Оплата За Домофон И Антену С Инвалидов Не Взимается
На основании четырехстороннего договора «Об организации расчетов населения за услуги связи для целей кабельного вещания (трансляции) телевизионных программ в общегородской сети кабельного телевидения (коллективной телеантенне) на основании Единого платежного документа» (ЕПД) между ГУ «ИС Юго-Восточного административного округа», ЗАО «АКАДО-Столица», АКБ «Банк Москвы» и ГУП «МосгорЕИАЦ», плата за услуги вещания телевизионных программ с сентября 2009 года была включена в ЕПД. Договор был заключен по инициативе ЗАО «АКАДО-Столица» и без участия ГУ ИС района.
скидка в размере 50% от действующего тарифа за услуги по распространению (трансляции) телевизионных программ в общегородских сетях кабельного телевидения (коллективной телевизионной антенне) предоставляется для: — одиноко проживающих пенсионеров, получающих субсидию на оплату жилья и коммунальных услуг; — одиноко проживающих инвалидов; — семей, состоящих из пенсионеров, получающих субсидию на оплату жилья и коммунальных услуг.
Установить, что вводимые настоящим распоряжением льготы:- по оплате жилищных услуг и услуг по вывозу бытовых отходов предоставляются за счет средств, выделяемых жилищным организациям на эксплуатацию жилищного фонда;- по оплате коммунальных услуг (кроме вывоза бытовых отходов) и услуг связи (радиоточка и коллективная антенна) предоставляются за счет ресурсоснабжающих или иных предприятий, оказывающих эти услуги.4.
Согласно постановлению Правительства Москвы и многочисленным изменениям в этот документ, некоторым категориям пользователей телекоммуникационными системами положена скидка на оплату услуги пользования телеантенной. Есть и такие льготные категории, которые от этой части расходов и вовсе избавлены. Все льготники были разделены на три категории:
Заявку об отключении после предъявления паспорта примут непосредственно через районное ГУ ИС, обслуживающие центры «Мостелекома» или «Национальных кабельных сетей». После этого в квартиру будет выслан мастер, который непосредственно проведёт работы по отключению и выдаст соответствующую справку.
Кому положены льготы по оплате телеантенны
Содержание
Льгота на телеантенну сегодня положена некоторым категориям граждан, но далеко не многие россияне знают, кто на нее может претендовать, и какие документы для этого надо представить. Информация, представленная ниже, будет полезна тем, кто просматривает любимые телеканалы через городские сети кабельного телевидения и коллективные телеантенны. Мы расскажем о том, что такое льгота при оплате телеантенны, кому положена, и какие действия надо предпринять, чтобы ей воспользоваться.
Первый заместитель главы управы района Преображенское Руслан Ямалдинов сообщил, что, если в ГКУ «ИС» с жителем разговаривают некорректно, не предоставляют ему информацию, отфутболивают его, то нужно сразу обращаться в управу для разрешения конфликтной ситуации.
- Первая категория, в которую вошли Герои Советского Союза, приравненные к ним кавалеры трех орденов Славы, а также Герои России. Они выплачивают, согласно постановлению правительства, 50% стоимости услуги.
- Вторая категория – инвалиды первой и второй групп по зрению, которые полностью освобождены от уплаты данного коммунального сбора.
- Третья категория, предполагающая 50-процентную скидку на телеантенну одиноко проживающим инвалидам и пенсионерам, получающим государственную субсидию на оплату коммунальных услуг.
При предоставлении социальных услуг инвалиды с третьей степенью ограничения способности к трудовой деятельности, а также дети-инвалиды имеют право на получение на тех же условиях второй путевки на санаторно-курортное лечение и бесплатный проезд на пригородном железнодорожном транспорте, а также на междугородном транспорте к месту лечения и обратно для сопровождающего их лица.
Мне пришлось звонить в «Ростелеком», где мне подтвердили, что я имею право на льготу 50% при оплате телеантенны. Куда мне ещё можно обратиться? Татьяна Александровна, ветеран труда, ул. Электрозаводская, 32 Первый заместитель главы управы района Преображенское Руслан Ямалдинов сообщил, что, если в ГКУ «ИС» с жителем разговаривают некорректно, не предоставляют ему информацию, отфутболивают его, то нужно сразу обращаться в управу для разрешения конфликтной ситуации.
