Соглашение о разделе имущества супругов образец 2019 ипотека

Соглашение о разделе квартиры между супругами

Содержание

Важно! В случае составления сложной сделки, необходимо учитывать все предусмотренные законодательством требования относительно заключения смежных договоров. Более подробную консультацию с привязкой к вашей индивидуальной ситуации может дать лишь опытный юрист.

  • Фиксация процедуры передачи имущества после соглашения осуществляется с помощью подписания акта приема-передачи, что нужно отразить в соглашении.
  • Обязательства, отражённые в оговоренном договоре, подлежат безоговорочному исполнению.
  • Условия, прописанные в соглашении, имеют ту же юридическую силу, что и требования судебного решения.

Как делить квартиру в ипотеке и кредит на нее при разводе? Мировое соглашение и решение вопроса через суд

Изменение условий кредитного договора возможно только с согласия кредитора, то есть банка. Его можно получить при условии, если заёмщик, на котором будет лежать обязательство по погашению ипотеки, докажет свою платежеспособность.

  • паспортные данные супругов;
  • место и время составления договора;
  • сведения о серии и номере документа, удостоверяющего статус супругов;
  • полная характеристика ипотечной квартиры;
  • правоустанавливающий и статусный документ на жилплощадь — сведения о нахождении квартиры в залоге у банка;
  • суть договоренности супругов;
  • санкции за нарушение договора;
  • порядок разрешения возникающих споров;
  • дата подписания;
  • подписи мужа и жены с расшифровкой;
  • подпись и печать нотариуса.

Раздел ипотечной квартиры

Если недвижимость была приобретена супругами в ипотеку, возникают еще большие сложности. Ведь необходимо разделить не только право собственности, но и установить обязательства по дальнейшей уплате кредита в пользу банка.

Если же родители на наделили детей соответствующими долями в приобретенной ипотечной недвижимости, то суд вправе обязать их совершить такое оформление либо вернуть средства материнского капитала обратно по причине их нецелевого использования. Такой иск может подать как прокурор, так и органы опеки и попечительства.

Соглашение о разделе имущества супругов образец 2019 ипотека

При этом раздел имущества производится в соответствии с условиями соглашения.В любом случае раздел имущества происходит в связи с расторжением брака, будущим или уже наступившим.С примером соглашения о разделе имущества супругов (образец 2019) можно ознакомиться .Имена, указанные в тексте соглашения, а также реквизиты документов и адреса являются вымышленными.Напомним, что соглашение составляется в письменном виде и подлежит обязательному заверению у нотариуса.В соглашение надо включить обязательные реквизиты, к которым относятся:

При разводе супруги составили соглашение о продолжении выплаты кредита с внесением мужем и женой равных платежей, с последующей продажей квартиры и разделом вырученной денежной суммы поровну. Супруги договорились, что до момента выплаты кредита и продажи квартиры, в ней будет проживать жена с детьми. При разводе супругов, которые три года жили вместе в квартире, купленной в ипотеку, было составлено соглашение, согласно которому обязательства по выплате кредита ложатся на жену, квартира после выплаты кредита также переходит в собственность жены.

Интересное:  Соцнорма На Электроэнергию В Ростовской Области 2020 На 4 Человека

Соглашение о разделе имущества супругов образец 2019 при ипотеке

Оптимальным решением будет составление договора, согласно которому будет установлен порядок раздела приобретенной в ипотеку квартиры при расторжении брака. Если же стороны не могут договориться на такой вариант, тогда придется решать возникший конфликт путем обращения в суд. Чтобы это сделать, необходимо будет собрать и предоставить в судебный орган всю документацию, которая появилась с приобретением недвижимости.

А точнее, положениями Гражданского кодекса о займе и залоге. Сказано, что на смену должника в обязательстве должно быть получено согласие кредитора (статья 391 ГК РФ). То есть, для того, чтобы разделить квартиру при разводе, необходимо получить согласие банка.

Соглашение о разделе квартиры между супругами

Ввиду неудобства указанного варианта, сторонами могут быть использованы другие способы пресечения нарушений. Например, соглашение может нести в себе отражение оснований для его расторжения в одностороннем варианте, возмещения денежной компенсации в виду просрочки, возможность залога какой-либо собственности и так далее.

