Документы В Налоговую Для Налогового Вычета При Покупке Квартиры

Возврат налогового вычета при покупке квартиры: документы

Как осуществить возврат налогового вычета при покупке квартиры? Документы, которые были приведены выше, – это далеко не всё, что нужно. Теперь, когда соответствующие справки имеются, вы должны подтвердить своё право собственности на недвижимость. И о расходах тоже не стоит забывать.

Теперь возникает новый вопрос. Каков срок возврата налогового вычета при покупке квартиры после подачи заявления? Ведь нужно же понимать, как долго налоговые органы рассматривают то или иное дело. Тут прийти к общему мнению трудно. Особенно если учесть, что в разных регионах просматривается разнообразная продолжительность одобрения любого вычета, необязательно имущественного.

Документы для налогового вычета при покупке квартиры

Российское законодательство предусматривает множество налоговых вычетов, которые может произвести гражданин РФ. В их число входит и вычет при покупке жилья. Но для того, чтобы его произвести, следует предварительно собрать необходимый пакет документов и знать процедуру проведения такой операции.

  • Оригинал справки от банковской организации об уплаченных за год процентах. Единой формы данного документа нет, каждый банк делает ее по собственному усмотрению. Единственное требование – наличие суммы выплаченных годовых процентов в рублях, с указанием года;
  • Копия ипотечного договора;
  • Копия графика погашения кредита, в котором также указывается уплата процентов по кредитному договору. Может быть как пунктом договора, так и отдельным документом. Можно также описать график погашения в словесной форме;
  • Копии либо оригиналы документов, подтверждающих оплату. Представляются, несмотря на наличие справки об уплаченных процентах. К данным бумагам относятся кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, банковские выписки и пр.

Имущественный вычет при покупке жилья — всё, что нужно знать, чтобы получить максимальную выплату

Иметь право на налоговый имущественный вычет – это не значит получить его автоматически. Ваше право на возврат средств по линии налоговой инспекции является заявительным. Пока вы не прибудете в налоговую и не заявите о своём желании получить деньги, никто никаких средств перечислять вам не станет.

Интересное:  Сколько метров от дома можно строить баню

По сделкам, совершенным ранее, 2 000 000 руб. делятся между ними поровну. Каждый получает право на возврат налогов с миллиона. Если один из супругов право на вычет использовал ранее, второй все равно ограничен суммой в 1 млн.

  • Долевая собственность. Здесь супруги получают право на вычет согласно стоимости доли каждого. Ограничения по суммам такие же, как и при общем владении.
  • Собственность, оформленная на одного из супругов. Здесь вычет может быть оформлен на собственника или распределён по договоренности – все зависит от выбора супругов.
  • Налоговый вычет при покупке квартиры

    • Являетесь налоговым резидентом РФ.
    • Получаете официальный доход, облагаемый налогом по ставке 13%.
    • Квартира куплена на собственные средства или за счет кредита. Важно, чтобы в этой сделке не участвовали средства каких- либо государственных программ (материнский капитал, например).
    • Продавец жилья не является Вашим прямым родственником (отцом, матерью, сыном, дочерью, братом, сестрой и так далее).
    • И еще надо помнить, что если у гражданина нет уплаченных налогов, то права на вычет он не имеет.

    Есть и другой вариант. Неработающим пенсионерам не предоставляется возможность воспользоваться налоговым вычетом при приобретении недвижимости. Дело в том, что начисляемая государством пенсия не облагается подоходным налогом. Поэтому и вернуть его у неработающего пенсионера нет возможности.

    ГТРК Амур

    О новшествах по уплате имущественных налогов рассказали на пресс-конференции в региональном УФНС. Изменения в законодательстве позволяют реализовать ряд поручений, озвученных Президентом в послании Федеральному Собранию, и улучшить положение отдельных категорий граждан.

    «По квартирам, комнатам — это дополнительно 5 квадратных метров за каждого ребенка, по жилым домам — дополнительно 7 квадратных метров за каждого ребенка. Таким образом, к уже установленным вычетам в Налоговом кодексе у нас прибавляются еще дополнительные вычеты», — поясняет заместитель начальника отдела налогообложения УФНС по Амурской области Денис Мирошкин.

    Документы для налогового вычета при покупке квартиры

    Уважаемые читатели, рады приветствовать вас. Продолжая публикацию статей, посвященных льготам, рассмотрим, какие документы потребуются для налогового вычета за квартиру. Обратим внимание на особенности их заполнения, условия подачи. Детализируем списки бумаг в зависимости от ситуации.

    На рассмотрение заявки налоговой службой отводится 30 календарных дней. При выявлении ошибок в заполнении, неполном комплекте документов, инспектор вправе предложить заявителю исправить несоответствие. Если проблема не будет устранена, имеются другие причины для отказа, будет отправлено письменное уведомление с аргументацией такого исхода.

