Определить кадастровую стоимость квартиры по адресу онлайн

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу

Разница между кадастровым и рыночным показателем стоимости объектов может быть достаточно весомой. В 2012 г правительство предпринимало меры по сближению этих показателей, однако, несмотря на все усилия, разброс остается. Такое положение вещей вызвано общей усредненностью данных, используемых кадастровой палатой для проведения расчетов.

После скачивания вы получите документ, содержащий достоверные сведения о стоимости недвижимости, а сам текст будет точной копией справки, которую выдают на бумажных носителях в кадастровой палате. Важно: данный документ не имеет юридической силы, выдается в целях ознакомления и получения информации.

Узнать кадастровую стоимость

  • Правоустанавливающие документы о владении недвижимостью;
  • Удостоверение личности заявителя;
  • План помещений в квартире (его можно найти в техническом паспорте на жилье, есть у каждого собственника);
  • Детально описание плана квартиры с пояснениями (экспликация).

Выявление кадастровой цены на недвижимость необходимо для проведения большинства юридических операций с квартирами, домами, землей, и т.д. Государство предлагает гражданам несколько методов, чтобы узнать кадастровую стоимость их владений, такая информация впоследствии пригодится в некоторых инстанциях и сделках.

Определить кадастровую стоимость квартиры по адресу онлайн

Бесплатно в режиме он-лайн узнать кадастровую стоимость любой недвижимости: комнаты, квартиры, жилого дома, нежилого помещения. Зная кадастровую стоимость вы можете посчитать налог на доходы при ее продаже или налог на имущество. Чтобы воспользоваться сервисом достаточно заполнить форму ниже и нажать кнопку «Сформировать запрос». После формы идет подробное описание порядка работы сервиса >>>

Адресная часть формы привязана к КЛАДРу (классификатор адресов). Поэтому заполнять ее нужно сверху вниз. Как только вы выбираете субъект России где находится недвижимость (Алтайский край, Вологодская область, Камчатский край и т. д.) автоматически в форму подгружаются области, которые есть в этом субъекте. Поэтому не нужно сперва пытаться выбрать район, а затем субъект России. Чтобы узнать кадастровый номер все поля нужно заполнять по порядку. Некоторые поля можно оставлять пустыми. Но тогда программа может не найти ваш объект. Поэтому лучше заполнять все по максимуму.

Интересное:  Трудовой договор с продавцом ип образец 2022

Как узнать кадастровую стоимость квартиры

Если вы решили продать свою недвижимость, либо берёте кредит под залог квартиры, естественно, вы хотите узнать реальную стоимость жилья. Поэтому, для определения точно денежной суммы, владельцы зачастую обращаются к независимому оценщику. Так как кадастровая стоимость объекта хоть и должна соответствовать реальной цене, она на деле не всегда отражает реальность. Оценщик поможет определить рыночную стоимость и в случае необходимости выдаст заключение, которое можно предъявить сотруднику банка или покупателю. Но за подобную экспертизу придётся всё-таки заплатить.

Кадастровая палата выдаёт нужную справку, срок готовности составляет от 5 дней до недели, после того, как составляется специальный запрос и предоставляется полный пакет всех необходимых документов. Какие бумаги следует подать туда? Помимо написания заявления, необходимо иметь:

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу бесплатно

  • экономическая ситуация в субъекте РФ, в котором расположен объект;
  • уровень заработной платы в данном городе (поселке, селе и т.д.);
  • тип объекта (жилое помещение, магазин, склад и т.д.);
  • насколько удобно расположен объект в отношении транспортной доступности;
  • время, когда был построен данный объект;
  • измеренная в кв.метрах площадь помещений и участка;
  • материалы, используемые для постройки;
  • общее состояние на текущий момент и др.

