.

Реализовать собственное право на наследование вещей домашнего обихода может любой из наследников, который проживал с наследодателем, что подтверждается его регистрацией в одном объекте недвижимости или иными обстоятельствами, позволяющими установить данный факт.

Между наследниками может возникнуть спор о том, какие виды имущества будут отнесены к предметам, являющимся домашним обиходом. Разрешение таких споров основывается на обычаях, присущих конкретной местности и тех обстоятельствах, которые предшествовали смерти наследодателя.

Не любое совместное проживание может являться основанием для возникновения такого права. Возможность получить в наследство домашние предметы имеется у тех наследников, проживание которых с наследодателем продлилось не менее одного года до даты его смерти. В этом случае значение не придается тому, к какой очереди наследования относится претендент на наследство.

«Хочу оставить свою квартиру детям после себя, но не представляю, как составить завещание.Относится ли к наследству то, что находится внутри квартиры, например, мебель? И нужно ли в нем указывать всякие мелочи – одежду, посуду, личные вещи?» Ринат М., г. Углич (звонок в редакцию) Отвечает адвокат Ярославской

— По общему правилу завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом, это требование Закона (ст. 1124 ГК РФ). Несоблюдение условий о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания в силу его ничтожности, т.е. независимо от признания завещания недействительным судом (ст. 168, п. 1 ст. 1124, п. 1 ст. 1131 ГК РФ).

На территории РФ завещание может быть удостоверено любым нотариусом независимо от места жительства завещателя. Вам будет легче обратиться в любую нотариальную контору и там писать текст документа или самой по образцу или Вам окажут в этом платную услугу. Для составления завещания потребуются: паспорт, документы на квартиру. Нотариус выдаст Вам образец для ознакомления, по которому будет написан документ.

Самое важное о составлении завещания

Также завещание не удостоверяется нотариусом, если гражданин находится в положении, угрожающем его жизни, и в силу чрезвычайности обстоятельств не может удостоверить завещание у нотариуса. В такой ситуации человек может изложить свою последнюю волю, написав завещание от руки на листе бумаге в присутствии двух свидетелей. Важно помнить о том, что если в течение месяца после того, как у гражданина появится возможность удостоверить завещание у нотариуса или иного лица (главного врача и др.), он не сделает этого, завещание, подписанное в присутствии свидетелей, потеряет свою силу.

Нотариус обязательно проверяет дееспособность лица, совершающего завещание (в ГК сказано, что завещатель «должен быть полностью дееспособен»), а также законность условий, которые лицо желает включить в завещание. Завещание составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у нотариуса. Кроме того, он вносит сведения о составленном завещании в Единую Информационную Систему нотариата (ЕИС). Это делается для того, чтобы в случае, если, например, завещание утеряно, наследники могли восстановить его текст.

В качестве наследника можно указать любого человека: родственника, не родственника, иностранного гражданина, организацию и даже Российскую Федерацию. Не стоит забывать об обязательных наследниках — тех, кто получит часть наследства независимо от содержания завещания. К обязательным наследникам относятся:

Завещать можно не только то имущество, которое уже принадлежит вам, но и то, которое вы планируете приобрести в будущем. Например, если у вас еще нет в собственности квартиры, но вы уже знаете, что через некоторое время приобретете ее, то вы уже можете включить ее в завещание.

Завещать можно любое имущество, как движимое, так и недвижимое. Можно завещать все имеющееся имущество, либо его часть. Если завещана только часть имущества, то оставшееся будет распределена между наследниками по закону в соответствии с правилами очередности.

Пример. Супруги А. решили разделить совместно нажитое имущество добровольно. Разделу подлежал приобретенный в браке автомобиль и небольшой совместный бизнес – цветочный магазин. Муж, посчитав, что раздел бизнеса негативно скажется на ведении предпринимательской деятельности, предложил передать жене полученную им на основании завещания квартиру, в которой супруги проживали во время брака. Таким образом, жене была передана квартира, являвшаяся личной собственностью мужа, а мужу перешел автомобиль, необходимый ему для работы, а также цветочный магазин.