Законно ли взимание платы за домофон каждый месяц
В большинстве МЖД домофонная система не является общей собственностью жильцов. Исключение — новые дома, в которых изначально спроектирована домофонная система, и дома , вошедшие в эксплуатацию с домофонами. В случае, если жильцы приняли решение на общем собрании оборудовать входные двери подъездов запирающими устройствами и установить систему связи с квартирой, то они сложились и приобрели оборудование, которое стало собственностью каждого владельца квартиры. И с каждым из них должен быть заключен договор. Причем на оборудование распространяется гарантия 5 лет, то есть срок, в течение которого гарантируется его исправность, соответственно, нет необходимости в его техническом обслуживании, а значит взимание абонентской платы в эти 5 лет — неправомерно. Но люди платят (без договора, а зачастую, без квитанции). Исполнитель услуг с этих доходов не платит налоги.
Стоимость содержания устройства в таком случае должна учитываться в графе «Содержание общего имущества». В таком случае собственники имеют право на перерасчет уплаченных средств за коммунальные платежи по этой статье, либо могут обратиться в жилищную инспекцию, прокуратуру или суд.
Это все немножко не так…Разумная плата где-то в два-три раза выше.
Это я как домофоножулик, который по вашим подвалам на карачках лазает, между гнилыми, текущими фекалиями трубами и дохлыми кошками меняя и латая » эти отлично работающие провода», примерзающий к железным дверям на морозе, латая «отлично работающие» и провисевшие при этом пятнадцать лет под дождями и снегами на улице ВБ говорю и так далле, далее, далее . Оно из теплой уютной квартирки не видно…
Здравствуйте, у меня такой вопрос! Дело в том, что был установлен частником домофон с договором, в котором указывается дата его замены, бесплатной! она должна была про известись в декабре 2022 года. но уже Март 2022 года. Домофон снят в декабре и по сей день его ни кто не собирается устанавливать! В железной входной двери осталось отверстие и торчат оголенные провода! Данный частник всеми способами избегает разговоров! Что посоветуете нам сделать в этом случае?
Поскольку на лицо явное нарушение условий договора, вы можете поступить следующим образом. Напишите данному частнику претензию, вручите либо лично в присутствии двух свидетелей, либо отправьте заказным письмом с описью вложения по почте. Срок ответа на претензию составляет 30 рабочих дней. Если вопрос с домофоном решен не будет и после этого, подавайте на частника в суд.
Все решения, касающиеся общедомовой собственности, должны приниматься совместно всеми участниками договорных отношений. В рамках общего собрания жильцов, может быть принято множество решений, вплоть до смены управляющей компании. Если вы хотите расторгнуть договор об обслуживании домофона, вам необходимо в рамках собрания, получить, как минимум две трети подписей в поддержку такого решения. По факту расторжения договора всё оборудование, в том числе ключи, останутся у жильцов, а поборы прекратятся. Единственным минусом будет то, что при поломке домофона жильцам придётся самостоятельно заказывать и оплачивать ремонт средства коммуникации.
Казалось бы, став собственником жилья, гражданин должен получить более полные права пользования имуществом, однако вне зависимости от того в какой форме вы пользуетесь квартирой, ЖКУ необходимо оплачивать. В число этих платежей не редко входят сомнительные пункты, которые уже сегодня не однократно обжалованы. Наиболее острыми являются вопросы сборов на капитальный ремонт, и оплата домофона.
Платить за домофон нужно, вне зависимости от того пользуетесь вы им лично или нет. Дело здесь в том, что домофон является не только средством связи, но и своего рода, кодовым замком, по средствам которого ограничивается доступ посторонних в подъезд. Даже если вы не имеете дома домофонной трубки, платить вам будет необходимо, при наличии единого договора между жильцами и ТСЖ.
Однако существуют ситуации, в которых взимание отдельной выплаты обусловлено тем, что жильцы заключили индивидуальное соглашение с компанией обслуживающей абонентов. В таких случаях отдельная плата за домофон будет полностью правомерной и обусловлена договором о предоставлении услуг.
