Оформление Документов На Право Пользования Землей Проведение Их Регистрации

В каких случаях необходимо оформлять государственный акт на право пользования землей

ВАЖНО. Начиная с 2001 года, право на использование земли не предоставляется частным лицам – такую возможность имеют только муниципальные и государственные структуры, казенные организации, органы местного самоуправления. Впрочем, если участок достался вам до 2001 года, то возможность его использования остается за вами.

  • любые документы, подтверждающие ваше право на пользование;
  • кадастровый план участка и кадастровый паспорт;
  • справка, в которой указана стоимость участка – выдается земельным комитетом;
  • справка о размере налога и площади участка – выдается в налоговой инспекции;
  • если на участке есть дом, то необходима справка о его стоимости – в БТИ;
  • выписка из ЕГРП, в которой указаны все права, зарегистрированные на данном участке;
  • копия документа, подтверждающего личность заявителя.

Что делать после межевания земельного участка

  • Данные о площади надела и другие характерные признаки участка;
  • Данные о том участке, что образуется в процессе выполнения работ, в результате каких обеспечивается подготовка различных документов для предоставления заявление о постановке надела на учет;
  • Данные об одной части или нескольких частях земельного участка. Такие данные также могут быть использованы для последующего предоставления в орган регистрации для постановки на учет всего участка или отдельной его части;
  • Новые данные, что были получены инженером. Они в большей мере могут относиться к проходящим межам наделов, установленным поворотным точкам и площади земли, значения которой при уточнении границ могут изменяться;
  • Информацию относительно проведенного согласования границ, которое должно иметь место при установленных законодательством основаниях. Такое согласование подписывается собственниками смежных участков и фактически означает присутствие их согласия на именно такое прохождение межей.

Текстовая часть содержит в себе те данные, что необходимы для внесения в единый реестр и содержит в себе информацию по характеристике надела и документальном основании проведенного измерения и вычисления, на основании которого была определена межа и т.д.

Интересное:  Какие нужны документы для восстановления утерянного паспорта

Государственная регистрация права собственности на земельный участок

При переходе права собственности с одного физического или юридического лица на другое, на праве наследования, предоставляют взятый в нотариальной конторе бланк завещания, заверенный нотариусом и с указанием даты вступления в наследство, после которой можно зарегистрировать право собственности.

  1. Заявление, написанное представителем на проведение регистрационных действий.
  2. Доверенность с правом совершения регистрации права собственности на юридическое лицо.
  3. Устав компании, в котором прописан разрешенный вид деятельности на определенном участке.
  4. Идентификационный уникальный номер постановки на налоговый учет (ИНН).
  5. Статистические коды.
  6. Выписка из протокола общего собрания о переводе арендованной у государства земли в собственность.
  7. Независимая оценка стоимости участка.
  8. Договор, позволяющий пользоваться участком: аренды, покупки, наследования.
  9. Документальные основания для приобретения земли по преимущественному, как добропорядочный арендатор, праву.
  10. Акт передачи земли в аренду.

Как правильно оформить документы на землю

  • сбор и сдача необходимых документов для государственной регистрации права собственности;
  • прохождение правовой экспертизы документов и проверка законности сделки;
  • проверка противоречий между заявленными правами и зарегистрированными правами на земельный объект и других оснований для отказа в госрегистрации;
  • внесение записей в ЕГРП на земельный участок;
  • совершение надписи на правоустанавливающем документе и выдача свидетельства о государственной регистрации права собственности.

По закону о дачной амнистии упрощенный порядок оформления дачных участков сохранится до 2015 года. Этот закон был принят для решения проблем с оформлением и регистрацией дачных участков. В Советском Союзе дачи выдавались для ведения подсобного хозяйства массово, и большинство из них до сих пор не оформлены надлежащим образом. Сбор всех документов для оформления таких дачных участков является невозможным, поэтому и ввели упрощенный порядок оформления документов.

Детали регистрации права постоянного бессрочного пользования земельным участком

Распорядиться наделом гражданин имеет право только в соответствии с законодательными нормами. Запрещается изменять целевое назначение участка. Если это происходит, то в наличии должны иметься соответствующие документы. При этом строения на наделе считаются собственностью человека.

Наследникам разрешается получить только имущество на территории. Сама земля должна быть приватизирована или передана во владение на других основаниях. Если наследодатель уже приступил к оформлению земли, но не закончил его, наследники могут провести ее до конца.

Документы для регистрации земельного участка в собственность: перечень и подробно об осуществлении процедуры

Регистрация права собственности на земельный участок в России осуществляется и на физических лиц (обычных граждан), и на юридических лиц (компании, организации, фирмы и т.д.). В зависимости от индивидуального характера проводимого мероприятия перечень необходимых к предоставлению в госорганы документов и сам процесс могут различаться, что стоит учитывать.

