Главная / Недвижимость / Копейск А Когда Снесут Барак На Два Хозяина Подробнее В Каком Году Братская Улица

Копейск А Когда Снесут Барак На Два Хозяина Подробнее В Каком Году Братская Улица

Немало вопросов вызвало расчетное количество мест в детских учреждениях. Так, согласно расчетов, жителям микрорайона потребуется 383 места в детских садах и 690 мест в школах. При этом школа будет строиться на 1000 мест, а детский сад – на 180. По мнению проектировщиков, проблему можно решить, организовав в школе отделение для дошколят.

Согласно генплана Копейского городского округа, расчет производился исходя из цифры 26 квадратных метров жилой площади на человека. Будущий жилой фонд составляет 99673 квадратных метра. Предполагается, что в новом жилом фонде будут проживать 3833 человека при плотности населения 240 человек на гектар. В проекте предусмотрены жилые дома повышенного уровня комфортности 14-ти и 16-ти этажей, в общем объеме жилищного строительства они составят 16 процентов. Остальные дома эконом-класса – они составят 84 процента от общего объема.

Разумеется, будут обустроены проезды к жилым домам, а также велосипедные дорожки по периметру микрорайоне. Согласно правилам землепользования, будут созданы места для отдыха людей старшего и пожилого возраста, игровые площадки для детей, спортивные и хозяйственные площадки.

Что касается тепла, на сегодняшний момент по этому пункту есть вопросы, они будут решаться совместно с представителями теплоснабжающих организаций. «Мощностей существующей котельной не хватит на теплоснабжение будущего микрорайона, поэтому будет необходимо построить новую котельную», – отметила руководитель городского управления архитектуры и градостроительства Ирина Шилина. Предстоят обсуждения с сетевыми организация по вопросу обеспеченности микрорайона теплом, электричеством и водой.

Проектировщики в ответ предложили решение проблемы путем выкупа здания бывшего детского сада, имеющегося на данной территории, которое в свое время передали под другие цели частному лицу, и сейчас это здание продается. К тому же планируется строительство детского сада по соседству, по улице Грибоедова, на 220 мест. Также одним из вариантов решения проблемы может быть размещение детских групп на первых этажах жилых домов.

Литовченко отметил, что право на переселение должны иметь не только жильцы ветхих и аварийных многоквартирных домов, но и те, кто проживает в бараках так называемой блокированной застройки (дома без общего подъезда и имущества общего пользования). Однако сейчас такие строения не попадают в госпрограмму «Обеспечение доступным комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», а значит не имеют шансов на снос и расселение. Особенно остро в Челябинской области данная проблема стоит в Копейске. Здесь 65 подобных бараков. Всего в области – 129 таких домов. То есть в Копейске находится каждый второй из них.
Депутат собрания депутатов Копейска Максим Бабин в беседе с Lentachel.ru сказал, что Копейск включили в федеральную программу по решению этой проблемы давно.

Однако при мэрах Копейска Истомине (недавно вышел из колонии, отсидев срок за взятки) и Можине (бывший прокурор, его руководство городом запомнилось как на редкость бестолковое) реализация программы вышла крайне корявой. В том числе возникали вопросы по законности признания или непризнания названных бараков аварийными и их сноса.

Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта (ОНФ) решили помочь людям: направили обращение в прокуратуру Челябинской области и Роспотребнадзор с просьбой разобраться и повлиять на ситуацию. Они хотят выяснить, почему жители не попали в программу переселения до 2022 г. Ведь дом признали непригодным для проживания еще в 2013 году.

Капремонта здесь не было. Да в нем уже и нет смысла. Стены прогнили, отопление отсутствует. Зимой жильцы согреваются электрическими обогревателями. А если топят печь — искры летят прямо на крышу. Опасно! Весь остальной год приходится спасаться от потопов. Вот так и живут, безостановочно преодолевая и огонь, и воду.

Сначала по бараку на ул. Расковой чиновники нам тоже говорили, что денег нет. Но когда история получила общественный резонанс, деньги нашлись. Мы настаиваем на том, чтобы местные власти сдвинули эту проблему с мертвой точки, потому что проживать в бараке на ул. Артиллерийской также опасно для жизни,

Бараки в Ленинском районе снесут

Содержание

1 Бараки в Ленинском районе снесут
2 Реновация по-копейски
3 Бараки блокированной застройки в Копейске давно пора расселить
4 Копейск избавляется от барачного наследия
5 Администрация Копейска назвала срок расселения аварийного барака на улице Артиллерийской
6 Бараки на Копейском шоссе в Челябинске снесут в рамках комплексного развития территории

Мэрия южноуральской столицы выставит на продажу жилой квартал! Это 22 старых барака в Ленинском районе. Покупатель снесёт постройки. И возведет на их месте новые высотки. Что будет с местными жителями? В реновации по-челябински разбиралась Марианна Лысенко.

