Можно ли взять ипотеку под мат капитал

Можно ли получить ипотечный займ, используя материнский капитал

  • материнский капитал можно направить для погашения существующего кредита, оформленного под залог жилья. При этом не имеет значения, куплена ли недвижимость в новостройке или на вторичном рынке. Деньги можно использовать даже в том случае, если была приобретена часть земельного участка, жилого дома или квартиры;
  • при получении ипотеки под материнский капитал средства можно использовать, чтобы внести первоначальный взнос. Кроме этого, деньги можно пустить на компенсацию долга по уже существующей ипотеке. Большой плюс в том, что ожидать исполнения ребенку трех лет не обязательно – достаточно соблюсти все условия и собрать необходимые документы. Если возникают вопросы по размеру будущих выплат, то можно применить калькулятор;
  • для использования средств материнского капитала право собственности на будущую квартиру также должно принадлежать распорядителю получаемых средств. В противном случае оформление ипотеки под материнский капитал будет усложнено или же и вовсе невозможно;
  • если за счет средств МК выплачен взнос по кредиту или погашена его часть, то по завершении выплат жилье придется оформить в долевую собственность. То есть все члены семьи (в том числе и дети) должны владеть квартирой в равной степени;
  • кредит может быть оформлен, как на получателя капитала (мать), так и на ее супруга. Но здесь важно соблюдение одного условия – распорядитель должен выступать в качестве одной из сторон соглашения. Как правило, мать берет на себя роль созаемщика;
  • материнским капиталом можно погашать не один взнос. Если имеется несколько жилищных займов, то все их можно частично покрыть посредством МК. Но здесь важно использовать калькулятор и точно выполнить расчет будущей выгоды (риска);
  • оформление ипотеки под материнский капитал возможно даже в том случае, если совместное проживание родителей и детей не подтверждено. То есть не обязательно предъявлять соответствующие документы.
  1. В банке «АИЖК» объектом кредитования может стать жилье в новостройке. Можно выбрать объект и на вторичном рынке. Допускается покупка и доли недвижимости во время строительства жилья. Но здесь важное условие – аккредитация недвижимости АИЖК. Общая сумма кредитования – от 300 000 рублей. Первый взнос (с четом средств МК) составляет 20% от оценочной цены на выбранный объект. Если же полученных денег недостаточно, чтобы оплатить взнос, то можно получить отсрочку на срок до двух лет. Процентная ставка составляет от 12 до 15%. Рассчитать размеры ежемесячных выплат можно в банке или использовать калькулятор. Как и везде, для оформления сделки необходимы следующие документы – заполненная анкета, паспорт, сертификат на МК, бумаги, которые бы подтверждали наличие этих средств на счету, договор купли-продажи, справка о доходах и так далее.
  2. Сбербанк позволяет использовать средства МК для покупки жилья в новостройке или уже построенном доме. Размер займа от 45 000 рублей. При использовании капитала взнос составляет 15%. Но здесь важно предъявить все документы и принять участие в программе «Молодая семья». Ставка по кредиту – от 12,5 до 15%. Для расчета будущих платежей используйте калькулятор.
Интересное:  Категория м если есть категория в

Ипотека под материнский капитал

  • Обратиться в пенсионный фонд и взять справку об остатке материнского капитала (принимаются к рассмотрению только документы, выданные не позже, чем за 30 дней до даты подачи заявления на кредит).
  • Выбрать банк, программу кредитования и подать заявление (если вы хотите использовать средства для оплаты первоначального взноса). Для погашения существующего кредита в финансовой организации следует получить справку, в которой будет указан остаток по кредиту, сумма процентов, подлежащих оплате, а также стоять отметка об отсутствии просрочек.
  • Еще раз обратиться в пенсионный фонд, чтобы он перечислил средства в банк (либо для оплаты первоначального взноса, либо для погашения действующего кредита).

Ипотечное кредитование с использованием материнского капитала предлагают далеко не все банки. Такая программа есть в Сбербанке, «ДельтаКредит», «ВТБ-24», кроме того, свой продукт через банки-партнеры реализует Агентство по ипотечному кредитованию (АИЖК) в рамках программ социального кредитования, о которых было рассказано в статье Выгодна ли сегодня ипотека для учителей и молодых семей».

Как взять ипотеку под материнский капитал? Материнский капитал и кредит

  1. любой документ, способный подтвердить личность гражданина (подойдут даже водительские права);
  2. сертификат на маткапитал;
  3. справка из Пенсионного фонда, свидетельствующая о том, что на счету заявителя действительно имеются достаточные для первого взноса денежные средства;
  4. любые документы, подтверждающие платежеспособность заявителя (выписка из НДФЛ-2 об официальных доходах или справка из налоговой – о дополнительных);
  5. договор купли-продажи жилья, на которое и берется ипотека, плюс документы на саму квартиру или дом (техпаспорт, выписки из БТИ и домовой книги и так далее).

Перечисляются деньги на специальные безналичные счета в пенсионных фондах, что сильно ограничивает возможности молодых родителей по части траты субсидии. Поэтому наиболее рациональным способом распорядиться упомянутой социальной выплатой сегодня считается оформление жилищной ипотеки.

Интересное:  Можно ли установить счетчик на электроэнергию самостоятельно

Как оформить ипотеку в Сбербанке с использованием материнского капитала

Владельцев ипотечной квартиры жизненные обстоятельства могут заставить продать своё жильё. Но что делать, если квартира в кредите, да ещё и была куплена с частичной оплатой материнским капиталом? Основной юридической проблемой является наличие обязательства родителей передать часть квартиры в собственность детей после окончания кредита.

Путь к собственной квартире порой нелегок и часто пролегает через ряд бюрократических процедур. Для покупки квартиры за счёт денег государства и банка необходимо удовлетворить требование обеих инстанций. Ниже расписана пошаговая схема действий для оформления ипотечного кредита:

Можно ли взять ипотечный кредит под мат капитал безработному

В соответствии с целевым назначением использования сертификата на материнский капитал в соответствии с 256 ФЗ — Вы можете использовать материнский капитал для оплаты ипотеки. Однако, помимо этих средств банк будет так же проверять Вашу платежеспособность. Именно от этого фактора зависит решение банка о предоставлении ипотеки. При отсутствии подтвержденного дохода банк вправе отказать Вам в предоставлении кредита.

Во-первых, это наличие гражданства РФ и возраст заемщика — не менее 21 года на момент предоставления кредита и не более 75 лет на момент возврата кредита (срок возврата полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика или каждого из платежеспособных созаемщиков).

Можно ли погасить ипотеку мужа материнским капиталом

Следует учесть, что для того, чтобы иметь возможность потратить МСК на улучшении жилищных условий, владелец жилплощади — в данном случае муж — должен дать нотариально заверенное обязательство выделить детям долю в квартире. После снятия обременения он должен выполнить свое обязательство, в противном случае его могут привлечь к адмнинистративной или уголовной ответственности.

Обычно сертификат оформляется после рождения ребенка. Иногда даже еще до взятия жилищного займа. О том, как получить эту субсидию, рассказываем здесь. Если сложилась такая ситуация, что мужчина женился на женщине с двумя детьми и имеющей право на МК, то он может закрыть свой долг за счет этих денег.

Как взять ипотеку, находясь в декретном отпуске

Определившись с вопросом, можно ли взять ипотеку в декретном отпуске под материнский капитал, необходимо переходить к рассмотрению требований и условий непосредственного процесса оформления ипотеки. Как правило, перечень данных требований достаточно стандартен:

Интересное:  Прохождение медицинской комиссии при устройстве на работу

​Выданный сертификат на капитал может быть использован для приобретения недвижимости только тогда, когда ребенку, на которого и была оформлена субсидия, исполниться три года. В том случае, если ребенку еще нет 3-х лет – материнский капитал можно использовать исключительно для уже действующего ипотечного кредита, который был оформлен ранее.

Можно ли по закону использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке

Если семья решила взять ипотеку под маткапитал с первоначальным взносом 409 тысяч рублей, а стоимость квартиры составляет около 1,8 миллионов рублей, то можно уменьшить долг на 23 %. Оставшуюся сумму нужно будет равномерно погашать каждый месяц. Однако налоговый вычет возвратить по ипотеке под капитал не удастся.

Для поддержки многодетных семей государство разработало программу – материнский капитал. Воспользоваться ей могут семьи, у которых двое и более детей. Потратить денежные средства можно на определенные цели, однако больше всего пользуется спросом ипотечное кредитование под семейный капитал.

Государство помогает гражданам давая заем: как взять кредит под материнский капитал? Можно ли взять наличными

Более того, многие банки позволяют использовать бюджетные деньги в качестве первоначального взноса, что заметно облегчает процесс покупки для семьи. Дело в том, что обязательным требованием кредитора является необходимость использования собственных средств заемщика, размер которых должен быть не менее 10% от стоимости объекта.

Вполне легально можно получить деньги от кредитного кооператива для покупки жилья. При этом можно будет использовать деньги материнского капитала для закрытия части долга или в качестве первоначального взноса при условии соблюдения возрастного ценза для второго ребенка.

Особенности покупки жилья в ипотеку под материнский капитал

  • СНИЛС;
  • Паспорт или другой документ, подтверждающий, что Вы – гражданин РФ;
  • Сертификат на капитал;
  • Договор с банком об ипотеке или целевом кредите на жилье, прошедший госрегистрацию;
  • Справка, взятая из банка, об остатке долга;
  • Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру/дом;
  • При долевом владении – зарегистрированный, как положено, договор о долевом участии;
  • Обязательство, оформленное письменно и, непременно, заверенное, о том, что жилье будет переоформлено в равных долях на всех членов семьи;
  • Платежные бумаги, свидетельствующие о получении заявителем денег по договору ипотеки.

При этом Сбербанк выделяет средства на покупку не только готового, но и строящегося жилья. ВТБ-24 – дает деньги на покупку квартиру в новостройке или с рук. DeltaCredit также предлагает приобрести готовую квартиру в многоэтажке. Юникредит оформляет кредит на приобретение не только квартиры, но и коттеджа.