Кадастровая оценка объектов недвижимости проведена в России в 2012 году. В отличие от использовавшейся ранее при расчете налога на имущество инвентаризационной стоимости, которая, как правило, была гораздо ниже сложившихся на рынке цен, она наиболее приближена к рыночной, следовательно – более объективна. Знание кадастровой цены сегодня требуется при проведении основной массы юридических операций, причем не только напрямую касающихся недвижимости.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры

  • рыночная цена жилья, которая отличается от кадастровой примерно на 25-30%;
  • экономическая обстановка в стране в целом, и в конкретном регионе;
  • тип недвижимости: если помещение переводится из жилого фонда в нежилой и обратно, то его стоимость будет изменена;
  • характеристика объекта имущества, в частности, этаж, площадь и год постройки. Чем больший возраст у здания, тем меньшей будет кадастровая стоимость жилья.
  • площадь жилища;
  • расположение жилья, причем как географическое (конкретный район города), так и внутридомовое положение (этаж);
  • наличие поблизости от дома развитого инфраструктурного обеспечения;
  • степень износа строения, а также время постройки дома;
  • экономический потенциал района, в частности уровень доходов жителей и показатели потребительских цен.
Интересное:  Код Окоф На Стеллаж Для Хранения

Кадастровая стоимость квартиры – как узнать и как оспорить

  • жилое помещение, в том числе дом, комната или квартира (а равно принадлежащая доля в имуществе);
  • гараж, а равно машино-место;
  • комплекса недвижимости, который соотносится как единое целое;
  • объекты незавершенного строительства;
  • нежилые помещения, здания и сооружения.

Перед оплатой налога следует проверить кадастровую стоимость квартиры на сайте Росреестра – это поможет определить, правильно ли она установлена и проверить расчет. Зная указанный показатель и налоговую ставку, которая устанавливается в виде процента в каждом регионе самостоятельно, любой гражданин, воспользовавшись калькулятором, сможет в домашних условиях посчитать размер налога.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры

Понятие кадастровой стоимости включает в себя процесс проведения государственной оценки и приближение и выравнивание рыночной стоимости в соотношении с кадастровой, тем самым данное действие проводится нескольким методами. Данная величина может высчитываться, когда орган кадастрового учета проводит государственную экспертизу, затем данный параметр заносится в реестр объектов.

  • заходим на сайт rosreestr.ru;
  • открываем сервис «Публичная кадастровая карта»;
  • в открывшейся карте с левой стороны набрать кадастровый номер объекта, либо открываем расширенный поиск и вносим известные данные;
  • данный объект будет открыт на основной карте, в меню которого указывается кадастровая стоимость и другие характеристики;

Как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн

  • Узнайте кадастровый номер. Можно воспользоваться бесплатными онлайн-сервисами, где вы за пару минут получите интересующие вас данные. Откройте, к примеру, https://ktotam.pro введите адрес жилого помещения и взамен получите номер. Если вы видите сообщение о том, что информации нет, значит она значится как «ранее учтенный объект», или последняя сделка с жильем имела место ранее 2000 года, и в вашем регионе сделки с жильем начали регистрироваться с 2000 года.
  • Зайдите на эту страницу https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
  • Укажите кадастровый номер, кликните «Сформировать запрос».
  • Если данные о нужной вам квартире есть в базе, сайт выдаст адрес квартиры, как который нужно кликнуть. Если результата нет, в базе отсутствует информация по вашей квартире.
  • Если жилплощадь числится в базе, среди прочего, вы увидите кадастровую стоимость.
Интересное:  Оплата больничных после увольнения по собственному желанию

В целях проведения справедливой оценки стоимости квартир, были разработаны специализированные алгоритмы, упорядочивающие сведения о каждой жилплощади в отдельности, и автоматическая программа, выдающая результат оценки на основании этих сведений. Величина всех налогов и сборов, связанных с проживанием на конкретной жилищной площади и с покупкой/продажей квартиры, определяется, исходя из результатов оценки кадастровой стоимости.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры

Например, если владелец квартиры выполнил законную перепланировку и она стала вместо трёх- двухкомнатной. Орган кадастра должен сделать корректировку цены и сделать её уменьшение или увеличение в зависимости от ряда факторов, прописанных в законодательстве.

Ещё совсем недавно жители нашей страны интересовались только стоимостью квартир и домов и ценой за один квадратный метр. В настоящее время у всех людей, которые хотят приобрести недвижимость или продать её, возникает новый вопрос — что такое кадастровая стоимость.