Кто отвечает за асфальтирование придомовой территории

Как должен делать асфальтирование придомовой территорий многоквартирного дома и как попросить ямочный ремонт покрытия

Облагораживание домов и придомовой территории – вопрос, который до сих пор вызывает множество споров и требует тщательного разбирательства. Одним из камней преткновения являются работы по укладке асфальта. В приведенной статье можно узнать о том, как заасфальтировать придомовую территорию, как запросить ямочный ремонт асфальта придомовой территории.

При этом жильцы имеют полное право контролировать и координировать проведение укладки асфальта. В случае ненадлежащего выполнения ремонта жильцы имеют право потребовать снизить плату за услугу или обратиться в вышестоящие органы для решения возникшей ситуации.

Что входит в благоустройство придомовой территории

Предполагается, что более половины финансирования в этом случае будет потрачено на обустройство дворов многоквартирных домов. Следует отметить, что даже если регион подпадает под программу, то без инициативы от самих граждан ее реализации для конкретной придомовой территории не будет. А потому необходимо написать соответствующее заявление, о чем было сказано выше.

  • озеленение: может быть крышным, вертикальным, придомовым;
  • обустройство придомовых территорий пандусами, ступенями, лестницами;
  • покрытие: газон, твердое или мягкое, асфальт;
  • огораживание участков: забор, живая изгородь;
  • возведение небольших архитектурных декоративных строений, фонтанчиков;
  • установка мебели;
  • создание площадок для детей, отдыха, занятий спортом, под мусорные баки, для выгула животных, парковок и проезда транспорта;
  • установка освещения разной функциональности и назначения;
  • оснащение техническим, спортивным, игровым оборудованием.

Кто отвечает за асфальтирование придомовой территории

  • документы, подтверждающие выбор и реализацию собственниками помещений способа управления многоквартирным домом;
  • схема участка дворовой территории многоквартирного дома, подлежащего ремонту, с указанием его размеров и площади, подписанная представителем собственников помещений в многоквартирном доме, руководителем ТСЖ, управляющей организации и заверенная печатью ТСЖ, управляющей организаций;
  • протокол общего собрания собственников помещений, членов ТСЖ с принятием решения об участии в Программе и о выборе представителя собственников помещений в многоквартирном доме, представляющего интересы собственников помещений в многоквартирном доме по осуществлению мероприятий, связанных с реализацией Программы, с приложением реестра участников собрания, подписанного собственниками помещений, либо решений собственников помещений при проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования;
  • сведения ТСЖ или управляющей организации о годе последнего проведения работ по капитальному ремонту и ремонту дворовой территории многоквартирного дома;
  • справка администрации Кировского административного округа города Омска об участии многоквартирного дома в городском смотре-конкурсе «Омские улицы» в номинации «Лучший двор многоквартирного дома» в 2008–2010 годах;
  • справка о собираемости платы за жилое помещение за 2010 год, выданная ТСЖ или управляющей компанией;
  • протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, членов ТСЖ об участии в финансировании работ по благоустройству дворовой территории многоквартирного дома путем строительства и (или) ремонта детских, хозяйственных и (или) спортивных площадок, площадок для отдыха, озеленении территории и ограждения газонов и иных посадок, оборудования парковок для автомототранспорта жильцов, других видов работ по благоустройству за счет собственных средств;
  • отчет о техническом обследовании асфальтобетонного покрытия дворовой территории многоквартирного дома, выданный уполномоченной организацией, и (или) проектная документация на проведение капитального ремонта или ремонта дворовой территории многоквартирного дома;
  • акт обследования технического состояния многоквартирного дома или дефектная ведомость, подготовленные ТСЖ или управляющей организацией;
  • предварительная укрупненная смета расходов, включая стоимость разработки сметной документации, составленная в установленном законом порядке;
  • копия свидетельства о государственной регистрации ТСЖ или управляющей организации;
  • выписка из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ТСЖ или управляющей организации;
  • копия устава ТСЖ, подтверждающая, что в многоквартирном доме, на включение которого в Программу подается обращение, собственники помещений входят в ТСЖ;
  • копия протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом и заверенные копии страниц договора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества
  • многоквартирного дома с управляющей организацией, содержащие сведения о сторонах договоров и сроках их действия.
Интересное:  Дарственная На Квартиру Между Близкими Родственниками

После завершения приема обращений о включении многоквартирных домов в Программу окружная комиссия в течение 5-ти рабочих дней проводит проверку и оценку представленных документов, по результатам которых составляет ранжированный перечень многоквартирных домов, предлагаемых для включения в Программу.

Как определить границы придомовой территории? Кто должен ремонтировать дворы и дороги в городе

Истица обратилась в суд с иском к ООО «Патера» , МУ «Служба Заказчика по ЖКУ» о взыскании ущерба, компенсации морального вреда в сумме 100000 рублей. В обоснование своих требований указала, что 16.06.09г. , она, проходя по двору своего дома № 32 по ул. Мира г. Инта, обходя стоявшие там автомашины , наступила на край выбоины на дорожном покрытии , при этом кусок асфальта обломился, и она, не удержавшись, упала. При этом ударилась рукой об асфальт. К врачу обратилась на следующий день, 17 июня 2009г. Ей был поставлен диагноз- « Перелом головки правой лучевой кости со смещением». Находится на амбулаторном излечении.

Интинский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Москвичевой Л.П.,
при секретаре Б., с участием истицы И. , представителя ответчика – ООО «Патера» М. , представителя ответчика – администрации МОГО «Инта» С. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Инте 02 ноября 2009 года дело по иску И. к ООО «Патера» , администрации МОГО «Инта» , МУ «Служба Заказчика по ЖКУ» о взыскании ущерба, и компенсации морального вреда,

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома: основные правила

Закон благоустройства придомовой территории многоквартирного дома предусматривает такие же положения и по вопросу сдачи земельной площади в аренду, например, под продуктовый ларек или стоянку машин. Аналогично решается и вопрос распределения доходных средств, которые можно использовать на финансирование благоустраивающих работ, оплату коммунальных долгов, решение иных общедомовых нужд.

Интересное:  Договор Аренды Квартиры Между Физическим И Юридическим Лицом Образец Скачать

Нормы благоустройства придомовой территории многоквартирного дома таковы: будет ли приватизацией заниматься целый коллектив жильцов или уполномочат одного из соседей, права на землю будут распределяться в зависимости от площади принадлежащего людям жилья. При этом жильцы не могут продавать свои доли земли, отчуждая их от общей территории.

Благоустройство дворовой территории многоквартирного дома

Если многоэтажка советских времён, необходима приватизация не только квартир, но и земельного участка придомовой территории, который в последующем облагается налогом. Все мероприятия по благоустройству двора, включая ремонт, содержание территории в чистоте, оплачивают жильцами дома, по статье «общедомовые нужды». Границы придомового участка, необходимого по правилам СНиП прописаны в паспорте БТИ на дом.

В связи с тем, что земля, прилегающая к дому, является общей собственностью, распоряжение должно быть коллективным. Для принятия решения необходимо собрать собственников жилья и изложить тему собрания. На нем обговариваются все нюансы, от планировки до оплаты, а так же выбирается исполнитель (управляющая компания или услуги частного лица). Чтобы получить «добро» от жильцов, необходима высокая явка собственников, а так же 2/3 голосов в пользу принятия решения. Оплата всех мероприятий по облагораживанию, а так же ремонт происходит за счёт жильцов. Если озеленением и уборкой дворовой территории занимается управляющая компания, то в квитанции появиться дополнительная статья расходов.

Придомовая территория многоквартирного дома

Нареканий на качество оказания этих видов услуг всегда было достаточно, особенно зимой, когда снежные заносы не позволяют нормально выбраться из дома, да и несвоевременная уборка участка летом или срыв графика вывоза бытовых отходов также нередкое явление. Естественно, если услуги или выполненные работы не соответствуют заявленному уровню, компания должна пересмотреть расценки на оплату. Заявление на пересмотр тарифов (с обязательной регистрацией) собственники участка направляют письменно не позднее 6 месяцев после замеченного нарушения. Основанием для уменьшения размера оплаты за ухудшение качества содержания общего имущества будет акт, отражающий все факты оказания услуг не на должном уровне, который составляют собственники и управляющая компания.

  • защита двора от незаконного строительства – магазинов, автозаправок, жилых домов;
  • получение прибыли с дальнейшим распределением ее на благоустройство двора и ремонт подъездов;
  • приватизация участка бесплатная.
Интересное:  Сколько стажа нужно для выхода на пенсию

Выделение придомовой территории в общую долевую собственность дает жильцам право использовать ее по своему усмотрению. Если по строительным нормам на придомовой территории многоквартирного дома можно оборудовать платную парковку, с автомобилистов можно получать неплохой доход.

Как осуществляется благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

  • межевание границ должно быть проведено застройщиком еще на этапе получения разрешения на строительство (это установлено Градостроительным кодексом).
  • Если дом построен до 2005 года и границы владения не уточнялись, до оформления права собственности необходимо выполнить межевание участка, которое в свою очередь может быть выполнено только если существует межевой план квартала.

В большинстве случаев, вопрос ограждения территории очень болезненный для решения. Безусловно, многие собственники хотят ограничить свободный доступ на придомовую территорию. Законодательно не запрещено устраивать ограждение участка у дома, однако следует помнить, что:

Асфальтирование придомовой территории

Компания Motus предлагает различным организациям и предприятиям, частным лицам и индивидуальным застройщикам весь комплекс услуг по асфальтированию придомовой территории разных объемов и разнообразной категории сложности. Работы выполняются с использованием собственной, высокотехнологичной спецтехники с применением только качественных материалов.

Технологические мощности и штат квалифицированных специалистов позволяют компании Motus производить любые работы по благоустройству различных участков под ключ на высоком профессиональном уровне. Согласование деталей сотрудничества, стоимости и сроков асфальтирования производится с каждым Заказчиком в индивидуальном порядке.

За чей счёт должен ремонтироваться придомовой асфальт

Вам видимо досталось наследие Советских времен,местные власти,передавая земельный участок в собственность (общедолевую собственность дома) должны были привести ее в порядок,т.е. должны были передовать в надлежащем состоянии. Если нет кадастрового паспорта на придомовую территорию,то не понятно о чем вообще идет речь.

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.