Оплата электроэнергии за домофон, производится совместно с другими платежами, на общедомовые нужды. Дополнительных расходов, помимо электричества, домофон не подразумевает. Теоретически, деньги могут взиматься за техническое обслуживание. По результатам каждого осмотра и проверки работы, технический специалист должен составлять специальный акт. Если вы решили, что неправомерные поборы необходимо прекратить, то первым делом стоит затребовать с ТСЖ или непосредственно компании – предоставителя услуг, именно акты о выполнении технического обслуживания. Отсутствие таковых может стать основанием не только для обжалования выплат, но и для прекращения договора в одностороннем порядке.
Сегодня, когда коммунальные платежи зашкалили, многих интересует вопрос: плата за домофон, законно ли это, и есть ли способы снизить стоимость пользования этим таким удобным прибором. Мы попробовали разобраться в этом вопросе, если что-то останется за рамками статьи, будем признательны за комментарии с дополнениями. Сколько стоит бесплатный сыр или почём нынче опиум для народа Конечно, эти фразы из бессмертной повести «12-ть стульев» знают все.
Бесплатная юридическая консультация:С недавнего времени проблема домофонов и платежей за них стала одной из самых распространенных в области ЖКХ.С одной стороны раздаются возгласы, что абонентская плата абсолютно законна и необходима, другие уверяют, что платить за домофон незаконно и требуют перерасчета уплаченных за домофонные устройства средств.Количество судебных дел о «домофонном вопросе» растет с каждым годом. Законна ли плата за домофон? Обе стороны по-своему правы, так как законность начисления платы за домофон зависит от нескольких условий, в которых следует разобраться.Законно ли отключение коммунальных услуг за неуплату?
Потом оказалось, что жильцы не могут войти в подъезд, потому что им еще нужно купить электронный ключ к замку, который стоит восемьдесят рублей за штуку. Три штуки на квартиру. После этого жизнь наладилась, пока в квитанции по оплате коммунальных платежей не появилась новая графа – обслуживание домофона.
За эту услугу жильцам, а это шестьдесят четыре квартиры на подъезд, предлагается ежемесячно доплачивать по сто шестьдесят рублей за обслуживание домофона, хотя в чем оно заключается – непонятно. Значит всего, с каждого подъезда собирается по 10240 рублей ежемесячно, что превышает стоимость нового домофона вместе с его установкой.
36 ЖК РФ устанавливается, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи,
Включение в единый платежный документ платы по техническому обслуживанию запирающих устройств не противоречит ст. 154 ЖК РФ и не свидетельствует о взимании двойной оплаты за указанные устройства, поскольку платежи населения за эти услуги являются целевыми и не могут быть использованы для оплаты других работ и услуг.
В обоснование требований истец указала на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г**В договоре управления многоквартирным домом между ООО УК «ЛИМК» и собственниками д. **и в приложениях к нему «антенна» и «запирающее устройство» не значатся в составе общего имущества и потому обслуживание и ремонт антенны и запирающего устройства не предусмотрены и не включены в перечень работ управляющей компании. Статья 154 ЖК РФ определяет структуру единого платежного документа и включает следующие жилищно-коммунальные услуги: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, содержание и ремонт дома. Антенна, радио, запирающее устройство и домофон к коммунальным услугам не относятся и включение их в оплату ЖКУ неправомерно, поэтому они подлежат исключению из единого платежного документа.
В п. 2 Правил N 491 приведен неисчерпывающий перечень общего имущества многоквартирного дома, где в числе прочего указано механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (подп. «д» пункта 2 Правил N 491). Из содержания данной нормы следует, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд пришел к правильному выводу, что включение в платежные документы для оплаты истцом услуг «запирающее устройство» и «антенна» не противоречит нормам действующего законодательства, фактически истцу указанные услуги оказывались, следовательно, подлежат оплате.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Однако учитывая социальный статус заявителя, Инспекцией самостоятельно был направлен запрос в ГБУ «МФЦ города Москвы» о предоставлении разъяснений о причинах начисления платы за услугу «антенна» по квартире заявителя без учета мер социальной поддержки граждан и принятия мер по осуществлению корректировки.
В ходе проверки Инспекцией было установлено, что меры социальной поддержки по оплате услуги «антенна» заявителю, как одиноко проживающему пенсионеру, получающему субсидию на оплату жилья и коммунальных услуг, не предоставляются. Для решения данного вопроса заявителю необходимо было обратиться в МФЦ района Соколиная гора и предоставить документы, подтверждающие право на льготу.
В Мосжилинспекцию поступило обращение жителя дома 32/7 по Щербаковской улице (район Соколиная гора, управляющая организация – ООО «Соколиная гора»), в котором сообщалось о том, что заявителю, являющемуся одиноко проживающим, 96-летним пенсионером, инвалидом 2-й группы, не начисляется льгота на услугу «антенна».
Согласно постановлению Правительства Москвы от 24.01.1995 №70 «О тарифе за пользование городской сетью кабельного телевидения» установлена льгота в размере 50% от действующего тарифа за услуги по распространению (трансляции) телевизионных программ в общегородских сетях кабельного телевидения (коллективная телевизионная антенна) следующим категориям граждан: одиноко проживающим инвалидам; одиноко проживающим пенсионерам, получающим субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг; семьям, состоящим из пенсионеров, получающих субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг.
В результате заявителю проведена корректировка начислений платы в сторону уменьшения по услуге «содержание и ремонт жилого помещения» по услуге «антенна» за период с декабря 2022 года по май 2022 года на сумму 707,50 руб., а также за период с июня 2022 года по июнь 2022 года на сумму 3652,87 руб.
— Нет, мы обязаны платить за домофон, — председатель показал мне заготовленное им решение какого-то суда по поводу оспаривания платы за обслуживание домофона. — Вот! Мне юрист распечатал судебное решение. Читайте «собственники обязаны вносить плату за содержание общего имущества. домофон является общим имуществом. решением общего собрания. обязаны платить на основании договора. «
Председатель ТСЖ с этим предложением согласился, заключил договор, затеял общее собрание жильцов по этому вопросу. По квартирам в течение пары дней пробежались активисты из ТСЖ, собрали подписи. В общем, большинством голосов решили платить по 39 рублей с квартиры в месяц за обслуживание домофона.
Не знаю, что тут больше сыграло: обещание проверять акты или угроза уголовного дела, но директор компании сменил тон беседы и заявил, что наш «проблемный» дом им не очень-то и нужен. Договор на обслуживание они расторгнут хоть сегодня же, но за выполненные работы денег не вернут.
— Нет, мы обязаны платить за домофон, — председатель показал мне заготовленное им решение какого-то суда по поводу оспаривания платы за обслуживание домофона. — Вот! Мне юрист распечатал судебное решение. Читайте «собственники обязаны вносить плату за содержание общего имущества. домофон является общим имуществом. решением общего собрания. обязаны платить на основании договора. «
Какие льготы имеет ветеран труда в Москве в 2022 году Ветеран труда-пенсионер вправе получить денежные выплаты и другую социальную поддержку сразу после того, как ему назначат пенсионные выплаты. Основаниями для получения служит его удостоверение. Ветераны труда из Москвы в этом году получают следующие выплаты:
Граждане, проживающие в собственных квартирах, обязаны оплачивать стоимость ремонта дома, где они находятся. Размер взносов зависит от площади жилья, поэтому у каждого собственника он разный. Государство позаботилось о некоторых категориях населения, предоставив им возможность уменьшить отчисления на данные услуги.
Работодатель должен уволить пенсионера без отработки, если последний изъявит такое желание в связи с уходом на заслуженный отдых. Сам гражданин может встать на очередь для трудоустройства в центре занятости. При этом ему будет выплачено пособие за 1 месяц в размере заработной платы.
6 платежа, но не более двух тысяч рублей. Дело в том, что до сих пор Сбербанк не брал комиссии с граждан при приеме платежей за услуги ЖКХ и электроэнергию. Комиссию (около одного процента от суммы платежей) банк получал с поставщиков услуг — «Петроэлектросбыта», но тот отказался оплачивать услугу по приему платежей и разорвал договор с банком.