Завещание на квартиру – составляемый собственником недвижимого имущества документ, в котором отражается волеизъявление о дальнейшей судьбе имущества после смерти его владельца. Проще говоря, в завещании указывается, кому и на каких условиях будет передана квартира.

1. Несовершеннолетний не может быть выписан из жилого помещения, в котором проживал, если у него или у родителя. с которым он остается, отсутствует иная жилая площадь.
2. Несовершеннолетний не может быть выписан в условия, значительно ухудшающие его жизнь.

Обо всех вопросах, связанных с разделом завещанной квартиры, лучше всего заблаговременно проконсультироваться у опытного юриста. Самостоятельная защита своих прав может привести к провалу в силу сложности и неоднозначности такой процедуры как раздел квартиры по завещанию.

Обязательно проводится оценка стоимости квартиры профессиональным оценщиком. Это необходимо для определения разницы между покупной ценой и рыночной стоимостью на момент раздела. При этом естественное удорожание жилья вследствие инфляции не может являться самостоятельным основанием для признания права второго супруга на долю в таком жилье.

При оформлении отказной гражданину следует помнить о ее необратимом характере: он не сможет передумать и вновь заявить свои претензии на имущество. Также законодательно допускается оформить отказ только от всего наследства. Нельзя отказаться от погашения кредитной карты и при этом получить права на квартиру.

Законодательно также есть возможность оформить завещание без участия нотариуса, но это частные случаи. Например, собственник квартиры решил завещать ее , пока находился за границей, на корабле, в местах лишения свободы или в больнице (перечень удостоверяющих лиц на такие случаи определен в ст.1127 ГК ). Не будем останавливаться на них подробно.

Помимо завещательного отказа наследодатель может прописать в своей последней воле условия завещательного возложения (по ст.1139 ГК ). В рамках возложения не предполагаются активные действия со стороны наследника с квартирой. Завещатель может обязать наследников исполнять некую общественно-полезную работу или дать иные поручения:

Если на налогах наследники могут сэкономить, то госпошлину предстоит заплатить в любом случае. Размер платы зависит от категории родства между заявителем и наследодателем и кадастровой стоимости недвижимости. Нотариальный тариф состоит из двух составляющих:

Ситуация с ошибками в завещании непростая, но распространенная. По этой причине у граждан возникаю проблемы с подтверждением своих прав на имущество покойного. Нотариус вправе отказать в удовлетворении заявления на получение наследства из-за несоответствия сведений в завещании с паспортными данными.

Как разделить недвижимость между наследниками первой очереди в 2022 году

• несовершеннолетние дети
• нетрудоспособные родители, дети, супруг/супруга
• нетрудоспособные наследники по закону, находившиеся на иждивении наследодателя не менее года
• иждивенцы, не являющиеся наследниками, но нетрудоспособные и проживавшие совместно с наследодателем не меньше 1 года

Если остальные правопреемники не возражают против его участия в разделе и письменно подтверждают свое согласие, то нотариус аннулирует свидетельство о праве на наследство и пересчитывает их доли (п.2 ст.1155 ГК РФ). Затем все наследники получают новые документы и сообщают об изменениях в ЕГРН в Росреестре (при оформлении недвижимости).

• паспорт заявителя
• документы о родстве. Свидетельства о рождении, заключении брака, о смене фамилии. Если документы, подтверждающие родство, были утеряны или при жизни оно не устанавливалось, то решение суда об установлении родственных связей
• справка из УК, ТСЖ или домовой книги о последнем месте регистрации умершего. При отсутствии регистрации придется обращаться в суд для установления последнего места проживания наследодателя
• выписка из лицевого счета о задолженности за коммунальные платежи
• документы на недвижимость и другое имущество
• договор купли-продажи, обмена, дарения, приватизации на недвижимое имущество. Они должны храниться дома у наследодателя. При их отсутствии нотариус сделает запрос в ЕГРН в Росреестре о количестве и месте нахождения недвижимости и принадлежности их покойному
• справка из БТИ по ф. 2, если право собственности регистрировалось до 31.01.1998 года
• выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости квартиры или отчет квалифицированного оценщика о рыночной стоимости жилья

Запросы в банки ранее были платными. Сейчас все банки обязаны предоставлять в ИФНС РФ (налоговая служба) сведения об открытии вкладов. В Пенсионном Фонде можно затребовать информацию о неполученных пенсии и выплатах умершего. Сделав электронный запрос в эти организации, нотариус будет иметь полные сведения об имуществе наследодателя.

