Регистрация права собственности на квартиру в мфц документы 2019

Перечень документов в МФЦ для регистрации перехода права собственности на квартиру

Содержание

Чтобы зарегистрировать переход права собственности на любой объект недвижимости, в том числе и квартиру, комнату, частный дом необходимо в многофункциональный центр, оказывающий посреднические услуги, подать письменное заявление и определенный пакет документов.

Чтобы продать или приобрести квартиру необходимо подать документы в МФЦ для регистрации права собственности на квартиру и письменное заявление, что и будет являться основанием для перерегистрации собственности. Какие документы необходимо подготовить?

МИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ АГЕНТСТВО

5) Согласие супруга(и), бывшего супруга(и) собственника, если отчуждаемое имущество нажито в период брака и является совместной собственностью (личная явка при подаче заявления на удостоверение договора либо письменное согласие супруга(и), удостоверенное нотариусом). В случае личной явки при себе иметь действительный гражданский паспорт (вид на жительство), свидетельство о заключении брака либо свидетельство о расторжении брака и (или) решение суда о разводе.

6) Если один из супругов умер, а имущество находится в совместной собственности супругов и зарегистрировано на имя пережившего супруга, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Республики Беларусь (умер участник приватизации, а его доля в праве собственности не выделена и т.п.), то требуются следующие документы: сведения о наследниках, принявших наследство (свидетельство о смерти, сведения из нотариальной конторы или нотариального бюро по месту открытия наследства об открытии наследственного дела и о наследниках, принявших наследство, либо, если наследственное дело не открывалось, сведения с последнего места жительства наследодателя и (или) с места нахождения отчуждаемого объекта недвижимого имущества о лицах, проживающих с наследодателем либо в отчуждаемом жилом доме, квартире, изолированном помещении на день открытия наследства или в течение установленного Гражданским кодексом Республики Беларусь срока для принятия наследства (личная явка при подаче заявления об удостоверении договора либо письменное согласие наследника, удостоверенное нотариусом). В случае личной явки при себе иметь действительный гражданский паспорт (вид на жительство).

Как оформить квартиру в новостройке в собственность

  • соответствующее заявление (также пишется на месте);
  • паспорт;
  • квитанцию об оплате процедуры;
  • справку от компании-застройщика, которая подтверждает, что строительство квартиры велось за средства гражданина;
  • справку из банка о предоставлении льготного кредита на строительство жилья (если такой кредит привлекался).

Недавно получили ключи от квартиры в новостройке и даже завершили ее приемку? Это еще не окончательное решение жилищного вопроса! В соответствие с белорусским законодательством, полноправным владельцем нового жилья можно стать только после официальной регистрации права собственности на него. Мы расскажем, как проходит эта процедура и какие действия должен предпринять новоиспеченный хозяин.

Интересное:  Бесплатные лекарства для инвалидов 2 группы на 2020 год

Регистрация и оформление права собственности в МФЦ

Предварительно нужно оплатить государственную пошлину. Не во всех МФЦ необходимо предъявлять квитанцию об оплате. Практически во всех многофункциональных центрах есть современная внутренняя сеть, через которую сотрудник может посмотреть оплату пошлины по имени клиента или адресу недвижимости. Оплатить государственную пошлину можно в банке или в терминале центра.

  1. Земельный участок около жилого дома (долевая) составляет 100 рублей. Земля для дальнейшего строительства – 350 рублей. Земля для сельхозугодий составляет 50 рублей.
  2. Гаражное помещение — 500 рублей.
  3. Квартира, дача, дом, поместье, усадьба – 2000 рублей.
  4. Офис или склад – 2000 рублей.
  5. Повторная выдача выписки ЕГРН составляет 350 рублей.

Регистрация права собственности в МФЦ

Реквизиты для оплаты госпошлины будут различаться, в зависимости от региона оформления сделки. Найти необходимую квитанцию можно на сайте Росреестра. Также при использовании вышеуказанных сервисов для оплаты госпошлины заполнять данные самостоятельно не будет необходимости, так как они будут указаны на бланке.

