Отказ в постановке на кадастровый учет земельного участка

Процедура постановки на кадастровый учет земельных участков

  • Новый кадастровый паспорт и предоставленные ранее документы можно будет получить по предъявлению паспорта и полученной ранее расписки.
  • Правила оформления нового свидетельство на земельный участок. Так как поменялся государственный номер регистрации земельного участка, то кадастровые сведения несут временный характер. Значит нужно оформлять новое свидетельство на землю.
    • зарегистрировать земельный надел в госкадастре имеют право только совершеннолетние лица или если же собственник является несовершеннолетним, то доверенное лицо (при наличии нотариальной доверенности);
    • при себе нужно иметь государственный акт на землю или договор бессрочное пользование, аренды;
    • каждый объединенный или разделенный земельный пай должен иметь свой государственный номер регистрации;
    • земля, полученная по наследству или завещанию, то нет основания в ее последующей постановке на кадастровый учет.

    Порядок постановки на кадастровый учет земельного участка

    1. Свидетельство, которое подтверждает права на участок.
    2. Договор или другой документ, на основании которого в отношении участка возникло право собственности или пользования (в том числе аренды).
    3. Межевой и геодезический планы участка. Важно помнить, что их необходимо заказывать в организациях, имеющих лицензию на оказание такого рода услуг. Обычно сейчас планы готовятся сразу в двух вариантах: на бумажном чертеже и на электронном носителе.
    4. Если земля находится в собственности государства, то требуется также разрешение органа исполнительной власти, ведающего имуществом.
    5. Если участок находится в долевой собственности, но оформлением занимается лишь один из собственников (либо вообще представитель), нужна нотариальная доверенность на его имя от каждого из собственников.
    6. Квитанция об уплате пошлины.
    1. Подан неполный пакет документов. В этом случае следует просто принести в палату или МФЦ недостающее.
    2. Обнаружена техническая ошибка в имеющихся кадастровых сведениях. Здесь необходимо будет подать заявление о неверных сведениях в кадастре и просьбе их исправления. В некоторых случаях (к примеру, если имеет место всего лишь опечатка) исправления могут быть внесены быстро, однако иногда приходится обращаться и в районный суд по месту нахождения участка, чтобы исправления были зафиксированы судебным актом.
    3. Выявлено наложение границ участка, который ставится на учет, на участок, уже внесенный в кадастр. Тут может потребоваться проведение повторного межевания и согласования границ с владельцем соседнего участка.
    Интересное:  Вход На Озера В Соль Илецке Для Инвалидов

    Отказ в осуществлении кадастрового учета

    При кадастровом учете в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ.

    1. заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям ФЗ О государственном кадастре недвижимости;
    2. объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями;
    3. объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образован из объекта недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о котором носят временный характер, за исключением случаев выдела земельного участка или раздела земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок);
    4. с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо;
    5. истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении.

    Северный дачник — Новости, Каталог, Консультации

    Черных А.В. обратился в суд с заявлением о признании решения ФБУ «Кадастровая палата» по «Об отказе в осуществлении кадастрового учета» от д.м.г № № недействительным, обязании поставить на государственный кадастровый учет земельный участок площадью 580 кв.м., расположенный по адресу: , №, участок 15, мотивируя свои требования тем, что ему на основании Постановления Главы №-п от д.м.г предоставлен в собственность земельный участок площадью 580 кв.м., по адресу: . д.м.г ФБУ «Кадастровая палата» по принято решение№ «Об отказе в осуществлении кадастрового учета», поскольку выявлено нарушение п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от д.м.г № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Решение об отказе в постановке земельного участка на кадастровый учет нарушают его права и законные интересы, поскольку без постановки земельного участка на кадастровый учет он не может зарегистрировать свое право собственности на участок.

    Интересное:  Тестирование для бухгалтера при приеме на работу

    В силу п. 1 ст. 254 ГПК РФ Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.