Федеральный Закон № 480, вступивший в силу 29.12.2022 года вносит изменения в законодательство РФ о нотариате. Нет необходимости разыскивать нотариуса по месту жительства покойного. Достаточно на сайте Федеральной нотариальной палаты зайти в раздел «реестр наследственных дел» и вписать фамилию, имя, отчество умершего человека, даты его рождения и смерти. В полученной информации будет видно, открыто ли уже наследственное дело и у какого нотариуса находится.

Как это работает. Чтобы после смерти близкий человек смог получить доступ к деньгам в банке, можно обойтись без завещания у нотариуса. Вместо этого составляют завещательное распоряжение в банке. Такой документ как бы заменяет завещание и равен ему по юридической силе.

С одной стороны, такие обязанности могут ограничить права наследников. Но с другой — именно эту проблему и решает договор. Когда наследники в курсе ограничений и заранее на них согласны, это уже не ограничение прав и свобод, а исполнение договоренностей. Кто не хочет, может на них не соглашаться и ничего не подписывать.

Например, отец завещал квартиру дочерям от первого брака, а потом женился во второй раз. И решил завещать ту же квартиру новой жене. Потому что она за ним ухаживала, а дочери даже не звонили. Отец может переписать завещание, а дочерей об этом не предупреждать. Об изменениях вообще никому, кроме нотариуса, сообщать не нужно, и ничье согласие тоже не требуется.

Как это работает. В завещании можно указать, кому достанется наследство. Тогда другие родственники ничего не получат. Например, бабушка указала в завещании, что дом достанется ее старшему сыну. И хотя у бабушки есть еще один сын и две дочери, своим завещанием женщина фактически лишает их наследства. По закону они бы получили по ¼, а по завещанию не получат ничего.

Наследодатель может в любое время отказаться от наследственного договора или продать все имущество, которое там указано. Если решите составить такой документ, проконсультируйтесь с юристом и изучите нюансы: для таких ответственных решений их пока еще слишком много.

Конкретного списка целей для завещательного возложения в законе нет. Кто будет требовать исполнения завещательного возложения — тоже не всегда очевидно. Это может быть госорган, руководство благотворительной организации или приюта для животных. Но если внучка откажется от наследства с таким условием, содержать кошек все равно будут новые наследники.

Согласно п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пример, когда завещание удалось оспорить. Пожилой и почти слепой мужчина за несколько лет до смерти написал завещание на постороннего человека. После смерти племянник решил оспорить это завещание. Он заявил, что дядя плохо видел, не мог прочитать и подписать текст завещания. Нотариус уверял, что дядя сам прочел завещание при помощи лупы и подписал его. Провели посмертную экспертизу — так бывает. Аргументы племянника подтвердились. Две инстанции оставили завещание в силе, а Верховный суд отменил их решения.

Но что делать, если обнаруживается наследник — дальний родственник или спрятанное завещание? Как вернуть имущество законным наследникам? Согласно Гражданскому кодексу РФ, у наследников есть полгода, чтобы вступить в свое право. Даже если муниципалитет начал процедуру оформления имущества выморочным, наследник может у нотариуса заявить свое право на наследство.

В законе нет конкретного списка, когда завещание могут признать недействительным. Тут действуют такие же правила, как для обычной сделки. Например, если не соблюдается форма, нет подписи нотариуса или свидетелей — завещание ничтожное, оно не работает. Когда бы о нем ни узнали, использовать его не получится — хоть через 10 лет.

Фактический способ вступления в наследство. Наследник, не оформляя документов, начинает пользоваться имуществом как своим собственным. Оплачивает содержание жилья, коммунальные услуги, принимает меры по охране квартиры, сдает ее в аренду. При этом он не числится в качестве собственника жилого помещения в ЕГРН, а значит, не может его продать, завещать, подарить.

Использовать свое право отказополучатель должен в течение трех лет со дня открытия наследства и не может передать его другим лицам (п.4 ст. 1137 ГК РФ). Установленный срок для требования о предоставлении возможности проживания в квартире является пресекательным, и не может быть восстановлен.

Оформление наследства у нотариуса. В этом случае наследник обращается в нотариальную контору в городе, где жил умерший, в течение полугода после его смерти, подает заявление о принятии наследства и получает официальное свидетельство о праве на имущество наследодателя. Этот документ нужно представить в Росреестр для регистрации собственности в ЕГРН.

В настоящее время нотариус, оформляющий наследство, обязан подать подать заявление в Росреестр от имени наследников в электронном виде. Регистрация перехода права собственности на недвижимый объект будет совершена в течение одного дня после оплаты госпошлины (2 000 рублей). Ее перечисляет лицо, получающее наследство. Выписку ЕГРН можно получить у нотариуса, при желании — с нотариальным удостоверением документа.

На практике встречаются ситуации, когда несовершеннолетние на момент приватизации лица, которые не были включены в договор родителями, позднее подают иск о признании его недействительной. Однако суды, как правило, считают срок исковой давности пропущенным, так как он не может превышать 10 лет (ст. 181, 196 ГК РФ) и отказывают в удовлетворении требований. Особенно в случаях, когда истец проживал в спорной квартире длительное время после ее приватизации, и не мог не знать о том, что он не входит в число собственников.

1. Отсутствие в местности нотариуса — функции нотариуса передаются должностным лицам местного самоуправления.
2. Оформление завещания за рубежом — нотариальная деятельность возложена на чиновников консульских учреждений.
3. Крайняя необходимость в составлении завещания в условиях ЧС или иных неблагоприятных обстоятельствах, влекущих угрозу жизни/здоровью граждан — допускается составить завещание без нотариального удостоверения.
4. Пребывание на излечении в больницах, госпиталях, иных медицинских учреждениях в стационарных условиях — завещания удостоверяются главврачами, их замами по медчасти или дежурными врачами этих больниц, госпиталей и других медучреждений, начальниками госпиталей.
5. Проживание в домах для престарелых и инвалидов — завещание вправе удостоверить директор или главврач дома для престарелых и инвалидов.
6. Пребывание на судах, плавающих под Государственным флагом РФ — удостоверение возлагается на капитанов таких судов.
7. Отправление в разведочные, арктические, антарктические и иные подобные экспедиции — удостоверить завещание смогут начальники этих экспедиций, российских антарктических станций или сезонных полевых баз.
8. Дислокация военных, работающих гражданских лиц, членов их семей и членов семей военнослужащих в воинских частях, где нет нотариусов — завещание возможно удостоверить у командира воинской части.
9. Нахождение в местах лишения свободы — за удостоверением документов следует обращаться к начальнику исправительного учреждения.

1. Завещатель имеет право отменить, отредактировать составленное им ранее завещательное распоряжение в любое удобное для него время — ст. 1130 ГК РФ. Делается это в той же форме, в какой составлялось завещание.
2. При несоблюдении вышеперечисленных правил завещание возможно оспорить в судебном порядке, признав его недействительным или ничтожным — ст. 1131 ГК РФ.
3. Завещание следует составлять максимально понятно, поскольку его содержание будет толковаться буквально — ст. 1132 ГК РФ.
4. Завещатель вправе назначить исполнителя завещания — ст. 1133 ГК РФ. В противном случае оно будет исполняться самими наследниками.
5. Завещатель имеет право возложить на кого-либо из наследников (как по завещанию, так и по закону) исполнение за счет наследства определенной имущественной обязанности в пользу иных лиц — ст. 1137 ГК РФ.
6. Также он вправе поручить наследникам по завещанию или по закону совершение некоторого действия как имущественного, так и неимущественного характера, имеющего общеполезную цель — ст 1139 ГК РФ.

