Чем плох последний этаж при покупке квартиры

Покупка квартиры на

С появлением многоэтажных жилых зданий практически сразу появился и стереотип, согласно которому не стоит без острой необходимости покупать квартиры, располагающиеся у самой земли и под самой крышей. «Крайние этажи не предлагать», — такую фразу часто слышат риэлтеры от клиентов агентств недвижимости. С первым этажом мы уже разобрались и поняли, что недостатки у таких помещений действительно есть, но все же можно купить квартиру рядом с землей и чувствовать себя комфортно. Сегодня современные технологии и строительные материалы позволяют избавиться и от шума, и от сырости, и от любопытных глаз.

Самая распространенная претензия, предъявляемая покупателями, — это протекающая крыша. Порой эта проблема бывает настолько острой, что никакого удовольствия от жизни в собственной квартире семьи не получают, они постоянно вынуждены бороться с подтеками на потолке, порой превращающимися в настоящий ливень. Как решать эту проблему? Во-первых, крыша протекает только в совсем старых зданиях. Дома, построенные десять и даже двадцать лет назад, практически не имеют проблем с протеканием крыши. Во-вторых, современные технологии в сфере гидроизоляции могут помочь даже в самых запущенных случаях, пусть процедура не самая дешевая, но изолироваться от влаги, накапливающейся на крыше, нужно в первую очередь.

Плохие квартиры: первый и последний этажи не предлагать

Риски рисками, а положительные стороны в квартирах на последних этажах все же есть. И самый большой плюс – отсутствие жильцов сверху. Вы не будете просыпаться в ужасе от топота ног, грохота и шума над головой. Можно не бояться, что кто-то неудачно вытрусит дорожку или пепел к вам в окно, устроит танцы до утра или установит кормушку для птиц над вашим балконом. Вы сможете свободно устроить на подоконники цветник или вывесить сушиться белье, не боясь за сохранность вещей. Плюс, вас точно не затопят соседи.

Хлопающая подъездная дверь, сырость, текущая крыша и проблемы с коммуникациями – это лишь малый список того, с чем приходится бороться жителям «нехороших этажей». Но речь идет в данном случае о недвижимости в старых домах. Как утверждают девелоперы, новые многоэтажки строятся с использованием современных технологий и учетом ошибок, допущенных предыдущими застройщиками. Но так ли это на самом деле?

Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже

Ну вот я живу на последнем этаже в пятиэтажке без лифта — «Дом физкультурника», короче.))) Да, есть тут недостатки — идти высоко, долго, крыша протечь может, на балконе сосульки сбивать надо с крыши и снег скидывать. Но есть плюсы — очень полезно пешком подниматься и спускаться. Это я отношу к разряду фитнеса. Соседей наверху нет — никто не зальет. Никто сверху не бегает, люстру не раскачивает — тишина!)) На площадке гораздо чище, чем на более нижних этажах — люди здесь реже ходят. Можно, кстати, обустроить площадку «пентхауса», я видела некоторые отгораживаются, ставят там ящики для хранения картошки, велосипеды ставят и другие вещи.)) С балкона верхнего этажа обзор красивый — смотришь и радуешься жизни. Особенно когда на балконе пиво пьешь и слушаешь пение птиц, сидящих на березе перед окном.)))

В старом и малоэтажном я бы купила — над квартирой там обычно ыбвает чердак, его можно приватизировать и будет жилье в двух уровнях. В новом — вряд ли — чердака нет, а крыша потечь может (в старом то уже все проверено). Ну и лифт — в новом высотном доме в случае его поломки сильно много лишней физкультуры получается. Там преимуущество только в цене — последние этажи обычно дешевле.

Список плюсов и минусов квартиры на последнем этаже

Очень многие, кто пожил на последних этажах, а потом перебрался на нижние, вспоминают тишину над головой с теплотой. К тому же последний этаж исключает такие «сюрпризы» от соседей, как пепел, встряхивание ковриков, подкармливание птичек, топот ног, езду детишек на велосипеде, бренчание люстры и прочее.

Минусом решения купить квартиру на последнем этаже дома советского периода, является отсутствие техэтажей, хотя это касается не всех типов домов. Отсутствие технического этажа над квартирой приводит к тому, что летом в квартире может быть Ташкент, а зимой Якутск.

Квартира в новостройке — на каком этаже лучше покупать и жить

• Вероятность затопления в случае протечки крыши;
• Шум двигателя лифта;
• Возможность проникновения посторонних лиц со стороны крыши;
• За красивый вид из окна застройщики часто увеличивают стоимость квартир на последнем этаже.

Сегодня квартиры на первых этажах вызывают интерес у граждан в основном для инвестиционных целей. Практикуется перевод таких квартир в нежилые помещения для последующей реализации, так как цены на коммерческую недвижимость обычно выше, или непосредственно для открытия собственного бизнеса (салон красоты, магазин, общепит и прочее).

