Документы необходимые для возврата подоходного налога за квартиру в ипотеку
Законодательство России для каждого гражданина страны предусматривает возможность возврата НДФЛ при приобретении недвижимости, в т.ч. по договорам ипотеки. Это значит, что человек, купивший квартиру или дом, вправе получить обратно 13% от стоимости данного жилья. Но такая возможность даётся не всем, а только тем людям, которые имеют доход, облагаемый НДФЛ.
Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку
Содержание
- 1 Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку
- 2 Документы необходимые для возврата подоходного налога за квартиру в ипотеку
- 3 Возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку
- 4 Сбор документов для возврата подоходного налога при ипотеке
- 5 Возврат налога при покупке квартиры — необходимые документы
- 6 Блог — Налог
- 7 Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку в 2022 году
- 8 Какие нужны документы для получения налогового вычета за квартиру
- 9 Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Какие нужны документы в налоговую для возврата 13 процентов
- 10 Возврат НДФЛ, если квартира в ипотеке
- 11 Как получить налоговый вычет при покупке квартиры
- 12 Возврат подоходного налога при покупке квартиры
- 13 Возврат налога по процентам по ипотеке
- 14 Возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку
- 15 Документы необходимые для возврата подоходного налога за квартиру в ипотеку
Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома предоставляется в случае приобретения налогоплательщиком жилых квартир, домов и комнат, находящихся на территории РФ. То есть, купив квартиру или дом, по вашему заявлению в налоговую инспекцию с суммы покупки (не более 2 млн. рублей) Вам будет предоставлен налоговый вычет. Такая возможность предоставляется человеку всего один раз в жизни. При действующей налоговой ставке подоходного налога 13%, покупатель максимально может вернуть себе 260 тысяч рублей.
Документы необходимые для возврата подоходного налога за квартиру в ипотеку
Если по условиям взятой Вами ипотеки квартира стоит гораздо дороже, например, 4 миллиона, то все равно вернуть Вы сможете только налог с двух миллионов. Общая сумма, которую должно возвратить Вам государство при покупке квартиры, составляет 260 тысяч рублей.
Возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку
В первую очередь хозяин квартиры должен приобрести бланк декларации 3-НДФЛ и внести в него нужную информацию за весь календарный год (или один из последних трех). В некоторых случаях можно подать сразу три декларации, по одной за каждый год. В этом случае любая декларация должна дополняться отдельным пакетом документов.
Сбор документов для возврата подоходного налога при ипотеке
- Заявление. В нем прописывается право вычета, указывается сумма, реквизиты, куда необходимо перевести деньги и данные налогоплательщика.
- Декларация 3-НДФЛ (заполняется лично).
- Документ, удостоверяющий личность (паспорт).
- Справка 2-НДФЛ (получается в бухгалтерии). Есть ситуации, когда работник работал в нескольких местах. Тогда декларации предоставляются с нескольких мест работы.
- Документы на новую недвижимость. Определившись, вторичный это рынок или первичный, формируется соответствующий пакет.
- Правоустанавливающий документ (продажа /ДДУ/ цессия).
- Акт приема-передачи.
- Свидетельство о регистрации («зеленка»).
- Квитанции, которые будут подтверждать оплату недвижимости. Можно предоставить платежные поручения, чеки, кассовые ордера.
Возврат налога при покупке квартиры — необходимые документы
Все копии делаете хорошие, четкие, яркие, не разрезанные, нотариально незаверенные. Это очень важно. Из оригиналов только справки о доходах и справки с банка о процентах. Будьте внимательны при заполнении декларации и заявлений, любая ошибка затянет процесс возврата денежных средств из бюджета.
Блог — Налог
- личное обращение-заявление для регистрации имущественного возврата;
- официальная бумага образца 3-НДФЛ с полной информацией от клиента;
- справка, подтверждающая формальную заработную плату и произведенные уплаты налоговой комиссии (бланк налогов на доходы физического лица);
- скан/копия страниц паспорта, идентификационного кода, свидетельство, подтверждающее, что лицо состоит в браке, свидетельство о рождении детей;
- договор на квартирную собственность;
- соглашение, оформленное в банке, на взятие денег в долг.
Важно правильно заполнить заявление в ИФНС, для исключения проволочек и возврата заявления на исправление
Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку в 2022 году
Но начиная с 2022 года, это делается в том случае, если стоимость приобретенной квартиры составляет менее 4 млн. рублей. Если сумма покупки более этой суммы, то каждый из супругов может получить свой максимальный вычет в размере 2 млн. рублей, поэтому смысла в таком заявлении нет.
Какие нужны документы для получения налогового вычета за квартиру
Для сбора пакета документов для обращения за налоговым вычетом, можно обратиться в посредническую компанию, сотрудники которой заполнят все формы. Этот вариант подойдет тем, кто боится ошибиться и хочет на 100% быть уверенным, что сдаст с первого раза правильную документацию. Полный перечень документов для налогового вычета за квартиру по ипотеке можно найти выше в этой статье.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Какие нужны документы в налоговую для возврата 13 процентов
Кроме 13% от стоимости самой квартиры, в случае если квартира покупалась с использованием ипотечного кредита, то можно вернуть еще и 13% от всех уплаченных процентов.
Также следует отметить, что по закону разрешено получать 2 или больше налоговых вычетов одновременно, в любых сочетаниях. Для этого Вы должны в подаваемой декларации отразить оба вычета: имущественный вычет за покупку квартиры и социальный вычет на обучение, лечение.
Наверняка, многих интересует: можно ли получить налоговый вычет с использованием материнского капитала?
Да, имущественный вычет при покупке квартиры Вы получить можете, но при расчете вычета, сумма материнского капитала не будет учитываться. Это касается и любых других субсидий и дотаций.
Пример: Вы купили квартиру за 2 млн. рублей, при этом использовали 250 тыс. материнского капитала. Суммарно вы сможете вернуть не более 13% от 1750 тыс рублей
Возврат НДФЛ, если квартира в ипотеке
При сумме доплаты в 400 000 рублей и стоимости приобретенной жилплощади 1 млн налогоплательщик претендует на возврат в 1, 4 млн рублей. Это меньше установленного законом максимума. При подсчете важно учитывать заработную плату, так как с нее уплачивается НДФЛ.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры
- Лица, приобретшие объект недвижимости на условиях ипотеки, могут оформить возмещение 13 процентов от ее цены и 13 процентов, оплаченных банковскому учреждению по кредитному соглашению. И одна, и вторая часть является имущественным вычетом;
- Нужно обратить внимание: в первую очередь, возмещается вычет по цене недвижимости и только затем – ипотечные проценты;
- Установлены определенные ограничения на возврат налога по купленной на условиях ипотеки недвижимости после 2022 г. с погашением процентов – это 13 процентов от суммы в три миллиона рублей, что значит получение физлицами суммы в пределах до 390 тысяч рублей по оплаченным процентам. В данном случае, вычет полагается лишь в отношении одного объекта недвижимости, вне зависимости от времени покупки относительно 2022 г. (до либо после). Здесь недействительно правило «добора»;
- Ипотечные проценты по приобретенным до 2022 г. объектам недвижимости будут включены в полный вычет.
Возврат подоходного налога при покупке квартиры
- Паспорт гражданина Российской федерации. Если же вы работаете на территории РФ официально, но не имеет гражданства, вы также можете рассчитывать на выплаты. Для этого также будет достаточно паспорта вашей страны.
- Необходима справка по форме 2-НДФЛ, которую вам выдадут в бухгалтерии по месту работы. Также необходимо получить и самостоятельно заполнить декларацию о доходах 3-НДФЛ.
- Не стоит забывать и о подтверждении, что квартира приобреталась в собственность. Если же её покупали для несовершеннолетних детей, то также придется предоставить подтверждение степени родства.
- Далее вам необходим документ, который подтвердить фактические понесенные вами затраты. Для этого вполне подойдут чеки, квитанции и подобное. Из этих данных будет формироваться налоговый вычет.
- Вам придется подтвердить, что вы действительно взяли ипотеку. Для этого необходимо предоставить договор с банком.
- В вашем банке необходимо взять справку, в которой будет указан фактически выплаченный процент. На основе данной суммы будет формироваться уже выплата по проценту.
Возврат налога по процентам по ипотеке
Созаемщики должны быть особенно внимательны при изучении обновленной версии закона о возврате средств. Дело в том, что банк открывает счет только на одного из заемщиков, поэтому второй может не получить уплаченные средства обратно. Ситуация усложнится еще больше, если оплата кредита осуществлялась через банкомат, так как он не дает сведений о ФИО плательщика.
Возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку
Необходимо учитывать, что отправленные по почте неверно составленные документы могут затянуть принятие решение на 1-2 месяца. Лучше сходить в местное отделение налоговой и лично передать все оригиналы и копии в руки инспектора, который сразу сможет проверить наличие всех документов.