И таких домов в одном квартале — 22. Ремонт в ветхих бараках — пустая трата времени, решили чиновники. И готовы район продать! Территорию площадью в 11 гектаров выставят на аукцион. Компания, которая его выиграет, старые здания сровняет с землей. И на их месте поставит современные новостройки.

Фанерный лист в подъезде Людмилы Кокшаровой, закрывает дыру на потолке. Но от дождя нехитрая конструкция все равно не спасает! Дом на Копейском шоссе, 18 появился еще в 40-х годах. Сейчас 80-летние постройки буквально рушатся на глазах местных жителей. Квартиры затапливает из старых труб, а в начале лета в подъезде рухнул потолок.

По условиям договора, застройщик должен предоставить новые квартиры всем жильцам бараков. За свой счет разработать проект и построить многоэтажки. Дату аукциона пока не объявили. К слову, по этой схеме в прошлом году расселили 5 домов на том же Копейском шоссе.

Реновация по-копейски

Новостройка разместилась в центре Копейска, на месте бывшей фармацевтической фабрики по улице Ленина, 41. Еще пять лет назад здесь прекратили производство лекарств, помещения сдавали в аренду. Здания находились в аварийном состоянии, и в 2022 году ЮУ КЖСИ выдвинула предложение о реновации земельного участка. По задумке, новый жилой комплекс улучшит облик города, послужит обеспечению копейчан доступным и комфортным жильем. Идея получила одобрение. По решению наблюдательного совета фармфабрики исполнительным органом стала жилищно-ипотечная корпорация. А в качестве застройщика выступает правопреемник фабрики и собственник земельного участка АО «Лидер».

В новом доме получили квартиру и соседи Антоновых по бараку супруги Гельрод и супруги Ситдиковы. По словам Виталия Ситдикова (он работает учителем производственного обучения в школе-интернате № 8), в их старой квартире раньше жили три семьи. В итоге сын Владимир не выдержал и уехал с женой в Челябинск, где взял жилье в ипотеку. А дочь Виталия с семилетней внучкой остались с дедушкой и бабушкой. Теперь проблем не будет: в новой двухкомнатной квартире со всеми удобствами места хватит всем.

Как и предписано законом, Антоновы получили новое жилье по метражу старого. В будущем планируют расширить жилплощадь: за счет материнского капитала превратить двушку в трешку. Причем у многодетной семьи есть возможность еще и взять льготный кредит на улучшение жилищных условий в рамках недавно запущенной по системе госфинансирования семейной ипотеки — всего под 6 % годовых.

— Новый дом отвечает всем современным стандартам качества проживания, комфортный, красивый, — говорит и.о. заместителя губернатора Челябинской области Сергей Шаль. — 80 семей (это 250 переселенцев из аварийного жилья Копейска) обрели благоустроенные квартиры. После завершения прежней «переселенческой» программы в этом году была запущена новая — в рамках национального проекта «Жилье и городская среда». По ней область получит из федерального бюджета более 7 млрд рублей. Наш регион тоже внесет финансовый вклад в обеспечение людей доступным и комфортным жильем, продолжит участвовать в этом социально значимом проекте. Я верю: в обозримом будущем мы полностью избавимся от аварийного жилья, которого еще немало в Копейске.

Федеральная программа реноваций пока работает только в Москве и Санкт-Петербурге. В Челябинской области запустили своего рода региональный прообраз — обновление застроенных кварталов с переселением из ветхоаварийного жилья. Первой ласточкой стал копейский дом, построенный в рамках жилищного нацпроекта.