    Интересное:  Как определяется придомовая территория многоквартирного дома

    Документы для вычета

    Заметка: копия паспорта не входит в обязательные документы по закону, но во многих налоговых инспекциях требуют ее приложить.

  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя. В ИФНС подается оригинал справки 2-НДФЛ.

    1. Номер ИНН (должен быть указан в декларации). Вы можете узнать его в Вашем «Свидетельстве о постановке на учёт в налоговом органе» или на сайте федеральной налоговой службы (http://service.nalog.ru/inn-my.do).
    2. Реквизиты счета, на который будут перечислены деньги (должны быть указаны в заявлении о возврате налога).

    Налоговый вычет при покупке квартиры — основные изменения в 2019 году

    Следует отметить один важный момент. В официальном браке эта льгота дается только одному из супругов, мужу или жене, вне зависимости от того, на кого оформлен объект недвижимого имущества. Дело в том, что приобретенное жилье будет считаться общим (при отсутствии брачного контракта).

    1. Подготовить документы по списку, о котором шла речь.
    2. Предоставить документы в отделение Федеральной налоговой службы Российской Федерации (ФНС РФ) вместе с заявлением на выдачу документа, являющегося доказательством права на налоговый вычет при приобретении жилья.
    3. Дождаться принятия решения и, если заявка одобрена, то –
    4. Взять уведомление о налоговом вычете при приобретении жилья.
    5. Отдать уведомление о налоговом вычете при приобретении жилья в бухгалтерию по месту работы (если вы работаете в нескольких местах, то и право на эту льготу есть в нескольких местах).

    Когда можно подать декларацию на получение налогового вычета за квартиру

    • паспорт плательщика;
    • документы, в соответствии с которыми покупатель получил право на обладание жилой площадью;
    • стандартная справка о доходах плательщика;
    • установленный бланк заявления, заполненный покупателем собственноручно;
    • договор о том, что покупателем была получена кредитная сумма в тех случаях, когда имущество было приобретено с помощью ипотеки.

    Правом на получение возврата средств, затраченных ранее гражданином на покупку имущества любого рода, будь то земельный участок, квартира или дом, обладает то физическое лицо, с постоянного фиксированного дохода которого производились и производятся удержания в счет налоговых сборов.

    Необходимые документы для налогового вычета за квартиру

          • расходы обязательно должны быть подтверждены различными бухгалтерскими документами (квитанциями, чеками, актами, товарно-сопроводительной документацией, банковскими платежками и т.д.);
          • в качестве затрат учитываются только те расходы на недвижимость, которые относятся к непосредственному ремонту, то есть, к примеру, установка сантехники, плиты не используется в расчетах. Однако налоговики по-разному относятся к документации по ремонтным работам, а потому иногда принимают к учету расходы на сантехнику, двери или плиты. Этот момент зависит от конкретного отделения ИФНС;
          • в документах должно быть написано, что они оформлены на налогоплательщика, или же вообще не указывается никакой информации. В них нельзя указывать, что покупателем или грузополучателем является иное физ. лицо.
    Интересное:  Основания для признания сделки недействительной гк рф

    Документы на имущественный вычет можно подавать только после факта свершения сделки, оплаты расходов и получения документа о праве владения собственностью. При этом срок предоставления документов в одном году не ограничивается по времени. Иными словами, документы на возврат налога при покупке квартиры подаются до 31 декабря соответствующего года.

    Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2019 году

    Помимо перечисленного пакета сопроводительной документации, налоговые службы вправе потребовать от заявителя дополнительные сведения. Так, если заявитель состоит в официальном браке, его могут попросить оформить заявление на распределение вычета между обоими супругами в равных долях.

    • Имущество приобретено до 01.01.2014 года. В п.1 ст.220 НК РФ указано, что в данной ситуации использовать налоговый вычет можно ОДИН раз в течении жизни. При этом, не имеет значения, в какую стоимость пользователю обошлась жилплощадь. Так, если им была приобретена квартира за 500 тыс. рублей, предельно допустимая сумма возврата равна 13% от обозначенной величины, то есть 65 тыс. рублей.
    • Покупка недвижимости осуществлена после 01.01.2014 года. Граждане могут неоднократно пользоваться возможностью налогового вычета. Однако нужно ориентировать на законодательно установленные ограничения. Предельно возможная сумма возврата составляет 260 тыс. рублей. Больше указанной суммы получить не удастся.

    Калькулятор налогового вычета при покупке квартиры

    Начиная с 2014 года один человек может использовать вычет несколько раз, но общее ограничение 2 000 000 руб. на человека по прежнему сохранятеся. Если вы купили одну квартиру менее чем за 2 млн. руб., то остаток вычета вы можете использовать при покупке другой квартиры.

    Размер вычета — это сумма ваших расходов, связанных с покупкой квартиры. Однако, она не может быть больше установленного максимального порога в размере 2 000 000 рублей. Иными словами, максимальный размер вычета при покупке квартиры — 2 000 000 рублей, а значит максимальная сумма налогов, которую можно вернуть: