Материнский капитал как использовать при покупке квартиры без ипотеки

Некоторые люди прибегают к беспроцентному займу недостающей суммы на работе. В Пенсионный фонд собственник маткапитала представляет документ о том, что между работником и работодателем заключён договор займа. На этом основании последнему в соответствии с ним будет перечислена положенная по сертификату сумма. Вариант хорош для его владельца, но возможность такого использования зависит от лояльности руководства.

Материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки: как использовать

Получить такое вознаграждение, как материнский капитал, многодетные семьи имеют право только один раз, вне зависимости от количества детей в семье. Его размер с каждым годом увеличивается, но при этом закон не допускает замены сертификата. Все средства, полученные посредством материнского капитала, выдаются по безналичному расчету и отчисляются только на банковский счет.

Использование материнского капитала на покупку жилья без ипотеки: можно ли до 3 лет

1. Для осуществления потребуется обратиться в Пенсионный Фонд после рождения вашего малыша.
2. После чего вам предоставят образец заявления. Вам потребуется составить такое же заявление, которое и позволит вам получить сертификат. Стоит отметить и тот факт, что заявление, а точнее, бланк для него, можно распечатать, предварительно скачав его с сайта Пенсионного Фонда Российской Федерации.
3. Оригинал вашего паспорта, если являетесь заявителем.
4. Документ, удостоверяющий, что являетесь гражданином Российской Федерации.
5. Свидетельство о вашем пенсионном страховании.
6. Оригинал свидетельства о рождении ваших малышей. Обращаем ваше внимание на то, что и в нем должна быть проставлена печать о гражданстве.

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки

При совершении сделки покупатель получает свидетельство, подтверждающее право собственности, но с обременением: в том случае, если окончательный расчет не был произведен сразу. До тех пор, пока покупатель не получит оставшуюся часть средств, жилье будет находиться у него в залоге. Снять обременение можно будет, полностью погасив стоимость квартиры.

Как купить квартиру использовав средства материнского капитала без ипотеки

Необходимо отметить, что случаи, когда необходимая для покупки недвижимости сумма укладывается в материнский капитал, достаточно редки. Как правило, речь идет о приобретении загородного домика. В этом случае, покупка оформляется договором с отсрочкой платежа, а деньги перечисляются продавцу после завершения описанных выше процедур с сертификатом.

Как купить квартиру на материнский капитал без ипотеки

• приобретение квартиры как за наличные средства, так и с ипотечным кредитом;
• участие в кооперативном строительстве;
• капитальный ремонт жилья;
• постройка частного дома, в том числе с привлечением строительных организаций;
• погашение ранее взятого ипотечного кредита.

Этапы покупки квартиры с материнским капиталом

1. Обращение в банковскую организацию для оформления ипотеки. Первый взнос – материнский капитал.
2. После одобрения сбор документов в соответствии с выданным списком.
3. Поиск жилого объекта.
4. Приобретение его с помощью ипотеки.
5. После покупки и регистрации – предоставление в Пенсионный Фонд документов.

Пошаговая инструкция по покупке квартиры с материнским капиталом

Добрый день! Подскажите, у меня есть 1-комнатная квартира и я жду второго ребёнка. Могу ли я использовать мат капитал как доплату для покупки 2-комнатной квартиры без ипотеки и сразу при получении сертификата на мат. капитал? (Продать 1-ю квартиру и с доплатой маткапитала купить 2-ю?)

Как использовать материнский капитал при покупке квартиры

Ещё один нюанс – это сроки сделки. Она может затянуться, потому придётся ждать продавцу дольше. Но если он согласен ждать, готов платить налоги, а вторичная квартира не находится в аварийном состоянии, то данный вариант, как воспользоваться материнским капиталом на покупку жилья без ипотеки, будет осуществлён без проблем.

Материнский капитал как использовать при покупке квартиры без ипотеки

Помимо классических ипотечных программ с материнским капиталом некоторые кредитные организации предлагают оформить ипотеку, сумма по договору которой не превышает остаток по маткапиталу. Примером является программа «Лайт» банка «Левобережный». Ее условия позволяются взять кредит в размере от 150 до 453 тысяч рублей сроком от 1 месяца до 15 лет под 16-19% годовых. Направить эти деньги можно на покупку квартиры или частного дома. Подобные программы очень популярны для обналичивания маткапитала через покупку жилья.

Как купить квартиру без ипотеки с маткапиталом: тонкости и нюансы процесса

Если Ваша семья приняла решение потратить материнский капитал для погашения кредита на жильё, либо для первоначального банковского взноса по ипотечному займу, данный сертификат может быть использован сразу же после того, как он был получен. Во всех остальных случаях для того, чтоб использовать средства по материнскому капиталу, придётся ожидать исполнения ребёнку трёх лет.

Материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки

Стандартная схема приобретения недвижимости с использованием рассрочки платежа подразумевает возникновение ипотеки в силу закона в момент регистрации такого договора в Росреестре. Однако этого можно избежать, добавив в документ купли-продажи пункт, что на данный договор не распространяется положение статьи 488 ГК РФ о нахождении недвижимости в залоге до погашения рассрочки.

Материнский капитал использовать на покупку квартиры без ипотеки

После погашения обязательств заемщиком, банк выдает ему документы позволяющие снять обременение. Продавец сам его снимает, после чего покупатель производит перерегистрацию собственности. Данный способ является очень рискованным для покупателя, поэтому, чаще всего применяется в тех случаях, когда новым хозяином имущества становится близкий родственник.

Продажа квартиры, купленной в ипотеку с материнским капиталом

В соответствии с налоговым и семейным кодексом, любой из супругов может получить вычет за другого в независимости кто производил оплату, подробнее читайте в разделе «Имущественный вычет для супругов», а сейчас рассмотрим такую ситуации, но ещё с применением супругой материнского сертификата.
Пример 3

Налоговый вычет при покупке квартиры с материнским капиталом

• приобретаемое жилье должно находиться на территории РФ;
• приобретаемое жилье оформляется в долевую собственность всех членов семьи, включая малолетних детей;
• недвижимость должна иметь статус полноценного жилого объекта;
• обязательное соответствие санитарно-гигиеническим, социальным требованиям и нормам БТИ – жилье не может находиться в аварийном состоянии или требовать капитального ремонта, иметь неузаконенные перепланировки;
• наличие коммуникаций, отвечающих всем требованиям – отопление должно подаваться по установленному графику, все коммуникационные сети – находиться в рабочем состоянии;
• если речь идет о покупке на вторичном рынке – площадь квартиры должна быть комфортной для проживания всех членов семьи и не может быть меньше площади предыдущего жилища;
• не допускается приобретение квартиры на цокольном этаже.

Как купить квартиру на средства материнского капитала без ипотеки: возможные варианты сделки, нюансы оформления

Похожие записи
• 
  Можно Ли Купить Дом За Материнский Капитал Если Есть Уже Дом
• 
  Как избавиться от кредитных долгов законно
• 
  Можно Ли Получить Вычет По Процентам По Ипотеке За Несколько Лет
• 
  Аванс И Задаток При Покупке Квартиры В Чем Разница