Бараки блокированной застройки в Копейске давно пора расселить

Интересное: Надо ли платить налог при покупке квартиры в 2022 году

Сервис Дом.МинЖКХ содержит информацию о 1 974 домах в Копейске общей площадью 3 464 549 м 2 — год постройки, серия и тип дома, количество этажей и другие характеристики домов по адресу. Для поиска подробных данных о доме введите его адрес в поисковой строке. Сводная статистика по годам постройки

—Расселение домостроений вКопейске идет впорядке очередности, согласно датам признания домов аварийными. Наданный момент уже расселены дома, признанные аварийными начиная с2012 года по2022год. Начинается расселение домов, поставленных научет в2022году. Изначально дома, признанные аварийными в2022году, стояли вплане нарасселение на2023год. Благодаря увеличению финансирования напрограмму расселения, которое было инициировано губернатором Алексеем Текслером, эти дома будут расселены раньше, доконца 2022года,— сообщила начальник управления поимуществу иземельным отношениям Жанна Буркова. Ееслова публикует сегодня газета «Копейский рабочий»

После публичного обращения жителей, копейская прокуратура провела проверку ивынесла первому заместителю главы Копейского городского округа предостережение «онедопустимости бездействия при содержании аварийного жилого фонда, втом числе вышеуказанного жилого дома».

Втоже время вгородской администрации отказали жителям аварийного барака вихпросьбе выделить деньги наремонт здания, чтобы дождаться переселения впригодных для жизни условиях. Направление бюджетных средств наремонт барака чиновники назвали невозможным, так как это будет признано нецелевым использованием средств. Однако ужителей барака есть идругой вариант— обратиться вадминистрацию для предоставления имквартиры изманевренного жилого фонда для временного проживания.

Копейск избавляется от барачного наследия

На начало 2022 года ветхими были признаны 734 дома. Из них не пригодными для проживания являются 288 строений, аварийными и подлежащими сносу по заключению специализированн ых организаций – 147. В очереди на получение жилья стоят 1 653 семьи, из них 227 имеют право на первоочередно е предоставление квартир. По областной адресной программе планируется расселить 1 200 копейчан.

С целью снижения количества аварийного жилищного фонда, начиная с 2008 года, Копейск постоянно участвует в областных адресных программах, направленных на переселение граждан из аварийных домов. Так, в рамках первых шести областных адресных программ «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городах и районах Челябинской области», были снесены 107 аварийных домостроения, общей площадью 21,9 тыс. кв. метров, в которых проживало 1 658 граждан. Были приобретены и заселены 570 новых благоустроенных квартир. Но это, конечно же, не могло решить копившейся долгие годы жилищной катастрофы копейчан. Таким образом, новому мэру Копейского городского муниципального образования Вячеславу Истомину вместе с расстрельной должностью достались в придачу еще и тяжелейшие проблемы, не решенные его предшественникам и…

Территория разросшегося Копейского городского округа сегодня составляет 1 357,39 кв. км., а население 140 тыс. человек. Всего в Копейске и его пригородных поселках расположено 3 744 многоквартирных дома, общей площадью 3,067 млн. кв. метров. К тому же в Копейске все еще самый большой ветхо-аварийный фонд в Челябинской области. А всего ветхий жилой фонд в Копейске составляет ориентировочно 20% от общего числа многоквартирных домов.

Нормальное жилье — обязательное условий человеческого существования. Копейские бараки – традиционно лукаво именуемые официальной статистикой ветхим и аварийным жилым фондом, по существу жильем то никогда и не были. Засыпные копейские времянки из камышита — это когда рубленый камыш засыпали для теплоизоляции между хлипких конструкций из тонких дощечек. Времянки саманные в Копейске делали из глины с примесью навоза и соломы. Строились такие времянки в самом начале прошлого века, примерно года с 1910, почти без фундамента или на деревянных стульчиках вместо фундамента. Без гидроизоляции из плохо обработанных досок. Вместо нескольких лет, срока на который людей временно заселяли в эти временные бараки, эксплуатация карточных домиков давно превысила их двойной, а может быть даже и тройной предельный временной ресурс. Доски, разъеденные грибком, постепенно превратились в труху. Из-за деформации почвы на горных отводах бараки-времянки просто небезопасны. Стены проседают, пол и потолки деформированы и вспучены. Видели бы вы, как пожилые копейчанки буквально карабкаются по горбатому полу в своих убогих кухнях. Под окнами, зловонные выгребные ямы. Чтобы не замерзнуть зимой в бараках спят под тремя одеялами и постоянно топят печи, угорая при этом от чадящего бурого угля.

Узнав из «Копейского рабочего» о программе «Переселения жителей Копейска из ветхого и аварийного жилья на 2004-2010 годы, жители бараков сразу же буквально закидали бывшего главу администрации Копейска Михаила Конарева коллективными письмами. Письмо жителей дома 5 по улице Павлова направленное 28 апреля 2004 года мэру Копейска Конореву вполне можно пересылать в ООН в комиссию по спасению жертв гуманитарных катастроф.

Изначально жители покупали в данном здании нежилые помещения — апартаменты. В настоящее время механизм перевода апартаментов в жилое помещение может быть произведен только в судебном порядке, так как вид разрешенного использования данного земельного участка не предусматривает размещение на нем объектов жилищного строительства.

За прошедший 2022 год рабочей группой по жилому дому № 28 по пр. Коммунистическому проведено 5 заседаний, в том числе 1 выездное на объекте. Последняя рабочая группа состоялась 13 февраля 2022 года. По информации, поступившей от застройщика с момента последней встречи (декабрь 2022 года) бригада сантехников завершила работы по прокладке внутренней системы отопления во 2 подъезде, ведется отделка мест общего пользования в 1-ом подъезде. Охрана объекта осуществляется.

По информации, поступившей от застройщика, в настоящее время работы по устройству фундамента (монолитная плита) завершены. Монтаж каркаса здания начнется после заключения договоров с заводом-изготовителем на поставку панелей 97 серии (ориентировочно во 2 квартале 2022 года).

— Закон Челябинской области от 28 апреля 2011 года № 121-ЗО «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области», на учете состоит 318 семей.

С целью уточнения информацию по вопросу предоставления социальных выплат для улучшения жилищных условий, а также фактического номера очереди, Вы можете обратится в управление по имуществу и земельным отношениям администрации округа, кабинет 125, в приемные дни: понедельник, среда, с 08.30 до 17.30 (тел. 8 (35139) 40-130).

на основании заявления жильцов, Госжилнадзора или представителей муниципалитета, создаётся межведомственная комиссия для обсуждения текущего состояния МКД в Копейске;
назначаются все необходимые экспертизы;
проводится исследование несущих конструкций, коммуникаций, расчёт возможных нагрузок;
оформляются результаты исследований, где подтверждается имеющийся износ несущих элементов, что исключает дальнейшую эксплуатацию жилого дома в Копейске;
с учетом заключения межведомственной комиссии руководитель администрации принимает решение о сносе или реконструкции аварийного дома;
решение передается в администрацию субъекта Российской Федерации для внесения МКД в программу расселения.

В следующем году в России начнет действовать новая программа, которая позволит расселить людей из непригодных для жизни домов. Основную часть денег для этого направят из бюджета страны, остальное добавят сами регионы. Уменьшение аварийного жилья — такую цель поставил Владимир Путин в одном из своих «майских указов».

Сейчас проверяются документы граждан, живущих в этих домах. Гражданам, проживающим в этих домах и ранее не подавшим документы, необходимо обратится в отдел жилищной политики администрации Копейска с паспортом, выпиской из финансового лицевого счета и поквартирной карточки и правоустанавливающими документами на жилое помещение (если есть). Тем, кто не подтвердит своё право, новые жилые помещения предоставлены не будут.

Обращаем Ваше внимание, что при осуществлении выездов сотрудник администрации городского округа обязан предъявлять удостоверение, подтверждающее его личность и должность. Уважаемые копейчане, будьте бдительны, не открывайте дверь не знакомым людям, не пускайте их в свою квартиру и не передавайте документы. При попытке проникновения в Вашу квартиру сообщайте в отдел МВД России по г.

При этом одним из условий стало переселение не только семей, имеющих на руках решения суда, но полное расселение всего домостроения. В рамках реализации этой областной программы в декабре 2022 года администрацией Копейского городского округа было завершено проведение электронных аукционов на приобретение жилых помещений для расселения граждан, нереализованные денежные средства возвращены в областной бюджет. В результате проведенных аукционов приобретено 96 жилых помещений, общей площадью 4 606,4 кв.м.

Год постройки Суммарная площадь Число домов Кол-во квартир Жилая площадь Нежилая площадь Нежилых помещений 2010 – 2022 557046.00 м2 89 8290 429737.00 м2 24841.30 м2 707 2000 – 2009 379371.94 м2 55 4876 289386.10 м2 25352.71 м2 61 1990 – 1999 491140.50 м2 112 6477 369130.80 м2 15822.60 м2 38 1980 – 1989 537561.30 м2 146 7425 411520.10 м2 21397.50 м2 51 1970 – 1979 503926.50 м2 116 8418 388847.04 м2 18655.16 м2 111 1960 – 1969 436914.10 м2 297 7742 335149.60 м2 28858.30 м2 231 1950 – 1959 401532.76 м2 632 5996 332732.00 м2 22351.60 м2 92 1940 – 1949 79713.00 м2 224 1596 70836.70 м2 2030.60 м2 8 1930 – 1939 79077.00 м2 160 1320 68567.80 м2 3278.00 м2 10 1920 – 1929 10896.10 м2 34 257 9959.30 м2 45.50 м2 1 1910 – 1919 1941.50 м2 13 38 1698.00 м2 243.50 м2 — Итого 3479120.7 м2 1878 52435 2707564.44 м2 162876.77 м2 1310 Подробная статистика

Интересное: Для чего нужны справки 2 ндфл

Гражданам, не подтвердившим право на занимаемое жилое помещение в расселяемом домостроении, новые жилые помещения предоставлены не будут. С целью полного расселения домостроения и его последующего сноса, администрация Копейского городского округа обращается к жителям указанных домов с просьбой оказать содействие в установлении местонахождения граждан, зарегистрированных в соседних квартирах, но фактически в них не проживающих.

Процесс переселения жильцов производится в несколько этапов. При сносе дома создается комиссия, которая проводит проверку здания. Архитекторы дают оценку состояния дома, если дом непригоден для жилья жильцов переселяют, а дом сносят. Архитекторы так же должны составить акт о сносе дома.

Березняковская, 44, 90 — ул. Биологическая, 3,7,9, 11, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 20, 22, 24, 27, 28, 30, 31, 32, 33, 34, 36, 37, 38, 41,42, 43, 44, 45, 46, 48, 49, 50, 51, 54, 56, 57/1, 59, 62, 63а, 64, 65, 66, 67, 68, 70, 73, 74, 75, 76, 78,80, 83, 84, 85, 87, 87а, 88, 91, 92, 93, 94, 97, 98, 100 — ул. Борисоглебская, 18/1, 20/1, 22/1,25,27, 26/2, 28/2, 29, 31, 33, 35, 37 — ул.

Наталья Полева Также сообщаю, что Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47 (далее-Положение),
Показать полностью. к компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (п. 49).
В соответствии с п. 42 Положения обследование домостроений межведомственной комиссией носит заявительный характер на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя).
В связи с чем, граждане могут обратиться в 119 кабинет администрации городского округа (тел. 8 351-39-22-939) с заявлением на обследование домостроения на предмет аварийности с приложением заключения специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Авторы сообщают, что после публичного обращения жителей последовала прокурорская проверка. Надзорное ведомство указало, что нужно обеспечить безопасное проживание для жильцов дома, а также направила первому вице-мэру Копейска Константину Самарину предостережение. При этом официально жителей барака должны расселить до 1 июня 2023 года.

В пресс-службе администрации Копейска не смогли прокомментировать данный вопрос, объяснив тем, что не владеют информацией. При этом в челябинском отделении ОНФ рассказали, что не получали ответ от мэрии на запрос с просьбой решить проблему жильцов, однако, выразили надежду, что такое решение было принято.

аварийное и ветхое жильё в Копейске, не принимающее участие в других региональных или федеральных программах по переселению граждан;
здания, построенные на участках с нарушением нормативов действующих законов (предельные размеры, несоответствие вида, не соблюдение градостроительного регламента);
жилой фонд первого этапа промышленного строения (многоквартирные дома до 9 этажей, построенные по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
дома, попавшие под действие программ развития уже застроенных территорий;
иные объекты жилого фонда, предусмотренные законодательными актами отдельного субъекта Российской Федерации.

В 2022 году начал действовать Федеральный закон № 141, который регулирует этапы прохождения реновации в Москве. Исходя из положительного опыта по выполнению комплекса мер в столице, в Государственную думу был подан проект закона о расширении действия программы на остальные регионы России, например в Копейске.

при локальной реновации, по итогам решения собрания собственников многоквартирного дома;
при комплексной, если жильцы одного из домов высказались против, когда из-за этого решения снос квартала или микрорайона становится нецелесообразным.

Участие субъектов РФ в программе реновации будет носить добровольный характер.

Администрация Копейска назвала срок расселения аварийного барака на улице Артиллерийской

«Не могу похвастаться хорошим состоянием дел в библиотечной системе. Шесть лет в нашей централизованной библиотечной системе не было комплектования фондов. Около 70 тысяч рублей выделено на 12 библиотек в этом году. Очень скромная сумма, конечно. На периодику сумма тоже не менялась на протяжении нескольких лет. При этом подписка, конечно, дорожает. Журналов и газет у нас становится всё меньше. Немногие сейчас могут позволить себе выписывать газеты и журналы. И библиотеки, увы, большим ассортиментом периодики тоже порадовать не в силах», — рассказала гостям директор библиотеки Елена Кучина.

«В 1970-е годы я стоял у руля нашего города, — рассказал нам почётный гражданин Копейска, в своё время председатель Копейского горисполкома Виктор Добрынин. — Мы тянули в Копейск водопровод. Это было очень нужно для города. Но сейчас прошло время, и в Копейске снова стоит проблема воды. Водопровод сильно изношен. Защитные заграждения разворованы металлосборщиками. Регулярными стали прорывы на водопроводе. Пока проблема не стала городским бедствием, у местных властей ещё есть время, чтобы её решить».

«Мама болеет 46 лет сахарным диабетом. Ей 69 лет. Первый тип диабета, инвалид по зрению, федеральный льготник. Больше тысячи рублей приходится тратить на тест-полоски для глюкометра «Акку Тач». Этот прибор посоветовал врач. Как получать льготные тест-полоски?» — спросила на встрече читательница «АиФ».

«Мы живём в бараке с 1948 года. Его обещали снести в 2006-м. Четыре года назад состоялся суд, который доказал наше право на новое жильё. Но переезд нам обещают только в 2022 году. Зимой температура воздуха в комнате не поднимается выше минус 8 градусов. Ни стирать, ни мыться мы не можем, потому что вода покрывается льдом. Чай в чашках покрывается коркой льда. Но и это ещё полбеды. Со мной в бараке живёт моя дочь, которая 27 лет отработала в школе. Сейчас она сильно болеет, онкология последней стадии. Ухаживать за ней невозможно из-за ужасных условий. Здесь же ютится с нами и её сын», — глотая слёзы, рассказывает Алина Николаевна.

На наше обращение в минздрав Челябинской области мы получили ответ: «Для обеспечения федеральных льготников за счёт средств федерального бюджета приобретаются тест-полоски отечественного производства, сегодня они есть в наличии. Рекомендуем читательнице газеты направить обращение в министерство здравоохранения Челябинской области с указанием личных данных пациентки для получения подробной информации».

Эти два дома объединяет одно: они точно попадают в транспортные коридоры, и выкупаться будут муниципалитетом. Согласно опубликованному 17 декабря документу Минстроя, стоимость выкупа жилого помещения в Кузбассе составит чуть меньше 58 тысяч рублей за квадратный метр. Рассчитывается она на основе средневзвешенной цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном и вторичном рынках жилья. То есть, стандартная цена дома в 50 квадратных метров без учёта земли — 2 миллиона 900 тысяч рублей. Конечно, мэр Кемерова Илья Середюк говорил об индивидуальном подходе к выкупу каждого дома, но всё же вряд ли город даст за строение впятеро больше этой цены. Цена в 6 миллионов за дом в 80 «квадратов» и шесть ар земли кажется более-менее правдоподобной, возможно, с небольшой выгодой для продавца.

Самым дорогим объектом из представленных является небольшой домик на улице Гагарина. Его продавец не скрывает, что дом идёт под снос, но, тем не менее, просит за 50 квадратных метров жилплощади и 7,5 соток земли 15 миллионов рублей. Удивления добавляет и то, что опубликовал он объявление о продаже 27 декабря, когда о ситуации с домами в том районе было уже известно всему городу.

Есть, однако, и более дешёвый вариант. Дом находится на углу улиц Фрунзе и Сибиряков-Гвардейцев, он также попадает в транспортный коридор для расширения последней. Продавец просит за дом площадью в 50 квадратных метров с 8 «сотками» участка 2 миллиона 100 тысяч рублей, от муниципалитета он, скорее всего, сможет получить больше трёх миллионов. Впрочем, столь низкая цена, скорее всего, объясняется тем, что дом выставили на продажу до публикации постановлений о выкупе.

Интересное: Скачать Налоговую Декларацию На Возврат Квартиры

Между тем, граждане пытаются реализовать свои дома самостоятельно. На одном из сайтов по продаже недвижимости корреспондент Сибдепо нашёл чуть менее десятка объявлений, касающихся домов из зоны сноса. Примечательно, что большинство продавцов не указали то, что их дома вскоре исчезнут.

Например, дом в 90 квадратных метров и участком в 4 «сотки» продают менее чем за полтора миллиона рублей. Скорее всего, это обусловлено состоянием строения. Со вторым домом всё сложнее. Его продают за 2 миллиона, однако не весь, а лишь 3/4 доли. К постройке общей площадью 82 «квадрата» прилагается участок в 6 ар.

Жители в Розе не привыкли жаловаться. Проблемы, как везде. Так и говорят. Пишут и звонят везде, только когда сильно припекает. Вот и по аварийным домам — тема больная и острая, но на митинги и пикеты здесь никто не выйдет: выскажутся, махнут рукой и пойдут в потемках, с бродячими собаками и с обломками зданий над головами детей. Поэтому бараки стоят два года, а не снесены через месяц.

Молодой человек уходит. А мы остаемся на улице 50-лет Октября — той самой, где стоит целый квартал заброшенных двухэтажных бараков. Вообще, таких домов, построенных в 40–50-е годы прошлого столетия, в Розе было больше 80. Сейчас жилых осталось 71, пару штук снесли в 2022 году, еще семь расселили в 2022–2022 годах, уже при губернаторе Алексее Текслере, который приезжал сюда и сказал, чтобы жилье переселенцам строили здесь же или в райцентре Коркино, а не как раньше — в Челябинске и Копейске. Строить — это хорошо, но сначала бы снести то, что уже в течение двух лет может в любой день рухнуть.

— Денег нет. (Смеется.) Нанять ЧОП — это очень дорого. С 2013 года на снос и вывоз деньги выделялись по федеральной программе, а здесь все за счет местного бюджета: и расселение, и теперь снос. Мы писали главе района, но у них то же самое — денег нет. По улице 50 лет Октября, 18, есть пятилетняя федеральная программа по сносу аварийного жилья, он должен в нее попасть. Есть еще три-четыре дома, жильцы которых хотят, чтобы их дом признали аварийным. Но пока документы на комиссию собственники не подавали. Вообще это заблуждение, что проще все эти дома снести. Раньше переселяли людей в Копейск, в Челябинск, а теперь губернатор сказал, что не будут в Челябинск переселять, а будут строить в Розе или в Коркино. А людям какая разница? Ну построят трехэтажку, и люди переедут через дорогу. Какой в этом смысл? Тут палка от двух концах — кто-то стремится уехать, но большая часть — нет. 70% из тех, кого переселили в 2013 году, вернулись сюда. Кто-то продал там квартиры и купил здесь, кто-то даже не уезжал, сразу там продал — у пенсионеров ностальгия. В том же Тугайкуле сначала не было вообще инфраструктуры, сейчас проще.

«А что поделать… Когда денег нет, и на вышку полезешь, — говорит Стукачев. — А денег у нас, и правда, нет. Когда начали первую очередь расселять — это дома № 20, 22, 24 по улице 50-летия Октября и часть дома № 14 по улице 9 Мая, — мы подготовили проектно-сметную документацию по сносу и вывозу строительного мусора на полигон в Полетаево. Цена за три дома — 24 млн рублей. В 2022 году мы сделали проект на оставшиеся четыре дома. Всего на семь домов нужно около 70 млн рублей, — рассказывает замглавы. — Понятно, что для Розинского поселения это неподъемная сумма, поэтому мы написали письмо в районную администрацию и в администрацию губернатора Челябинской области с просьбой оказать финансовую помощь по сносу переселенных домов. Пока тишина.

— Бараки, говорили, будут убирать, там все падает. Вот, неделю назад парнишке упало на спину, хорошо хоть живой остался, — говорит жительница не признанного аварийным дома на 50-летия Октября, 16, Валентина Александровна. — То ли они ходили там, то ли что. У него все руки болят, спина. Посмотри, говорит, баба Валя, как мне все ободрало. Я ему говорю, надо было обратиться в поселковую больницу, а не самолечением заниматься. Тут же в этих бараках — в их дворе — стоят мусорные баки наши, а пройти нельзя к ним. Ничего не делается в Розе. Если бы хоть что-то делали, еще бы нормально было.

Бараки на Копейском шоссе в Челябинске снесут в рамках комплексного развития территории

«Там сейчас старые двухэтажные дома. Прошли собрания собственников, люди приняли решение о том, что они готовы участвовать в этой программе. Но в любом случае будет строиться жилье, чтобы их переселить из старых двухэтажных бараков в новое комфортное жилье. Очень перспективная территория, у нас рядом находится большой сквер КПЗиС. Я думаю, что будет очень интересное место для застройщика и для будущих жителей», — рассказал глава Ленинского района Александр Орел.

На месте двухэтажек в Ленинском районе Челябинска скоро появятся новые дома высотой до 16 этажей. Комплексное развитие территории проведут на участке в границах улиц Обуховская, Туркменская, Уральская и Копейское шоссе. Сейчас там находится 19 бараков, жителей которых после реновации квартала расселят в новые квартиры. За такой вариант проголосовали сразу все жильцы.

«Стадия реализация предполагает, что мы в течение 90 дней с момента публикации указанных решений должны провести торги по инициативе органа местного самоуправления. Торги планируется провести в апреле. Если все будет благополучно, то договоры КРТ с победителями будут заключены в апреле-мае. Соответственно, начнутся мероприятия по реализации и расселению указанных многоквартиных домов. Также 30 ноября министерством строительства Челябинской области было согласовано еще одно КРТ, которое располагается в Советском районе. Мы также работаем по данной территории, если все будет благополучно, то торги планируется провести не ранее июня 2022 года», — прокомментировала заместитель главы города по правовым и имущественным вопросам Надежда Рыльская.

В Советском районе планируется нежилая застройка в границах улиц Карла Либкнехта, Кирова, Орджоникидзе, Цвиллинга, Овчинникова и Елькина общей площадью более 12 га. В эту территорию попадает и памятник архитектуры регионального значения — старинный элеватор. По планам мэрии он должен быть вписан в проект. Комплексное развитие территорий планируется и в Калининском районе в промзоне за Каширинским рынком. Под реновацию попадает участок в границах улиц Ижевской и Игнатия Вандышева. Его площадь более 5 га. Сейчас там расположены склады, парковка, тяговая подстанция, автомойка и автосервис. На их месте планируется построить высотки для офисов либо жилые дома.

Кроме того, администрацией Копейского городского округа совместно с Министерством образования Челябинской области решается вопрос о приобретении за счет областного бюджета помещения на первом этаже дома №18-а по улице Карла Маркса под ясельные группы детского сада.

Сегодня социальная сфера остро нуждается в расширении существующих и возведении новых школ. К 2022 году планируется строительство школы на 1 000 мест в микрорайоне «Тугайкуль». На эти цели в областном бюджете на 2022 год и плановый период 2022-2022 годы предусмотрено 892,2 миллиона рублей.

— Количество свободных площадок, обеспеченных инженерной инфраструктурой, в Копейске крайне ограничено. Подведение коммуникаций к сформированным земельным участкам в поселках Бажово и Горняк требует огромных финансовых вложений. Поэтому инвесторы не торопятся приобретать эти участки для строительства. Возведение новых многоквартирных жилых домов в центральной части города возможно только за счет сноса ветхоаварийного жилья. Большой ветхий фонд, который нужно расселять, имеет квартал, ограниченный улицами Кирова, Обухова, Федячкина, Калинина. Администрация города приняла решение о разработке документации по планировке этого микрорайона.

Если говорить о ближайших перспективах, то в настоящее время в стадии строительства находится восемь многоквартирных домов на проспекте Славы, улицах Жданова, Чаадаева, Ленина, проспектах Победы и Коммунистическом. Введение в эксплуатацию этих многоэтажек даст Копейску еще 1 200 квартир. Администрацией городского округа уже выданы разрешения на строительство жилых домов по улице Кожевникова, 51-а и улице Республиканской, 2-а.

— Есть интересный проект планировки района, который находится вблизи автовокзала. Сейчас компанией «Эском» возводится 16-этажный дом по улице Ленина, 81. Застройщик, выкупив квартиры в старом доме по этому адресу, переселил людей в новый — по улице Пионерской, 17. По планам рядом должны появиться еще две «высотки»: 16-этажные дома по ул. Ленина, 79 и 77. Будут снесены все бараки на улице Кузнецова, а на их месте должны появиться три современных высотных здания. В этом же районе предусмотрено строительство двух новых детских садов. Рабочая документация по этому проекту будет готовиться с появлением инвестора.

18 Апр 2022 glavurist 71