Ходатайство О Переводе Земельного Участка Из Одной Категории В Другую

Инструкция по переводу земельного участка из одной категории земли в другую

Содержание

По результатам рассмотрения ходатайства орган местного самоуправления принимается акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в течение двух месяцев со дня поступления ходатайства.

  1. земель, находящихся в федеральной собственности, –Правительством Российской Федерации;
  2. земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, – органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
  3. земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, – органами местного самоуправления;
  4. земель, находящихся в частной собственности:
    • земель сельскохозяйственного назначения – органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
    • земель иного целевого назначения – органами местного самоуправления».

Ходатайство о переводе земли образец

Сведения о среднем уровне кадастровой стоимости земель данной категории в муниципальном районе (городском округе), на территории которого расположен земельный участок (в случае перевода на основании п. 4 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»): ________________________________.

из состава земель сельскохозяйственного назначения в категорию (указать категорию земли, в состав которой предполагается осуществить перевод земельного участка) _________________________________________________ _______________________________________________________.

Ходатайство о переводе земельного участка из одной категории в другую

Основной бизнес — идеей проекта является внутреннее финансирование строительства гостиничного комплекса площадью 2470 кв. м. на 100 спальных мест и помещений для организации всесезонного активного отдыха в составе: главного корпуса гостиницы; коттеджей на две группы отдыхающих; коттеджей на одну группу отдыхающих; пункта проката водной, мототехники, коньков, лыж, палаток и иного инвентаря; банного корпуса; вертолетной площадки; автостоянки и стоянки для кэмперов; минизоопарка, детского городка, насыпной горы для зимних видов спорта, оборудованного пляжа и причала для маломерных судов за счет рыночной реализации земельных участков площадью 1-5 га более мелким инвесторам, которые наряду с решением проблем собственного и корпоративного отдыха получат возможность посуточной и помесячной сдачи внаем своих помещений рекреационного назначения через службу бронирования парка развлечений. Это значительно увеличивает пропускную способность рекреационного центра и предоставляет возможность этапного ввода в эксплуатацию объектов для размещения отдыхающих парка развлечений. Кроме того, значительный поток отдыхающих и сетевой характер парков развлечений и ранчо-парков позволит привлечь к эксплуатации объектов крупную управляющую компанию, специализирующуюся на гостиничном бизнесе. Проект застройки данного участка относится к коммерческим проектам, идеей размещения объектов на котором является максимальная изолированность различных групп отдыхающих друг от друга, нахождение одного коттеджа вне зоны видимости другого и наличие большой прогулочной зоной, что частично компенсирует значительную удаленность земельного участка от Московского региона.

Интересное:  Бесплатные лекарства для инвалидов 3 группы на 2019 год

Данное решение было продиктовано необходимостью получения разрешения в установленном Законом порядке на строительство на принадлежащем мне земельном участке объектов рекреационного назначения в рамках реализации проекта первой и второй очереди строительства тематического парка — Парка развлечений «Слобода-парк». Проект строительства парка развлечений «Слобода-парк» является инфраструктурным проектом, направленным на комплексное освоение около 712 гектар не используемых для сельскохозяйственного производства земель в Хвастовичском районе, расположенных вокруг крупнейшего в Калужской области межхозяйственного Слободского водохранилища в целях создания там единой рекреационной зоны.

Порядок перевода земель из одной категории в другую

Это заявление рассматривается ответственным органом, и в случае принятия положительного решения им издается акт о переводе земли из одной категории в другую. Передача информации в Росреестр для внесения соответствующих изменений в реестр недвижимости возлагается на орган, издающий акт перевода.

Перевод земель из одной категории в другую относительно участков сельхозназначения происходит только в исключительных случаях, прямо предусмотренных в законе. Если владелец или арендатор земли сельхозназначения хочет построить на ней дом, то лучше всего подойдет условие о переводе земель из одной категории в другую из-за того, что населенный пункт расширяет свои границы, и теперь участок будет, например, в городской черте. После этого на участке можно будет построить дом, оформить на него все положенные документы и прописаться.

Перевод земель из одной категории в другую

  1. выписка из государственного кадастра недвижимости относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить,
  2. копии документов, удостоверяющих личность заявителя — физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц,
  3. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить,
  4. заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами,
  5. согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую.
Интересное:  Образец заполнения путевого листа на легковой автомобиль

По результатам рассмотрения ходатайства исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принимается акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую

Ходатайство О Переводе Земельного Участка Из Одной Категории В Другую

Перевод земли в другую категорию 2017 года осуществляется компетентной службой по факту предъявления ходатайства и приложения к нему нужных бумаг. Точная форма документов утверждается ведомством, в которое они подаются. При этом в основном законе – ФЗ № 172 от 21.12.04 (в ред. 03.06.16) указан следующий перечень необходимых сведений, включаемых непосредственно в текст заявки:

Необходимо знать, что на территории, отнесенной к землям сельхозназначения и отданной в пользование под ЛПХ не разрешается строительство жилой недвижимости. Фактически, такое сооружение построить можно, но впоследствии не получится оформить дом как жилой объект до момента перевода этого надела в другую категорию. Именно воздвижение дополнительной инфраструктуры и жилищных объектов становится распространенной причиной для обращения в госслужбу.

Федеральный закон от N 172-ФЗ (ред

4. В иных помимо предусмотренных частью 3 настоящей статьи случаях до разграничения государственной собственности на землю отнесение находящихся в государственной собственности земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории земель осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

1. Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее также — ходатайство) в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.

Как перевести землю в другую категорию

  • участки будут причислены к действующим природоохранным территориям или на их основе создадут новые рекреационные объекты;
  • близлежащим поселениям требуется территория для изменения городской черты;
  • объекты, обладающие муниципальным или общегосударственным значением, не могут быть размещены в другом месте, кроме как на участках, находящихся в водном фонде;
  • водные объекты будут вскоре ликвидированы или их границы перенесут на другие участки. При изменении местоположения таких объектов, в частности при изменении русел рек, обязательно проводится экологическая экспертиза.

Порядок смены целевой специализации земли полностью определяется действующим законодательством. Его нормы призваны регламентировать использование земли и распределение имеющихся в наличии земельных богатств, справедливо считающихся национальным достоянием страны, ввиду своей особой социально-экономической важности.

Перевод земель из одной категории в другую

Процессом перевода земель занимаются те государственные органы, кому принадлежит земля. К примеру, если земля относится к федеральной собственности, то изменения категории земли – дело правительства РФ. Если земля – собственности субъекта, то определением категории земли занимается правительство субъекта.

Интересное:  Как сдавать теорию в гаи на компьютере

Подробно процесс изменения назначения земли сегодня описан и регулируется Земельным кодексом и Федеральным законом «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Процедура перевода земли из одной категории назначения в другую не так быстра, как хотелось бы, но тем не менее процедура описана довольно чётко.

Перевод земли из одной категории в другую

  1. Кадастровый номер запрашиваемого к переводу земельного участка
  2. Категорию земель (земли сельскохозяйственного назначения, земли поселений, земли лесного либо водного фонда и т.д.)
  3. Обоснование собственника участка о переводе земельного участка в другую категорию.
  4. Право заявителя ходатайства на земельный участок.

Перевод земли в другую категорию регламентирует Федеральный закон №172-ФЗ от 21 декабря 2004г, согласно которому желающий перевести свою землю из одной категории в другую подает должным образом составленное заявление (ходатайство) в местные или федеральные органы исполнительной власти с просьбой о переводе принадлежащий ему земельный участок из одной категории в другую.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Оренбургской области от № 132-п О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ НА ТЕРРИТОРИИ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ (вместе с ФОРМОЙ ХОДАТАЙСТВА О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ, ПЕРЕЧНЕМ ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ХОДАТАЙСТВУ О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ, ФОРМОЙ ХОДАТАЙСТВА ОБ ИЗМЕНЕНИИ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ГРАНИЦАХ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА ИЛИ ИСКЛЮЧЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЗ ГРАНИЦ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА ПРИ УТВЕРЖДЕНИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА, ПЕРЕЧНЕМ ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ХОДАТАЙСТВУ ОБ ИЗМЕНЕНИИ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ГРАНИЦАХ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА ИЛИ ИСКЛЮЧЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЗ ГРАНИЦ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА ПРИ УТВЕРЖДЕНИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА )

1.2. Форму ходатайства об изменении категории земельного участка в границах населенного пункта или исключении земельного участка из границ населенного пункта при утверждении генерального плана населенного пункта и перечень документов, прилагаемых к нему, согласно приложениям № 3, 4.

4) заверенные копии правоустанавливающих (акт о предоставлении земельного участка, другие документы) и (или) правоудостоверяющих документов на земельный участок (акт (свидетельство) о праве на земельный участок). Оригиналы могут запрашиваться для сверки с копиями без изъятия;

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

Законодательство предусматривает разделение земель на категории, в соответствии с которыми разрешается их использовать. Осуществление деятельности на участке земли для нее не предназначенной, является нарушением требований закона. Однако нередко возникают ситуации, когда собственнику земля необходима для определенных нужд и встает вопрос о смене целевого назначения земли. Для чего разделяются земли и как перевести землю из одной категории в другую?

Порядок принятия решения о переводе участка земли из своей категории в другую занимает около двух месяцев в случае, если рассмотрением вопроса занимаются органы местного самоуправления, и на 30 дней дольше, если ходатайство было направлено в Правительство РФ.