Удостоверение ветерана труда Определение «Ветеран труда», как льготной категории, появилось в российском законодательстве только в 1995 году с выходом закона «О ветеранах». В последующие годы в закон вносились изменения и дополнения, которые окончательно сформировали критерии, по которым это звание присваивается. В 2022 году не него могут претендовать пенсионеры, которые:
ПРОЖИВАЮЩИЕ В ТРОИЦКОМ И НОВОМОСКОВСКОМ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ОКРУГАХ:
— граждане, которые ранее не обращались за предоставлением компенсаций (льгот) на оплату ЖКУ, могут подать заявление на получение компенсации в территориальные подразделения ГКУ «ГЦЖС» (ГО Щербинка, ГО Троицк и Внуково);
— инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, компенсации предоставляются в беззаявительном порядке в случае если срок их действия истекает до 01.03.2022.
Возмещение коммунальных выплат инвалидам 9 Февраля Граждане, которым юридически установлена группа инвалидности, со стороны государства обеспечиваются дополнительными мерами поддержки практически во всех сферах деятельности. В число прочих мероприятий входит и льгота по возмещению уплаченных платежей за свет, воду, газ, содержание дома, придомовой территории. Как же осуществляется расчет льгот по ЖКХ инвалидам. Ознакомившись со статьями этих документов, можно увидеть что действительно, инвалидам I, II, III группы, а также семьям, имеющим детей — инвалидов, предоставляются субсидии на оплату ЖКХ. Размер льготы не зависит, от группы инвалидности. Помимо этого, кроме федеральных субсидий, власти субъектов могут устанавливать дополнительные надбавки. Для того, чтобы выяснить этот вопрос, необходимо обращаться в местные органы социальной защиты. Условия предоставления льготы Как говорилось ранее, компенсация коммунальных услуги предоставляется всем категориям инвалидов.
Ежели размер выплаты меньше, чем прожиточный минимум, разница будет вычисляться из городского бюджета. Отказаться от использования домовой антенны можно, обратившись в обслуживающую или жилищную организацию. После этого в квартиру будет выслан мастер, который непосредственно проведёт работы по отключению и выдаст соответствующую справку.
В конце января позвонила для уточнения в ГКУ «ИС район Преображенское», где занимаются коммунальными расчётами. Однако дважды по телефону мне отказали, ответив, что «они о такой льготе никогда не слышали, и никто до меня с таким вопросом к ним не обращался». Мне пришлось звонить в «Ростелеком», где мне подтвердили, что я имею право на льготу 50% при оплате телеантенны.
Срок предоставления льгот заканчивается с даты окончания предоставления субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг и срочной справки об инвалидности. По всем вопросам, касающимся оплаты работы коллективной антенны, можно обращаться в круглосуточный контакт-центр «Мостелекома» (495) 981–66–88.
База частично открыта, больше в нерабочее время. Сервис для ведения налогового учёта онлайн для ИП и для организаций. Сегодня: 25 июля, 19 г. Календарь налогов за 2 года. Вопрос 1. Льготы пенсионерам Вопрос 2. Льготы пенсионерам в? Вопрос 3. Льготы пенсионерам Москвы? Вопрос 4. Льготы для пенсионеров в году? Вопрос 5. Льготы на проезд пенсионерам? Вопрос 6. Льготы пенсионерам на имущество? Вопрос 7. Льготы пенсионерам на налог на имущество? Вопрос 8. Льготы по налогам для пенсионеров?
Купили квартиру в новостройке, домофон уже установлен, в квартире трубки не и договор я не заключал. В УК получил электронные ключи, но вопрос в том что они не открывают дверь. Компания установившая домофон поясняет, что как только я заплачу 500 рублей и заключу с ними договор ключи заработают (ежемесячная плата 45 рублей за пользование домофоном). Получается пока не заплатишь домой не попадешь. Хотелось бы узнать насколько это законно — ограничивать доступ к моей собственности?
Домофоны. Их установили и они работают как обычный холодильник только на всех. Нигде не прослеживается его рабочее состояние, ремонт только по вызову жильцов, за почти 15 лет работы мы вызывали мастеров раза 3-4. вопрос: за что взимается ежемесячная плата? Этот вопрос я задавала в кампании-морочат голову.
