Образец схемы геодезических построений в межевом плане

Образец межевого плана

• Заключение договора на выполнение землеустроительных работ.
• Составление технического задания и проведение ряда сопутствующих процедур.
• Проведение полевых работ, в результате чего участок определяется на местности. Для этого собственнику участка нужно предоставить соответствующие документы на землю, заверенные у нотариуса, соответствующие материалы из бюро инвентаризации, документацию из государственной земельной комиссии и проч. документация.
• Уведомление и взаимодействие со всеми заинтересованными инстанциями и организации, которые могут быть так или иначе заинтересованы в сфере их интересов, либо права которых прямо или косвенно могут быть затронуты.

Межевой план — специальный документ о соответствующем земельном участке, сформированный исходя из кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки. В кадастровом плане зафиксированы данные об образуемых земельных участках, либо о части образуемого земельного участка.

Образец схемы геодезических построений в межевом плане

Что касается условных знаков, приведенных в П412, то несмотря на то, что явно этого в П412 не сказано, фактически эти знаки подходят только для чертежа. Для схемы геодезических построений не указано большинство необходимых знаков. Для схемы расположения указанные знаки в принципе не подходят, т.к. там не нужно по разному показывать существующие и новые участки границ.

По этому вопросу в свое время мы консультировались с экспертами Учебного Центра (бывший филиал ФКЦ Земля по ЮФО) и пришли к мнению, что схема геодезических построений оформляется в общепринятых условных знаках, используемых для оформления такого рода схем.

Образец схемы геодезических построений в межевом плане

При образовании земельного участка (земельных участков) при выборе нескольких площадных объектов можно выбрать как образование нескольких земельных участков (:ЗУ1, :ЗУ2, …), так и образование одного многоконтурного участка (:ЗУ1(1), :ЗУ1(2), …), но Сведения о образуемым земельном участке запускается для каждого участка отдельно.

Если перед новой точкой будет стоять точка, не требующая уточнения, то ее старые координаты и новые координаты должны совпадать. Если указать только старые координаты точки, а новые не показывать, то данная точка автоматически будет удалена из учетной системы.

ТРЕБОВАНИЯ К ГРАФИЧЕСКОМУ ОФОРМЛЕНИЮ МЕЖЕВОГО ПЛАНА

Раздел «Схема геодезических построений» оформляется в соответствии с материалами измерений, содержащими сведения о геодезическом обосновании кадастровых работ. Раздел «Схема геодезических построений» оформляется на листах формата А4, либо листах больших форматов.

Состав сведений в разделе межевого плана «Схема геодезических построений» должен обеспечивать проведение, в случае необходимости, анализа или оценки точности определения кадастровым инженером местоположения (координат) характерных точек, а также возможность выявить ошибки, в том числе обусловленные ошибочными исходными данными: ошибочными координатами пунктов ГГС или ОМС, некорректной привязкой растров карт и т.д. Такой анализ, в частности, может проводиться при установлении причин выявленных пересечений между границами образуемых или уточняемых земельных участков и границами участков, учтенных в кадастре недвижимости, а также и в иных случаях, когда выявляются несоответствия сведений кадастра недвижимости о местоположении земельных участков.

Образец схемы геодезических построений в межевом плане

• Титульный лист
• Исходные данные
• Сведения о выполненных измерениях и расчетах
• Сведения об … земельных участках
• Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам
• Схема геодезических построений
• Схема расположения земельных участков
• Чертеж земельных участков и их частей
• Абрисы.

В случае если мы выбрали Уточнение земельных участков и их частей, то появляется диалоговое окно запрашивающее учтенные участки, смежные с нашим участком. При указании таблицы участков ГЗК в п.6 Сведений проставляется список смежников. Запрашиваемая таблица должна иметь обязательное поле Кадастровый_номер.

Геодезическая основа кадастра

При неглубоком залегании от поверхности земли монолитных скальных пород нижнюю марку центра закрепляют в скале. Так, при залегании скальных пород на глубине более 80см геодезический центр типа 7 оп. (рис. 4в) состоит из нижней марки, расположенного над ней железобетонного пилона с маркой и бетонной плиты (якоря). Над верхней маркой устанавливают опознавательный столб с охранной пластиной.