1. Если платежи по ипотечному займу просрочат, то банк (залогодержатель) вправе обратить свои взыскания на заложенное имущество, то есть на завещанное жилье — гл. 9 ФЗ-102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
2. Смерть завещателя раньше предполагаемого им времени приведет к конфликту интересов. Договор аренды был заключен раньше, чем составлено завещание, а значит имеет преимущественное значение — ст. 675 ГК РФ.
3. Если завещатель умер раньше, чем рентополучатель, то выходит, что первый не исполнил свои обязательства в полном объеме перед вторым. Тогда получатель ренты вправе предъявлять претензии наследникам — ст. 586 ГК РФ.

Во всех указанных случаях недвижимость переходит в собственность родственника сразу же после оформления договора. Но в случае оформления завещания возможность фактического получения жилья отсрочена на неопределенный срок до момента смерти наследодателя (завещателя) и еще на полгода после этой даты.

• Возможность неоднократного изменения и отмены в любое время.
• Полноправное пользование, владение и распоряжение своим жильем по личному усмотрению в течение всей жизни.
• Возможно завещать имущество, которого еще нет по факту, но возможно его приобретение в будущем.

В случае передачи жилья вместе со всем имуществом для оформления завещания достаточно паспорта гражданина РФ. Пожилым людям старше 55 лет желательно принести справку из психоневрологического диспансера, подтверждающую, что на момент оформления завещания вы не страдали деменцией. После 70 лет психоневрологическое освидетельствование становится обязательным. Дополнительным доказательством дееспособности может служить видеосъемка регистрации завещания. Когда квартира передается как часть имущества, также понадобится предъявить документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.

Учтите, что закрытое завещание легко оспорить. Неспециалисту сложно учесть все тонкости, которые могут послужить поводом к опротестованию документа, так что лучше дать нотариусу вычитать проект и вовремя устранить оплошности, из-за которых ваш наследник может лишиться жилплощади.

Для официальных документов самое главное — выдержать формат. Согласно статье 1124 Гражданского кодекса РФ открытое завещание составляется в письменном виде на бланке с несколькими степенями защиты и заверяется нотариально. Если завещатель не в состоянии добраться до нотариальной конторы, завещание составляется в произвольной письменной форме в присутствии двух свидетелей.

При регистрации завещания многим не хотелось бы посвящать нотариуса в семейные дела. Для таких случаев существует закрытое завещание — документ, подготовленный завещателем, подается в запечатанном конверте. После заверения на конверте проставляется дата регистрации завещания и подписи двух свидетелей, а сам документ запечатывается во второй конверт.

Наследователь имеет право выдвигать условия для вступления в наследство. Если вы хотите обеспечить кого-нибудь жилплощадью без выделения доли собственности, обяжите наследника предоставить третьему лицу возможность пожизненного проживания в квартире. Тот же финт можно проделать и для организации присмотра за осиротевшими питомцами.

Кому принадлежит мебель в квартире по завещанию

Весь объем споров, возникающих в процессе наследования домашних предметов, разрешается в порядке осуществления правосудия. В своих решениях суды исходят из вопроса ценности предметов, что может быть установлено, в том числе, и экспертизой, а также обычаев, характерных для каждого отдельного региона.

Законодательство устанавливает принцип свободы завещания. То есть наследодатель может завещать имущество в пользу любого лица, не обосновывая свое желание. Но законодатель предусмотрел и исключения из этого правила. Его можно рассматривать как некую специальную социальную меру, направленную на безопасность нетрудоспособных иждивенцев.

Оставил умерший завещание или нет, часть его имущества должны получить некоторые ближайшие родственники. Их называют необходимыми наследниками. Закон устанавливает ограничение свободы завещания, чтобы обезопасить определенные категории людей. Нормы, в которых указаны обязательные наследники, появились еще в римском праве. Современное законодательство гарантирует долю наследства, даже если в завещании написано, что родственникам не должно достаться ничего, либо указана меньшая доля и все имущество отписано другим людям. Суд может решить вопрос о передаче наследства вопреки воле составителя завещания.

И еще один вопрос. Квартира оставлена по завещанию другому человеку (он там не проживал и не был прописан). Имею ли я право проживать в квартире (до того момента пока он не вступил в права наследования), если в момент приватизации квартиры я там была прописана, но от своей части отказалась, сейчас прописана в другом месте.