Я Шишкин Валерий Петрович инвалид 1 гр. В 2012 г. мы жильцы дома в своём подъезде заключили договор с компанией по установки домофонов в своём подъезде, а так же их обслуживании, а так же сдали все деньги компании договор имеется у каждого жильца, так же в договоре была указана ежемесячная плата, где то через год, компания пропала, буквально через пол года появилась другая компания, не правоприемник посторонняя, но с другими условиями, и выше чем была плата за месяц, меня их условия не устроили и я не стал с ними заключать договор, договор остался со старой компанией, так эта новая компания взяла и отключила мне домофон и каждый месяц мне шлёт квитанции о задолжности, всё больше и больше долги, вопрос правомерно ли они поступили, и ёще они по моему незаконно собирают ежемесячную плату, как я слышал поломался домофон пришли посчитали сколько будет стоить ремонт выставили счёт кто имеет домофоны, мы оплатили они сделали, а ежемесячная плата взимается не законно, дайте мне ответ на эти вопросы заранее большое спасибо.
Вопрос по домофону. Есть ежемесячная оплата услуг домофона? Т.е. со всех квартир дома, подключенных к сети домофона ежемесячно взымается плата за пользованием их оборудованием, так сказать. Вопрос возник потому что уже не один человек мне говорит что компании предоставляющие домофоны каждый месяц денег не взымают.
Домофон не работает примерно 3 месяца приходится спускаться с 5 этажа что бы впускать приходящих, надеялась на восстановление работы т.к. должно же быть техническое обслуживание установленного оборудования (домофона) за которое берется ежемесячная абонентская плата, попросила сделать перерасчет оплаты за не работающие месяца в счет будущих, получила отказ обоснованный отсутствием ранее поданной заявки на ремонт. Как добиться перерасчета?
Оплата За Домофон И Антену С Инвалидов Не Взимается
Кроме того, в соответствии с п.2 Ст.16 «Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.», а по п.3 Ст.16 «Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы.
Согласие потребителя на выполнение дополнительных работ, услуг за плату оформляется продавцом (исполнителем) в письменной форме, если иное не предусмотрено федеральным законом.»
Мы категорически против включения наших домов, нашего имущества в так называемую «программу реновации», для введения и реализации которой был разработан законопроект № 120505-7. Программа «реновации» означает массовое нарушение наших важнейших конституционных прав. Проект № 120505-7 нельзя улучшить, его можно только отклонить. Мы возмущены этим проектом и призываем не провоцировать рост социальной напряженности в столице.
Следует иметь в виду, что оплата по строке «запирающее устройство», цены за пользованием которым чиновники мотивируют Постановлением Правительства Москвы от 12.10.2010 г. № 937-ПП и №1030 от 29.09.2009г., то в соответствии с письмом Департамента Экономической Политики и Развития города Москвы от 20.03.12г. №ДПР/12-1446 услуги по техническому обслуживанию запирающих устройств, установленных в подъездах жилых домов, не входят в Перечни товаров и услуг, цены на которые полежат государственному регулированию. Следовательно, они могут определяться исключительно при заключении индивидуального договора и должны утверждаться на общем собрании собственников. Однако мною такие договора не заключались и на общем собрании собственников цены не утверждались.
На основании вышеизложенного прошу принять необходимые меры для исключения начислений по данным строкам «антенна», «запир.устр.» и не включать их в платежные документы ЕПД».
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РФ ПИСЬМОМ от 23 августа 2010 г. N 30665ИБ/14 «Об установлении и обслуживании домофонов» подтвердило, что предъявление управляющей организацией собственнику к оплате стоимости такой дополнительной услуги, как «Обслуживание домофона», является необоснованным и незаконным.
В полученном ответе Минстроя России от 22.03.2022 г. Исх.№10030-ОГ/04 на запрос по данному вопросу отмечается: «Поскольку перечень услуг и работ должен быть утвержден на общем собрании собственников помещений, то все дополнительные услуги и работы могут быть оказаны или совершены исключительно с согласия всех собственников данного МКД».
Таким образом, в случае если собственники помещений на их общем собрании не принимали решений о включении в перечень работ и услуг по содержанию общего имущества услуги по обслуживанию домофона или антенны, включение лицом, осуществляющим управление МКД, в котором проживают данные собственники, в единый платежный документ платы за данные услуги, является неправомерным.»
Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирного дома (МКД) включаются в состав общего имущества МКД (пункт 7) и должны оплачиваться по статье «содержание и ремонт жилого помещения».
Как не платить за домофон
3. Проверьте своего контрагента.