Чем плохо брать квартиру на последнем этаже новостройки

ну крыша может быть плоская, а может быть скатная — или хз, как она правильно называется.
у родственников на последнем этаже крыша плоская, да еще и с бортиками — и каждую весну при таянии снега у них постоянно течет один угол, они уже задолбались его ремонтировать. жалобы-проверки ничего не дают, на верху вроде как все нормально, все гидроизолировано, рубероидом и битумом залито.
в случае скатной крыши такой проблемы быть просто не должно

о, мы снимаем сейчас на последнем этаже — я бы тоже тебя отговаривала )
во-первых, летом очень жарко и душно. впрочем, этот вопрос, наверное, можно кондиционерами решить.
во-вторых, крыша течет, вернее, текла, на кухне видны явные потеки.
в-третьих, лифты таки иногда ломаются сразу все. у нас в доме их два, но это никак не помогло. поднявшись сегодня после качалки на 17й этаж пешком, я твердо решила, что выше 13го лучше не жить, хоть и очень люблю вид из окна на высоте ) впрочем, это к последнему этажу имеет опосредованное отношение.
в-четвертых, лично мне в лифте ощутимо закладывает уши. и еще как-то я простыла, простудила что-то там и потом на высоте меня мутило, а на земле было ок. все же ощутимый перепад давления на большой высоте. это тоже не чисто про последний этаж, а просто про высокий, ну и очень индивидуально.
соседей сверху нет, это наверное плюс, но зато очень сильно слышно лифт.
а, и голубей слышно еще — похоже, под крышей где-то живут
впрочем, дом 80х вроде годов, так что к новостройкам не все применимо

Стоит — ли покупать квартиру на — последнем этаже

Многие решают приобрести квартиру на верхнем этаже по причине отсутствия соседей сверху. Большинство людей живших в квартирах на верхнем этаже и переселившиеся на более нижние часто вспоминают о том как они не испытывали там таких проблем как дрожание люстры, шума и топота над головой, встряхивания ковриков, пепла, и многого другого.

Одним из самых распространенных причин, почему выбирают квартиру на верхнем этаже это прекрасный вид из окна, конечно не из каждого окна виден Кремль или Собор Василия Блаженного, но все равно из окна открывается довольно красивый вид на город, а это гораздо приятнее видеть в окне, чем серую стену дома напротив.

Почему квартиры на первом и последнем этажах всегда дешевле? Вы бы купили

это со времен хруща пошло, когда на последнем этаже ваш потолок практически является крышей дома со всеми вытекающими. В современных домах всегда есть технический этаж, так что последний — всегда предпоследний. И цена в таких домах на последний этаж не ниже, а часто выше, чем на все остальные.

потому что первый этаж- это низко, это слышно все с улицы, это с улицы можно зангядывать к вам в окна , это стук входной двери и лифта, это «пописы» алкашей и хулиганов, если что-то с подвалом- это вам все тянет и гниет, это более холодный пол, т.к. снизу- холодный подвал, а не телпая квартира
полседние- наверху- чердак, крыша, опять же наверху могут заснуть ббомжи и пр. верхние этажи могут оргабить в крыши. они протекают, если это хрущевки, у котрых нет чердаков, то это вобще крындец.

Стоит ли покупать: плюсы и минусы квартиры на последнем этаже

Даже если вы купите квартиру, расположенную на верхнем этаже современного дома, где наличие техэтажа обязательно, это будет являться гарантией защиты от проблем описанных выше. Как показывает практика, многое зависит от соблюдения застройщиком всех строительных норм.

Осматривая квартиру перед покупкой, обратите внимание на наличие и работоспособность мусоропровода. Некоторые курильщики бросают в него непотушенные окурки, что приводит к возгоранию мусора, дым от которого поднимается на последний этаж. Во избежание подобных неприятностей, жильцы по общей договоренности могут запаять мусоропровод.

Чем плохи квартиры на первых этажах

В наше время те, у кого достаточно денег, не согласятся покупать квартиру на первом этаже. Это из-за того, что из окон открывается вид только на забитую парковку и мусорные баки, разбитую детскую площадку и пьяных людей на ней. Да и во многих старых домах окна располагаются на уровне глаз прохожих, что доставляет невероятные неудобства, ведь никто не хочет, чтобы незнакомые люди заглядывали, куда не надо. Также в старых домах плохая звукоизоляция, поэтому все прохожие будут с удовольствием слушать новое реалити-шоу. А, если окна будут выходить на шоссе, то и свежего воздуха вы не почувствуете. А частые грабежи вынуждают ставить решетки на окна, также будет не лишним поставить металлические двери с хорошими замками. Все это снижает стоимость таких квартир и спрос на них.

Жильцами квартир на первых этажах становятся, чаще всего, инвалиды, пенсионеры, и те, кто не смог накопить большую сумму на недвижимость подороже. А обусловлена такая непопулярность первых этажей тем, что неприятно жить у всех на виду. Но сейчас набирает силу правило отдавать квартиры на первых этажах под магазины, парикмахерские, всевозможные филиалы.

Похожие записи
• 
  Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку проценты по кредиту
• 
  Ежегодные Выплаты Почетным Донорам В 2022 Году В Хмао
• 
  Калькулятор Транспортного Налога Пенсоонера Орловской Области
• 
  С Какой Суммы Берется Налог С Продажи Земельного Участка