Преимущество в получении предметов домашней обстановки в качестве наследства имеют те наследники, которые проживали вместе с умершим на протяжении последнего года его жизни. Правило распространяется на наследников по закону вне зависимости от их очередности.

Квартирный вопрос

Вообще, на мой взгляд , психологические термины : «патологическое слияние», «симбиоз» и «нарушение границ» становятся очевидно понятны при изучении схем распределения семейного имущества. Расскажите мне, что, кому и как принадлежит и я расскажу вам про ваши психологические проблемы с родственниками и с самим собой. При психологическом симбиозе человек , как правило, плохо представляет себе свои имущественные права и обязанности или строит на эту тему иллюзии, которые впоследствии становятся причиной разрушительных семейных конфликтов. Рассмотрим две ситуации, которые касаются детско-родительских отношений. Одна из них носит исключительно отечественный характер, вызванный экспериментами наших предков с частной собственностью и государством☺.

Впереди зрелость или старость и возможностей увеличить ресурсы часто нет, а позади много лет труда или других усилий по получению квартиры. Чисто психологически активируется древний страх перед детьми (вырастут и все отнимут) и в качестве защиты родители пытаются применить жесткие способы сохранения власти над ситуацией. Часто в этот момент дети и родители «проклинают» друг друга, бросаются словами-бомбами : «ты мне не мать, ты мне не сын» и т.д. Происходит активная травматизация семейной системы, которую сложно остановить. В этой ситуации ситуация регулируется архаическими чувствами, «коршунизмом» по меткому выражению одного моего знакомого.

Итак, в прошлый раз мы рассмотрели причины, по которым передается негативный семейный опыт в наследственных делах. Прежде , чем говорить непосредственно о психологии наследства, рассмотрим то, что из чего она возникает – некоторые вопросы психологии собственности. Изучим варианты, наиболее популярных спорных и сложных с психологической и правовой точках зрения ситуаций у нас в стране, возникающих между родителями и детьми, пока все еще живы.

Отметим, однако, что с момента распада империи у нас появилась довольно внушительная прослойка граждан, обладающих достаточными ресурсами для того, чтобы выделить ребенку отдельное жилье. И они хотят это сделать (философия счастья детей здесь входит в противоречие с капиталистическими ценностями). Они также сталкиваются с психологическими затруднениями. Во-первых, как правило эти родители — люди, которые начинали с малого и много работали. И часто их родители никак их не поддерживали (в силу отсутствия ресурсов или жизни в других городах). Поэтому передавая свои ресурсы при жизни детям родители не могут одновременно передать свою технологию успеха. Их дети не голодны и не хотят так много работать. Родители чувствуют разочарование и недовольство. Они боятся, что им придется поддерживать материально детей всю жизнь. Кроме того, они могли бы использовать эти дополнительные ресурсы для себя (сдавать квартиру и иметь дополнительный доход, копить на старость и т.д.)

Империя рухнула и постсоветские граждане получили право на приватизацию этих государственных квартир – то есть государство буквально одаривало своих граждан правом собственности.Дети приравнивались в правах к взрослым и могли стать со-собственниками квартиры. Например, если вас четверо в семье, у каждого могло оказаться по 25 процентов от квартиры. Также дети могли и не стать со-собственниками, но за ними оставалось право проживания. Такое положение вещей привело к некоторым психологическим особенностям :

Распоряжение наследством: как можно продать квартиру, полученную по завещанию, и когда начать собирать документы

Если судебные прения будут проходить с обжалованием в вышестоящих инстанциях, дело может не прекратиться в течение полугода. В этом случае срок вступления в собственность будет зависеть от того, когда очередное решение суда не будет подлежать оспариванию со стороны неудовлетворённых наследников. Если по истечении 10 дней родственники не подадут апелляцию, то на основании решения суда, но раньше, чем через полгода, допускается вступление в собственность.

Так как наследник уже уплатил нотариальную пошлину, регистрационная пошлина им не уплачивается. После регистрации он получает выписку из Единого Государственного реестра (ЕГРН), которая будет правоудостоверяющим документом. А в свидетельстве о наследстве, который становится правоустанавливающим документом, ставится штамп о регистрации. После получения этих документов можно заняться подготовкой купли-продажи.