Организация, с которой заключался договор на оказание услуг N лет назад, и та организация, которая сегодня присылает вам счета на оплату — та же самая ли это организация (наименование, ИНН, ОГРН)? Если организации разные, то есть ли необходимость оплачивать услуги «левой» фирме? Это будет законно только в случае надлежащим образом оформленного правопреемства юридических лиц, и если вы об этом уведомлены и согласны.
2. Если вы отказываетесь от домофона, то будьте готовы и к отказу от пользования трубкой.
Как раз обеспечение связи через трубку — это то, что домофонная компания может считать своей «необходимой» услугой, которая, по её мнению, должна оплачиваться ежемесячно.
Согласно условиям договора вполне может быть так, что при прекращении оплаты за домофон домофонная компания вправе отсоединить трубку абонента от базы, то есть связи у вас не будет. Но замок на входной двери по-прежнему будет работать, отпираться ключом или кодом, пользоваться им для входа в подъезд вы сможете (см. п. 1).
«Мы платим 25 рублей в месяц за домофон, — рассказывает Ирина Данкова. — Я считаю, что это услуга, навязанная организацией, которая проводит обслуживание домофонов, поскольку домофоны не ломаются, а если они ломаются, то ничто не помешает вызвать мастера из сервисного центра и оплатить стоимость ремонта. За все это время ни разу не видела ни одного мастера, который хотя бы пришел, посмотрел, что с домофоном».
Средний тариф по Ростову — 25 рублей. В одном подъезде девятиэтажного дома 40 квартир, в месяц выходит тысяча рублей. Четыре подъезда одного дома платят за обслуживание домофона четыре тысячи рублей. За год выходит — 48 тысяч рублей. А сколько раз в год ломается домофон или железная дверь? И куда уходят деньги?
Доп. информация по теме домофона:
(в качестве ответов на вопросы).
1. Никто не вправе ограничивать доступ собственника в принадлежащее ему помещение.
Аналогично, и нанимателю жилья по договору соц. найма.
Исключения, конечно, будут в экстраординарных случаях (например, когда квартира опечатана гос. службами по причинам, изложенным в федеральных законах), но домофонные компании в число таких исключений однозначно не входят! Тот, кто установил входную дверь в подъезд, не может препятствовать жителям подъезда входить в свой подъезд. Если ограничивают — ссылайтесь на ГК РФ и требуйте устранить препятствия в пользовании своим имуществом, а если на двери стоит замок — требуйте предоставить ключ (с разовой оплатой за ключ можно согласиться).
К слову, во многих городах России уже неоднократно проходили судебные процессы по «домофонным» вопросам, и, как показывает практика, суд зачастую встаёт на сторону жильцов. Так, например, положительные решения были приняты в Москве, Воронеже, Красноярске и других городах.
Согласно письму Министерства регионального развития от 23.08.2010 №30665-ИБ/14 «О порядке установления домофона», домофон является общим имуществом в многоквартирном доме, а его обслуживание входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества и является обязанностью управляющей организации. В этом же письме говорится, что предъявление собственникам к оплате услуги «обслуживание домофона» является необоснованным и незаконным.
По словам Сергея Улитина, для этого нужно подать соответствующее заявление в письменной форме о поломке домофона и о непринятии мер по её устранению в установленные договором сроки. Если же организация отказывается производить перерасчёт, собственники вправе оспорить её действия в судебном порядке. Для этого можно обратиться в Госжилинспекцию Кировской области, прокуратуру или суд.
Однако, как отмечает руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской области Сергей Улитин, решение об установке домофона и оплате за него должно приниматься на общем собрании собственников многоквартирного дома (ст. 44 Жилищного кодекса РФ), и если было решено включить эту плату в общий коммунальный счёт, то это вполне законно. А вот если УК самостоятельно установила домофоны и впоследствии предъявила собственникам плату за них, то такие действия являются неправомерными.
При этом, как уточняют в управлении Роспотребнадзора, обслуживающая компания может и не предоставлять каждый раз специальные акты о выполнении техобслуживания: порядок отчёта определяется исключительно условиями договора. То есть это могут быть как периодические акты о предоставлении обслуживания (раз в месяц, в квартал или в год, например), так и записи в книге учёта обслуживающих компаний или же любой другой вид отчётности.
21 Мар 2022 glavurist 67