  • Получение выписки из ЕГРН о правах собственности на недвижимое имущество — 5 рабочих дней (при этом срок действия выписки составляет 30 дней, соответственно заказывать ее необходимо, если истек срок действия полученной ранее).
  • Если необходимо получить документы о праве собственности из БТИ, срок их изготовления составит 30 рабочих дней.
  • Если сделка была совершена у нотариуса, срок регистрации составляет 1 рабочий день

Риэлтерские услуги в Минске

Правоустанавливающими документами на недвижимость являются: договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, брачный договор, справка ЖСК о выплаченном пае, регистрационное удостоверение, решение суда.

Однако покупателям недвижимости следует иметь в виду, что само по себе наличие у продавца правоустанавливающих документов не дает гарантии наличия у него права собственности на данный объект в данный момент времени.

Алгоритм действий по приобретению недвижимости

Для хозяйственных обществ сделки с недвижимостью, как правило, являются крупными. Поэтому рекомендуем запросить у продавца выписку из решения органа управления, уполномоченного на принятие решения о совершении крупной сделки. Как правило, такое решение принимает общее собрание участников. Однако этот вопрос может относиться к компетенции совета директоров (наблюдательного совета) . Также целесообразно ознакомиться с учредительными документами продавца и удостовериться в правильности принятия решения (например, соответствует ли уставу и законодательству количество голосов, необходимое для совершения сделки).

— предмет договора — передача недвижимого имущества. При этом описание имущества должно включать признаки, позволяющие идентифицировать недвижимое имущество, которое передается покупателю, в т.ч. данные, определяющие расположение объекта на земельном участке либо в составе другой недвижимости ;

Регистрация собственности на квартиру через мфц ипотека

  • заключение договора купли-продажи;
  • передача имущества в дар;
  • включение объекта недвижимости в завещание, получение на основании свидетельства о наследовании в доле или в полном составе как часть наследственной массы;
  • подписание договора о долевом участии в строительстве;
  1. Паспорта всех собственников жилья, а также продавца (если физическое лицо) вместе с копиями основных страниц.
  2. Квитанция об уплате госпошлины за регистрацию.
  3. Документ, на основании которого право собственности переходит покупателю.
Интересное:  Образец уведомление о расторжении договора оказания услуг

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ — документы и инструкция

  1. Разрешение на строительство домов.
  2. Регистрация права на недвижимое имущество.
  3. Получение древесины для собственных нужд (оформление договора купли-продажи лесных насаждений).
  4. Выдача СНИЛС.
  5. Получение социальных выплат.
  6. Подача заявления о заключении брака.
  7. Получение выплат по случаю рождения ребенка.

Базой для культивирования этого самого принципа одного окна является сеть многофункциональных центров, раскинувшихся по территории всей страны. История принципиально нового подхода по оказанию услуг населению началась давно.

Регистрация права собственности на квартиру в мфц: документы, срок, госпошлина

МФЦ не занимается регистрацией права собственности, данное действие является прерогативой вышеназванного органа. Он только принимает заявление и документы, после чего направляет их в соответствующее отделение регистратора. Законодатель допускает их оформление, как на бумажном носителе, так и в электронной форме.

Любое действие собственника, направленное на совершение каких-либо сделок с принадлежащим ему недвижимым имуществом подлежит фиксации в государственном органе. Она должна быть осуществлена в день совершения любого вида сделки. Ее участники должны обратиться к регистратору, который выдает соответствующую расписку с указанием их перечня документов.

Оформление права собственности через МФЦ

Какие документы на право собственности в МФЦ необходимы? Порядок сдачи документов на государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, полученное по наследству, не отличается от других регистрационных действий.

Право на объекты недвижимости возникает непосредственно после внесения соответствующей записи в единый реестр недвижимости (далее ЕГРН). Ранее приемом заявлений от граждан занимались только сотрудники Росреестра. Однако с 2007 года по все стране начали открываться многофункциональные центры (далее МФЦ). Основная задача которых — прием и выдача документов.

Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки

Немаловажно для заявителя и то, сколько дней займет процедура оформления. Законодательство регламентирует срок в 10 дней с момента подачи заявления. Результатом регистрации возникнувшего права собственности является выдача свидетельства. Если ситуация требует разъяснения или добавления отдельных справок, срок может быть индивидуально продлен.

Если квартира приобретена в новостройке, потребуется акт передачи жилья от застройщика или договор участия в долевом строительстве, а также бумаги, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию. В случае получения имущества по наследству, потребуется завещание или свидетельство о праве наследования от нотариуса. При покупке квартиры с использованием кредитных средств, в процессе регистрации потребуется подача письменного разрешения от залогодержателя, т. е. банка, предоставившего ипотеку.

Документы Для Продажи Квартиры 2019 Через Мфц

Когда в сделке участвует ребенок — пошлину за него оплачивает его законный представитель. Сотрудник центра вправе вернуть документы заявителям, если оплата госпошлины не была осуществлена в течение 5 дней после обращения. В случае необоснованного отказа в получении услуги заявитель может оспорить данное решение в судебном порядке.

Самым удобным и безопасным способом покупки квартиры, можно считать сделку с помощью многофункционального центра. Все условия и последовательность сделки Вы можете увидеть на официальном сайте МФЦ, а также уточнить у сотрудника центра интересующие вопросы. Стоит отметить что многофункциональные центры осуществляют функцию посредника между Росреестром и заявителем.

Интересное:  Как выглядит загранпаспорт нового образца на 10 лет

Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру в 2019 году

Госрегистрация – необходимое условие для получения статуса собственника недвижимого объекта. Это указано в ст. 551 Гражданского кодекса РФ. В России эта функция за последние годы несколько раз передавалась от одного госоргана другому, без существенного изменения порядка осуществления процедуры (правки регулярно вносились лишь в список предоставляемых заявителями документов).

Регистрация осуществляется на основании заявлений заинтересованных лиц, подаваемых совместно. В случае, если одна сторона уклоняется от процедуры, придется получить соответствующее решение суда (ч. 3 ст. 551 ГК РФ). Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру с принятием нового закона существенно сократился, так как в настоящее время большое внимание уделяется налаживанию взаимодействия между госорганами. Для получения сведений Росреестр вправе запросить нужную информацию у располагающих ее органов, и только в том случае, если это невозможно, они истребуются у заявителей. В настоящее время на практике внедряется именно этот принцип.

Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь Национальное кадастровое агентство

Порой такое случается. Утрата свидетельства (удостоверения) о государственной о регистрации безусловно не означает, что Вы утратили и права на недвижимость. И Вы в любой момент можете в этом убедиться, к примеру, запросив в организации по регистрации информацию о существующих в момент выдачи информации правах и ограничениях (обременениях) прав на конкретный объект недвижимого имущества или в Национальном кадастровом агентстве обобщенную информации о принадлежащих Вам правах на объекты недвижимого имущества.
Но если Вам все же нужно свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации, Вы можете обратиться в организацию по регистрации, выдавшую его Вам, для получения дубликата. Обращаем Ваше внимание на то, что соответствующая услуга является платной.

В настоящее время для осуществления государственной регистрации договора с недвижимым имуществом и основанных на нем прав по общему правилу получение информации об актуальных правах и ограничениях (обременениях) прав на такой объект (выписки из регистрационной книги) не требуется.
Так примечанием к единому перечню административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17 февраля 2012 г. № 156, прямо предусмотрено, что при совершении сделок с недвижимым имуществом выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества не требуется, если иное не установлено законодательными актами.

Риэлтерские услуги в Минске

Но даже и она – не панацея. Выписка действительна месяц и отсюда риски. Нет уверенности, что за этот месяц чего не поменялось. В залог, например, могли квартиру оформить…

Правоустанавливающими документами на недвижимость являются: договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, брачный договор, справка ЖСК о выплаченном пае, регистрационное удостоверение, решение суда.