1. Сбор недостающей документации для сделки.
2. Поиск покупателей, организация просмотра квартиры.
3. Заключение ПДКП, где каждый участник долевого владения выступает со стороны продавца (по усмотрению сторон).
4. Заключение ДКП, с каждым из участников долевого владения, если продаётся вся квартира, полученная по завещанию.
5. Составление акта приёмки.
6. Расчёт по сделке, передача документации на регистрацию в Росреестр.
7. Освобождение квартиры для покупателя.
8. Заполнение налоговой декларации по форме 3-НДФЛ, уплата налога с продажи (так как недвижимость в собственности менее чем 3 года).

После того как было открыто наследство и озвучен текст завещания, начинается нотариальная процедура вступления в наследство. При благоприятных обстоятельствах, через полгода она завершается тем, что нотариус выписывает свидетельство о наследстве, в которое входит данная квартира.

Так как по завещанию передаётся право собственности на квартиру, ранее принадлежавшее покойному, наследник получает вещное право на неё в том объёме, в котором обладал им наследодатель. Соответственно, став правопреемником покойного по завещанию, наследник вправе распоряжаться полученным недвижимым имуществом на правах собственности, в том числе – продавать её, соблюдая нормы Гражданского кодекса, указанные в § 7 главы 30 ГК РФ.

С завещанием такие ситуации невозможны. Тут владелец полностью распоряжается своим имуществом до конца дней, и никто не сможет его продать. Если изменятся обстоятельства, то собственник может переписать завещание и назначить других наследников. А брачный договор, дарственная или покупка-продажа — это сделки, которые наделяют правами на имущество сразу.

• дату и место составления;
• название документа;
• ФИО, паспортные данные и дату рождения составителя;
• подтверждение, что завещатель находится «в здравом уме, ясной памяти и действует добровольно»;
• содержание завещания и сведения о наследниках.

Завещание никому не дает никаких прав до смерти собственника. Завещатель вправе завещать имущество тем лицам, которым он считает нужным. Не обязательно это будут кровные родственники или супруги. Передать права, сбережения и имущество можно любому неродному человеку, организации или благотворительному фонду, который будет указано в тексте.

При чрезвычайных обстоятельствах и угрозе наступления смерти могут заверить волю собственника не нотариусы. Например, после ДТП, при сердечном приступе или ранении. Для составления бумаги нужны два свидетеля, которые потом подтвердят, что именно этого желал собственник. Но если гражданин выживет, документ нужно подтвердить у нотариуса в течение 30 дней, иначе он будет признан недействительным.

Совместное завещание гарантирует исполнение воли каждого. Не получится так, что жена оставит без наследства детей мужа от первого брака, а муж не завещает все другой женщине. Но риск все равно остается. Например, после совместного завещания женщина может пойти к нотариусу, написать новое от своего лица и скрыть это от мужа. При разводе совместное завещание теряет силу.

Собственник квартиры должен будет понести определенные расходы при составлении завещания. Наследники также обязаны оплатить налог после получения квартиры в собственность.

• возможность отмены или оспаривания документа;
• наличие граждан, имеющих право на обязательную долю в наследстве;
• наследники не всегда знают, упомянуты ли они в документе;
• право собственности на объект недвижимости переходит получателю только после смерти собственника.

• место, где составлено распоряжение;
• сведения о наследодателе и лице, которому будет оставлено имущество;
• информация о недвижимости;
• условия получения наследства (при наличии);
• подпись нотариуса и составителя;
• номер документа;
• количество экземпляров.

1. Составить текст.
2. Посетить нотариуса.
3. Должностное лицо обязано удостоверить личность гражданина и проверить его дееспособность.
4. Завещатель выбирает форму документа: открытую или закрытую.
5. Гражданин должен оплатить госпошлину.
6. Наследодатель подписывает завещание.
7. Нотариус заверяет документ.