Для завершения процедуры раздела квартиры супругам необходимо обратиться в органы Росреестра для регистрации своих имущественных прав на новые доли от квартиры или на само жилье в целом, предоставив в указанный орган соответствующее соглашение.

Образец соглашения о разделе имущества супругов после развода

Особенностью договора является то, что он может касаться как всего совместно нажитого имущество, так и определенной части. Кроме того, его наличие не препятствует составлению других, параллельных договоров о выплате компенсаций или любых других, регулирующих имущественные отношения между лицами.

Положения, оговоренные в соглашении, не могут быть оспорены после того, как оно вступило в законную силу через суд. Все пункты, которые присутствуют в тексте договора, обязательны для исполнения обеими сторонами процесса.

Образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов после развода (2019 год)

Мировое соглашение заключается сторонами в суде. Такая необходимость возникает после подачи одним из партнеров подает иск в связи с расторжением союза и разделом нажитых общими усилиями благ. В ходе процесса супруги могут решить вопрос полюбовно, но для этого требуется оформить все официально. Для этого и нужен договор.

Документ содержит перечисление ценностей, которые переходят во владение каждой из сторон. Соглашение о разделе имущества супругов составляется так, что партнеры не могут оспорить его положения в ходе судебного заседания.

Соглашение о разделе имущества супругов образец 2019 после развода

Если нажито имущество одни супругом, то разделить его не удастся, но оно может быть использовано в качестве компенсации.Если стороны пришли именно к такому способу раздела, то данный факт следует зафиксировать в соглашении. Дать четкое описание, какое имущество, кто и чем будет компенсировать.

Долги делить в соглашении нет никакой необходимости. Но если супруги уже решили прописать долги, то нужно указывать все очень конкретно. Например, кредит на машину был взят супругой (Ф.И.О., личные данные) на сумму (в цифрах и словами), а также указать число, номер кредита и срок уплаты.

Интересное:  Для чего нужны в машине передачи

Образец соглашения о разделе имущества супругов

Разделить все, что было нажито в браке, можно в первую очередь мирно и по обоюдному согласию. Бывшие супруги составляют соответствующее соглашение. Документ описывает доли и права на использование каждого конкретного имущественного объекта. Важно отметить, что в этом случае супруги могут распорядиться совместно нажитым имуществом как посчитают нужным, вплоть до предоставления всего в собственность только одному из них. Такой вариант решения вопроса большинство экспертов считают приоритетным и самым правильным, однако реализуется он крайне редко. Эмоциональная сторона развода часто не позволяет людям, некогда любившим друг друга, мыслить трезво и здраво. Это приводит к необходимости обращения в суд.

За время семейной жизни супруги приобретают определенное имущество, которое автоматически становится общим и может использоваться в равной степени каждым из них. Не имеет значения на кого конкретного оформлено совместно нажитое имущество, так как этот факт не учитывается судом. После расторжения брака особенно острым становится вопрос относительно раздела материальных и имущественных средств, нажитых за годы семейной жизни. Для решения этой проблемы в законодательном порядке предусмотрена процедура раздела имущества.

Соглашение о разделе имущества супругов образец 2019 ипотека

Особенности раздела регулируются гл. 7 СК РФ. Долговые обязательства делятся на несколько видов: Вид Включают в себя Личные Кредиты и иные долги, оформленные до брака или после его расторжения Общие Кредиты, полученные в браке и потраченные на семейные нужды с ведома второго супруга: ипотека, потребительские и пр.

Это может быть соглашение о разделе имущества супругов, в котором можно учесть все нюансы. Общие сведения Имущество супругов может быть как совместным, так и раздельным. Этот режим может быть установлен по закону или по договоренности.

Соглашение о разделе имущества супругов

В жизни часто случаются непредвиденные ситуации, и недавно счастливой паре супругов приходится думать о разводе и разделе имущества. Чтобы в дальнейшем не возникало никаких разногласий и поводов обращаться в суд, необходимо имущественные вопросы оформить должным образом. Для этого существует специальная форма документа.

