Можно ли оформить собственность на квартиру на несовершеннолетнего ребенка
- свидетельство о рождении ребенка;
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- технический и кадастровый паспорта на объект;
- документ, выступающий основанием для получения права собственности;
- заявление на регистрацию права за подписью законного представителя ребенка и бывшего собственника;
- документ, подтверждающий полномочия представителя;
- документы, удостоверяющие права прежнего собственника;
- выписка из домовой книги о составе прописанных в квартире лиц;
- справка об отсутствии обременений и ограничений на квартиру.
Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка в России в 2022 году
Содержание
- 1 Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка в России в 2022 году
- 2 Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка
- 3 Как купить квартиру на ребенка
- 4 Можно ли оформить в собственность квартиру на несовершеннолетнего ребенка
- 5 Можно ли оформить собственность на квартиру на несовершеннолетнего ребенка
- 6 Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего
- 7 Можно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка, как это сделать
- 8 Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка
- 9 Оформление квартиры на несовершеннолетнего: миф или реальность
- 10 Оформление квартиры на несовершеннолетнего: миф или реальность
- 11 Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего
- 12 Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка
- 13 Можно ли оформить покупаемую квартиру на несовершеннолетнего ребенка
- 14 Можно ли и как подарить квартиру, если в ней прописан другой человек или несовершеннолетний ребенок
- 15 Можно ли на несовершеннолетнего ребенка оформить квартиру
Многих интересует вопрос, как продать недвижимость, оформленную на несовершеннолетнего. Это сделать крайне затруднительно, так как государство защищает права детей и не допускает ухудшения условий их существования. Реализовать такую недвижимость можно только в том случае, если представителям органом опеки будет представлено жилье с лучшими условиями.
Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка
- В Договоре купли-продажи квартиры ребенок фигурирует как Покупатель, действующий с согласия своего законного представителя. Личное присутствие ребенка на сделке обязательно;
- Ребенок должен иметь на руках свой паспорт (в договор будут вноситься реквизиты этого паспорта);
- Ребенок сам подписывает все документы (договор, заявление на регистрацию, и т.п.);
- Письменное согласие законных представителей ребенка оформляется либо в самом договоре купли-продажи, либо отдельным, нотариально заверенным документом;
- Представители ребенка должны иметь на руках документы, подтверждающие их полномочия законных представителей (свидетельство о рождении ребенка – для родителей, или решение суда об установлении попечения или об усыновлении).
Как купить квартиру на ребенка
Завещать ребенку недвижимость вправе любой из его родных и даже посторонний человек. Также право собственности может быть получено и без завещания, когда ребенок имеет право на долю или весь объект недвижимости в силу действующего законодательства. Обстоятельств, при которых несовершеннолетний может стать владельцем недвижимости при наследовании, всего два:
Можно ли оформить в собственность квартиру на несовершеннолетнего ребенка
Кстати, не следует забывать и о том, что прописан ребенок должен быть только с кем-нибудь из взрослых. Поэтому в купленную ему квартиру нельзя будет прописать его одного. Можно, либо прописать его туда с кем-нибудь из родителей или опекунов, либо оставить его прописанным по прежнему месту жительства. Купленная квартира, при этом, будет принадлежать ему на праве собственности в любом случае.
Можно ли оформить собственность на квартиру на несовершеннолетнего ребенка
При этом согласие остальных владельцев долей не требуется. Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям происходит по общим законодательным нормам, применяемым при оформлении дарственных с участием лиц, не достигших 18 летнего возраста – в присутствии законных представителей.
Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего
Но существует определенный порядок заключения специальных сделок, по которым происходит переход права собственности на такое имущество. Сделки составляются в письменном виде (купля-продажа, дарение), и подписываются сторонами, которые обладают полной или специальной дееспособностью.
Можно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка, как это сделать
Владеть недвижимостью может каждый гражданин РФ с момента своего рождения. Это его неотъемлемое право. По этой причине несовершеннолетние могут владеть квартирой. Приобрести это право они могут в процессе сделки купли-продажи, но ст. 28. ГК РФ обязывает в этом случае формулировать договор купли-продажи таким образом, чтобы недвижимость переходила во владение несовершеннолетнему, а совершается эта сделка от его имени руками его законных представителей. До 14 лет поставить подпись на договоре вправе только родители или опекуны ребенка, хотя владеть недвижимостью после совершения сделки будет именно ребенок, и на его имя недвижимость будет зарегистрирована в Росреестре.
Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка
Законодательство страны не запрещает оформлять недвижимость на несовершеннолетних граждан. Несмотря на то, что вся процедура оформления занимает длительное время и требует тщательной подготовки, дети могут владеть жилплощадью, но не вправе управлять ей, пока не достигли совершеннолетия.
Оформление квартиры на несовершеннолетнего: миф или реальность
Каждый родитель или опекун стремится сделать так, чтобы любимое чадо было обеспечено. В случае непредвиденных обстоятельств, маленький гражданин будет иметь долю в жилплощади или станет ее полноправным хозяином. Таким образом, ребенок не останется на улице.
Оформление квартиры на несовершеннолетнего: миф или реальность
Покупка недвижимости, возможна только совершеннолетними лицами. Здесь при оформлении купчей покупателем указывается отец, который действует в интересах малолетнего до 16 лет, это обязательно указывается в договоре купли-продажи. В свидетельстве на право собственности владельцем будет указан уже сам малолетний владелец.
Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего
От имени несовершеннолетних детей до 14 лет договор купли-продажи, акт приема-передачи подписывают, а также производят расчеты их родители. Несовершеннолетние в возрасте от 14 лет до 18 лет подписывают самостоятельно договор купли-продажи, акт приема-передачи, но с согласия родителей.
Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка
Дело в том, что согласно ГК РФ несовершеннолетние дети ( не достигшие 18 летнего возраста ), считаются не дееспособными до 14 лет и с 14 до 18 — не полностью дееспособными, поэтому сделки по купле, продаже и обмену недвижимости совершаются только законными представителями или при законных представителях, в зависимости от возраста ребенка.
Можно ли оформить покупаемую квартиру на несовершеннолетнего ребенка
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
Можно ли и как подарить квартиру, если в ней прописан другой человек или несовершеннолетний ребенок
Во время проведения приватизации все прописанные в этом жилье становятся его собственниками. Не исключением являются и несовершеннолетние дети. Заключая договор на приватизацию, можно оформить отказ от своей доли в пользу других собственников, причем это могут быть и несовершеннолетние дети. Таким образом, ребенок становится собственником части жилой недвижимости.
