Расписка за получение залога за квартиру образец
Образец расписки при покупке квартиры
Содержание
- расписка должна полностью писаться непосредственно получателем денег, независимо от его состояния, почерка, остроты зрения и других многочисленных обстоятельств;
- старайтесь предоставлять для написания расписки свою ручку, так как известно множество случаев, когда такие бумаги писались исчезающими симпатическими чернилами;
- следите за тем, чтобы указанная в расписке подпись покупателя была полностью идентична той, которая находится на главной странице его паспорта;
- постарайтесь привлечь свидетелей, которые увидят, как покупатель получает расписку, и желательно поставят свои подписи в качестве подтверждения указанных в ней данных.
Расписка представляет собой бумагу, которая пишется на имя получателя денег. Она в полной мере подтверждает получение продавцом указанной в расписке суммы, и в дальнейшем этот документ можно использовать для защиты своих прав в случае возникновения сложной ситуации.
Правила составления и образец расписки о получении залога за квартиру или машину
Важно!
Большинство ресурсов в сети Интернет утверждают, что расписка обязательно должна быть написана от руки и печатать такой документ нельзя. На практике это не так. Основное требование к расписке – простая письменная форма. Это означает только то, что документ не должен быть устным и не должен обязательно быть нотариально удостоверенным. Указания на способ, которым выполняется документ, ГК РФ не содержит. Под напечатанным документом необходимо лишь обязательно вместе с подписью выполнить ее расшифровку, для той же почерковедческой экспертизы, если таковая потребуется.
Важно!
Вопреки распространенному мнению, договор и расписка никогда не заменяют друг друга, это документы разного рода. Договор подтверждает, что между сторонами существует обязательство. Расписка же удостоверяет, что указанное в договоре обязательство выполнено полностью или частично. Если Вы передали деньги, но не получили товар, договор как доказательство бесполезен, он подтверждает лишь наличие обязательства, но не его исполнение или неисполнение. А вот расписка о передаче денег в таком случае окажется гораздо полезнее.
Пишем по образцу расписку о получении задатка при покупке квартиры
Ни договоры продажи жилых помещений, ни соглашения о задатках не нуждаются в государственной регистрации, поэтому дополнительные экземпляры для регистрирующих органов не нужны. А вот если участников сделки больше чем двое, то лучше подготовить оригинальный экземпляр для каждого из них.
Единого требования к распискам нет. Их составляют на машинке и удостоверяют собственноручной подписью, печатают на принтерах и пишут от руки. Рукописная расписка считается самой надежной так как подпись можно подделать, а из текста, написанного рукой продавца, ясно видна его добрая воля принять деньги за продаваемую квартиру.
Расписка о залоге
- Место составления расписки;
- Полные личные данные участвующих сторон: ФИО, адреса, паспортные данные;
- Наименование отдаваемого в залог имущества, его количество или денежная сумма;
- Если договор составлен в письменной форме, то сделать на него ссылку в тексте;
- Описание сделки, в котором раскрывается ее цель (заем, залог, задаток в денежном эквиваленте или имущества);
- Дата составления расписки;
- Подписи участников сделки с расшифровкой.
Я, гр. Петров Иван Степанович, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 0302 N 564856 выдан ОУФМС по Ростовской области в г.Батайске от «09» июля 2001 г., код подразделения 342- 78), зарегистрированный(ая) по адресу: Ростовская обл., г. Батайск, пер. Стадионный, 3, проживающий(ая) по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Пойменная, 6, кв.8 (далее — Сторона 1), получил(а) от гр. Сидорова Егора Геннадьевича, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 3421 N 345623, выдан УФМС России г. Ростова-на-Дону от «23» октября 2010 г., код подразделения 164-56), зарегистрированного(ой) по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Красноармейская, 50, кв. 25 (далее — Сторона 2), залог в обеспечение исполнения обязательств по Договору N 2 от «10» февраля 2022 г. о задатке в сумме 25 000 (двадцати пяти тысяч) рублей в соответствии с п. 3.1. указанного Договора (вариант: Соглашением о задатке от «10» февраля 2022 г. N 2).
Расписка в получении денег за квартиру
Здравствуйте, с Вашей стороны рисков меньше, чем со стороны покупателя. Если, например, договор будет расторгнут, то возврату будет подлежать только сумма, уплаченная по первому договору, если Вы не захотите возвращать вторую часть добровольно, покупателю придется доказывать, что оба договора взаимосвязаны.
Для Вас тоже имеются риски. Такой предмет договора как «неотделимые улучшения» может быть признан неопределенным, то есть предмета договора как такового нет. Это значит, что нет и самого договора как правового основания, он считается незаключенным. Тем более, что его подавать на регистрацию не планируется. Если договора нет, то нет и оснований для получения Вами второй суммы, Вам должны заплатить только первую часть суммы. И тогда Вам в случае чего необходимо будет доказывать, что оба договора связаны. Но результаты таких доказываний неоднозначны, так как по сути обе стороны ведут себя заведомо неправомерно. Занижение стоимости квартиры всегда может быть чревато и вопрос о том, относятся ли дополнительные суммы за квартиру к ее цене, решается неоднозначно. Поэтому наиболее надежный способ — не пользоваться такими схемами, если выгода того не стоит.
Подстраховка может заключаться в указании в дополнительных расписках на основной договор, реквизитов квартиры, основных параметров сделки, чтобы из содержания и основного договора, и дополнительных расписок была явно видна их связь. Также о занижении стоимости имеется отдельная статья:
http://raspiska-v-poluchenii.ru/stoit_li_zanizhat_stoimost_kvartiry/
Пожалуйста, в расписке надо будет указать паспортные данные и продавца (доверителя) и женщины-представителя по доверенности,а также указать реквизиты доверенности (дата, номер, ФИО удостоверившего нотариуса). То есть должно быть понятно, что она действует от имени продаца на основании конретного документа, а не выступает от своего имени.
26 Июн 2018 glavurist 385