При выполнении геодезических работ для целей постановки на учёт земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершённого строительства геодезические измерения осуществляются на основе одних и тех же требований действующего законодательства, поэтому снова рассмотрим применение соответствующих требований законодательства на примере оформления межевого плана, как наиболее сложного.

Для чего нужен межевой план земельного участка

• заявление на имя директора землеустроительной компании;
• свидетельство о праве собственности;
• правоустанавливающие документы на участок (договор аренды, купли-продажи, приватизации, свидетельство о праве на наследство);
• копия паспорта заявителя;
• документы БТИ на строения, расположенные на участке;
• кадастровая выписка (или план);

Довольно часто заказчик не может предоставить все документы из вышеперечисленного списка по объективным причинам — поскольку само межевание ему необходимо для получения свидетельства о праве собственности или для заключения договора аренды. В этой ситуации гражданин прилагает к заявлению лишь те свидетельства и справки, которые имеются у него в наличии.

Межевой план

Земельный кодекс России, который соблюдает и Москва, предусматривает различные условия выделения земельных наделов для проведения строительных работ и возведения жилых домов. Но для того чтобы переквалифицировать участок из категории земель сельскохозяйственного назначения в разряд земли поселений, придется выполнить процедуру изменения его целевого назначения.

Составить межевой план непросто. При проведении этой процедуры требуется безупречность исполнения. В противном случае неизбежны проблемы и конфликты, когда территорию определенного земельного участка начнут осваивать заказчики. Обеспечить жесткие условия выполнения работ по составлению межевого плана помогают современные геодезические приборы и проверенные методики обработки полученных данных. Благодаря этому расчеты площади земельного участка и его отдельных зон, указание места расположения охранных границ ЛЭП, водоемов, газопроводов и прочих элементов выполняются с высокой степенью точности. Одной из основных задач геодезистов является максимально тщательное отображение границы всех зон земельного надела, предназначенных для определенного использования. Таким образом, подробный межевой план появляется на свет в результате кропотливой и весьма сложной работы целого коллектива.

Приказ Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г

Межевой план составляется в виде одного или двух документов. Как один документ межевой план оформляется, если образуются один или несколько земельных участков в результате раздела, перераспределения, выдела доли; уточняются сведения о земельных участках и их границах. Если земельные участки образуются путем уточнения местоположения границы исходного земельного участка, составляются межевой план по уточнению местоположения границы земельного участка и межевой план по образованию земельных участков.

Межевой план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на обязательные разделы и разделы, включение которых зависит от вида кадастровых работ. Обязательными разделами являются: исходные данные; сведения о выполненных измерениях и расчетах; схема расположения земельных участков; чертеж земельных участков и их частей. В отдельных случаях в состав межевого плана включается заключение кадастрового инженера (если, например, ранее установленные границы земельных участков не соответствуют их фактическому местоположению; необходимо обосновать размеры образуемых земельных участков).

КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ И МОНИТОРИНГ ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ

В текстовую часть межевого плана входят следующие разделы:

• исходные данные;
• сведения об образуемых земельных участках и их частях;
• сведения об измененных земельных участках и их частях;
• сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам;
• сведения об образуемых частях земельного участка;
• заключение кадастрового инженера.

В содержании указываются все разделы межевого плана и соответствующие им страницы. Приложения не нумеруются. Исходные данные содержат перечень документов и их реквизиты, используемые при подготовке межевого плана, в нашем примере это свидетельства о государственной регистрации прав, извещение фрагмент газеты «Слава Труду», выписка из государственного кадастра недвижимости.

Похожие записи
• 
  Выезд на выделенную полосу для общественного транспорта
• 
  Сколько Можно Допустить Ошибок При Сдаче Экзамена Пдд 2022
• 
  Какие вопросы задавать работодателю при собеседовании
• 
  Договор займа учредителю от ооо процентный образец