  1. Город и дата оформления.
  2. Идентификация сторон, указание их паспортных данных, и заявление о намерениях («мы заключили договор о разделе имущества на нижеследующих условиях»).
  3. Следует указать также реквизиты договора о браке.
  4. Подробно описать совместно нажитое в браке имущество, кадастровые номера недвижимости, договора купли-продажи указанием его стоимости.
  5. Следующим пунктом перечислить все имущество, переходящее во владение первой стороны и его стоимость; далее – то, что достается другой стороне с перечислением стоимости.
  6. Стороны должны подтвердить, что раздел является равноценным, учитывает интересы всех сторон и также то, что ничто из вышеперечисленного не состоит под залогом, в споре.
  7. Также нужно подтвердить в одном из пунктов соглашения, что он подписан дееспособными лицами и отсутствуют какие-либо обстоятельства, что заставляют одну из сторон делать неравноценный раздел.
  8. Подписи сторон и заверение нотариуса.

Соглашение о разделе имущества супругов

1.1. 2-комнатная квартира общей площадью 56 кв.м, расположенная по адресу: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Радищева, д. 3, кв. 47, кадастровый номер: 64:78955:48:875, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.11.2020 г.

  1. На момент заключения настоящего Соглашения указанное в п. 1 имущество не заложено, под арестом не состоит и не обременено никакими другими обязательствами.
  2. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его нотариального удостоверения.
  3. С момента, указанного в п. 4 настоящего Соглашения, Стороны становятся собственниками имущества в соответствии с условиями п. 2 настоящего Соглашения, кроме недвижимого имущества. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
  4. Супруг обязуется представить все необходимые документы для осуществления государственной регистрации права на имущество, указанное в п. 2.1. настоящего Соглашения, в течение 5 рабочих дней с даты вступления в силу настоящего Соглашения.
  5. Односторонний отказ от исполнения настоящего Соглашения не допускается.
  6. Расходы, связанные с нотариальным удостоверением настоящего Соглашения, несет Супруга.
  7. Содержание ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации нотариусом Сторонам разъяснено.
  8. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Соглашением, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.
  9. Настоящее Соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр хранится в делах нотариуса Поршневой А.К., по 1 экземпляру для каждой из Сторон.
Интересное:  Когда подавать заявление о переходе на усн

Как составить соглашение о разделе имущества если квартира в ипотеке

Мировое соглашение о разделе имущества супругов хорошо тем, что оно происходит без конфликтов, цивилизованно с упором на законодательную базу. Близкие люди учитывают интересы друг друга, несовершеннолетних детей и кредитной организации, которая помогала им купить жилье в ипотеку. Они могут поделить кредитные обязательства в равных или неравных долях. Единственное условие долевого раздела – ничьи права не должны нарушаться.

Но, например, даже если в ипотеку взят дом, который можно перепланировать и поделить на две отдельные части, не всегда можно поделить ипотечный кредит. Потому что вторая сложность, которая возникает при разделе ипотеки – получение разрешения банковского учреждения на внесение существенных изменений в договор ипотечного кредита, например, о разделе одного кредита – на два разных, пропорционально супружеским долям. Банк может пойти навстречу и разделить долг, получив в залог два новых имущественных объекта – по одному на каждый новый кредит. Но это долгий и сложный процесс.

Соглашение о разделе имущества супругов образец 2019 с ипотекой

Например, если супруги владеют однокомнатной квартирой, поделить ее на доли никак невозможно, стало быть, невозможно поделить и ипотечный кредит, взятый в банке на покупку этой квартиры. Раздел ипотечного кредита невозможен, если невозможен реальный раздел жилой недвижимости, находящейся в совместной супружеской собственности.

В таком случае производится оценка имущества и один из супругов получает определенную денежную сумму либо её эквивалент в виде другой материальной ценности (золотые изделия, бытовая либо цифровая техника и т.д.).

Особенности соглашения о разделе имущества супругов после развода

Соглашение о разделе имущества очень часто путают с брачным договором. Брачный договор расписывает имущественные права каждого из супругов в браке. Является добровольным контрактом сторон, не регулируемым Семейным кодексом РФ.

Например, супруги разделяя имущество, обговорили продажу общей квартиры и разделение вырученной суммы, но не учли, что прописанному в этой квартире ребенку сначала необходимо предоставить жилье, и только потом распоряжаться этой собственностью.