• собственник может самостоятельно определить будущего владельца недвижимости;
• в любой момент при жизни завещатель имеет право изменить или отменить документ, не указывая причин этого (ст. 1130 ГК РФ);
• на имущество не накладывается никаких обременений;
• завещатель может не советоваться о назначении будущего владельца с другими жильцами квартиры, если они не являются собственниками;
• гражданин будет проживать в помещении до конца жизни, без каких-либо ограничений, так как права на собственность перейдут другим лицам только после его смерти;
• в документе можно прописать условия наследования имущества.

Кто наследник после смерти, если квартира куплена до брака

Причастность к содержанию квартиры, выплате кредита и осуществлению прочих расходов необходимо доказать. В противном случае недвижимость не будет входить в общую собственность, что может повлечь за собой требование съехать, направляемое от владельца квартиры ко второму супругу.

Брак предполагает обоюдные обязанности и права. В перечень последних входит наследование квартиры после смерти супруга. Наследников может быть несколько. Когда есть завещание, имущество распределяется в соответствии с порядком, оговоренным в документе. Иначе квартира, приобретенная в браке, делится в соответствии с восемью очередями наследников. Имущество, полученное умершим до брака по дарственной или в наследство, также подлежит переоформлению.

Если эта квартира или дом была личной собственностью умершего супруга, то она не считается совместным имуществом. А значит, супруга наследодателя будет такой же наследницей, как и другие его близкие родственники. Если же имущество совместное, то супруга получает половину этой недвижимости и только вторая половина делится поровну среди остальных наследников.

Жена или муж, пережившие вторую половину, являются претендентами на наследство супруга на основании завещания или выступают наследниками первой очереди по закону. Для некоторых пар решение проблемы наследования настолько важно, что оформлению отношений в ЗАГСе предшествует подписание брачного контракта.

1. Получить наследство без заключения брака имеют право нетрудоспособные иждивенцы. Основное условие — совместное проживание с наследодателем не менее 1 года до момента смерти. Если других наследников нет, такие граждане выступают претендентами 8 очереди.
2. Сожитель может стать владельцем ценностей согласно оставленному завещанию.

С 1 июня 2022 года в России появилась новая форма наследования — наследственный договор . Его отличие от завещания в том, что документ подписывают обе стороны — наследодатель и получатель наследства. Последний при этом соглашается на определённые условия, которые он знает и даже может начать исполнять заранее. Например:

• не исключены конфликты между наследниками, поскольку о правах могут заявить давно забытые всеми родственники, о которых ничего не было известно уже лет двадцать;
• на ваше имущество могут польститься мошенники и попытаться помешать наследникам получить то, что им положено по закону;
• наследство наследники получат в лучшем случае через полгода;
• наследники могут не знать, что у вас есть вклад в банке, и не получить его. А если они не придут — банк не будет искать наследников сам: в каждом их них много «невостребованных» вкладов, так что получается, что люди оставляют свои сбережения «в наследство» банку.

Для начала нужно понять, что именно вы хотите и можете оставить в наследство. Это может быть любая недвижимость (квартира-студия на Якиманке, гараж в Урюпинске, склад под Владивостоком и так далее), движимое имущество (машина, яхта, велосипед, карета, винтажная мебель, столешница из малахита…), ценные бумаги, документы, драгоценные металлы или деньги.

Первая очередь — ваши дети, супруги и родители. Вторая — братья и сёстры, дедушки и бабушки. Затем идут дяди и тёти, а потом — дальние родственники. Пасынки, падчерицы, отчим и мачеха считаются наследниками седьмой очереди. Если никого из них не удалось найти — всё ваше имущество и сбережения перейдут к государству.

Составляют его у нотариуса или у юриста (чьи услуги нужно будет оплатить). Нужны будут паспорта, документы на имущество и согласие совладельцев и супруга/супруги (последнее может не быть обязательным, нужно уточнять у юриста или нотариуса). Дарственную на долю в недвижимости обязательно нужно заверить у нотариуса. А к дарственной, например, на машину нужно приложить акт приёма-передачи.

Похожие записи
• 
  Доход Для Получения Ветеранских В Нижнем Новгороде
• 
  Авто на материнский капитал в 2022 году
• 
  Регистрация иностранных граждан с 1 июня 2022 года
• 
  Изменение Фамилии Руководителя В Егрюл 2022