  1. Заявление о получении права собственности подается в своем оригинальном состоянии (подлинник).
  2. Документы, удостоверяющие право владение гражданином какой-либо землей, предоставляются также в оригинальном состоянии (подлинник) и в конечном количество (как правило, их 2 экземпляра).
  3. Остальные документы предоставляются и в подлиннике, и в заверенных копиях.
  4. Кадастровый план (паспорт) можно не предоставлять, если ранее он фигурировал при получении прочих правоустанавливающих документов на данного собственника и данный земельный участок в Росреестре.
  5. Для юридического лица также важно предоставить копии и оригиналы учредительного комплекта бумаг, справок из ЕГРП (для юридических лиц), справок о налогообложении, доверенностей и так далее.
Интересное:  Льготы работодателям при приеме на работу инвалидов 3 группы

Документы для оформления права собственности на дом

Понятие «приобретательная давность» встречается именно в ситуациях оформления заброшенного строения. В этой ситуации лицо, подавшее заявление, выступает как законный владелец. Также он обладает правом защитить объект недвижимости от претензий на него третьих лиц.

  • бумаги, подтверждающие перерегистрацию прав на недвижимость и передачи прав от одного владельца другому;
  • паспорта представителей обеих сторон заключенной сделки;
  • договор купли-продажи, ренты, обмена или другие договоры, на основании которых происходит передача недвижимости (копия, оригинал);
  • техническая документация или кадастровый паспорт (если строение уже было зарегистрировано в кадастре);
  • документ, подтверждающий оплату госпошлины;
  • доверенность на участие в юридических действиях (необходима в том случае, когда одну из сторон сделки представляет доверенное лицо).

Оформление Документов На Право Пользования Землей Проведение Их Регистрации

* В случае если земельный участок (массив) был предоставлен некоммерческому объединению в постоянное (бессрочное) пользование, то в силу статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность. Переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Указанный порядок существует относительно короткий период времени (с 2001 года) и в силу заявительного характера государственной регистрации не все граждане спешат оформить свои права в установленном законом порядке (зарегистрировать в органах государственной регистрации).

Список правоустанавливающих документов на земельный участок

Основанием для начала процедуры является договор социального найма. Он представляет собой правоустанавливающую справку. После операции выдается договор о приватизации. На основании этого готовится выписка из единого государственного реестра или свидетельство.

Интересное:  На переднем сидении можно возить ребенка

Некоторые граждане игнорируют данное требование законодательства. В этом случае могут последовать санкции. Администрацией населенного пункта может быть принято решение о подаче иска в суд. Орган вправе лишить собственности гражданина или забрать участок для распоряжения им муниципалитетом.

Приложение N 1

5.1.3. Остальным российским юридическим лицам, кроме указанных в п. 5.1.1. и 5.1.2. Положения, обладающим правом собственности, полного хозяйственного ведения или оперативного управления недвижимым имуществом, расположенным на участке земель муниципального образования, за исключением земель:

На основании распоряжения Городского Головы о предоставлении земельного участка в собственность, в бессрочное (постоянное) пользование или в аренду управление городского хозяйства города Калуги готовит акт передачи земельного участка в собственность или в бессрочное (постоянное) пользование или договор аренды земельного участка. Распоряжение Городского Головы, акт передачи и договор аренды являются первичными правоустанавливающими документами и служат основанием для государственной регистрации права в Учреждении по государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним Управления юстиции.

Регистрация права пользования землей: документы и общий процесс оформления

  1. Заключение сделки купли-продажи.
  2. Аренда недвижимости с преимущественным правом выкупа.
  3. Заключение договоров дарения или мены.
  4. Получение земельного участка в наследство.
  5. Предоставление земельного участка в бессрочное пользование/как наследуемое имущество от государства.
  6. Выделение бесплатной земли от государства в рамках государственных программ (например, участки для многодетных семей и пр.).
  7. Изменение границ участков: например, объединение нескольких участков в один.

В отличии от первичной регистрации собственности в результате приватизации или создания нового участка процедура переоформления права пользования участком требует наличия документов, подтверждающих правомерность смены собственника. В остальном она ничем не отличается от стандартной процедуры.

Документы для регистрации прав собственности на землю

Чтобы государственная регистрация прав на землю была оформлена своевременно, правильно и без задержек, собственнику следует знать ряд нюансов для своего конкретного случая, а также перечень необходимых бумаг. Так, список документов при оформлении собственности на наследство и при покупке участка будет несколько разным и это нужно иметь в виду.

Для случаев с наследованием земельного участка по закону или завещанию, по истечении полугода от даты смерти наследодателя и обращения к нотариусу, перечень документов для регистрации собственности, будет иметь иной вид. К заявлению и личному паспорту прилагается: